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• 155****3324

  因開發(fā)商而異，詳見合同。
  定義上毛坯房是不帶門窗等東西的。

  查看全文↓ 2019-05-26 21:08:03
• 133****6686

  毛坯房有窗戶嗎?
  毛坯房是帶窗戶玻璃和陽臺(tái)欄桿的,毛坯房的概念是沒裝修過的房子,不帶窗戶玻璃和陽臺(tái)欄桿不符合國(guó)家的有關(guān)驗(yàn)收規(guī)定是不可以交付的。毛坯房又稱為“初裝修房”,這樣的房子大多屋內(nèi)只有門框沒有門,墻面地面僅做基礎(chǔ)處理而未做表面處理。而屋外全部外飾面,包括陽臺(tái)、雨罩的外飾面應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成裝修工程。
  毛坯房窗戶驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)?
  一:門窗尺寸不合規(guī)格，前期設(shè)計(jì)不合理,后期往往難以整改,也將給業(yè)主日后生活帶來不便。比如,門窗設(shè)計(jì)在規(guī)范中有嚴(yán)格要求,但在驗(yàn)房過程中,卻發(fā)現(xiàn)一些樓盤的門窗并沒有按要求進(jìn)行設(shè)計(jì),給業(yè)主的后期裝修或生活遺留了難題。像是新房的門洞太窄,寬度只有76厘米,不符合《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》關(guān)于門洞寬度小為90厘米的規(guī)定。
  小編提醒:業(yè)主驗(yàn)收房屋時(shí),帶上一把卷尺,隨時(shí)測(cè)量一下門洞、窗戶尺寸是否一致,一旦發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)有問題,應(yīng)及時(shí)找開發(fā)商做補(bǔ)救措施。
  二:門窗底框無泄水口，另一個(gè)突出的設(shè)計(jì)缺陷是門窗底框沒有設(shè)置泄水口,這個(gè)問題在多個(gè)樓盤中出現(xiàn)。如不及時(shí)發(fā)現(xiàn)并整改,一到雨天,雨水滲進(jìn)門窗底框,無法及時(shí)排出,形成積水腐蝕門窗框,縮短門窗使用壽命。
  小編提醒:如果業(yè)主在驗(yàn)房時(shí)不去檢查,這個(gè)安裝問題就會(huì)遺漏留給業(yè)主,等裝修入住后才發(fā)現(xiàn)問題,那時(shí)又去找誰?所以業(yè)主在驗(yàn)房時(shí)每一部位都要仔細(xì)檢查,發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)要求開發(fā)商整改。
  三:窗頂無滴水線，門窗一些部位是有特殊施工要求的,必須按照規(guī)定施工到位。如在窗戶外沿,要求做好滴水線以防雨水流進(jìn)窗臺(tái)或室內(nèi)墻面。但在驗(yàn)房過程中,就發(fā)現(xiàn)多個(gè)樓盤因?yàn)榇把貨]有按照要求做滴水線,導(dǎo)致滲水入室情況的發(fā)生。如不及時(shí)整改,日后一到雨天,雨水還會(huì)順著窗沿室內(nèi),久而久之墻面潮濕、發(fā)霉長(zhǎng)毛在所難免。

  查看全文↓ 2019-05-26 21:07:47
• 131****9588

  毛坯房是帶窗戶玻璃和陽臺(tái)欄桿的,毛坯房的概念是沒裝修過的房子,不帶窗戶玻璃和陽臺(tái)欄桿不符合國(guó)家的有關(guān)驗(yàn)收規(guī)定是不可以交付的。
  毛坯房又稱為“初裝修房”,這樣的房子大多屋內(nèi)只有門框沒有門,墻面地面僅做基礎(chǔ)處理而未做表面處理。而屋外全部外飾面,包括陽臺(tái)、雨罩的外飾面應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成裝修工程

  查看全文↓ 2019-05-26 21:07:36

相關(guān)問題

• 問 毛坯房 落地窗怎么封掉
  答

  1.套內(nèi)空間：外窗窗臺(tái)距地面凈高、陽臺(tái)欄桿高度、防護(hù)欄桿垂直桿件間凈距、室內(nèi)凈高；2.頂棚：是否平整，開裂，脫落，露筋，銹點(diǎn)；3.墻面：是否平整，潔凈，顏色均勻，無空鼓，開裂，爆點(diǎn)；4.地面：是否平整，無空鼓，開裂，露筋，起沙；5.陽臺(tái)：是否平整，無開裂，有無地漏，倒返水；6.廚房：有無表支架，出口銅閥，煙道，防火圈，報(bào)警器，地平落差是否達(dá)標(biāo)；7.衛(wèi)生間：有無防潮蓋，地平落差是否達(dá)標(biāo)，蓄水試驗(yàn)；8.墻柱，陰陽角：有無大小頭，方正度，垂直度；9.洗衣機(jī)位：水和電源是否到位，有無地漏。三、窗戶1.窗框：是否穩(wěn)固、周正，表面平整，材質(zhì)是否符合合同；2.窗扇：是否安裝牢固、開關(guān)靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，材質(zhì)是否符合合同；3.玻璃：是否完好（安全玻璃的使用）；4.把手：是否完好、牢固、靈活；5.密封：是否窗縫嚴(yán)密、窗框嚴(yán)密；6.窗臺(tái)：是否完好、無裂縫、浸水；7.窗前護(hù)欄：高度是否符合規(guī)范、安全、穩(wěn)固、無妨礙。四、門1.門框：是否穩(wěn)固，灌漿，周正，安裝牢固，膠條密封性；2.門扇：是否外觀平整，漆面完好無流墜、漏刷和磕碰，色澤一致；3.門鎖：是否牢固，操作輕便，均勻鎖緊；4.門把：是否牢固，操作靈活；5.門軸：是否平整牢固，轉(zhuǎn)動(dòng)平穩(wěn)；6.貓眼：是否完好，視野清晰；7.門鈴：是否按鈕完好，加電有聲；8.可視對(duì)講：有無，是否清晰，加電有聲。五、水電1.電源總閘：是否完好，有效，回路狀況；2.電表：是否完好，底數(shù)；3.電開關(guān)：是否牢固，完好，靈活（個(gè)數(shù)）；4.電插座：是否牢固，完好，有電（個(gè)數(shù)），相位是否正確；5.燈座：是否牢固、完好、有電（個(gè)數(shù)）；6.燈開關(guān)：是否牢固、完好、有效（個(gè)數(shù)）；7.電話插座：是否牢固、完整（個(gè)數(shù)）；8.信息插座：是否牢固、完整（個(gè)數(shù)）；9.有線插座：是否完好、穩(wěn)固（個(gè)數(shù)）；10.水表：是否完好、底數(shù)；11.閥門：是否閘完好；12.上水管：是否水管完整，無滲水，無明顯磕碰，；13.下水管：是否封口完整，下水通暢，無滲水，水封高度；14.空調(diào)洞：是否位置合理，附件齊全；15.地漏：低平高低差，是否通暢，灌水試驗(yàn)；16.走向明示：有無地平水電管墨線；17.防雷：有無等電位連接；18.防水：有無屋面，外墻滲水。六、外立面（此項(xiàng)針對(duì)聯(lián)體別墅和獨(dú)幢別墅）1.外墻裝飾施工質(zhì)量（根據(jù)具體的裝飾材料）整度，墻面平整度，

