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• 158****9180

  戶型就是住房的結(jié)構(gòu)和形狀。在社會(huì)的發(fā)展、人們生活水平的提高及各住戶的生活需求、經(jīng)濟(jì)條件不同而千變?nèi)f化。有的是開發(fā)商設(shè)計(jì)，如連片成棟小區(qū)，有的是個(gè)人根據(jù)自家的條件和要求設(shè)計(jì)，如自己建設(shè)的別墅?？傊惺裁礃拥乃季S就可以設(shè)計(jì)出不同的戶型。
  戶型分類
  平層戶型
  戶型的一種，一般是指一套房屋的廳、臥、衛(wèi)、廚等所有房間均處于同一層面上。
  躍層戶型
  所謂躍層就是指住宅占有上下兩層樓面，臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房及其他輔助用房可以分層布置，上下層之間的交通不通過公共樓梯而采用戶內(nèi)獨(dú)用小樓梯連接。躍層住宅是一套住宅占兩個(gè)樓層，有內(nèi)部樓梯聯(lián)系上下層；一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衛(wèi)生間，**好有一間臥室，二層安排臥室、書房、衛(wèi)生間等。
  錯(cuò)層戶型
  所謂"錯(cuò)層式"住宅主要指的是一套房子不處于同一平面，即房?jī)?nèi)的廳、臥、衛(wèi)、廚、陽(yáng)臺(tái)處于幾個(gè)高度不同的平面上。
  復(fù)式戶型
  復(fù)式戶型在概念上是一層，并不具備完整的兩層空間，但層高較普通住宅(通常層高2.8米)高，可在局部拘出夾層，安排臥室或書房等用樓梯聯(lián)系上下，其目的是在有限的空間里增加使用面積，提高住宅的空間利用率。
  躍層和復(fù)式、錯(cuò)層

  查看全文↓ 2019-05-26 13:01:04
• 142****9425

  這里后面的“1”一般指贈(zèng)關(guān)或半贈(zèng)送的一間房，稱為多功能房，你想讓他變成臥室，書房等都可以；而前面的“1”指一室一廳。
  戶型就是住房的結(jié)構(gòu)和形狀。在社會(huì)的發(fā)展、人們生活水平的提高及各住戶的生活需求、經(jīng)濟(jì)條件不同而千變?nèi)f化。有的是開發(fā)商設(shè)計(jì)，如連片成棟小區(qū)，有的是個(gè)人根據(jù)自家的條件和要求設(shè)計(jì)，如自己建設(shè)的別墅。總之，有什么樣的思維就可以設(shè)計(jì)出不同的戶型。

  查看全文↓ 2019-05-26 13:00:57
• 131****9809

  戶型就是住房的結(jié)構(gòu)和形狀。在社會(huì)的發(fā)展、人們生活水平的提高及各住戶的生活需求、經(jīng)濟(jì)條件不同而千變?nèi)f化。有的是開發(fā)商設(shè)計(jì)，如連片成棟小區(qū)，有的是個(gè)人根據(jù)自家的條件和要求設(shè)計(jì)，如自己建設(shè)的別墅。總之，有什么樣的思維就可以設(shè)計(jì)出不同的戶型。
  
  
  
  擴(kuò)展資料
  
  戶型分類
  
  1、平層戶型
  
  戶型的一種，一般是指一套房屋的廳、臥、衛(wèi)、廚等所有房間均處于同一層面上。

  查看全文↓ 2019-05-26 13:00:53
• 147****7233

  好樓盤，除了出眾的交通位置、完善的小區(qū)及周邊系列配套、精品裝修的家居設(shè)計(jì)、自然生態(tài)宜人的小區(qū)環(huán)境等因素，戶型不合理，可能就會(huì)影響居住舒適度。
  
  當(dāng)下，很多開發(fā)商在宣傳的時(shí)候，
  
  您可能會(huì)聽到：
  
  黃金戶型、
  
  百變戶型、
  
  絕佳采光戶型……
  
  
  
