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• 156****6638

  南京市不能,其他地區(qū)估計(jì)也是不能的1外地戶(hù)口須提供一年的納稅證明或社保證明各家銀行明確表示,不再對(duì)非本地居民且無(wú)法提供一年以上納稅證明或者社會(huì)保險(xiǎn)交納證明的人員發(fā)放房屋貸款。銀行工作人員也表示:“如果這個(gè)大學(xué)畢業(yè)生戶(hù)口不在南京,并且不能提供一年以上的納稅證明或者社保繳納證明的話(huà),就無(wú)法發(fā)放貸款?！边@樣一來(lái),剛畢業(yè)的大學(xué)生想在新政下買(mǎi)房落戶(hù),基本只能選擇付清全款。2剛剛工作落戶(hù)的父母要出面擔(dān)保多家銀行表示,即使大學(xué)生已經(jīng)找到工作,戶(hù)口也落在了南京,但是這個(gè)人群在貸款買(mǎi)房時(shí)也會(huì)審核得嚴(yán)格一些,因?yàn)閯偣ぷ鞯拇髮W(xué)生收入都不是很高,還款能力有限。華夏銀行工作人員表示:“如果大學(xué)生的戶(hù)口還在**,也可以算是南京戶(hù)口,不過(guò)要有公司開(kāi)具的收入證明才可以進(jìn)行房貸的審批,如果符合條件會(huì)按照首套房的政策來(lái)執(zhí)行。而且,如果剛畢業(yè)的大學(xué)生收入不高還得讓收入高的父母做聯(lián)合借款人才行。”政策相對(duì)寬松的招商銀行則表示:“原則上,可以對(duì)不能提供社保證明的非本地居民發(fā)放貸款,但是要按照三套房的政策來(lái)執(zhí)行,即**要達(dá)到51%,利率1.11倍。而且,一般剛工作的大學(xué)生收入比較低,需要家人做擔(dān)保才能貸款?！?未畢業(yè)大學(xué)生買(mǎi)房只能全額付款南京高校眾多,**近幾年一直存在這樣的現(xiàn)象,不少外地大學(xué)生的家長(zhǎng)趁孩子還在讀書(shū),就在南京投資買(mǎi)房,這樣等孩子畢業(yè)了,戶(hù)口正好可以落在南京,不必遷回老家。不過(guò)新政規(guī)定暫停發(fā)放異地購(gòu)房貸款,這使得南京很多銀行對(duì)戶(hù)口在外地,工作也在外地的客戶(hù)停止發(fā)放房貸。在校大學(xué)生盡管戶(hù)口在南京,但是沒(méi)有工作,無(wú)法作為主貸人,銀行在審批的時(shí)候通常只看主貸人是否屬于“雙外”,所以,和孩子聯(lián)名買(mǎi)房,讓外地家長(zhǎng)做主貸人的路也走不通,只能選擇全額付款。

  查看全文↓ 2019-05-26 17:24:36
• 154****0146

  滿(mǎn)十八周歲,在法律上屬于具有完全行為能力的人。但是學(xué)生沒(méi)有穩(wěn)定的收入,因此銀行在鑒定你的償還能力時(shí),屬于無(wú)償還能力者。所以沒(méi)有辦法向銀行申請(qǐng)購(gòu)房貸款。這樣的情況下,可以以孩子的名義買(mǎi)房,父母一方作為共同借款人共同償還貸款。因孩子已經(jīng)是成年人,父母名下的房產(chǎn)可以不算在孩子“家庭擁有房屋套數(shù)”之內(nèi),因此以孩子名義購(gòu)房的房貸可按首套房貸款申請(qǐng)。
  貸款額度以父母一方收入核定,貸款期限可按學(xué)生年齡核定**長(zhǎng)期限。需要注意的是,主貸人和共同借款人都需信用良好,如果共同借款人有不良信用,也可能影響貸款申請(qǐng)的。希望有所幫助。

