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• 146****9411

  要看租金多少，裝修的費用，租多長時間可以賺回來。
  本人喜歡住新房，二手的房子一定要從新裝修后再住，有自己的汗水，才有自己家的感覺。

  查看全文↓ 2019-05-27 18:34:12
• 145****7548

  1、首先，可以肯定一下，租的肯定合適，因為房子閑置的話，你每年還得繳納一部分的費用，不合適
  2、要是出租的話，根據(jù)我的經(jīng)驗，你可以先裝修，裝修的話肯定是簡裝，尤其是地面，這是比較重要的，地上一定不要鋪瓷磚，只要找平以后鋪上復(fù)合地板就行，以后賣的話比較好，對買家來說，不喜歡買裝修過又出租的房子，簡裝的話，買家可以找人簡單一拆就ok了，要是鋪瓷磚就麻煩了，那可不是一下兩下就能拆了的
  3、總之一句話，裝修一定是簡裝，簽訂租賃合同可以半年半年的簽，因為你的目的不是出租，而是出售，半年半年，周期比較短，靈活性大點

  查看全文↓ 2019-05-27 18:34:05
• 139****1646

  新房比舊房子貴，如果考慮投資，買新房子好點，如果考慮自己住，我相信配套目前來說一般都比期房配套齊全。如果再過5年后肯定新房子值錢，到時候配套成熟。舊房子的配套優(yōu)勢就沒有了?？隙ㄐ路孔雍茫∷圆患敝?，我建議買新房子。 我也不知道你說的哪個板塊，只能大概做個比較。

  查看全文↓ 2019-05-27 18:33:56
• 131****4970

  如果沒裝修呢，建議你簡裝出租
  如果已經(jīng)裝修了，就選擇下租戶，高價出租，大不了不租
  如果產(chǎn)權(quán)是你的，空著也空著，就賣了他，到北上廣買一套投資保值

  查看全文↓ 2019-05-27 18:33:45
• 152****0221

  1、出租房裝修注意事項 人工副材
  出租房裝修注意事項:水電這塊是千萬節(jié)約不得的。同時考慮到房間使用功能隨著不同的使用人員不同要求有不同的功能,所以插座能多一點就盡量多一點吧。開關(guān)面板也要用好一點。燈可以一點,但光源不得。墻漆的話也不用太好,我覺得宏漆就行,畢竟房子是出租用的,弄臟,刮花的可能性較大,大不了以后重刷一下就OK了,也花不了多少錢。但膩子基層不能差。如果墻漆能光線,家具調(diào)點色就更好了,但應(yīng)以淺色為主。色不應(yīng)超過R2,這樣子以后在做漆時以深蓋淺容易得多。家具呢,如果出租的時間長的話,柜子這些還是現(xiàn)場做的好,一是使用時間長些,二是環(huán)保性好點。床,餐桌這些也要以牢固,結(jié)實為主,用得久得多?！　?、出租房裝修注意事項
  主材的選擇
  出租房裝修注意事項:整個地面就別考慮木地板了,就用?；u吧,強化地板出租的話價位低的用不了幾年,高的強化投入與產(chǎn)出比不劃算。墻磚不用用得太好,但是地面還是要用好點的,差了的磚防滑性能較差。櫥衛(wèi)的吊頂還是用鋁扣吧,就算是用較差的,也比用塑鋼扣板好。
  3、出租房裝修注意事項 空間分割
  出租房裝修注意事項:出租房怎么樣充分利用空間是業(yè)主為頭痛的事情,總希望能多隔出個房間來,這樣的想法是能夠理解的。但是一定要注意到的是房間的相對獨立性和一些公共空間的獨立,因為你有可能并不是出租給兩個相識的客戶。像網(wǎng)上一個同學(xué)提出出租房各房音單獨安電表的想法就是不錯的。還有一個就是隔墻的材料問題,如果是出租時間比較長,考慮隔音等問題,在荷載允許的情況下,是否可能考慮使用輕質(zhì)隔墻,這樣子更能滿足不同租房人群使用,提高使用年限,有利于日后的維修,翻新。還有因結(jié)構(gòu)改動產(chǎn)生的給排水,包括空調(diào)的排水,也要注意全盤考慮。
  4、出租房裝修注意事項 管理成本問題
  出租房裝修注意事項:一般用來出租的房子大都還是以小戶型為主,所以要注意一個問題,就是房子的大小與房子裝修每平米投入的價格成反比,我以前專門在貼子里談過。第二個因素是因為房子雖然小,卻肝膽俱全,工序卻是一樣的,管理人員投入的精力是差不多的,對于裝修方來說,辟如雞肋食之無肉,棄之可惜。所以小戶型的房子在裝修時盡量可能的多聯(lián)系小區(qū)的鄰居,一齊裝修,團裝,團購,方為上上之策。

