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• 141****7831

  現(xiàn)在國內(nèi)大部分商品樓房都是高層，因為高層更能提高土地的利用率，更符合開發(fā)商的利益，大型住宅區(qū)規(guī)劃更是用洋房別墅提高單價，高層充量的做法復合規(guī)劃，這與題目無關暫且不表；
  如果非要說電梯房有什么壞處，唯一一點擔心的就是國內(nèi)部分開發(fā)商會因為節(jié)省成本，采購小品牌電梯，并不一定是小品牌電梯就不值得信賴，但是大品牌的電梯會有更多的安全技術，這些都是專利保護的；退一萬步講，即使真的選用的是大品牌的電梯，但是許多安全技術也是能省則省，所以，只能保障**基本的安全使用，配合定期維護保養(yǎng)，大多不會出什么危險，但生命只有一次，近期電梯事故頻發(fā)，也說明在電梯的質(zhì)量保障和后期保養(yǎng)維護上，相關部門還是做得遠遠不夠。這個是從開發(fā)商那一開始環(huán)節(jié)就已經(jīng)落后了的。
  所以，電梯房本身沒什么壞處，電梯本是利民工具，若是疏于安全意識，才是**大的隱患。

  查看全文↓ 2019-05-28 23:19:54
• 137****9490

  一、住一樓的優(yōu)點:
  1.不用爬樓,也不用坐電梯.住在多層樓上,住高層害怕停電.害怕與生人同乘.害怕電梯出故障.更害怕的是上班時等電梯等到遲到；
  2.草色入簾青,花香溢滿廳.住一樓可以盡享小區(qū)的綠化,每一扇窗都是一幅畫,風起的時候可以聽到颯颯的樹葉聲,花開的時候可以聞到裊裊的香氣.住在高樓放眼望去都是別人的窗戶或者林立的高樓,時時感覺自己住在水泥森林里.有恐高癥的朋友可能還不敢朝下看；
  3.離地氣近離潮氣遠.現(xiàn)在的一樓都跳高半米,底下是地下室或車庫,等于住在一樓半,即便是返潮的梅雨季也不必擔心家中泛潮,加上冬暖夏涼,好處就不勝舉了.高層遠離地氣,人難免要躁一點；
  4.光線和安全不用愁.現(xiàn)在的房型已充分考慮了住戶的采光問題,正南北的房子,每一個房間都有采光的窗子,如果當通道,小區(qū)保安24小時巡視,小偷反而不敢在鼻子底下作案了；
  5.家中如果有老人,則住一樓是首選。
  二、住一樓的缺點:
  1、潮濕，易發(fā)霉；
  2、光線暗(跟茶色玻璃關系不大)，底樓一般都比頂樓暗的；
  3、蚊蟲多，盡享小區(qū)綠化的同時也享受了蒼蠅和蚊子、爬蟲、螞蟻等；
  4、噪聲干擾，如果買的房子不幸在小區(qū)里的車行道附近，天天聞廢氣、聽噪聲；
  5、安全隱患，鉑金一樓的陽臺直通綠化帶的，而且KFS說沒有紅外線的；
  6、衛(wèi)生狀況，萬一樓上住戶素質(zhì)很差，天天往下扔東西或者小區(qū)衛(wèi)生條件不夠，那么住一樓就很容

