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• 155****7487

  加你的名字可以需要結(jié)婚證的,因?yàn)楹贤鲜悄憷瞎拿?只有結(jié)婚證來(lái)證明你們夫妻關(guān)系,那就可以辦理共同共有了

  查看全文↓ 2019-05-28 23:04:41
• 159****8263

  需要
  辦房產(chǎn)證所需材料
  1、房屋購(gòu)銷(xiāo)合同原件及補(bǔ)充合同原件。
  2、商品房銷(xiāo)售統(tǒng)一發(fā)票原件。
  3、房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶(hù)平面圖原件。(若房屋測(cè)繪報(bào)告為舊格式的，則還需出具竣工驗(yàn)收單及填寫(xiě)麗水市房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)，新格式只需提供房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶(hù)平面圖原件即可。)
  4、完稅憑證(契稅繳款書(shū))
  5、已婚的購(gòu)房人：
  ①雙方身份證復(fù)印件(原則上需校驗(yàn)原件);
  ②婚姻證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn));
  ③雙方任何一方不能到場(chǎng)辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時(shí)提供夫妻雙方私章。
  6、單身的購(gòu)房人(必須本人到場(chǎng)，不可代辦)：
  ①身份證復(fù)印件(帶原件校驗(yàn));
  ②戶(hù)口簿或戶(hù)籍證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn));
  ③單身聲明具結(jié)書(shū) 購(gòu)房者在本地則到民政局辦理。
  2016年辦房產(chǎn)證需要多少錢(qián)以及辦證流程

  查看全文↓ 2019-05-28 23:04:14
• 136****7910

  新版婚姻法規(guī)定，如果是結(jié)婚前買(mǎi)的樓，房證上是誰(shuí)的名字就是誰(shuí)的個(gè)人財(cái)產(chǎn)；如果是按拿給婚證后才買(mǎi)的房，不管是寫(xiě)誰(shuí)的名字都是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，如果買(mǎi)房在結(jié)婚證時(shí)間前，拿房產(chǎn)證在結(jié)婚證之后，可以憑購(gòu)房合同及購(gòu)房發(fā)票時(shí)間作佐證（注）。
  注1：2011年8月份生效的，**高人民法院的第三版法律解釋?zhuān)词乖诮Y(jié)婚后，如果是由男女任一方的家長(zhǎng)出全資所購(gòu)的住宅（父母出資的要有相應(yīng)證明），房產(chǎn)證上又只寫(xiě)他們兒女一個(gè)人的名字的，當(dāng)作單方贈(zèng)與處理，為單方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)（如岳父母出全資買(mǎi)的房，房本上只有女方的名字，那即使買(mǎi)這套房時(shí)是在結(jié)婚后，那也屬于女方的單方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)；同理，如果是公公婆婆出全資，房本上寫(xiě)的是男方的名字的話，該房產(chǎn)亦屬于男方個(gè)人財(cái)產(chǎn)；如果屬于雙方家長(zhǎng)共同出資，那么這套房就按雙方家長(zhǎng)出資的比例來(lái)分配夫妻兩人所占的比例。）
  注2：這個(gè)解釋是針對(duì)雙方家長(zhǎng)（老人）出資的情況，如果是小夫妻兩人自己出資買(mǎi)的房，不管是男方還是女方出的錢(qián)，都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，沒(méi)有說(shuō)誰(shuí)出的錢(qián)，而已寫(xiě)的也是出資方的名字，就可以認(rèn)定為出資人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，這就亂套了。
  
  你說(shuō)的這種情況，寫(xiě)的是夫妻兩人的名字，又就注明比例的，那就不管是婚前還是婚后買(mǎi)，也不管是男方（或其家長(zhǎng)）還是女方（或其家長(zhǎng)）出錢(qián)，到離婚時(shí)都是一人占一半。（除非有一方主動(dòng)放棄）

  查看全文↓ 2019-05-28 23:04:00

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)證寫(xiě)夫妻名字要結(jié)婚證嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  加你的名字可以需要結(jié)婚證的,因?yàn)楹贤鲜悄憷瞎拿?只有結(jié)婚證來(lái)證明你們夫妻關(guān)系,那就可以辦理共同共有了

