已有5個回答

• 134****2763

  什么是學(xué)區(qū)房：
  ??學(xué)區(qū)房可以說是一個特別的名詞。從某種意義上講，學(xué)區(qū)房是房地產(chǎn)市場的衍生品，同樣也是現(xiàn)行教育體制下的一個獨特的現(xiàn)象，隨著社會競爭的日益激烈，家長為使孩子不輸在教育的起跑線上，不惜花費重金購置一切屬于教育質(zhì)量好的**學(xué)區(qū)的房產(chǎn)。另外，一些重點**附近的房產(chǎn)，同樣受到學(xué)生家長的青睞，一部分家長認為，在**附近購買房產(chǎn)居住，將有利于家長管理孩子的生活和學(xué)習(xí)，孩子也可以提高學(xué)習(xí)的效率。
  ??而現(xiàn)在的呢，學(xué)區(qū)房已經(jīng)成為一些房地產(chǎn)商的一個促銷手段，好的學(xué)區(qū)房普遍高出其他房源的20%，盡管價格不菲，但往往常受關(guān)注。
  為啥要買學(xué)區(qū)房，買學(xué)區(qū)房的好處是什么：
  理由一：學(xué)習(xí)環(huán)境與氛圍
  孟母三遷 給孩子更好的成長環(huán)境望子成龍是每個父母的心愿，**周邊文化氣息比較濃重，人文環(huán)境比較好，家長希望讓孩子在好的環(huán)境中受到熏陶，使他們的身心得到更好的發(fā)展。
  理由二：交通便捷 安全 配套設(shè)施完善
  名校周邊向來是交通密集的場所，也是政府會加大力度保證安全的區(qū)域，并且必然能夠感受到**帶來的成熟配套設(shè)施所帶來的方便，生活便利，孩子成長環(huán)境安全。
  理由三：教育房產(chǎn)雙投資 **空間大
  購買學(xué)區(qū)房也不失為一種投資行為，只要重點**、名牌**不搬走，學(xué)區(qū)房的**空間將十分巨大，當孩子畢業(yè)之后，完全可以把**多倍的房子再賣出去
  ??綜的來說：相對于普通商品住宅而言，“學(xué)區(qū)房”具有單價相對較高、**空間相對較大的特點。隨著房地產(chǎn)市場調(diào)控政策的收緊，“學(xué)區(qū)房”的投資優(yōu)勢日漸凸顯，無論是商品房市場還是二手房市場，即使是在樓市的低迷期，學(xué)區(qū)房的成交量與租賃量仍舊保持比較穩(wěn)定的狀態(tài)。
  ??不過這里小編也要提醒大家：學(xué)區(qū)房要以居住功能為主，房子是要住很久的，不能為了**而放棄了自己想要的生活動能?？捶孔拥臅r候，還是要看它的居住品質(zhì)、樓盤景觀以及居住功能等方面。當然，擁有良好居住價值的基礎(chǔ)上，如果周邊還有**教育資源，那么這個房子是非常值得考慮的。

  查看全文↓ 2019-05-28 00:17:22
• 155****5599

  家庭才是孩子的第一所**
  再好的名校都比不上家長的教育，家庭教育**主要是培養(yǎng)孩子的習(xí)慣、道德、品性和興趣，也包括情感態(tài)度、價值觀。與其過多的希望寄托在**教育上，而忽略了他們在孩子身邊擔(dān)負的角色，他們應(yīng)該在人格和精神上成為孩子的榜樣和楷模，這樣或許能取得一個更好的教育效果。
  2、買學(xué)區(qū)房風(fēng)險高
  買一套學(xué)區(qū)房，很多時候意味著一個家庭要背上十幾年、乃至二十幾年的經(jīng)濟負擔(dān)。但隨著新政策的陸續(xù)出臺，有了學(xué)區(qū)房也不代表就進了保險箱，很多時候往往是“竹籃打水一場空，花錢也不一定能上好**?！?/span>

  查看全文↓ 2019-05-28 00:17:14
• 155****7969

  購買學(xué)區(qū)房的大多是考慮小孩上學(xué)的，極少部分是用于投資。由于學(xué)區(qū)房保值增值的特性，價格較普通住宅要高一些。特別是等學(xué)區(qū)確定是重點學(xué)區(qū)時就是天價了

  查看全文↓ 2019-05-28 00:17:07
• 133****3776

  我們知道，孩子的初始教育非常重要，中**階段不僅是知識打基礎(chǔ)，更重要的是**帶他怎樣認識社會，形成怎樣的審美標準，樹立怎樣的世界觀和人生觀，如果沒有一個好的教育，一步錯步步錯，以后糾正起來很困難。孩子上學(xué)的問題是很重要的，確實，不是上了牛小或直升校就一定能上牛中，但是這個概率遠遠大于不上牛小的。購買學(xué)區(qū)房是一項投資，不是一項消費，一方面能以**簡單且合法的途徑獲得銀行長期低息貸款(三十年的基準利率，除了買房你告訴我哪里有)，一方面等孩子讀完書以后還能賣出賺取差價。
  