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• 問 ??毛坯房可以改落地窗嗎？
  答

  第一這是外觀的問題。開發(fā)商,物業(yè)那里得批準(zhǔn)。 但是這樣的話會(huì)影響整個(gè)樓的美觀 。所以開發(fā)商和物業(yè)不允許做的。假如可以做的話 除了承重墻以外都可以打的; 價(jià)格方面看你的陽臺(tái) 窗臺(tái)面積算的。做雙層玻璃 那樣隔音好,冬天防寒 。

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• 問 ??一般來說毛坯房有燈嗎？
  答

  僅有水嘴等等。簡(jiǎn)裝房：簡(jiǎn)裝房就是簡(jiǎn)單裝修，比毛坯房相對(duì)而言較好，有了基本的裝修，例如墻面已經(jīng)批墻，大門已經(jīng)有安裝等，入住前一般還需要二次裝修。精裝房：精裝房是針對(duì)毛坯房和簡(jiǎn)裝房而言的，但具體精裝到什么程度，建設(shè)部目前沒有規(guī)定。建設(shè)部2002年發(fā)布的《商品住宅裝修一次到位的實(shí)施導(dǎo)則》中的1.1.2規(guī)定：商品住宅裝修一次到位所指商品住宅為新建城鎮(zhèn)商品住宅中集合式住宅。裝修一次到位是指房屋交鑰匙前，所有功能空間的固定面全部鋪裝和粉刷完成，廚房和衛(wèi)生間的基本設(shè)備全部安裝完成，簡(jiǎn)稱全裝修住宅。精裝修房裝修的質(zhì)量應(yīng)符合GB50327-2001《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》的要求。精裝要求“精致、融合”，同時(shí)不失主人公的地位、身份，以及個(gè)性和品味。精裝房注重的是每一個(gè)細(xì)節(jié)部分的推敲，大到房屋整體空間結(jié)構(gòu)、

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• 問 ??一般來說廉租房是毛坯房嗎？
  答

  廉租房不是毛坯房，但是需要自行購(gòu)買家具家電。廉租房申請(qǐng)條件：1、申請(qǐng)人具有5 年以上當(dāng)?shù)爻鞘谐Ｗ艨?2、申請(qǐng)人必須是當(dāng)?shù)孛裾块T認(rèn)定的低收入家庭或**低收入家庭;3、申請(qǐng)人家庭人均住房建筑面積在15 平方米以下且家庭住房總建筑面積在50 平方米以下; 4、申請(qǐng)家庭成員之間有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或撫養(yǎng)關(guān)系，并一起共同生活的;5、申請(qǐng)人及其家庭成員經(jīng)當(dāng)?shù)胤抗懿块T確認(rèn)他處沒有住房的。

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• 問 物業(yè)一般讓改落地窗嗎
  答

  改落地窗的話需要先和物業(yè)溝通，而且物業(yè)公司也需要向當(dāng)?shù)氐囊?guī)劃局提出申請(qǐng)，在符合條件的情況之下才能夠進(jìn)行更改，而且物業(yè)公司有權(quán)利拒絕私自改動(dòng)格局，如果在沒有得到允許的情況之下自行改造，后期物業(yè)公司是有權(quán)要求業(yè)主恢復(fù)并要求賠償?shù)模覟榱舜蠹业淖》堪踩睬f不要私自去實(shí)施一些施工。再進(jìn)行改造之前要先看一下房屋的主體結(jié)構(gòu)，如果窗戶的所處位置正好是實(shí)心墻一旦發(fā)生改變就會(huì)導(dǎo)致房屋倒塌，那么其它樓層都會(huì)受到影響，會(huì)影響整個(gè)小區(qū)業(yè)主的，所以不介意大家隨便改造。即便是在能改的前提條件之下，也要選擇一些好的材料，因?yàn)楦鼡Q成落地窗之后，如果密閉性沒有做好，遇到刮風(fēng)下雨天，可能還會(huì)出現(xiàn)漏水的情況發(fā)生，所以小編不太建議大家更改落地窗。