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證寫(xiě)夫妻名字要結(jié)婚證嗎
  答

  　　是的，因?yàn)榛楹筚I(mǎi)房，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)?！　儆诠餐?cái)產(chǎn)的：　　1、在夫妻婚姻存續(xù)期間購(gòu)買(mǎi)的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房產(chǎn)證上只寫(xiě)其中一個(gè)人的名字，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)；　　2、由雙方父母出資購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外?！　≠I(mǎi)的房子屬夫妻共有，離婚時(shí)，有一方想擁有房屋所用權(quán)的，評(píng)估單位進(jìn)行評(píng)估，然后對(duì)另一方進(jìn)行分配；如果雙方都想擁有房屋所有權(quán)的，雙方進(jìn)行競(jìng)價(jià)；如果雙方都不想要房子的，人民法院進(jìn)行拍賣(mài)，然后進(jìn)行分配。　　不屬于共同財(cái)產(chǎn)的：　　婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法的規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。　　相關(guān)知識(shí)　　新婚姻法婚后買(mǎi)房的注意事項(xiàng)：　　共同買(mǎi)房需要特別留意的有四個(gè)方面。如簽約、房貸申請(qǐng)以及交易過(guò)戶(hù)等環(huán)節(jié)，都需要夫妻雙方到場(chǎng)。此外，夫妻共同買(mǎi)房在證件準(zhǔn)備工作等方面，以及申請(qǐng)房貸等事宜，也需要提前研究?！　?、簽約雙方親自到場(chǎng)　　在買(mǎi)房過(guò)程中，涉及到諸多簽約過(guò)程，如簽訂買(mǎi)賣(mài)合同、申請(qǐng)房貸以及交易過(guò)戶(hù)等，這需要夫妻雙方同時(shí)到場(chǎng)。除了簽訂房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同之外，申請(qǐng)房貸、辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，也需要雙方親自到場(chǎng)。專(zhuān)家解釋說(shuō)，在申請(qǐng)房貸時(shí)，有些時(shí)候會(huì)以夫妻名義共同申請(qǐng)，因此銀行方面需同時(shí)考察兩人的資質(zhì)，辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)也必須同時(shí)簽字?！　×硗?，辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，原則上要求同時(shí)到場(chǎng)，因?yàn)楦鶕?jù)《物權(quán)法》規(guī)定，夫妻共同購(gòu)置的房產(chǎn)，到底是共同共有，還是按份共有，需要在買(mǎi)賣(mài)合同中體現(xiàn)出來(lái)，進(jìn)而在房產(chǎn)證上載明，因此需要雙方到場(chǎng)簽字確認(rèn)。但如果無(wú)法到場(chǎng)，也必須辦理公證收取委托手續(xù)，并將相關(guān)事宜交代清楚。　　2、證件準(zhǔn)備是關(guān)鍵　　夫妻共同買(mǎi)房，需要提供的證件比較多，而且一件都不能少。在夫妻共同申請(qǐng)房貸時(shí)，需要提供夫妻兩人的收入證明，如果兩人為非本地居民，還需提供雙方提供 1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，否則按照非本地居民貸款政策對(duì)待。當(dāng)然，在辦理按揭貸款時(shí)，如果其中一人收入較高，通過(guò)資質(zhì)審批不成問(wèn)題，另外一方的收入證明則無(wú)需提供?！　?、主貸、次貸有講究　　由于信貸政策有變化，因此在確定主貸人和次貸人時(shí)，需根據(jù)實(shí)際情況而定，而不能簡(jiǎn)單地只看收入的高低程度。夫妻共同還款時(shí)，在確定主貸款人、次貸款人時(shí)，一定要根據(jù)實(shí)際情況來(lái)定。一般情況下，在銀行住房貸款合同中，只把一方作為“貸款人”（常說(shuō)的主貸款人）而無(wú)論房產(chǎn)證上是否寫(xiě)了雙方的名字，另一方都可作為“共同貸款人”。在確定主貸款人時(shí)，應(yīng)當(dāng)選擇夫妻間收入較高較穩(wěn)定者，同時(shí)注意年齡的限制，否則會(huì)影響到貸款期限?！　〈送?，專(zhuān)家提醒還需注意信貸政策的變化。對(duì)于非本地居民來(lái)說(shuō)，如果無(wú)法提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，則會(huì)被區(qū)別對(duì)待，如房貸**比例提高，利率水平上浮，這無(wú)疑會(huì)增加購(gòu)房成本。因此在確定主貸款人時(shí)，要考慮到這個(gè)因素?！　?、所占份額提前定　　夫妻共同買(mǎi)房，財(cái)產(chǎn)所占份額各是多少，需提前確定，以免日后產(chǎn)生糾紛。