  學(xué)區(qū)房到底應(yīng)不應(yīng)該買，要視家庭情況而定。如果收益預(yù)期良好，在不加大杠桿的情況下，首選學(xué)區(qū)房，中國傳統(tǒng)教育在當下和可預(yù)見的未來不會有多大變動，教育資源的稀缺將無法有效化解，所謂的教育均等化、學(xué)區(qū)改革、學(xué)歷淡化都是一種預(yù)期，并沒有切實的根據(jù)，明顯脫離當前實際。如果家庭狀況無法負擔(dān)的話，也沒必要為此降低生活水平，很不值得的。

  查看全文↓ 2019-05-28 00:17:02
• 153****0893

  孩子的成長和教育環(huán)境是密不可分的，為了不讓孩子輸在起跑線上，一些家長削尖了腦袋將子女往名校里送。高校招生“劃片”的模式使得購買學(xué)區(qū)房的這種行為成為一條入學(xué)捷徑。但是，學(xué)區(qū)房你真的買對了嗎?一些陷阱要學(xué)會避開：
  
  陷阱一：買房可落戶
  
  子女入學(xué)和戶口是緊密聯(lián)系在一起的，如果原房主戶口不遷出，孩子就無法入學(xué)。原房東應(yīng)該在學(xué)區(qū)房售出之前就把戶口遷出。沒有遷出而僅僅是口頭約定的話，如果賣方遲遲沒有將戶口遷出，那么在法律上也很難被執(zhí)行，這樣的話對子女入學(xué)會有很大的不利影響。
  
  陷阱二：買下學(xué)區(qū)房就有入學(xué)名額
  
  買下學(xué)區(qū)房就有入學(xué)名額嗎?事實上并沒有你所想像的這么簡單。在房東將學(xué)區(qū)房賣給你之前一定要搞清楚這套房子下面還有沒有多余的入學(xué)名額，因為一些**規(guī)定一套房子只能有一個入學(xué)名額，如果之前的房東子女已經(jīng)入學(xué)并占用一個名額了，那么這種情況下一有所留意。
  
  陷阱三：離**近的就是學(xué)區(qū)房
  
  學(xué)區(qū)房的劃分是有一定原則的，并非直接取決于物理距離的遠近。不同的**按照“多校劃片”的規(guī)則進行分配，并且這些規(guī)則每年都會有一些變化。根據(jù)實際情況的不同，家長在購房時需要上網(wǎng)查詢當?shù)?*的劃片區(qū)域和規(guī)則，仔細分辨之后再做出自己的合理判斷。
  
  陷阱四：買下后即可入校學(xué)習(xí)
  
  計劃趕不上變化，千萬不要輕信中介或者售樓員所說的“買下即可入學(xué)”的言論。學(xué)區(qū)房的政策不是一層不變的，名校就學(xué)形勢越來越嚴峻，相關(guān)政策也跟著不斷變化。學(xué)區(qū)房買下即可入學(xué)在現(xiàn)實中并不那么容易，**招生必須參考當?shù)卣耐恋卣?，一些名校的相關(guān)限制更多，本市戶籍、入戶調(diào)查、入住時間要求等等，這些條件都是阻攔子女入學(xué)的“攔路虎”。購房之前也必須要問清楚情況。

  查看全文↓ 2019-05-28 00:16:56

相關(guān)問題

• 問 ??學(xué)區(qū)房值得買嗎？
  答

  這個得看是什么學(xué)區(qū)房了，上好**的學(xué)區(qū)房，是很有必要購買的。您家小孩在起跑線上就**其他很多小孩一大步，孩子的將來成功的概率就比較大。其次學(xué)區(qū)房還可以防止通貨膨脹，也算是一種高額的投資。

  全部3個回答>
• 問 ??買學(xué)區(qū)房值得嗎？
  答

  如果是有富裕錢可以考慮，要是沒有就沒必要，學(xué)習(xí)主要還是看孩子本身，學(xué)習(xí)條件只占很小一部分！要是把自己的房子賣了在買平房生活質(zhì)量會降低，不值得的！

  全部4個回答>
• 問 ??學(xué)區(qū)房值得買嗎？買學(xué)區(qū)房好還是新房好？
  答

  如果是年輕人的話，考慮到未來孩子的教育問題，還是購置學(xué)區(qū)房比較好，而且學(xué)區(qū)房周圍的超市、醫(yī)院和交通等各種設(shè)施配套完善，生活方便如果是中年人或老人的話，建議買新房