  但您真的了解，
  
  什么戶型才是**適合自己的嗎？
  
  
  
  今天要說的，
  
  是恒大御景半島的“戶型方正”。
  
  接下來，
  
  我們一起來走進(jìn)“戶型方正”的真正概念。
  
  關(guān)于戶型方正，很多人都會(huì)解讀成房間的長(zhǎng)寬比例協(xié)調(diào)，
  
  但是即便住宅的每個(gè)區(qū)域的長(zhǎng)寬比例都是協(xié)調(diào)的，
  
  整個(gè)戶型也不一定是方正的。
  
  其實(shí)，戶型方正指的是
  
  整套戶型的格局規(guī)整。
  
  
  
  
  
  實(shí)景圖
  
  
  
  何為戶型方正?
  
  通常，我們會(huì)把房間的主采光面成為開間（面寬），與其垂直的稱為進(jìn)深。也可根據(jù)房間門的朝向來確定開間和進(jìn)深，房門進(jìn)入的方向的距離為進(jìn)深，左右兩邊距離為開間。
  
  臥室以床順著擺放的方向?yàn)殚_間，床頭依靠的墻寬度為“進(jìn)深”，臥室內(nèi)布置床時(shí)，床頭一般不靠窗臺(tái)擺放。
  
  
  
  戶型的外輪廓線大體成一個(gè)方形
  
  不應(yīng)出現(xiàn)斜切線造成的尖角形、梯形、弧形等不規(guī)則形狀的情況，因?yàn)檫@些因素，都會(huì)影響室內(nèi)空間的實(shí)際使用。
  
  
  
  實(shí)景圖
  
  
  
  一般意義上的戶型方正就是指戶型的進(jìn)深與開間之比合理。進(jìn)深與開間之比一般介于1:1.5較優(yōu)。進(jìn)深過大，開間過小，戶型采光通風(fēng)會(huì)有一定影響，室內(nèi)光線不夠充足；進(jìn)深偏小，開間過大則在寒冷時(shí)節(jié)，房間保溫效果不佳。方正的戶型，會(huì)使采光通風(fēng)與保溫兩者保持平衡。
  
  
  
  
  
  
  
  實(shí)景圖
  
  
  
  
  Tips
  戶型不方正易造成6點(diǎn)困擾：
  
  1、影響家具布置
  
  切角多斜線多弧線的戶型，要專門定制家具，費(fèi)用較高且整體效果不一定稱心如意。
  
  2、浪費(fèi)較多的面積
  
  同樣使用面積的戶型，戶型不方正的空間利用率較低。
  
  3、易造成壓迫感
  
  突兀的斜角或銳角，對(duì)居住者會(huì)造成一種不適，尤其是臥室或客廳，也缺少美感。
  
  4、后續(xù)裝修費(fèi)用高
  
  很多缺陷面積需要特別花功夫和材料去處理，靠裝修或軟裝去彌補(bǔ)，一旦處理不好，外觀將會(huì)變得更差。
  
  5、結(jié)構(gòu)不夠穩(wěn)固
  
  戶型出角太多，外墻轉(zhuǎn)折太多，容易導(dǎo)致外墻不夠穩(wěn)固。
  
  6、保溫節(jié)能性能差
  
  很多不方正的戶型，外墻拐角多，外墻面積也相對(duì)較多，所以保溫節(jié)能性能差?？照{(diào)長(zhǎng)時(shí)間開動(dòng)，還是夏天不冷，冬天不暖，花了錢還享受不到舒適。