  查看全文↓ 2019-05-26 17:24:26
• 158****7833

  大學(xué)生可以貸款買(mǎi)房嗎？
  1、在校大學(xué)生有本市的戶(hù)口,但無(wú)工作沒(méi)有收入,也無(wú)法作為主貸人,而父母做主貸人也是行不通的,所以,沒(méi)畢業(yè)大學(xué)生想買(mǎi)房只能選擇全額付款，如果你是未畢業(yè)的大學(xué)，那你買(mǎi)房是不能申請(qǐng)貸款的。
  2、外地戶(hù)口的大學(xué)生要貸款買(mǎi)房是需要提供納稅證明或是社保證明，現(xiàn)在銀行都對(duì)無(wú)法提供一年以上納稅證明或社保交納證明的外地貸款人員發(fā)放房屋貸款，所以外地戶(hù)口的大學(xué)生貸款必須能夠提供上面的證明資料。
  3、剛投入工作的大學(xué)生收入基本不高,還款的能力有限。大學(xué)生這種人群在貸款買(mǎi)房時(shí)審核會(huì)相對(duì)嚴(yán)格一些，剛工作落戶(hù)的大學(xué)生貸款買(mǎi)房，還是父母須出面擔(dān)保，讓收入相對(duì)較高的父母做聯(lián)合借款人，家人做擔(dān)保之后才能允許貸款。
  4、有些銀行貸款規(guī)定,允許年滿(mǎn)18周歲的學(xué)生與父母作為共同借款人向銀行申請(qǐng)個(gè)人住房貸款。貸款后,可由父母先負(fù)責(zé)按月償還貸款,貸款的**長(zhǎng)期限按照學(xué)生的年齡計(jì)算來(lái)確定的。
  個(gè)人貸款買(mǎi)房需要哪些條件
  1、個(gè)人貸款買(mǎi)房之資料齊全
  (1)借款人戶(hù)口身份證及復(fù)印件。
  (2)與售房單位簽訂的購(gòu)房合同或協(xié)議。
  (3)借款人單位出具的職務(wù)和收入證明私營(yíng)企業(yè)要提供經(jīng)營(yíng)收入和納稅證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照及復(fù)印件。
  (4)借款人首期房款存款證明及復(fù)件。
  (5)個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表。

  查看全文↓ 2019-05-26 17:24:18
• 142****9793

  滿(mǎn)十八周歲,在法律上就屬于具有完全行為能力的人。但是由于學(xué)生沒(méi)有穩(wěn)定的收入,因此銀行在鑒定你的償還能力時(shí),大學(xué)生就屬于無(wú)償還能力者。所以沒(méi)有辦法向銀行申請(qǐng)購(gòu)房貸款。
  這樣的情況下,可以以孩子的名義買(mǎi)房,父母一方作為共同借款人共同償還貸款。因孩子已經(jīng)是成年人,父母名下的房產(chǎn)可以不算在孩子“家庭擁有房屋套數(shù)”之內(nèi),因此以孩子名義購(gòu)房的房貸可按首套房貸款申請(qǐng)。
  貸款額度以父母一方收入核定,貸款期限可按學(xué)生年齡核定**長(zhǎng)期限。需要注意的是,主貸人和共同借款人都需信用良好,如果共同借款人有不良信用,也可能影響貸款申請(qǐng)的。
  作為大學(xué)生想要買(mǎi)房除了考慮是否符合要求,還需要結(jié)合自身的條件再?zèng)Q定是否貸款買(mǎi)房。

  查看全文↓ 2019-05-26 17:24:04

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??在校大學(xué)生可以貸款買(mǎi)房嗎?大學(xué)生有哪些貸款形式?
  答

  符合購(gòu)房條件是可以貸款買(mǎi)房的個(gè)人住房按揭貸款條件：1、具有城鎮(zhèn)常住戶(hù)口或有效居留身份;2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時(shí)具有按期歸還貸款本息的能力;3、具有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)住房的**款;4、具有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;5、具有購(gòu)房合同或協(xié)議，所購(gòu)住房?jī)r(jià)格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)值;6、銀行規(guī)定的其他條件。

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• 問(wèn) ??在校大學(xué)生可以按揭買(mǎi)房嗎?大學(xué)生貸款買(mǎi)房的方式?
  答

  滿(mǎn)十八周歲,在法律上就屬于具有完全行為能力的人。但是由于學(xué)生沒(méi)有穩(wěn)定的收入,因此銀行在鑒定你的償還能力時(shí),大學(xué)生就屬于無(wú)償還能力者。所以沒(méi)有辦法向銀行申請(qǐng)購(gòu)房貸款。這樣的情況下,可以以孩子的名義買(mǎi)房,父母一方作為共同借款人共同償還貸款。因孩子已經(jīng)是成年人,父母名下的房產(chǎn)可以不算在孩子“家庭擁有房屋套數(shù)”之內(nèi),因此以孩子名義購(gòu)房的房貸可按首套房貸款申請(qǐng)。貸款額度以父母一方收入核定,貸款期限可按學(xué)生年齡核定**長(zhǎng)期限。需要注意的是,主貸人和共同借款人都需信用良好,如果共同借款人有不良信用,也可能影響貸款申請(qǐng)的。作為大學(xué)生想要買(mǎi)房除了考慮是否符合要求,還需要結(jié)合自身的條件再?zèng)Q定是否貸款買(mǎi)房。