  全部3個回答>
• 問 ??學(xué)區(qū)房有必要買嗎?買學(xué)區(qū)房的風(fēng)險有哪些?
  答

  對此，業(yè)界專家表示，要依照事實分幾類情況來分析：倘若開發(fā)商所宣傳的學(xué)區(qū)，因政府規(guī)劃調(diào)整等原因而沒有實施，不屬于欺詐行為;倘若是開發(fā)商利用廣告宣傳子虛烏有的事情，誘使購房者買房，那就不行了。專家建議，家長在簽訂合同之前，應(yīng)將合同的相關(guān)條款看清楚，這樣才能避免后期出現(xiàn)糾紛。“而**穩(wěn)妥的情況，就是建議業(yè)主在購房時，把開發(fā)商承諾進名校的事項納入合同條款中。一旦業(yè)主發(fā)現(xiàn)實際情況和開發(fā)商當時的宣傳不符的話，可以根據(jù)購房時的合同，利用法律來保護自己的合法權(quán)益?！?/p> 全部3個回答>

• 問 買學(xué)區(qū)房值得嗎?怎么樣判斷是不是學(xué)區(qū)房? 
  答

  周邊有**就是學(xué)區(qū)房很多購房者對學(xué)區(qū)房都有這樣一個認識誤區(qū):只要房子周邊有**,就意味著是學(xué)區(qū)房,只要有**上就是學(xué)區(qū)房,只要買了**附近的房子就一定能上學(xué)。學(xué)區(qū)房的價值在于所屬的學(xué)區(qū),在于其周邊的教育資源,煙臺很多名校周邊有多個樓盤開發(fā)建設(shè),這些項目會多多少少沾名校的光,成為購房者眼中的“學(xué)區(qū)房”,但是這并不意味著買了名校周邊的房子,就享有名校就讀的權(quán)利,學(xué)區(qū)的劃分原則是教育部門根據(jù)當年區(qū)域內(nèi)適齡學(xué)生的數(shù)量合理分配教育資源。學(xué)區(qū)開發(fā)商說了算很多人可能認為每年學(xué)區(qū)劃分范圍變化不大。比如購房者看好某項目周邊完善的教育配套,但是按照當年學(xué)區(qū)劃分,其不屬于學(xué)區(qū)房,而且項目是期房,要等一到兩年后才可交房,這時置業(yè)顧問會做出“預(yù)測”:等到一年或兩年交房后,距離項目僅一公里的某重點**極有可能被劃進學(xué)區(qū)。但是,學(xué)區(qū)是否變動,會如何變動都不是開發(fā)商所能預(yù)測的,如果區(qū)域內(nèi)當年入學(xué)的學(xué)生數(shù)量超過區(qū)域內(nèi)教育資源承受范圍,學(xué)區(qū)就會進行相應(yīng)調(diào)整。因此,對于購買期房的人來說,買的是不是學(xué)區(qū)房還存在一定變數(shù)的。做好功課才是硬道理如果要購買靠近**、享有優(yōu)質(zhì)教育資源的樓盤,一定要事先做好“功課”:實地考察項目,了解當年**新的學(xué)區(qū)劃分范圍,跟開發(fā)商溝通好,了解物業(yè)是否屬于學(xué)區(qū)房,確認是否擁有該**的名額,必要時在購房合同中詳細注明。相對于那些“傍名?！钡臉潜P,開發(fā)商自己引入幼兒園、**等教育資源的樓盤則可能更受青睞,業(yè)主的子女有可能享有**的名額資格,但這并非萬無一失,購房者也要事先做好“功課”:如果是期房,并且對外宣傳稱項目建有教育配套,購房者可以要求將廣告內(nèi)容寫進合同,同時要跟進項目進度,直到規(guī)劃中的**建成;如果是現(xiàn)房,**已經(jīng)建成,購房者可以親自實地考察、咨詢,摸清**留給樓盤的名額是否足夠,買了房子是否一定能上,就學(xué)還需要滿足哪些條件等等。不必盲目跟風(fēng)“傍名?！北M管父母望子成龍、望女成鳳心切,都不想讓孩子輸在人生的起跑線上,希望盡自己**大努力給孩子提供**好的教育,但是在學(xué)區(qū)房置業(yè)方面還是要三思而后行,不必盲目跟風(fēng)。首先,衡量自身經(jīng)濟實力,量力而行,隨著學(xué)區(qū)房越來越熱,學(xué)區(qū)房可能被熱炒,價格也會有一定程度的虛高,所以置業(yè)還是要謹慎出手;第二,要綜合考量不同**的育人環(huán)境和教育水平,不要盲目迷信“名校效應(yīng)”,不必一門心思“傍名校”,其實**的教學(xué)條件和教學(xué)水平是動態(tài)變化的,相對普通的**也可能由默默無聞變成質(zhì)量提高較快的名校,名校也可能裹足不前,逐步掉隊,所以購房前要綜合考量多種因素,而不要只看名氣;第三,選擇適合孩子發(fā)展的**,每所**都有各自的辦學(xué)特色,家長更應(yīng)該綜合考慮孩子的特長,結(jié)合**的辦學(xué)特色,選擇適合孩子的**。

  全部3個回答>