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• 132****6792

  二手房公積金貸款市管公積金流程：
  1、 提供買賣雙方資料，填寫管理中心制式申請表，報評估，交納評估費
  2、資料提交管理中心審批，進行初審
  3、初審?fù)ㄟ^后通知客戶到管理中心面簽，管理中心進行復(fù)審
  4、審批通過后到公積基金管理中心簽擔(dān)保合同，交納擔(dān)保費
  5、貸款批貸后，通知買賣雙方過戶
  6、拿到新房本后辦理抵押登記，見抵押登記受理單管理中心放款市管公積金所需資料買方：夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、學(xué)歷證明、職稱證明、公積金對賬單、如外地戶口需提供暫住證賣方：夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、房本所需費用：評估費、擔(dān)保費、貸款服務(wù)費

  查看全文↓ 2019-05-29 11:48:26
• 135****6744

  可以。
  
  市管公積金流程：
  
  1、提供買賣雙方資料，填寫管理中心制式申請表，報評估，交納評估費
  
  2、資料提交管理中心審批，進行初審。
  3、初審?fù)ㄟ^后通知客戶到管理中心面簽，管理中心進行復(fù)審
  
  4、審批通過后到公積基金管理中心簽擔(dān)保合同，交納擔(dān)保費
  
  5 、貸款批貸后，通知買賣雙方過戶
  
  6、拿到新房本后辦理抵押登記，見抵押登記受理單管理中心放款
  
  市管公積金所需資料
  
  買方：夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、學(xué)歷證明、職稱證明、公積金對賬單、如外地戶口需提供暫住證
  
  賣方：夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、房本
  
  所需費用：評估費、擔(dān)保費、貸款服務(wù)費
  國管公積金流程：
  
  1、提供買賣雙方資料，填寫國管中心制式申請表及收入證明（注：已婚貸款客戶夫妻雙方都需開具收入證明），報評估，交納評估費
  
  2、買賣雙方到銀行進行面簽（建行）
  
  3、 國管中心審批貸款資料
  
  4、審批通過后，通知買賣雙方過戶
  
  5. 拿到新房本后辦理抵押登記，見他項權(quán)利證后銀行放款
  
  國管公積金所需資料
  
  買方：（同市管公積金）
  
  賣方：夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、房本
  
  國管公積金所需費用：評估費、擔(dān)保費、貸款服務(wù)費、**新公積金貸款利率表

  查看全文↓ 2019-05-29 11:48:18
• 148****9732

  一、辦理二手房公積金貸款流程如下：
  
  1、簽訂《付款約定書》
  
  房屋買方攜帶身份證原件和復(fù)印件一份，并提供夫妻雙方住房公積金管理中心，經(jīng)住房公積金管理中心審核買方符合住房公積金貸款條件的，買賣雙方簽訂貸款資金劃付的《付款約定書》。
  
  2、委托評估
  
  借款申請人委托住房公積金管理中心認(rèn)可的房屋評估機構(gòu)對轉(zhuǎn)讓房屋進行評估，出具評估書。
  
  3、房屋轉(zhuǎn)讓
  
  房屋買賣雙方到房屋產(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)，簽訂《房屋買賣合同》，并向稅收征管中心辦妥契稅完稅手續(xù)，取得轉(zhuǎn)讓后的房屋契證。
  
  4、貸款申請
  
  借款申請人持前述公積金貸款須提供的材料到住房公積金管理中心填寫《個人住房公積金貸款申請表》并做貸款面談記錄。
  
  5、貸款審批
  
  住房公積金管理中心負(fù)責(zé)對借款申請人的貸款申請進行初審、審核、審批。
  
  6、簽訂借款合同
  
  簽訂借款合同，并辦理保險、公證手續(xù)。
  
  7、辦理房屋抵押登記
  
  借款申請人攜帶借款合同到受托銀行，經(jīng)審批、蓋章后送辦證中心辦理房屋抵押登記手續(xù)并將受理通知書交住房公積金管理中心。
  
  8、發(fā)放貸款
  
  住房公積金管理中心收妥抵押《房屋他項權(quán)證》后，通知受托銀行發(fā)放貸款。
  
  9、還款
  
  借款人按照借款合同約定按月還本付息。
  
  10、合同終止
  
  借款人還清貸款本息后，借款合同終止，受托銀行出具貸款結(jié)清證明，貸款人向住房公積金管理中心（組合貸款向受托銀行）取回抵押《房屋他項權(quán)證》，并向房屋產(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋注銷抵押登記。
  