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• 問(wèn) 誰(shuí)了解在校大學(xué)生能否貸款買(mǎi)房嗎？
  答

  一、只要助學(xué)貸款正常還款沒(méi)有逾期不影響購(gòu)房申請(qǐng)貸款。二、如果助學(xué)貸款逾期將會(huì)影響個(gè)人的信用。在貸款之初，任何貸款機(jī)構(gòu)都會(huì)查看個(gè)人信用記錄。個(gè)人信用記錄太差，銀行是不會(huì)發(fā)放貸款，將以信用差為由拒絕發(fā)放貸款。

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• 問(wèn) ??想問(wèn)問(wèn)在校大學(xué)生可以貸款買(mǎi)房嗎？
  答

  大學(xué)生可以貸款買(mǎi)房嗎？1、在校大學(xué)生有本市的戶(hù)口,但無(wú)工作沒(méi)有收入,也無(wú)法作為主貸人,而父母做主貸人也是行不通的,所以,沒(méi)畢業(yè)大學(xué)生想買(mǎi)房只能選擇全額付款，如果你是未畢業(yè)的大學(xué)，那你買(mǎi)房是不能申請(qǐng)貸款的。2、外地戶(hù)口的大學(xué)生要貸款買(mǎi)房是需要提供納稅證明或是社保證明，現(xiàn)在銀行都對(duì)無(wú)法提供一年以上納稅證明或社保交納證明的外地貸款人員發(fā)放房屋貸款，所以外地戶(hù)口的大學(xué)生貸款必須能夠提供上面的證明資料。3、剛投入工作的大學(xué)生收入基本不高,還款的能力有限。大學(xué)生這種人群在貸款買(mǎi)房時(shí)審核會(huì)相對(duì)嚴(yán)格一些，剛工作落戶(hù)的大學(xué)生貸款買(mǎi)房，還是父母須出面擔(dān)保，讓收入相對(duì)較高的父母做聯(lián)合借款人，家人做擔(dān)保之后才能允許貸款。4、有些銀行貸款規(guī)定,允許年滿(mǎn)18周歲的學(xué)生與父母作為共同借款人向銀行申請(qǐng)個(gè)人住房貸款。貸款后,可由父母先負(fù)責(zé)按月償還貸款,貸款的**長(zhǎng)期限按照學(xué)生的年齡計(jì)算來(lái)確定的。

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• 問(wèn) 在校大學(xué)生可以貸款買(mǎi)房子嗎？
  答