  查看全文↓ 2019-05-28 23:19:48
• 146****2644

  一樓的優(yōu)點：
  1、出行方便--不用等電梯或者走樓梯，免去了爬樓梯之苦而且完全沒有因為乘坐電梯而出現(xiàn)意外的可能。尤其是家里有老年人時，出行便利的優(yōu)勢更加明顯；
  2、方便逃生--當發(fā)生地震、火災等意外時，一層當屬**安全的樓層了，逃生可能性大于高層住戶；
  3、景觀良好--一樓能夠直接的接觸到小區(qū)的綠化，相對于高層用戶來說，很多一樓就挨著小區(qū)花園，相當于開門就可以接觸大自然了，甚至可以依據(jù)個人喜好種些花草；
  4、價格實惠--一般一棟住宅樓一樓和頂樓的價格都會比較便宜一些的，個別小區(qū)買一樓送負一樓的，比較劃算。
  一樓的缺點：
  1、容易返潮--一樓相對潮濕，而且回潮現(xiàn)象較嚴重。尤其是在雨季，濕氣會比較嚴重，蚊蟲也比較多，不適合患有風濕的人居?。?br/>2、安全不足--一樓的房子出入方便，這確實是個優(yōu)點，那么這個優(yōu)點就帶來了另外一個問題，那就是小偷出入也很方便，直接從窗戶就能爬進去了。因此，社區(qū)環(huán)境和物業(yè)管理是必須要考察的因素；
  3、采光不好--由于一樓的高度有限，視野和采光肯定要比樓上差點，這是毋庸置疑的，陽光光線不是那么充足，特別是冬天的陽光。盡量挑選樓距較大的住宅小區(qū)，爭取主采光面為正南向；
  4、噪音較大--買一樓還有噪音問題，一樓是樓上居民的必經(jīng)之路，人多，就會發(fā)出聲響，正對馬路的還有可能會有塵埃和夜間汽車燈光的閃動及鳴笛，選擇一樓時應重點考察房屋的隔音質(zhì)量。

  查看全文↓ 2019-05-28 23:19:27
• 148****0446

  二樓的優(yōu)點：
  
  1、離樓下近，進出方便。
  
  2、離地面一層樓，室內(nèi)不潮濕。
  
  3、樓下還有一層，下水管道不容易堵塞。
  
  4、離地面近，夏天不會太熱。
  
  二樓的缺點：
  
  1、小區(qū)綠化較好的，二樓光線較差。
  
  2、噪音較大，小區(qū)內(nèi)地面有人說話或機動車通過，都會有較大聲響。
  
  3、樓上如果有不講衛(wèi)生的住戶，則會受滴水，亂亂垃圾的影響。

  查看全文↓ 2019-05-28 23:19:20
• 148****9744

  就目前的房產(chǎn)市場來看,小高層越來越少,高層電梯房越來越多,符合一般購房者的需求。但是在買這類電梯房是要注意哪些問題?
  
  一、水電情況
  
  電梯房的供水是先將水抽到頂層水箱,再由頂層往下供,這樣是為了保證高層住戶不會因為水壓問題用不了水。但這樣也就要求電梯房的應急發(fā)電機組的配置就很重要了,即使市內(nèi)停電時,也能保證水和電梯等等可以暫時運行。
  
  二、消防安全
  
  樓梯間、消防電梯間及其前室、合用前室和避難層(間)設置應急照明和疏散指示標志,可采用蓄電池做備用電源,且連續(xù)供電時間不應少于20分鐘;高度超過100米的高層建筑連續(xù)供電時間不應少于30分鐘。
  
  三、梯戶比與住宅密度
  
  這 是影響生活舒適度的重要指標之一,也是衡量電梯房品質(zhì)的要素之一。梯戶比上來說,24層以上住宅應做到1梯2戶或2梯4戶,同時還有電梯的質(zhì)量,主要就是 電梯的速度問題,這樣可以保證在使用高峰期時減少等待的時間。住宅密度也可以理解為人口密度,這一棟樓住了多少人,密度越低,居住的品質(zhì)越高。
  
  四、物業(yè)管理
  
  高層住宅的住戶較多,在安全防盜已經(jīng)突發(fā)狀況時的疏散都需要有安保人員負責。所以在底層設置值班警衛(wèi)室,以及監(jiān)控安保等都應該準確到位