  查看全文↓ 2019-05-26 13:00:49

相關(guān)問題

• 問 戶型方正指的是什么 有哪些不方正的戶型例子
  答

  所謂的戶型方正，并不是迷信的說法，一個(gè)房子的戶型奇奇怪怪，很可能會(huì)影響居住者的健康和財(cái)氣。今天購(gòu)房指南就給大家介紹所謂的不方正的戶型，購(gòu)房時(shí)一定要小心了。 衛(wèi)生間居中心： 衛(wèi)生間為家中污穢之源，如果正好位于房子的中心位置，將不利于所有居住者的各方面運(yùn)勢(shì)，應(yīng)避開。不考慮戶型風(fēng)水，但是說健康和空氣問題，就讓人不舒服，衛(wèi)生間的臟氣排不出去，只能在臥室或客廳徘回，氣味難聞。 T型： 這種房子的特點(diǎn)是前面大，后面小。住這種戶型時(shí)間久的人，個(gè)人運(yùn)勢(shì)和家庭的運(yùn)勢(shì)會(huì)越來越衰。這種格局在風(fēng)水中被稱為“退田比”，就是家運(yùn)一天不如一天。所以在看戶型風(fēng)水時(shí)，一定要注意不要選到這樣的戶型。 多邊型： 選戶型風(fēng)水時(shí)，還應(yīng)注意，不要選到這種多邊形的房子。住這種戶型時(shí)間久的人，頭腦思維越來越不清晰，沒有主見，東一下、西一下什么都做。無論這些說法有沒有那么玄乎，但是都還是有一定道理的。 缺角： 整個(gè)房子猶如人體一樣，缺角就跟肢體不全的殘疾人一樣。西北角缺不利丈夫，西南角缺不利妻子，北方缺角不利長(zhǎng)子，東南角缺不利長(zhǎng)女。缺角房住久了，不是家人不和，就是導(dǎo)致家庭四分五裂。總之戶型風(fēng)水知識(shí)需要我們特別注意。 槍型： 有的房子，從平面圖來看，整個(gè)戶型的形狀就像一把手槍，這樣的戶型缺角嚴(yán)重，且寓意不吉，**好避開。 一般來說，方方正正的房子，其風(fēng)水更好。而戶型設(shè)計(jì)不規(guī)則的，甚至奇形怪狀的房子，風(fēng)水則沒有那么順暢。

• 問 戶型方正是好戶型嗎？怎樣的戶型算好戶型
  答

  好戶型的標(biāo)準(zhǔn)：1.戶門。房門的開向要合理。居室的設(shè)計(jì)一般分為公共空間、居住空間以及廚、廁、陽(yáng)臺(tái)等功能性空間，因此室內(nèi)房門開設(shè)的位置，就要同時(shí)考慮到開向不影響使用的空間、居室的秘 密性和空間阻斷性因素。戶門不宜正對(duì)客廳，更不應(yīng)直對(duì)臥室。戶門與客廳之間應(yīng)有一個(gè)過渡，不要一開戶門就使門外的人把室內(nèi)一覽無余。有鑒于此，房間的布局 采用過渡空間的手法間接把客廳與其他房間聯(lián)系起來是比較合理的。2.客廳。客廳是相對(duì)獨(dú)立的空間，要求莊重雅觀?？蛷d的設(shè)計(jì)應(yīng)盡量的方正，利于擺放家具；此外還要避免與客廳相連的房門過多，給人一種迷宮的感覺，造成視覺上的凌亂。若把臥室、廚房、衛(wèi)生間的 門都直接開向客廳，不僅影響客廳的使用功能，還會(huì)出現(xiàn)某種使主客雙方都不愿意看到的窘境。應(yīng)避免斜角空間，盡可能避免不必要的"死角"面積和交通面積3.臥室。臥室的房門不宜直接與客廳相對(duì)，應(yīng)與客廳有所回避，使臥室保持一定的私秘性。4.廚房。廚房不宜與臥室過近，廚房門更不能正對(duì)臥室房門。隨著人們飲食水平的提高，現(xiàn)代化的炊事器具種類多且占地面積較大，所以廚房有較大空間才能滿足人們使用上的要求。為了居室內(nèi)能有良好的居住環(huán)境，室內(nèi)應(yīng)采取在廚房甚至在客廳附近設(shè)置垂直排煙設(shè)施，它不影響室內(nèi)美觀，也不會(huì)影響廚房的正常使用。5.衛(wèi)生間。衛(wèi)生間不要正對(duì)客廳，**好設(shè)計(jì)為兩部分，**里面是馬桶、浴缸(如有條件，馬桶浴缸分開更好)，外間則擺放洗手池、洗衣機(jī)。衛(wèi)生間的設(shè)計(jì)應(yīng)將洗臉、便溺和浴間恰當(dāng)分隔，尤其清晨是衛(wèi)生間使用**頻繁的時(shí)候，能體現(xiàn)其設(shè)計(jì)的優(yōu)勢(shì)，以適應(yīng)現(xiàn)代生活快節(jié)奏。6.陽(yáng)臺(tái)。陽(yáng)臺(tái)**好與客廳相連，這樣可使客廳顯得寬敞、明亮。好的陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)是將大客廳與寬闊的落地陽(yáng)臺(tái)門及室外景色有機(jī)地融為一體，豁然開朗的視線總是能給居者一份清新、爽快的心情。

