如果開發(fā)商不具備商品房銷售資格的,那么不想買房的話,定金可以退回。我國《商品房銷售管理辦法》第22條規(guī)定:不符合商品房銷售條件的,開發(fā)商不得銷售商品房也不得收取任何預(yù)訂款性質(zhì)的費用。因此,如果商品房不符合銷售條件,而購房者已經(jīng)交納了“定金”,那么無論雙方是否約定“定金”退還事項,開發(fā)商都應(yīng)無條件退還定金給購房者。
全部3個回答>部隊房改購房能交易嗎?我想知道下,請告知?
157****1111 | 2019-05-29 11:12:46
已有3個回答
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152****6565
這要看您所在部隊的相關(guān)規(guī)定。如果說部隊經(jīng)濟(jì)適用房的房產(chǎn)證上有且只有你和你家人的名字,且部隊沒有明令禁止,一般情況下是可以進(jìn)行交易的。
查看全文↓ 2019-05-29 11:13:10
但經(jīng)濟(jì)適用房的交易流程比普通商品房更麻煩,涉及手續(xù)更多,建議您還是先到部隊相關(guān)部門詢問仔細(xì)后再做決定。 -
137****8500
不可以買賣的,部隊房產(chǎn)是不能隨意買賣的。因為軍證房產(chǎn)證不能過戶。
查看全文↓ 2019-05-29 11:13:02 -
152****0409
部隊經(jīng)濟(jì)適用房能否交易要看部隊的相關(guān)規(guī)定。如果說部隊經(jīng)濟(jì)適用房的房產(chǎn)證上有且只有自己和家人的名字,且部隊沒有明令禁止,一般情況下是可以進(jìn)行交易的。
查看全文↓ 2019-05-29 11:12:57
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實行購房合同備案制度,可以對開發(fā)商進(jìn)行有效的制約。它不僅能促使開發(fā)商加快建房,按章辦理產(chǎn)權(quán)證,也可使購房者更加放心,很好地規(guī)避了一房二主為消費者帶來的諸多隱患。1.從2006年開始,所有買賣合同統(tǒng)一網(wǎng)上簽訂,網(wǎng)簽之前一般先進(jìn)行草簽,確定合同內(nèi)容無誤,并且沒有異議之后,再進(jìn)行網(wǎng)上簽約。商品房網(wǎng)上簽訂后,開發(fā)商進(jìn)行合同備案,經(jīng)相關(guān)部門審核后取得備案號,打印出合同文本,買賣雙方簽字蓋章,各持應(yīng)拿的份數(shù)。合同簽約完畢后,經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審核會返回一個06開始的9位數(shù)備案號,說明合同已經(jīng)備案成功。2.具體的操作步驟和細(xì)節(jié),您可以詳細(xì)咨詢開發(fā)商或是房管局產(chǎn)權(quán)市場處。3.而查詢合同備案登記情況,您可以登錄網(wǎng)站的商品房買賣合同備案登記查詢頻道,輸入身份證號以及合同備案登記號,并選擇正確的備案時間即可。
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房地產(chǎn)印花稅是指因房地產(chǎn)買賣、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動、轉(zhuǎn)移等而對書立的或領(lǐng)受的房地產(chǎn)憑證的單位和個人征收的一種稅賦。
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既然房子是按揭房,沒有房產(chǎn)證的情況下,可以到銀行申請按揭二次抵押貸款。不過辦理這種貸款,要求辦理房屋按揭貸款的銀行有這項業(yè)務(wù),同時要求申請人的房屋按揭貸款已經(jīng)按時還款滿兩年以上,房子有一定的抵押價值才可以辦理。
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一手房毛坯的一般只有水電和網(wǎng)線電視線通到房里,一手房如果是送裝修的,那么看你們是怎么簽的合同,如果有送家具就有咯二手房毛坯的就跟一手房一樣。二手房如果帶裝修的,看你跟房東怎么談的,如果他們的家具留下來送給你們,那么你就有咯這些都沒有硬性規(guī)定的!
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