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• 154****9218

  　是的，集資房是單位通過(guò)內(nèi)部員工集資加上單位出資一部分資金共同購(gòu)買或修建住宅,然后個(gè)人購(gòu)買為個(gè)人產(chǎn)權(quán)。
  　　一般情況下,這種房子的土地使用是通過(guò)規(guī)劃撥地給單位的,所以土地性質(zhì)一般為劃撥地。它跟小產(chǎn)權(quán)是不一樣的,小產(chǎn)權(quán)是沒(méi)有個(gè)人產(chǎn)權(quán)的。

  查看全文↓ 2019-05-29 17:09:11
• 142****1799

  通常所謂的“小產(chǎn)權(quán)房”，也稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”，是指由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府而不是國(guó)家頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)，即是一些村集體組織或者開發(fā)商打著新農(nóng)村建設(shè)等名義出售的、建筑在集體土地上的房屋或是由農(nóng)民自行組織建造的“商品房”。
  第一類小產(chǎn)權(quán)房：占用集體用地或耕地違法建設(shè)，將農(nóng)民集體用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)，用于商品住宅開發(fā)的違法建筑。 　　
  第二類小產(chǎn)權(quán)房：在政府劃撥或出讓的土地上，不按規(guī)劃功能開發(fā)或使用，并將限制銷售的房屋直接在市場(chǎng)上銷售，具有產(chǎn)權(quán)糾紛隱患的不完全產(chǎn)權(quán)房。 　　
  第三類小產(chǎn)權(quán)房：在軍隊(duì)享有使用權(quán)的土地上進(jìn)行商品房的開發(fā)，之后賣給軍人以外的地方居民，俗稱“軍產(chǎn)房”。
  綜上，要看你集資房的土地性質(zhì)，已經(jīng)是否有按規(guī)劃功能開發(fā)或者使用。

  查看全文↓ 2019-05-29 17:09:07
• 147****4248

  1、小產(chǎn)權(quán)主要是說(shuō)在集體土地上開發(fā)建造商品房，因?yàn)榧w土地不允許開發(fā)，所以說(shuō)是小產(chǎn)權(quán)房，國(guó)有土地上商品房可以隨意轉(zhuǎn)讓買賣，叫大產(chǎn)權(quán)房。
  2、房屋合同不會(huì)過(guò)期，也不是單方說(shuō)無(wú)效就無(wú)效的。
  3、反過(guò)來(lái)說(shuō)，他不履行合同，你可以起訴他。

  查看全文↓ 2019-05-29 17:09:04

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 鐵路集資建房屬小產(chǎn)權(quán)嗎？
  答

  通常所謂的“小產(chǎn)權(quán)房”，也稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”，是指由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府而不是國(guó)家頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)，即是一些村集體組織或者開發(fā)商打著新農(nóng)村建設(shè)等名義出售的、建筑在集體土地上的房屋或是由農(nóng)民自行組織建造的“商品房”?！〉谝活愋‘a(chǎn)權(quán)房：占用集體用地或耕地違法建設(shè)，將農(nóng)民集體用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)，用于商品住宅開發(fā)的違法建筑。 　　第二類小產(chǎn)權(quán)房：在政府劃撥或出讓的土地上，不按規(guī)劃功能開發(fā)或使用，并將限制銷售的房屋直接在市場(chǎng)上銷售，具有產(chǎn)權(quán)糾紛隱患的不完全產(chǎn)權(quán)房。 　　第三類小產(chǎn)權(quán)房：在軍隊(duì)享有使用權(quán)的土地上進(jìn)行商品房的開發(fā)，之后賣給軍人以外的地方居民，俗稱“軍產(chǎn)房”。綜上，要看你集資房的土地性質(zhì)，已經(jīng)是否有按規(guī)劃功能開發(fā)或者使用。

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• 問(wèn) ??鐵路集資建房屬小產(chǎn)權(quán)嗎？可以買賣嗎？
  答

  嚴(yán)格說(shuō)來(lái)，小產(chǎn)權(quán)房是不能隨便買賣的。作為一個(gè)非本集體成員的外人，購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房是要承擔(dān)很大的風(fēng)險(xiǎn)的。小產(chǎn)權(quán)房屬于不能對(duì)外交易的房屋，對(duì)外交易不受法律保護(hù)。購(gòu)房人交付房款后得不到合法的房產(chǎn)，不能確定房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。因此購(gòu)房者購(gòu)買的小產(chǎn)權(quán)房不能公開轉(zhuǎn)讓、抵押。遇到房屋拆遷情況的，也不能依法得到補(bǔ)償。“小產(chǎn)權(quán)房”拿不到正式的房產(chǎn)證，因此并不構(gòu)成真正法律意義上的產(chǎn)權(quán)。即小產(chǎn)權(quán)房只有使用權(quán)，沒(méi)有所有權(quán)。購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房雖然價(jià)格低，但是產(chǎn)權(quán)狀況存在很多問(wèn)題，要承擔(dān)巨大的風(fēng)險(xiǎn)。有意向購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房的購(gòu)房者需要自己對(duì)風(fēng)險(xiǎn)和收益作出選擇判斷，作出正確的決定。

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• 問(wèn) 集資建房 屬于 小產(chǎn)權(quán)嗎
  答

  不屬于小產(chǎn)權(quán)。小產(chǎn)權(quán)特指使用農(nóng)村集體土地建房。

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• 問(wèn) 集資建房是小產(chǎn)權(quán)嗎
  答

  您好，集資房是改變住宅建設(shè)由國(guó)家和單位包的傳統(tǒng)制度，實(shí)行政府、單位、職工個(gè)人三方面共同承擔(dān)建房成本，通過(guò)多方籌集資金進(jìn)行房屋建設(shè)而不通過(guò)市場(chǎng)購(gòu)買而直接分配的一種房屋。小產(chǎn)權(quán)房”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村委會(huì)頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”，又叫“小產(chǎn)權(quán)房”。希望能幫助到您。

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• 問(wèn) 集資建房是小產(chǎn)權(quán)房嗎
  答

  您好，集資房是改變住宅建設(shè)由國(guó)家和單位包的傳統(tǒng)制度，實(shí)行政府、單位、職工個(gè)人三方面共同承擔(dān)建房成本，通過(guò)多方籌集資金進(jìn)行房屋建設(shè)而不通過(guò)市場(chǎng)購(gòu)買而直接分配的一種房屋。小產(chǎn)權(quán)房”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村委會(huì)頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”，又叫“小產(chǎn)權(quán)房”。希望能幫助到您。

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