  全部3個(gè)回答>
• 問 戶型不方正有哪些影響
  答

  ①不規(guī)則的房型將影響家具布置：切角多斜線多弧線多的戶型要專門定制家具，花錢且效果不一定好②浪費(fèi)的面積多：戶型不方正的空間利用率低③容易形成壓迫感： 突兀的斜角或銳角對(duì)居住在其中的人會(huì)造成一種不適的壓迫感，尤其是臥室或客廳出現(xiàn)銳角空間④后續(xù)裝修費(fèi)用高：很多缺陷面積需要特別花功夫和材料去處理，靠裝修或軟裝去彌補(bǔ)，一旦裝飾不好會(huì)非常影響美觀⑤結(jié)構(gòu)不夠穩(wěn)固⑥保溫節(jié)能性能差

• 問 戶型不方正有哪些影響
  答

  ①不規(guī)則的房型將影響家具布置：切角多斜線多弧線多的戶型要專門定制家具，花錢且效果不一定好②浪費(fèi)的面積多：戶型不方正的空間利用率低③容易形成壓迫感： 突兀的斜角或銳角對(duì)居住在其中的人會(huì)造成一種不適的壓迫感，尤其是臥室或客廳出現(xiàn)銳角空間④后續(xù)裝修費(fèi)用高：很多缺陷面積需要特別花功夫和材料去處理，靠裝修或軟裝去彌補(bǔ)，一旦裝飾不好會(huì)非常影響美觀⑤結(jié)構(gòu)不夠穩(wěn)固⑥保溫節(jié)能性能差

