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• 142****9701

  拿著他們給你開(kāi)的票據(jù)這個(gè)是能退的，給他們個(gè)合理的理由，如果不退你可以起訴他們，一定會(huì)退你的放心吧。

  查看全文↓ 2019-05-26 17:34:30
• 153****6395

  在法律上兩者完全不一樣，簡(jiǎn)而言之，前者是交了錢退不了，甚至如果你違約的話，對(duì)方還可以按照“定金法則”要求你雙倍賠償定金或者按照違約承擔(dān)違約責(zé)任；后者在法律上必須退還，且無(wú)其他責(zé)任承擔(dān)。
  一般來(lái)說(shuō)開(kāi)發(fā)商永遠(yuǎn)不會(huì)用訂金二字，而且會(huì)制定于其有利的違約責(zé)任論處，如果是這樣，只有好好商量一下能退則退，不能退只有轉(zhuǎn)讓定金名額給別人，如果開(kāi)發(fā)商五證不全什么的，倒是沒(méi)問(wèn)題，可以退，不退就投訴。

  查看全文↓ 2019-05-26 17:32:44
• 148****7456

  如果是訂金，根據(jù)合同約定，一般可以退。如果是定金，就不能退。

  查看全文↓ 2019-05-26 17:31:18

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 購(gòu)房合同不合理可以退訂金嗎？我想知道下，請(qǐng)告知？
  答

  可以拒簽合同，但風(fēng)險(xiǎn)在定金?，F(xiàn)在的購(gòu)房合同是格式合同，幾乎千篇一律。如果發(fā)現(xiàn)個(gè)別條款不妥，可以協(xié)商修改或補(bǔ)充，是否能實(shí)現(xiàn)，**終取決于開(kāi)發(fā)商的態(tài)度。

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• 問(wèn) 購(gòu)房合同不合理可以退訂金嗎？
  答

  因?yàn)椴毁I房而能不能退訂金，這要看你們的約定合同內(nèi)有關(guān)訂金的約定。首先我們來(lái)看訂金定義：通常是在購(gòu)房者與發(fā)展商就房屋買賣的意向初步達(dá)成協(xié)議后，準(zhǔn)備進(jìn)一步協(xié)商簽訂的臨時(shí)認(rèn)購(gòu)協(xié)議，通常的做法是在約定所選房號(hào)、面積、房屋單價(jià)及總價(jià)款后，約定一個(gè)期限，買方需在此期限內(nèi)與賣方簽署正式合同。買方支付訂金即取得了在此期限內(nèi)的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。如買家不履行合同義務(wù)，并不表示他喪失了請(qǐng)求返還訂金的權(quán)利；反之，若發(fā)展商不履行義務(wù)亦不須雙倍返還訂金，但這并不意味著合同違約方無(wú)須承擔(dān)違約責(zé)任。訂金不具有定金的性質(zhì)，一般情況下，交付定金的視作交付預(yù)付款。另外，根據(jù)《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)商品房預(yù)訂行為的通知》的有關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)收取訂金的，訂金數(shù)額應(yīng)當(dāng)在總房?jī)r(jià)的千分之五以內(nèi)，雙方在簽訂商品房預(yù)售合同或銷售合同后，訂金應(yīng)當(dāng)即時(shí)返還或抵充房?jī)r(jià)。訂金并非一個(gè)規(guī)范的法律概念，實(shí)際上它具有預(yù)付款的性質(zhì)，是當(dāng)事人的一種支付手段，并不具備擔(dān)保性質(zhì)。商品房交易中，如買家不履行合同義務(wù)，并不表示他喪失了請(qǐng)求返還訂金的權(quán)利;反之，若發(fā)展商不履行義務(wù)亦不須雙倍返還訂金，但這并不意味著合同違約方無(wú)須承擔(dān)違約責(zé)任。值得一提的是，簽訂正式的房屋預(yù)售契約之前，買賣雙方簽訂的有關(guān)認(rèn)購(gòu)書(shū)(或稱意向書(shū))并不是房屋買賣契約，不具備房屋預(yù)售契約的法律效力，只是一份廣義的合同。若認(rèn)購(gòu)書(shū)中有定金條款，則若購(gòu)房者在簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)后反悔，發(fā)展商有權(quán)沒(méi)收購(gòu)房者的定金;若發(fā)展商違約，不與購(gòu)房者簽訂正式的預(yù)售合同，則購(gòu)房者有權(quán)要求發(fā)展商雙倍返還定金。如果認(rèn)購(gòu)書(shū)中約定的只是訂金，那么就不具備定金的法律后果了。希望以上內(nèi)容對(duì)你有所幫助。

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• 問(wèn) 購(gòu)房后悔可以退房嗎？知道的告知下，可以嗎？
  答

  簽訂購(gòu)房合同，就是合法有效的，后悔是不行的，是不能退房的。如果退房，必須對(duì)方同意。即使對(duì)方同意退房，估計(jì)買房人也要承擔(dān)違約責(zé)任，賠償賣房人的損失?！逗贤ā罚旱诎藯l 依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護(hù)。第九十三條 當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。第一百零七條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

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• 問(wèn) 簽過(guò)購(gòu)房合同可以退嗎？知道的告知下，可以嗎？
  答

  從目前的法律規(guī)定與法院審判實(shí)踐來(lái)看，可以退房的條件主要包括約定條件與法定條件兩種。　　1、約定條件，是指購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商在購(gòu)房合同中約定可以退房的條件。如房產(chǎn)商延遲交房超過(guò)一定期限，購(gòu)房者可以要求退房。另外，購(gòu)房者也可在合同中約定如小區(qū)規(guī)劃或配套設(shè)施不符合售樓廣告或售樓書(shū)、房屋交付后在一定期限內(nèi)無(wú)法取得產(chǎn)權(quán)證等退房條件。根據(jù)《合同法》規(guī)定的基本原則，雙方當(dāng)事人約定了退房的具體條件，且購(gòu)房者又能證明該條件成立，若購(gòu)房者在與開(kāi)發(fā)商協(xié)商難以達(dá)成共識(shí)時(shí)，起訴至法院要求退房，一般都會(huì)得到法院的支持?！　?、法定條件，是指根據(jù)法律的規(guī)定，當(dāng)一方當(dāng)事人無(wú)正當(dāng)理由拒不履行購(gòu)房合同義務(wù)的，購(gòu)房者可以退房的條件。

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• 問(wèn) 購(gòu)房合同可以居轉(zhuǎn)戶嗎？知道的告知下，可以嗎？
  答

  只有購(gòu)房合同，房產(chǎn)是不可以過(guò)戶的。房產(chǎn)過(guò)戶的步驟：1. 買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書(shū)、身份證件及其它證件。2. 如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購(gòu)房定金，買賣雙方簽訂房屋買賣合同。買賣雙方通過(guò)協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見(jiàn)后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。

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