  集體戶(hù)口能買(mǎi)房嗎？分兩種情況在職集體戶(hù)口能在北京買(mǎi)房在職集體戶(hù)口人員屬于本市戶(hù)籍，只要符合本市戶(hù)籍購(gòu)房條件就可以買(mǎi)房。根據(jù)2011年出臺(tái)的“新國(guó)八條”的實(shí)施細(xì)則——“京15條”，北京市單位集體戶(hù)口是本市戶(hù)籍的一種形式。這表明集體戶(hù)口者可以按“京籍”限購(gòu)標(biāo)準(zhǔn)購(gòu)房，但大學(xué)生除外。根據(jù)規(guī)定，非本市戶(hù)籍人口因就學(xué)遷入**集體戶(hù)口的，不能作為本市戶(hù)籍人員購(gòu)房。畢業(yè)后，取得本市戶(hù)籍，或未取得本市戶(hù)籍、但在本市連續(xù)5年以上繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的，可按限購(gòu)政策購(gòu)買(mǎi)住房。此外，如果有多人共有一處房產(chǎn)，根據(jù)規(guī)定，非同一家庭的兩名及以上個(gè)人共同擁有一套住房產(chǎn)權(quán)，各計(jì)一套已擁有住房。共有產(chǎn)權(quán)人相互之間轉(zhuǎn)讓共有住房產(chǎn)權(quán)的，不需進(jìn)行資格審核。 在校集體戶(hù)口畢業(yè)后才能在北京買(mǎi)房學(xué)生類(lèi)的集體戶(hù)口是屬于臨時(shí)戶(hù)口不能直接買(mǎi)房落戶(hù)。在校大學(xué)生雖是集體戶(hù)口，但屬于一種臨時(shí)戶(hù)口，并不能算作北京戶(hù)籍。如果戶(hù)口落在北京，需要接收單位辦理進(jìn)京指標(biāo)，辦理相關(guān)手續(xù)才可以。大學(xué)生如果將來(lái)畢業(yè)后戶(hù)口留京；或者是戶(hù)籍不在北京，但在京工作和生活，連續(xù)5年納稅或繳納社保，如果符合外地人在北京買(mǎi)房條件，有住房需求一樣可以有購(gòu)房資格。北京在職集體戶(hù)口買(mǎi)房要符合什么條件？在職集體戶(hù)口人員屬于本市戶(hù)籍，只要符合本市戶(hù)籍購(gòu)房條件就可以買(mǎi)房。本市戶(hù)籍居民家庭在北京買(mǎi)房條件是：已擁有1套住房。所以，在職集體戶(hù)口人員，只要所屬本市戶(hù)籍居民家庭只擁有1套或1套以下住房，都可以在北京買(mǎi)房。北京在校集體戶(hù)口畢業(yè)后的買(mǎi)房條件畢業(yè)后，如果戶(hù)口留京，則與北京籍家庭買(mǎi)房條件相同。如果畢業(yè)后戶(hù)口不能留京，則須滿(mǎn)足如下外地人在北京買(mǎi)房條件才可以在京買(mǎi)房：（1）持有本市有效暫住證（2） 在本市沒(méi)擁有住房（3） 連續(xù)5年（含）以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅其中“連續(xù)五年（含）以上在本市繳納個(gè)人所得稅”是指自申請(qǐng)年的上一年開(kāi)始往前推算連續(xù)五年，每年至少一次繳納個(gè)人所得稅，繳納年份不能中斷，全年納稅記錄累計(jì)不為0，補(bǔ)繳無(wú)效。社保是從申請(qǐng)?jiān)碌纳弦粋€(gè)月往前推算60個(gè)月。從申請(qǐng)?jiān)碌纳弦粋€(gè)月開(kāi)始，往前推算60個(gè)月連續(xù)繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)，不能斷月。如有斷月，補(bǔ)繳后有效?？傊诼毤w戶(hù)口人員屬于本市戶(hù)籍，只要符合本市戶(hù)籍購(gòu)房條件就可以買(mǎi)房。在校集體戶(hù)口畢業(yè)后如果留京，則所屬本市戶(hù)籍居民家庭只擁有1套或1套以下住房，都可以在北京買(mǎi)房；如果畢業(yè)后戶(hù)口不留京，則須滿(mǎn)足外地人在北京買(mǎi)房條件才可以在京買(mǎi)房。集體戶(hù)口買(mǎi)房手續(xù)辦理當(dāng)事人是集體戶(hù)口的話(huà)，當(dāng)事人本人是沒(méi)有戶(hù)口薄的?，F(xiàn)因你要用辦理落戶(hù)手續(xù)，你可以從公司的集體戶(hù)口薄上將你個(gè)人的“戶(hù)籍卡”原件從公司借出來(lái)，待辦理完手續(xù)后，再將個(gè)人的“戶(hù)籍卡”原件還給公司就行了。還有一種方式是，你到你現(xiàn)在集體戶(hù)口所在地的派出所打一個(gè)“戶(hù)籍證明”也能用于辦理落戶(hù)手續(xù)。其它要提交的證件與資料就與其它常住戶(hù)口的人辦理手續(xù)沒(méi)有任何區(qū)別了。當(dāng)事人是集體戶(hù)口的話(huà)，其本人是沒(méi)有戶(hù)口薄的。從而其購(gòu)買(mǎi)房子有一定的程序要求。以下是集體戶(hù)口買(mǎi)房辦理手續(xù)的兩種方法。一、從公司的集體戶(hù)口薄上將自己個(gè)人的“戶(hù)籍卡”原件從公司借出來(lái)，待辦理完手續(xù)后，再將個(gè)人的“戶(hù)籍卡”原件還給公司。二、到現(xiàn)在集體戶(hù)口所在地的派出所打一個(gè)“戶(hù)籍證明”辦理落戶(hù)手續(xù)。

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