  二、二手房公積金貸款申請條件
  
  1. 借款申請人須建立住房公積金賬戶12個月(含)以上，同時足額正常繳存住房公積金12個月(含)以上(正常繳存包括按月連續(xù)繳存、預(yù)繳、補繳住房公積金)，且申請貸款時處于繳存狀態(tài)。
  
  2. 對于經(jīng)中心審批同意，處于緩繳狀態(tài)的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶12個月(含)以上，且足額正常繳存住房公積金12個月(含)以上的條件下，可以申請貸款。
  
  3. 借款申請人可為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。
  
  4. 借款申請人夫妻雙方不得有尚未還清的公積金貸款記錄或是政策性貼息業(yè)務(wù)記錄。
  
  提示：建立住房公積金賬戶時間條件與繳存住房公積金的時間條件應(yīng)同時滿足;補繳不能將建立住房公積金的時間提前。
  
  三、借款人提交以下貸款資料：
  
  1、公積金貸款申請表；
  
  2、公積金繳存證明（或住房公積金對賬簿）及經(jīng)濟收入證明；
  
  3、所購房屋的評估報告書；
  
  4、買賣雙方簽定的《存量房購房合同》；
  
  5、原賣方名下的《房屋權(quán)證》、《國有土地使用證》（原件及復(fù)印件）；
  
  6、夫妻雙方身份證、戶口薄、婚姻證明（原件及復(fù)印件，單身職工應(yīng)提供單身證明。）

  查看全文↓ 2019-05-29 11:48:10
• 134****5720

  第一步：貸款咨詢
  向貸款銀行咨詢，領(lǐng)取《二手房個人住房公積金貸款資料夾》：由房屋買賣雙方及配偶(單身出具民政局婚姻狀況證明)，持賣方名下的《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用權(quán)證》、戶口簿、身份證、結(jié)婚證原件及復(fù)印件、《房屋估價報告書》、賣方開戶存折到貸款銀行進行預(yù)審登記，領(lǐng)取《二手房個人住房公積金貸款資料夾》。
  第二步：提交申請
  1、《二手房個人住房公積金貸款資料夾》;
  2、所購房屋估價報告書;
  3、買賣雙方簽訂的《存量房購房合同》;
  4、原賣方名下的《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用權(quán)證》(原件及復(fù)印件);
  5、賣方開戶存折;
  6、買賣雙方夫妻的身份證、戶口簿、結(jié)婚證(原件及復(fù)印件)，單身職工提供民政局婚姻狀況證明。
  第三步：簽訂借款合同
  貸款銀行受理借款申請人資料，由銀行報公積金中心審批后，借款人與貸款銀行簽訂借款合同及抵押合同等相關(guān)貸款文件。
  第四步：交易過戶
  房屋買賣雙方到房產(chǎn)局辦理交易過戶手續(xù)。
  第五步：辦理抵押
  由貸款銀行或借款人到房產(chǎn)局辦理房屋抵押登記手續(xù)，并領(lǐng)取《房屋他項權(quán)證》。
  第六步：貸款發(fā)放
  由公積金中心將貸款資金通過貸款銀行直接劃轉(zhuǎn)到賣方開具的存折帳戶內(nèi)。
  第七步：按月還款
  貸款發(fā)放后次月，借款人按《借款合同》約定的每月多少日之前按時償還貸款本息，直至貸款全部還清。借款人**后一次還清剩余貸款時，應(yīng)親自前往貸款銀行并在銀行柜臺辦理還貸結(jié)清手續(xù)。
  第八步：注銷抵押
  借款人還清全部貸款本息后，憑貸款銀行出具的貸款結(jié)清證明和撤銷房屋抵押證明到房地產(chǎn)抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-05-29 11:48:01
• 142****2050

  是的，因為你要用房產(chǎn)證抵押才能貸款.
  