依據(jù)《婚姻法》規(guī)定：“夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有，雙方另有約定的除外。”因此在共同購(gòu)房過(guò)程中，即使房產(chǎn)證上沒(méi)有出現(xiàn)另一方的名字，也不影響其對(duì)房屋享有所有權(quán)?！　〉壳坝猩贁?shù)新潮夫妻，財(cái)產(chǎn)實(shí)行AA制，在共同買(mǎi)房時(shí)需要考慮財(cái)產(chǎn)份額問(wèn)題。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，所有者可以選擇共有形式，如果是選擇共同共有，則雙方享有的權(quán)益相同；如果按份共有，則需要提前分割，并在房產(chǎn)證上載明。　　5、準(zhǔn)夫妻買(mǎi)房重登記　　在此需要特別提醒的是，目前有不少準(zhǔn)夫妻共同買(mǎi)房的現(xiàn)象存在。為了減少糾紛，專(zhuān)家建議應(yīng)該在房產(chǎn)證登記內(nèi)容方面下點(diǎn)功夫?！　∵@里所說(shuō)的準(zhǔn)夫妻，是指即將結(jié)婚、但尚未領(lǐng)取結(jié)婚證的那部分人。夫妻婚姻存續(xù)期間，是從領(lǐng)取結(jié)婚證之日起算，因此在未領(lǐng)取結(jié)婚證的前提下共同買(mǎi)房，并不能當(dāng)做共同財(cái)產(chǎn)。在這種情況下共同買(mǎi)房，如果是雙方共同出資，比例各半，則需在房產(chǎn)證上同時(shí)登記兩人的姓名。如果雙方出資比例不等，雖在房產(chǎn)證上也會(huì)登記兩人姓名，但必須說(shuō)明各自所占比例大小。還有一種情況也需提前考慮，即只有一方出資的情況下，是否在房產(chǎn)證上也登記上另外一方的姓名；如果登記上，不出資一方所占份額是多少，也需要確定下來(lái)，并在房產(chǎn)證上載明?！　?zhuān)家表示，**不可取的做法是，出資一方為表誠(chéng)意，在房產(chǎn)證上就寫(xiě)對(duì)方一個(gè)人的名字，這意味著自己完全放棄了房屋的所有權(quán)?！　⌒禄橐龇ɑ楹筚I(mǎi)房的相關(guān)信息就和大家分享到這里了，其實(shí)這些都跟我們有著切身利益關(guān)系，所以尤其是打算買(mǎi)房結(jié)婚的小兩口更要注意了。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ?? 沒(méi)有結(jié)婚證房產(chǎn)證上可以寫(xiě)兩個(gè)人的名字嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  還沒(méi)結(jié)婚房產(chǎn)證上能寫(xiě)兩個(gè)人的名字?！　∪绻靠钜呀?jīng)全部付清，沒(méi)有貸款，可以去房管局加上產(chǎn)權(quán)共有人的名字?！　∪绻靠顩](méi)有付清，有貸款未還完，房產(chǎn)證就不能增加名字了，因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)屬于銀行，必須還完貸款，才能增加名字。　　房產(chǎn)證寫(xiě)兩個(gè)人的名字就是兩個(gè)人共有，任何房屋處置都需要經(jīng)過(guò)兩個(gè)人同意。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 沒(méi)有結(jié)婚證房產(chǎn)證上可以寫(xiě)兩個(gè)人的名字嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  可以的，沒(méi)有領(lǐng)結(jié)婚證，不影響房產(chǎn)證添加兩個(gè)人名字的。房產(chǎn)證上加名字及辦理費(fèi)用，主要分為三種情況：第一種情況：有房無(wú)貸辦理流程是：1、帶好三證（結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）正本及復(fù)印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來(lái)辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更改。第二種情況：有房有貸辦理流程是：1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)（具體事宜請(qǐng)咨詢(xún)各銀行）。2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的（公積金+商業(yè)貸款），還需另外支付200元。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??結(jié)婚證房產(chǎn)證丟了有什么危險(xiǎn)？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  《婚姻登記條例》第十七條 結(jié)婚證、離婚證遺失或者損毀的，當(dāng)事人可以持戶(hù)口簿、身份證向原辦理婚姻登記的機(jī)關(guān)或者一方當(dāng)事人常住戶(hù)口所在地的婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)補(bǔ)領(lǐng)?；橐龅怯洐C(jī)關(guān)對(duì)當(dāng)事人的婚姻登記檔案進(jìn)行查證，確認(rèn)屬實(shí)的，應(yīng)當(dāng)為當(dāng)事人補(bǔ)發(fā)結(jié)婚證、離婚證。

  全部3個(gè)回答>