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• 145****7281

  不行，沒取得房屋所有權(quán)時(shí),不能出售,網(wǎng)簽僅僅是達(dá)成了買賣意向；
  網(wǎng)簽是房地產(chǎn)買賣時(shí)，需要買賣雙方做的一個(gè)網(wǎng)絡(luò)簽約售房手續(xù)。就是簽訂個(gè)人二手房買賣合同后，要到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，可以通過這個(gè)號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。

  查看全文↓ 2019-05-29 17:25:14
• 136****3395

  網(wǎng)簽時(shí)一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫，千萬(wàn)不能馬虎。
  網(wǎng)簽時(shí)一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。
  面積確認(rèn)及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時(shí)，應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時(shí)的處理方式。
  網(wǎng)簽時(shí)一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；運(yùn)用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗(yàn)收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語(yǔ)言。對(duì)此，購(gòu)房者在簽訂什么是網(wǎng)簽合同時(shí)，一定要將交房日期明白無(wú)誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時(shí)交房所需承擔(dān)的責(zé)任。

  查看全文↓ 2019-05-29 17:24:11
• 138****1823

  網(wǎng)簽合同是直接網(wǎng)絡(luò)備案的,同樣需要書面簽署,但合同文本是直接從網(wǎng)絡(luò)上下載而來(lái),而且每一頁(yè)上都有已備案的水印.一般可以直接網(wǎng)簽的房屋買賣合同,說明開發(fā)商的資質(zhì)和手續(xù)是齊全的,您在辦理契證和房屋產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候會(huì)很順利.純書面合同也是要走備案程序的,一般手續(xù)全的開發(fā)商都會(huì)和買房者簽訂網(wǎng)上備案合同.如果是簽署不備案的,則很有可能是開發(fā)商手續(xù)不全,所以暫時(shí)不能備案.這種情況買房者要謹(jǐn)慎了,因?yàn)橐院蠛贤瑐浒甘莻€(gè)問題,辦理房屋相關(guān)手續(xù)更是個(gè)問題,有的人甚至住了新房很多年都辦理不下來(lái)房產(chǎn)證,這就是**大的區(qū)別.

  查看全文↓ 2019-05-29 17:24:03
• 154****5333

  現(xiàn)在買房子都要進(jìn)行網(wǎng)簽備案，這個(gè)是由房管局進(jìn)行監(jiān)管的，并且只有五證齊全的項(xiàng)目才能進(jìn)行網(wǎng)簽備案，手續(xù)不全的樓盤不能進(jìn)行該業(yè)務(wù)。

  查看全文↓ 2019-05-29 17:23:54
• 157****1087

  不行。
  網(wǎng)簽合同時(shí)，需要注意以下事項(xiàng)：
  網(wǎng)簽時(shí)一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。