  查看全文↓ 2019-05-28 23:19:11

相關問題

• 問 買房子高層電梯危險嗎？有什么好處壞處？
  答

  現(xiàn)在國內(nèi)大部分商品樓房都是高層，因為高層更能提高土地的利用率，更符合開發(fā)商的利益，大型住宅區(qū)規(guī)劃更是用洋房別墅提高單價，高層充量的做法復合規(guī)劃，這與題目無關暫且不表；如果非要說電梯房有什么壞處，唯一一點擔心的就是國內(nèi)部分開發(fā)商會因為節(jié)省成本，采購小品牌電梯，并不一定是小品牌電梯就不值得信賴，但是大品牌的電梯會有更多的安全技術，這些都是專利保護的；退一萬步講，即使真的選用的是大品牌的電梯，但是許多安全技術也是能省則省，所以，只能保障**基本的安全使用，配合定期維護保養(yǎng)，大多不會出什么危險，但生命只有一次，近期電梯事故頻發(fā)，也說明在電梯的質(zhì)量保障和后期保養(yǎng)維護上，相關部門還是做得遠遠不夠。這個是從開發(fā)商那一開始環(huán)節(jié)就已經(jīng)落后了的。所以，電梯房本身沒什么壞處，電梯本是利民工具，若是疏于安全意識，才是**大的隱患。

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• 問 買房子高層電梯危險嗎？
  答

  電梯故障現(xiàn)象還是很可怕的。樓層高，電梯速度快，質(zhì)量不可靠的話，太危險了。查了下，通常門故障占百分之85，沖頂 和墜地占百分之15，其他站百分之5。搜了下案例和資料，出嚴重問題的很少，但比較嚇人。要直接觸底或者碰頂，有硬接觸的停止，對梯內(nèi)的人脊柱、腳腕，膝關節(jié)損傷較大，所以建議遇到電梯驟升驟降，先把能按的樓層都按亮，墜地要背靠電梯墻壁保護脊柱，雙腿微屈做好緩沖準備，手抱頭，驟升的話就蹲下抱頭。

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• 問 ??買房子高層電梯危險嗎？有電梯高層好還是低層好？
  答

  現(xiàn)在電梯房已經(jīng)成為一種發(fā)展趨勢了，越來越多的電梯洋房代替了樓梯房。我個人不喜歡住高層，擔心電梯安全問題還有點恐高。高層有高層的好處，安靜，陽光好，空氣好，還干凈！意見僅供參考！不喜勿噴！

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• 問 買房子高層電梯危險嗎？買房有電梯高層好還是低層好？
  答

  各有個的好。我覺得**好有電梯也有樓梯，爬樓梯可以鍛煉身體 減肥，坐電梯可以節(jié)省時間等等。在樓上住還可以看到遠方的風景!!!

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• 問 ??高層電梯安全嗎？買房高層電梯房有什么壞處？
  答

