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• 145****2232

  　雙方在離婚后房屋未做析產，對房屋拆遷補償的影響不大。因為拆遷補償一般是以貨幣或者回遷的形式進行。即使雙方在離婚時沒有確定該房屋的產權歸屬，但是在一方得到補償款或者回遷房后還可進行分割。
  　　所謂析產又稱財產分析，是指財產共有人通過協議的方式，根據一定的標準，將共同財產予以分割，而分屬各共有人所有。當夫妻離婚或者家庭成員分家獨立時，勢必就要對該共有房屋進行分割分配。然而房屋又拆不得，因為沒有確定該房屋的產權歸屬。對于這樣的問題無論是法律的規(guī)定還是司法實踐都給了較好的處理，基本原則如下:
  　　1、分割房屋是**大限度的保護房屋的整體性
  　　2、盡**大可能不損害房屋現有的價值
  　　3、采取一人獨有，在給他人金錢或其他方式的補償
  　　4、采取大家共有的方式
  　　5、大家競買的方式
  　　6、出賣該房，大家分的價款的方式

  查看全文↓ 2019-05-29 08:18:45
• 131****7086

  首先，離婚時對夫妻共同財產進行分割后，財產就屬于個人財產。不管是協議離婚（去民政局辦理）還是訴訟離婚（去法院辦理），離婚財產分割后，只要對財產分割沒有異議的，離婚財產分割協議或法院判決的離婚財產分割就屬于有法律效力的，沒有欺詐、脅迫、對方轉移隱匿財產行為的，離婚財產分割就屬于確定的分割。確定了房產歸屬后，我們再來看房屋拆遷補償款如何分割。房屋拆遷補償款是拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定給予的補償。拆遷補償的方式，可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換，還可以選擇貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。因此，房屋拆遷補償款是對拆遷房屋的補償，獲得的拆遷補償款是對被拆遷人的經濟補償，屬于一方的個人財產。按照上面的分析，離婚后的房屋屬于一方的個人財產，而房屋拆遷補償款是對房屋所有人（房主），因拆遷造成的損害給予的經濟補償。因此，離婚分割財產時，未獲得房產的，離婚后房屋拆遷獲得的補償也沒有權利請求分割。綜上所述，離婚后房屋拆遷補償對于離婚時未分得房產的一方沒有補償。離婚后獲得的房屋拆遷補償屬于房屋產權一方所有，不得要求重新分割。以上就是離婚后房屋拆遷補償的部分分析，對于戶口未遷出的，離婚后房屋拆遷補償還有沒有份，具體還是要看房屋拆遷的政策規(guī)定。
  1、如果房子是夫妻共同財產，那么，房屋拆遷補償款也是夫妻共同財產；
  2、共同財產平均分配；
  3、先提出離婚不影響你分配共同財產的權利，不會因此而少分共同財產；
  4、房產證上只有對方的名字，只要房子是在婚后購買的，就是共同財產，只有對方名字不影響分配共同財產；

  查看全文↓ 2019-05-29 08:18:36
• 143****8321

  房子拆遷的補償和戶口沒有關系。拆遷補償是補償給產權人的。產權置換是按房子面積計算。
  　　如果房子是一方的婚前財產，結婚以后房產證也沒有加名，離婚的時候不會分割，屬于一方個人財產，婚后還貸的可以要求補償房產的增值部分。拆遷只補償產權人。
  　　如果房子是婚后買的，或者婚后增加了名字，屬于共同所有，離婚的時候可以要求分割。拆遷的時候也可以主張補償。

  查看全文↓ 2019-05-29 08:18:29

相關問題

• 問 產權房離婚后前任戶口還在，動遷時會有影響嗎？
  答

  有關拆遷方面的問題屬于行政政策的范疇，與法律不直接相關，建議自己向動拆遷部門咨詢了解。

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• 問 誰知道產權房離婚后前任戶口還在,動遷時會不會有影響？
  答

  分情況而定：首先，離婚時對夫妻共同財產進行分割后，財產就屬于個人財產。不管是協議離婚（去民政局辦理）還是訴訟離婚（去法院辦理），離婚財產分割后，只要對財產分割沒有異議的，離婚財產分割協議或法院判決的離婚財產分割就屬于有法律效力的，沒有欺詐、脅迫、對方轉移隱匿財產行為的，離婚財產分割就屬于確定的分割。確定了房產歸屬后，我們再來看房屋拆遷補償款如何分割。房屋拆遷補償款是拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定給予的補償。拆遷補償的方式，可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換，還可以選擇貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。因此，房屋拆遷補償款是對拆遷房屋的補償，獲得的拆遷補償款是對被拆遷人的經濟補償，屬于一方的個人財產。按照上面的分析，離婚后的房屋屬于一方的個人財產，而房屋拆遷補償款是對房屋所有人（房主），因拆遷造成的損害給予的經濟補償。因此，離婚分割財產時，未獲得房產的，離婚后房屋拆遷獲得的補償也沒有權利請求分割。綜上所述，離婚后房屋拆遷補償對于離婚時未分得房產的一方沒有補償。離婚后獲得的房屋拆遷補償屬于房屋產權一方所有，不得要求重新分割。以上就是離婚后房屋拆遷補償的部分分析，對于戶口未遷出的，離婚后房屋拆遷補償還有沒有份，具體還是要看房屋拆遷的政策規(guī)定。1、如果房子是夫妻共同財產，那么，房屋拆遷補償款也是夫妻共同財產；2、共同財產平均分配；3、先提出離婚不影響你分配共同財產的權利，不會因此而少分共同財產；4、房產證上只有對方的名字，只要房子是在婚后購買的，就是共同財產，只有對方名字不影響分配共同財產；

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• 問 婚后老婆戶口還在舅舅家購房辦理房產證有影響嗎?
  答

  這個是沒有什么關系的。房屋按揭是根據你的戶口所在地來判斷的，對于房產證上的名字不會有任何的影響，雖然全國同名字的人有很多，不過在辦證大廳是要對身份證號供粻垛救艸嚼訛楔番盲碼的，放心買房吧。

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• 問 ?? 婚后老婆戶口還在舅舅家購房辦理房產證有影響嗎？
  答

  對你舅舅沒什么影響，也沒必要放他那，對你來說在哪都一樣，只要是你辦按揭，將來結婚后，婚前那部門是歸你的，婚后是你們夫妻倆的。也就是說只要你婚后還有按揭的話，你配偶就有部門產權。所以還是回自已家吧，方便些。

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• 問 婚后老婆戶口還在舅舅家購房辦理房產證有影響嗎？
  答

  辦理戶籍以及戶口 去到當地派出所戶籍管理部門即可

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