  查看全文↓ 2019-05-29 17:23:48

相關(guān)問題

• 問 哪些貸款不需要抵押？其中有什么標(biāo)準(zhǔn)嗎？誰(shuí)給本人一個(gè)答復(fù)？
  答

  工商銀行好像有新業(yè)務(wù)可以，你可以去咨詢下，謝謝。您好，您可以看看工商銀行個(gè)人信用貸款（兩種），希望對(duì)您有幫助。

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• 問 新房不需要做哪些裝修？
  答

  一、不要忽視照明燈光至于負(fù)責(zé)照明的燈光，其實(shí)每個(gè)房間的各個(gè)角落都是可以利用的。在不同位置安裝照明燈，可以在整體空間中營(yíng)造出不同的感受，你也可以通過使用不同的燈具，創(chuàng)造出不同的情緒，比如歡快的、輕松的、浪漫的。除此之外，調(diào)光器也是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。為了營(yíng)造溫馨氛圍，廚房和餐廳都可以選擇在墻壁上安裝實(shí)用的壁燈。而對(duì)于餐廳面積較大的居室而言，業(yè)主完全可以在餐廳的正上方安裝八爪魚形式的吊燈，在餐廳的入口安裝落地?zé)?。?dāng)開啟所有燈時(shí)，廚房和餐廳的每個(gè)角落都會(huì)有光線，整個(gè)空間會(huì)非常溫暖。造型新奇的吊頂燈、臺(tái)燈可以給居室增添趣味。床頭背景墻上的復(fù)古壁燈可以打造出一個(gè)低調(diào)又奢華的臥室。二、不要忽略后期家具的搭配情況家居環(huán)境是一個(gè)系統(tǒng)，其效果是在一個(gè)視覺范圍內(nèi)將所有的元素協(xié)調(diào)，方可得到完美的詮釋。家具一般是在裝修后，由業(yè)主自己進(jìn)行選擇，但因?yàn)闃I(yè)主在家居風(fēng)格和家具造型上都缺乏相關(guān)專業(yè)知識(shí)，這就很容易造成所選家具與整體家裝風(fēng)格嚴(yán)重脫節(jié)。對(duì)于在家裝和家具選購(gòu)方面比較“小白”的業(yè)主，建議可以將房子的外觀和家具都采用木質(zhì)材料，這樣就不用擔(dān)心色調(diào)不統(tǒng)一的問題，家居也能非常清新自然。三、不要為了美觀忽略儲(chǔ)藏空間在裝修前不考慮儲(chǔ)藏空間是中小戶型經(jīng)常犯的錯(cuò)誤，事實(shí)上，在裝修過程中，功能性比美觀性更重要。合理地使用家里的每寸小空間，才既不會(huì)浪費(fèi)，又能達(dá)到美觀的效果。為墻壁做突出的藝術(shù)造型設(shè)計(jì)，這樣上下擱架就可以擺放很多東西。巧妙利用電視背景墻，將書柜和裝飾柜嵌入其中，就可以擴(kuò)大儲(chǔ)藏功能，家居也會(huì)非常漂亮。四、不要把藝術(shù)畫作掛得過高另一個(gè)常見的家裝錯(cuò)誤是把藝術(shù)畫作掛得過高，請(qǐng)記住，是沒有人喜歡把他的脖子抬得很高去欣賞你**喜歡的藝術(shù)畫作的。這也說明，裝修家居時(shí)，人性化的設(shè)計(jì)尤為關(guān)鍵，在墻上掛畫作的時(shí)候，高度**好保持在人眼直視的水平高度上下。藝術(shù)裝飾畫掛在人眼可以平視的高度，人在一邊照鏡子的時(shí)候，還可以欣賞優(yōu)美的畫作，心情能得到放松。五、不要害怕在家中墻面使用你喜歡的顏色雖說在墻面上使用比較中庸的色彩一般不會(huì)出錯(cuò)，但這也使得你的家居沒有帶有你個(gè)人的特色。如果你有特別喜歡的顏色，那么千萬(wàn)不要害怕在家中的墻面上使用它。只要合理地運(yùn)用好這些色彩，家會(huì)變得更加充滿活力。用粉紅色來(lái)粉刷墻壁，可謂是一個(gè)大膽的嘗試。如果再搭配上卡通的墻面貼畫，則可以為墻面增添無(wú)窮的童趣和活力，浪漫的氛圍瞬間就被營(yíng)造出來(lái)了。藍(lán)色的墻面清新淡雅，搭配碎花復(fù)古地毯別有一番風(fēng)味，可以讓整個(gè)空間有一種混搭的時(shí)尚感。在墻面上大膽地使用黃色，再搭配黑色卡通畫，空間會(huì)變得非常有個(gè)性。六、不要過度的追求奢華家是人居住的地方，本應(yīng)該以舒適為主。有些人喜歡奢華的風(fēng)格，可這種風(fēng)格稍微把握得不好就容易使整個(gè)家變得浮夸，讓家給人的感覺也不再是溫馨，而是一種疏離感。所以，過度追求奢華反倒效果不太理想。只有把握好了奢華的度，家才能更美觀、更舒適。如果你在裝修完畢后，發(fā)現(xiàn)家中使用了過多的金色，那么不妨多擺設(shè)一些鮮花、綠植，它們能很好地平衡金色，帶來(lái)低調(diào)的奢華。七、不要把窗簾桿掛得太低對(duì)于層高不高的房屋來(lái)說，為了讓你的房間高度形成視覺上的錯(cuò)覺，可以通過窗簾桿有效地解決這個(gè)問題。這種情況下，窗簾桿應(yīng)該掛在天花板和墻壁的交界處，而不是直接掛在窗口的上方。否則，窗簾桿與天花板有一定的距離，就會(huì)拉低空間的縱深感。特別是深色的窗簾，掛在低矮的窗簾桿上，會(huì)使房間顯得更局促。天花板和窗簾桿相連，整面墻會(huì)產(chǎn)生“落地窗”的感覺，非常大氣。八、不要把一切都靠墻擺有些人喜歡把裝飾和家具都靠墻擺放，尤其喜歡將自己喜愛的照片、藝術(shù)品等掛在墻上，還誤以為這樣可以使房間顯得更大、更美觀。其實(shí)，多加利用墻壁空間固然沒錯(cuò)，可是把一切都靠在墻上，作用反而適得其反。在墻壁上安設(shè)書柜可以巧妙地利用墻壁空間，墻上不要擺放其他裝飾，美觀又實(shí)用。

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• 問 購(gòu)房不需要交什么費(fèi)用
  答

  需要準(zhǔn)備的錢包括：房款、稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、權(quán)屬登記費(fèi)、取暖費(fèi)等，如果選擇代辦貸款或房產(chǎn)證，需要準(zhǔn)備代辦費(fèi)，如果是公積金貸款買房，需要準(zhǔn)備擔(dān)保費(fèi)；期房還需先準(zhǔn)備著面積補(bǔ)差款等。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??開發(fā)商網(wǎng)簽不需要買受人簽字嗎？
  答

  ！您與開發(fā)公司可以簽訂了紙質(zhì)合同，然后再將內(nèi)容在網(wǎng)上簽訂，您也可以與開發(fā)公司共同在網(wǎng)上簽字合同，然后再在我局進(jìn)行合同打印，將打印的合同拿回后需由雙方簽字蓋章，然后進(jìn)行合同備案。我們只認(rèn)網(wǎng)簽合同。

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• 問 哪里能貸款不需要抵押？能不能具體說一下？
  答

  個(gè)人貸款，需要的條件如下：1、房產(chǎn)抵押（只要房產(chǎn)滿足條件，基本所有銀行都可以接受）2、汽車等動(dòng)產(chǎn)抵押，不是所有銀行都能接受。3、個(gè)人信用卡透支，額度可能會(huì)有所限制。除非你能辦下商務(wù)卡來(lái)，條件很多哦。4、民間借貸，利率很高哦，如果到期不能還款的話，個(gè)人安危都有問題呢。嘿嘿5、據(jù)我所知，你可以信用套現(xiàn)，雖然現(xiàn)在監(jiān)管很嚴(yán)，不過據(jù)我所知，有這么一種職業(yè)，專門進(jìn)行信用卡套現(xiàn)，只要他的誠(chéng)信可以保證，你不妨一試。對(duì)公貸款，必須是你已經(jīng)成立這個(gè)企業(yè)，企業(yè)所有的執(zhí)照及基本資料必須具備，所以你想通過貸款來(lái)做資本金的話，銀行貸款肯定不行滴。

  全部3個(gè)回答>