  首先 正確的公積金貸款流程是 買賣雙方先到公積金管理中心 遞交材料 由公積金管理中心審核貸款人 公積金繳存條件 房產(chǎn)條件 貸款年限 貸款額度 審核通過后才到房產(chǎn)交易部門進行房產(chǎn)更名 更名后簽署借款合同 抵押合同 然后辦理抵押房產(chǎn)手續(xù) **后房款 應(yīng)該說現(xiàn)在公積金貸款與按揭貸款的辦理速度還是差不多的 有些地方可能公積金貸款還要快于按揭貸款 因為有的地方的公積金管理中心可以更完名后就可以先放款 然后再辦理抵押手續(xù)其次 如果進行了商貸 就不可以再轉(zhuǎn)成公積金貸款了 其實如果非要辦 當(dāng)然也有辦法 就是先還剩余貸款 撤抵押 然后重新辦 但那樣就得不償失了

  查看全文↓ 2019-05-29 11:47:53

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• 問 買二手房 公積金貸款嗎？買二手房能不能用公積金按揭貸款？
  答

  二手房公積金貸款市管公積金流程：1、 提供買賣雙方資料，填寫管理中心制式申請表，報評估，交納評估費2、資料提交管理中心審批，進行初審3、初審?fù)ㄟ^后通知客戶到管理中心面簽，管理中心進行復(fù)審4、審批通過后到公積基金管理中心簽擔(dān)保合同，交納擔(dān)保費5、貸款批貸后，通知買賣雙方過戶6、拿到新房本后辦理抵押登記，見抵押登記受理單管理中心放款市管公積金所需資料買方：夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、學(xué)歷證明、職稱證明、公積金對賬單、如外地戶口需提供暫住證賣方：夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、房本所需費用：評估費、擔(dān)保費、貸款服務(wù)費希望以上內(nèi)容對你有所幫助

  全部5個回答>
• 問 買二手房能不能用住房公積金貸款
  答

  石家莊市現(xiàn)行政策規(guī)定正常繳存滿六個月就可以申請住房公積金個人住房貸款。石家莊市住房公積金貸款額度計算公式：〔個人繳存余額＋月繳額x12x距退休年數(shù)＋配偶繳存余額＋月繳額x12x據(jù)退休年數(shù)〕x2＝貸款額度（不超過房價的80％，如果沒有結(jié)婚配偶部分不計）繳存額是指單位和個人月繳存額之和。

• 問 買二手房能不能用住房公積金貸款??？
  答

  二手房是不能用公積金貸款的！

  全部3個回答>
• 問 二手房能不能貸款? 買二手房能不能按揭貸款？
  答

  二手房可以辦理貸款，個人再交易住房貸款是指銀行用信貸資金向在中國大陸境內(nèi)城鎮(zhèn)住房二級市場購買各類型住房的自然人發(fā)放的貸款，俗稱“二手房貸款”。基本規(guī)定1.貸款用途：用于支持個人在中國大陸境內(nèi)城鎮(zhèn)住房二級市場購買各類型住房。2.貸款對象：具有完全民事行為能力的中國公民、在中國大陸有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的港澳臺自然人、在中國大陸有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的外國人。3.貸款額度：**高為所購住房評估價值或交易價格（以兩者較低額為準(zhǔn)）的70%。4.貸款期限：**長為30年，且不超過所購住房的剩余使用年限。5.貸款利率：按照中國人民銀行等相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.還款方式：委托扣款、柜面還款方式。7.還款方法：貸款期限在1年以內(nèi)（含1年）的，實行到期本息一次性清償?shù)倪€款方式；貸款期限在1年以上的，可采用等額本息、等額本金還款法。8.貸款擔(dān)保：抵押、質(zhì)押、保證等擔(dān)保方式，可采用一種或同時采用幾種擔(dān)保方式。9.申請貸款應(yīng)提交的資料：（1）身份證件；（2）借款人償還能力證明材料；

  全部3個回答>
• 問 買二手房能按揭嗎? 買二手房能不能按揭貸款？
  答

  公積金貸款年限需要根據(jù)房齡、貸款人年齡、月繳存額等多個方面考慮，貸款年限**長不超過25年。商業(yè)貸款年限根據(jù)貸款人年齡、房齡計算，**長也不超過25年。一、商貸買二手房，貸款年限是多少？商貸**長貸款年限，與申請人年齡及房齡有關(guān)。一般來說，貸款人年齡和房齡越大，貸款年限越短。按照以下三種方式，取**短的年限為申貸人的（**長）貸款年限。1.根據(jù)貸款人年齡計算65（部分銀行可放寬到70）-申貸人年齡2.根據(jù)房齡計算50（各銀行政策有差異）-房齡3.**長不超過25年

  全部4個回答>