  查看全文↓ 2019-05-27 18:33:41

相關(guān)問題

• 問 ??新房出租好還是閑置好?新房岀租注意什么？
  答

  1、首先，可以肯定一下，租的肯定合適，因為房子閑置的話，你每年還得繳納一部分的費用，不合適2、要是出租的話，根據(jù)我的經(jīng)驗，你可以先裝修，裝修的話肯定是簡裝，尤其是地面，這是比較重要的，地上一定不要鋪瓷磚，只要找平以后鋪上復(fù)合地板就行，以后賣的話比較好，對買家來說，不喜歡買裝修過又出租的房子，簡裝的話，買家可以找人簡單一拆就ok了，要是鋪瓷磚就麻煩了，那可不是一下兩下就能拆了的3、總之一句話，裝修一定是簡裝，簽訂租賃合同可以半年半年的簽，因為你的目的不是出租，而是出售，半年半年，周期比較短，靈活性大點

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• 問 想問下投資的新房出租好還是閑置好？
  答

  1、首先，可以肯定一下，租的肯定合適，因為房子閑置的話，你每年還得繳納一部分的費用，不合適2、要是出租的話，根據(jù)我的經(jīng)驗，你可以先裝修，裝修的話肯定是簡裝，尤其是地面，這是比較重要的，地上一定不要鋪瓷磚，只要找平以后鋪上復(fù)合地板就行，以后賣的話比較好，對買家來說，不喜歡買裝修過又出租的房子，簡裝的話，買家可以找人簡單一拆就ok了，要是鋪瓷磚就麻煩了，那可不是一下兩下就能拆了的3、總之一句話，裝修一定是簡裝，簽訂租賃合同可以半年半年的簽，因為你的目的不是出租，而是出售，半年半年，周期比較短，靈活性大點

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• 問 新房出租劃算嗎? 把新房裝修后出租劃算嗎
  答

  出租住房，有毛坯房出租、簡裝房出租、精裝房出租、帶家具出租等方式?，F(xiàn)就該問題進行分析如下：前提：出租房子不包括家具可租1600元， 包括家具2300 元，每月租金相差700元。1、投入分析投入14000元購買的家具，但每月多收700元、一年就可以多收8400元，兩年就可以全部收回16800元，家具投入包括利息都可以收回來， 承租人走了以后就可以再買新家具也完全合算。2、搬走家具產(chǎn)生搬運費如果搬走家具，不但少了租金，而且多支出搬運費。再說，現(xiàn)在的家具更新?lián)Q代速度比較快，過幾年原來購買的家具稱為“過去式”，自己再使用也沒有“前衛(wèi)感”。既然自己沒使用、再用也過時了，不如將家具作為投資使用，還能增加穩(wěn)定的經(jīng)濟收入。3、結(jié)論通過以上分析，搬走家具的弊大于利，不如帶家具出租更現(xiàn)實。當(dāng)然，自己心愛的家具不舍得讓別人使用，也在情理之中，但走了舊的、購買新的完全合適。綜上所述，不搬走家具是劃算。

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• 問 ??新房出租劃算嗎
  答

  哪個比較劃算，要看將來的回報率，還有哪個更符合現(xiàn)在你自己的要求了。假如你急缺一筆錢，想要賣掉房子去做其他方面有更高回報的投資，或者是換一套新房，那賣掉就OK，畢竟手里有筆現(xiàn)款做投資好點。假如不缺錢，那就租掉比較實惠，因為房子的未來價值大部分時間都要大于它的損耗值的。雖說每個月的租金很少，但是也是一筆現(xiàn)金流嘛！所以，哪個比較劃算要看你將來的打算，希望對你有幫助啦！

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• 問 新房出租好嗎? 深圳新房出租怎么裝修
  答

  1、首先，可以肯定一下，租的肯定合適，因為房子閑置的話，你每年還得繳納一部分的費用，不合適2、要是出租的話，根據(jù)我的經(jīng)驗，你可以先裝修，裝修的話肯定是簡裝，尤其是地面，這是比較重要的，地上一定不要鋪瓷磚，只要找平以后鋪上復(fù)合地板就行，以后賣的話比較好，對買家來說，不喜歡買裝修過又出租的房子，簡裝的話，買家可以找人簡單一拆就ok了，要是鋪瓷磚就麻煩了，那可不是一下兩下就能拆了的3、總之一句話，裝修一定是簡裝，簽訂租賃合同可以半年半年的簽，因為你的目的不是出租，而是出售，半年半年，周期比較短，靈活性大點

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