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• 141****7309

  要的。
  
  1.買新房主要要交的稅如下：
  
  ①契稅
  
  別墅類房子要交4%的契稅，普通住房交1.5%，90平米以下的房子交1%。
  
  ②印花稅
  
  印花稅是一個(gè)很古老的稅種，買賣雙方各繳納房?jī)r(jià)款的0.05%。
  
  ③買賣手續(xù)費(fèi)
  
  120平方米及以下的房子，要交納1000元的買賣手續(xù)費(fèi)。120-5000平方米需交納3000元買賣手續(xù)費(fèi)。5000平方米以上的房子買賣手續(xù)費(fèi)為10000元。
  
  ④維修基金
  
  維修基金包括房屋設(shè)施的維修，如：下水道、外墻、屋頂?shù)取＞S修基金的交納金額是房款的2%。
  
  2.需要注意的是，以下情況才需要在買新房的時(shí)候交房產(chǎn)稅：
  
  ①房產(chǎn)稅屬于財(cái)產(chǎn)稅中的個(gè)別財(cái)產(chǎn)稅，其征稅對(duì)象只是房屋；
  
  ②征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營(yíng)性房屋；

  查看全文↓ 2019-05-27 09:56:16
• 157****0265

  一、如果買房是自住使用的，是不需要交納房產(chǎn)稅的，如果是買了房子出租給別人爭(zhēng)取利益，是需要交納房產(chǎn)稅的，不過目前房產(chǎn)稅只是在大型企業(yè)的不動(dòng)產(chǎn)中收取的，對(duì)于居住用房的，目前還沒有具體的政策出臺(tái)。
  二、房產(chǎn)稅對(duì)于住房的相關(guān)規(guī)定：
  對(duì)擁有兩套住宅的家庭，人均建筑面積80平方米以上的部分，視為奢侈型住宅消費(fèi)，每年按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)征收1%到3%的房產(chǎn)稅，且沒有減除額；
  家庭第三套住房，每年征收4%到5%的房產(chǎn)稅，且沒有減除額；
  家庭第四套住房及以上住宅，每年征收10%的房產(chǎn)稅，且沒有減除額；
  取消原《房產(chǎn)稅暫行條例》有關(guān)個(gè)人住宅可按租金收入12%交房產(chǎn)稅的規(guī)定；
  所有商業(yè)房產(chǎn)，每年按租金收入的12%交房產(chǎn)稅；
  家庭僅有的一套住宅，免征房產(chǎn)稅。

  查看全文↓ 2019-05-27 09:56:12
• 134****5700

  　獨(dú)棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價(jià)達(dá)到上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價(jià)3倍以下的住房，稅率為0.5%；3倍（含）至4倍的，稅率為1%；4倍（含）以上的稅率為1.2%。
  　　同時(shí)無戶籍、無企業(yè)、無工作的個(gè)人新購(gòu)第二套（含）以上的普通住房，稅率為0.5%。
  　　個(gè)人房產(chǎn)稅稅的應(yīng)納稅額：個(gè)人住房房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算，公式：應(yīng)納稅額=應(yīng)稅建筑面積×建筑面積交易單價(jià)×稅率
  　　應(yīng)稅建筑面積是指納稅人應(yīng)稅住房的建筑面積扣除免稅面積后的面積。
  　　個(gè)人房產(chǎn)稅的免稅面積的計(jì)算：納稅人在《暫行辦法》施行前擁有的獨(dú)棟商品住宅，免稅面積為180平方米；新購(gòu)的獨(dú)棟商品住宅、高檔住房，免稅面積為100平方米。
  　　免稅面積以家庭為單位進(jìn)行扣除，一個(gè)家庭只能對(duì)一套應(yīng)稅住房扣除免稅面積
  　　。
  　　納稅人家庭擁有多套應(yīng)稅住房的，按時(shí)間順序?qū)ο荣?gòu)的一套應(yīng)稅住房計(jì)算扣除免稅面積；其中：納稅人家庭擁有多套《暫行辦法》施行前的獨(dú)棟商品住宅，允許納稅人選擇一套應(yīng)稅住房計(jì)算扣除免稅面積。
  　　同時(shí)無戶籍、無企業(yè)、無工作的個(gè)人的應(yīng)稅住房均不扣除免稅面積。

