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• 131****8336

  買二手房，對方暫時沒房產(chǎn)證，他的房款沒付清。這種情況很不正常，因為貸款買房也是有房產(chǎn)證的，只不過有的房產(chǎn)證原件抵押在銀行，現(xiàn)在新證一般在備注欄寫明抵押貸多少錢，房本也給房主了。
  現(xiàn)在還沒房產(chǎn)證？還是房產(chǎn)證不在他手上？過了國慶再交房產(chǎn)證？他要新辦房產(chǎn)證？先問清情況，感覺不安全啊。

  查看全文↓ 2019-05-28 16:40:10
• 146****4947

  原房主還未辦理房產(chǎn)證和土地證你們的房產(chǎn)交易是過不了戶的。因為國家規(guī)定：房產(chǎn)交易必須要“持證交易”！如果原房主買的是開發(fā)商的房子，還沒辦產(chǎn)證，是否可以試試“更名”。如果不行，還是等對方證件齊全再辦房產(chǎn)交易過戶吧。

  查看全文↓ 2019-05-28 16:39:59
• 155****0276

  要及時與賣房者聯(lián)系，是否是房產(chǎn)證辦理缺少材料。

  查看全文↓ 2019-05-28 16:39:48

相關(guān)問題

• 問 過戶后未拿房產(chǎn)證付完全款安全嗎
  答

  在燕郊來說，您過戶當日就支付給賣房全部房款，您的房本是15日后下發(fā)給您，您能領(lǐng)取到一張領(lǐng)證憑條，后續(xù)沒有房主任何事情，房子在二樓窗口，你們照相簽字，就已經(jīng)是產(chǎn)權(quán)過戶到您名下了，您的房款就得支付與賣方了。

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• 問 過戶后未拿房產(chǎn)證付完全款安全嗎？
  答

  如果已經(jīng)過戶了，房子就是屬于你的了，房產(chǎn)證，在不在手關(guān)系不大，重要的是過戶。

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• 問 過戶后拿房產(chǎn)證收費嗎
  答

  如果是開發(fā)商代理辦房產(chǎn)證的，你們雙方對相關(guān)費用沒有約定的話，應(yīng)該由委托人即你個人承擔，至于費用是否超出，你可以要求開發(fā)商出示房管部門出具的發(fā)票。辦理房產(chǎn)證一般都要求出示購房合同，因為這樣才能證明戶主為誰和計算相應(yīng)的契稅。但房管部門也只是看一下，還會給你。再說，開發(fā)商自己也有好幾份合同。你**好問清楚，不要輕易上繳。

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• 問 付**能拿到房產(chǎn)證嗎？買房子付**后多久可以拿房產(chǎn)證?
  答

  要看開發(fā)商的。一般是拿到鑰匙后1年左右拿到的。首先只要你買房，買現(xiàn)房房產(chǎn)證是立刻給你辦的，馬上能拿到如果你買期房，是在交房的時候拿到房產(chǎn)證的，交房時間開發(fā)商或者銷售樓盤的公司會告訴你的，一般從開工到交房1~2年時間，你就可以拿到房產(chǎn)證了。房產(chǎn)證（Premises Permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。按照我國現(xiàn)行的房屋所有權(quán)登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權(quán)利歸屬的法定公示方法。2011年8月下旬稅務(wù)部門表示房產(chǎn)加名按房價一半征契稅 。2013年4月，北京市住建委稱，為防止虛假房屋買賣等行為，保障房屋交易安全，今后北京購房人拿到的房產(chǎn)證將可自愿并免費設(shè)立密碼，房屋如需辦理轉(zhuǎn)讓、變更、抵押等登記業(yè)務(wù)時，須提供密碼才可辦理。

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• 問 過戶后怎么拿房產(chǎn)證？
  答

  一般二手房在過完戶之后，房管局會給你一個取件單，上面有具體的領(lǐng)取二手房房產(chǎn)證的時間，**長的也不過15個工作日。下來的新證是雙證合一的，也就是所有權(quán)證和土地證都在一個證上。

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