  電梯是現(xiàn)代生活中必不可少的工具，無論是高層住宅還是辦公樓，人們每天都要接觸。然而近期，電梯事故頻頻爆出，造成不少人受傷甚至喪命，令大家人心惶惶。買房時，尤其是選擇小高層、高層住宅的人，有沒有留意過電梯安全方面的問題？電梯事故頻發(fā)類型花樣百出手扶電梯突然倒轉(zhuǎn) 造多人傷亡2011年7月，北京軌交4號線動物園站上行電梯突然發(fā)生倒轉(zhuǎn)，變成了向下運動，當時正在乘電梯的20多名乘客摔倒，并造成了擠壓，**終導致一名兒童死亡，多人重傷。超載報警器失靈 電梯急降去年年底，有不少業(yè)主反映，在上海徐匯區(qū)肇嘉浜路某公寓樓，升降電梯報警器失靈，導致超載之后出現(xiàn)電梯急降的情況?！白蛱焱砩线觯娞堇锶侨?，其實已經(jīng)超載了，但是報警器沒響，結果到八樓的時候，電梯一下子掉到了三樓才停住，當時差點以為沒命了?！睒I(yè)主陸女士告訴我們。據(jù)了解，這個情況已經(jīng)持續(xù)了一周，后來在業(yè)主反映后，物業(yè)才派人把故障解決了。被困電梯 呼叫器失靈有論壇網(wǎng)友反映，前幾天散步回家時，他發(fā)現(xiàn)有人被困在一樓電梯里面，于是他讓里面的人保持鎮(zhèn)定，按電梯內(nèi)的“緊急呼叫”按鈕，里面的人按了，但沒任何反映，于是該網(wǎng)友趕緊跑到樓棟門口可視對講處，按顯示屏上的操作呼叫管理室，但顯示線路不通，實在沒辦法，他只能用電話打管理出電話,但也一直打不進，萬幸的是，**后還是困在里面的人自己掰開電梯門才脫險的。雖說全國電梯事故頻現(xiàn)，離不開相關單位的不作為，但假如我們在日常生活中，多多注意一些細節(jié)，或許就可以避免許多不必要的麻煩。買房時你知道那些電梯安全常識嗎？在購置房產(chǎn)時，我們會主動了解房屋的土建品質(zhì)、采光通風、小區(qū)環(huán)境等，但很容易忽視所用的電梯。電梯的品質(zhì)和配置，直接影響出行的安全和舒適，我們在購房時應重點關注。1、首先要看電梯的品質(zhì)電梯制造企業(yè)為滿足市場需求，會生產(chǎn)不同檔次的電梯，載重量、速度等性能指標也不盡相同，價格從十幾萬到上百萬元不等，舒適性、可靠性也不同。對于住宅電梯，有些開發(fā)商為降低成本，往往會選擇價格較低的一般品牌和低檔次的電梯。購房者應盡量選擇安裝有知名品牌、性能好、配置高的電梯的住宅。2、要看電梯的數(shù)量配置如果住宅樓每個單元電梯配置數(shù)量少，使用頻率就會增加，電梯機械電氣部件磨損、老化就會加快，故障率就會加大，使用壽命就會降低。國家相關設計規(guī)范將住宅電梯配置分為“經(jīng)濟”到“豪華”四個級別，規(guī)定12層及以上的高層住宅，電梯數(shù)量應不少于2臺。當每層居住25人，層數(shù)為24層以上時，至少應設3臺電梯；當每層居住25人，層數(shù)為35層以上時，至少應設4臺電梯。3、檢驗合格的電梯會出現(xiàn)故障嗎？即使通過年檢合格的電梯，在日常運行過程中，如果使用不當、管理不善、維保不到位，仍會發(fā)生故障。發(fā)生故障后，該修理的要及時修理，該更換零部件的要及時更換，尤其對于使用年限長、使用頻繁、故障率高的電梯，要及時進行大修、改造、更新，及時消除安全隱患，使電梯達到一個較好的安全狀況。4、電梯不具備《電梯使用標志》標牌怎么辦？《電梯使用標志》是經(jīng)過法定檢驗（監(jiān)督檢驗或定期檢驗）合格后，由電梯檢驗機構發(fā)放的允許使用的標志。應在電梯轎廂內(nèi)或者出入口的明顯位置張貼?！峨娞菔褂脴酥尽菲茡p、丟失后，可以向檢驗機構免費申領。不按要求張貼《電梯使用標志》的行為屬于違法行為，監(jiān)管部門應依法對使用管理單位進行處罰。另外，根據(jù)國家技術規(guī)程《電梯使用管理與維護保養(yǎng)規(guī)則》規(guī)定，電梯維護保養(yǎng)劃分為半月維保、季度維保、半年維保及年度維保4大類。對乘客電梯及載貨電梯、液壓電梯、雜物電梯、自動扶梯和自動人行道等6大類設備，至少每半個月應進行一次維護保養(yǎng)。物業(yè)公司應對電梯運行進行日常巡視，記錄電梯日常使用狀況，建立電梯管理檔案，督促并配合電梯維保單位做好維保工作，對維保記錄簽字確認。

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