  查看全文↓ 2019-05-27 09:56:08

相關(guān)問題

• 問 購(gòu)買新房交房產(chǎn)稅嗎
  答

  房產(chǎn)稅納稅時(shí)間：納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，從生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之月起，繳納房產(chǎn)稅。納稅人自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，從建成之次月起，繳納房產(chǎn)稅；納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗(yàn)收手續(xù)之次月起，繳納房產(chǎn)稅。納稅人購(gòu)置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產(chǎn)稅；納稅人購(gòu)置存量房，自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起，繳納房產(chǎn)稅；納稅人出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起，繳納房產(chǎn)稅。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借本企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，繳納房產(chǎn)稅。

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• 問 ??購(gòu)買新房交房產(chǎn)稅嗎？要不要交稅？
  答

  要的。1.買新房主要要交的稅如下：①契稅別墅類房子要交4%的契稅，普通住房交1.5%，90平米以下的房子交1%。②印花稅印花稅是一個(gè)很古老的稅種，買賣雙方各繳納房?jī)r(jià)款的0.05%。③買賣手續(xù)費(fèi)120平方米及以下的房子，要交納1000元的買賣手續(xù)費(fèi)。120-5000平方米需交納3000元買賣手續(xù)費(fèi)。5000平方米以上的房子買賣手續(xù)費(fèi)為10000元。④維修基金維修基金包括房屋設(shè)施的維修，如：下水道、外墻、屋頂?shù)?。維修基金的交納金額是房款的2%。2.需要注意的是，以下情況才需要在買新房的時(shí)候交房產(chǎn)稅：①房產(chǎn)稅屬于財(cái)產(chǎn)稅中的個(gè)別財(cái)產(chǎn)稅，其征稅對(duì)象只是房屋；②征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營(yíng)性房屋；③區(qū)別房屋的經(jīng)營(yíng)使用方式規(guī)定征稅辦法，對(duì)于自用的按房產(chǎn)計(jì)稅余值征收，對(duì)于出租房屋按租金收入征稅。

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• 問 ??購(gòu)買新房交房產(chǎn)稅嗎？購(gòu)買第一套房子要不要交稅？
  答

  需要交契稅的。國(guó)家規(guī)定一般建筑面積在90平米以下的，要交總房款1%的契稅，購(gòu)買90至144平方之間的，要交1.5%的契稅，如果買的面積是144以上的，要交3%的契稅，只有交了契稅才能給你辦理房產(chǎn)證。

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• 問 購(gòu)買新房房產(chǎn)稅什么時(shí)候交
  答

  房產(chǎn)稅的交付時(shí)間是要看合同是什么時(shí)候簽訂的，要按照合同日期算的。

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• 問 新房必須交房產(chǎn)稅嗎
  答

  一、如果買房是自住使用的，是不需要交納房產(chǎn)稅的，如果是買了房子出租給別人爭(zhēng)取利益，是需要交納房產(chǎn)稅的，不過目前房產(chǎn)稅只是在大型企業(yè)的不動(dòng)產(chǎn)中收取的，對(duì)于居住用房的，目前還沒有具體的政策出臺(tái)。 二、房產(chǎn)稅對(duì)于住房的相關(guān)規(guī)定：對(duì)擁有兩套住宅的家庭，人均建筑面積80平方米以上的部分，視為奢侈型住宅消費(fèi)，每年按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)征收1%到3%的房產(chǎn)稅，且沒有減除額； 家庭第三套住房，每年征收4%到5%的房產(chǎn)稅，且沒有減除額； 家庭第四套住房及以上住宅，每年征收10%的房產(chǎn)稅，且沒有減除額； 取消原《房產(chǎn)稅暫行條例》有關(guān)個(gè)人住宅可按租金收入12%交房產(chǎn)稅的規(guī)定； 所有商業(yè)房產(chǎn)，每年按租金收入的12%交房產(chǎn)稅； 家庭僅有的一套住宅，免征房產(chǎn)稅。

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