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• 135****2415

  一般二手房在過(guò)完戶之后，房管局會(huì)給你一個(gè)取件單，上面有具體的領(lǐng)取二手房房產(chǎn)證的時(shí)間，**長(zhǎng)的也不過(guò)15個(gè)工作日。下來(lái)的新證是雙證合一的，也就是所有權(quán)證和土地證都在一個(gè)證上。

  查看全文↓ 2018-07-17 18:21:08
• 137****3310

  1
  買賣進(jìn)行溝通，賣方提供相關(guān)合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。
  
  2
  如賣方提供的房屋合法，則買賣雙方可以進(jìn)行交易。買賣雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商后簽訂房屋買賣合同。內(nèi)容包括房屋地理位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間和方式，房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等。合同一式三份。此時(shí)買房需帶身份證，并繳納定金，定金不少于10%。賣方攜帶身份證，產(chǎn)權(quán)證，出售申明等相關(guān)證件。
  
  3
  買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請(qǐng)，接受審查。審核內(nèi)容包括有關(guān)證件，產(chǎn)權(quán)狀況。合格方可交易。
  
  4
  買方攜帶身份證，私章，合同，賣方攜帶身份證，私章，公證書，合同等證明，前往交易所根據(jù)相關(guān)手續(xù)辦理登記。
  
  5
  根據(jù)房屋價(jià)值繳納稅費(fèi)。
  
  6
  買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知到發(fā)證部門辦理領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)，收據(jù)鑰匙等的業(yè)務(wù)。
  
  7
  買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、付清所有房款，賣方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)。同時(shí)買賣雙方應(yīng)按規(guī)定向房產(chǎn)中介公司交納一定數(shù)額的傭金以及相關(guān)費(fèi)用。
  

  查看全文↓ 2018-07-17 18:20:23
• 147****2460

  材料都沒(méi)有問(wèn)題的話，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
  材料都交給房產(chǎn)局之后，會(huì)有一個(gè)回執(zhí)單，一定要在上面說(shuō)明的日期去繳納稅金，一般需要15個(gè)工作日左右。稅金交清以后就在那里排隊(duì)等著去拿新房產(chǎn)證。房產(chǎn)證辦理時(shí)限為10個(gè)工作日(自登記受理后次日起)。

  查看全文↓ 2018-07-17 18:19:07

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 過(guò)戶后拿房產(chǎn)證收費(fèi)嗎
  答

  如果是開發(fā)商代理辦房產(chǎn)證的，你們雙方對(duì)相關(guān)費(fèi)用沒(méi)有約定的話，應(yīng)該由委托人即你個(gè)人承擔(dān)，至于費(fèi)用是否超出，你可以要求開發(fā)商出示房管部門出具的發(fā)票。辦理房產(chǎn)證一般都要求出示購(gòu)房合同，因?yàn)檫@樣才能證明戶主為誰(shuí)和計(jì)算相應(yīng)的契稅。但房管部門也只是看一下，還會(huì)給你。再說(shuō)，開發(fā)商自己也有好幾份合同。你**好問(wèn)清楚，不要輕易上繳。

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• 問(wèn) ??過(guò)戶后拿房產(chǎn)證收費(fèi)嗎？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi):1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、 印花稅:房款的0.05% 3、 交易費(fèi):3元/平方米4、 測(cè)繪費(fèi):1.36元/平方米 5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):一般情況是在200元內(nèi)。

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• 問(wèn) 過(guò)戶房產(chǎn)證幾天拿證？
  答

  **快是十個(gè)工作日。 資料齊遞到房管局收件后,七個(gè)工作日會(huì)出稅單,交完稅審單后,三個(gè)工作日會(huì)領(lǐng)到新的房產(chǎn)證。房產(chǎn)過(guò)戶是指通過(guò)轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過(guò)程。房產(chǎn)過(guò)戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過(guò)戶、贈(zèng)與的房產(chǎn)過(guò)戶、二手房過(guò)戶等。房產(chǎn)過(guò)戶流程1、房產(chǎn)證過(guò)戶不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)。2、申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。3、房產(chǎn)過(guò)戶的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說(shuō)明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個(gè)工作日左右。4、房產(chǎn)過(guò)戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。

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• 問(wèn) 過(guò)戶后未拿房產(chǎn)證付完全款安全嗎
  答

  在燕郊來(lái)說(shuō)，您過(guò)戶當(dāng)日就支付給賣房全部房款，您的房本是15日后下發(fā)給您，您能領(lǐng)取到一張領(lǐng)證憑條，后續(xù)沒(méi)有房主任何事情，房子在二樓窗口，你們照相簽字，就已經(jīng)是產(chǎn)權(quán)過(guò)戶到您名下了，您的房款就得支付與賣方了。

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• 問(wèn) 過(guò)戶后未拿房產(chǎn)證付完全款安全嗎？
  答

  如果已經(jīng)過(guò)戶了，房子就是屬于你的了，房產(chǎn)證，在不在手關(guān)系不大，重要的是過(guò)戶。

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