• 問 什么樣的戶型是好戶型 怎樣的才算戶型方正
  答

   買房的都要求房子戶型方正，到底怎樣的才算戶型方正呢，整個(gè)房子呈正方形或長(zhǎng)方形就可以嗎？ 除了方正外，哪些因素或指標(biāo)才是構(gòu)成一個(gè)好戶型呢？ 首先講兩個(gè)概念：開間和進(jìn)深 習(xí)慣上，我們把房間的主采光面成為開間（面寬），與其垂直的稱為進(jìn)深。也可根據(jù)房間門的朝向來確定開間和進(jìn)深，房門進(jìn)入的方向的距離為進(jìn)深，左右兩邊距離為開間。根據(jù)《住宅建筑模數(shù)協(xié)調(diào)標(biāo)準(zhǔn)》（GBJ100-87）規(guī)定：住宅建筑的開間常采用下列參數(shù)：2.1米、2.4米、2.7米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、 4.2米。（臥室以床順著擺放的方向?yàn)殚_間，床頭依靠的墻寬度為“進(jìn)深”，臥室內(nèi)布置床時(shí)，床頭一般不靠窗臺(tái)擺放） 一般意義上的戶型方正就是指戶型的進(jìn)深與開間之比合理。進(jìn)深與開間之比一般介于1:1.5之間較好。進(jìn)深過大，開間過小，會(huì)影響戶型采光通風(fēng)，房間內(nèi)會(huì)顯得比較暗；而進(jìn)深偏小，開間過大不利于房間保溫，浪費(fèi)能源，北方尤其如此。比較方正的戶型能做到采光通風(fēng)與保溫兩者間的平衡。 一個(gè)好的戶型，除了戶型方正外，還有其他一些原則，主要有： 1、動(dòng)靜分區(qū) 動(dòng)區(qū)：客廳、餐廳、廚房、次衛(wèi)等。 靜區(qū)：臥室、書房、主衛(wèi)等。 動(dòng)區(qū)是人們活動(dòng)較為頻繁的區(qū)域，應(yīng)該靠近入戶門設(shè)置，尤其是廚房；而靜區(qū)主要供居住者休息，相對(duì)比較安靜，應(yīng)當(dāng)盡量布置在戶型內(nèi)側(cè)。兩者分離，一方面使會(huì)客、娛樂或者進(jìn)行家務(wù)的人能夠放心活動(dòng)，另一方面也不會(huì)過多打擾休息、學(xué)習(xí)的人，減少相互之間的干擾。 2、干濕分區(qū) 干濕分區(qū)是指廚房、衛(wèi)生間這兩個(gè)濕氣較重且較容易產(chǎn)生臟污的房間應(yīng)與精心裝修的怕水怕臟的臥室等盡量分離。廚房是家居生活中**主要的污染源，噪聲、油煙油污、清洗污水等集中于此，因此廚房的布置要盡可能的靠近進(jìn)戶門，遠(yuǎn)離臥室、客廳；其次廚房與衛(wèi)生間是住宅中水管的集中地，從施工成本、能源利用、熱水器安裝等角度考慮，廚房應(yīng)與一個(gè)衛(wèi)生間貼鄰而處。目前市面上的大部分戶型還是考慮到了干濕分區(qū)，廚房一般也是設(shè)置在入戶門**近的位置，但仍有少量災(zāi)難級(jí)戶型，戶型完全沒有考慮廚房應(yīng)當(dāng)如何合理布置。 3、公私分區(qū) 戶型具有私密性的要求，能夠適當(dāng)保護(hù)居住者隱私。戶型的私密性主要需做到兩點(diǎn)：首先在入戶門外向戶型內(nèi)望去時(shí)，玄關(guān)處應(yīng)當(dāng)有所遮擋，避免站在門外就能對(duì)屋內(nèi)一覽無余；其次是戶型內(nèi)部客廳、餐廳等公共活動(dòng)空間與臥室等較為私密的空間有視覺上的遮擋，避免在公共區(qū)間就能對(duì)私密空間一覽無余，做到一定程度的“公私分區(qū)”。 4、通透良好 通透性主要是指戶型的通風(fēng)和采光性能。要保證戶型具有良好的通透性能，首先要求戶型要有良好的進(jìn)深開間比，即戶型比較方正；其次戶型**好有兩面可以采光和通風(fēng)，相對(duì)兩面采光通風(fēng)**佳（如南北、東西），其次是相鄰兩面采光（如東和南、南和西、西和北等），只有一面采光通風(fēng)效果**差。另外廚房廁所是濕氣比較重的兩個(gè)區(qū)域，要盡量做到獨(dú)立采光通風(fēng)，也就是避免暗廚暗衛(wèi)。 5、動(dòng)線合理 動(dòng)線是指人們?cè)趹魞?nèi)活動(dòng)的路線，動(dòng)線流暢與否將影響人們進(jìn)行各種活動(dòng)時(shí)能否實(shí)現(xiàn)順利轉(zhuǎn)換。戶型的設(shè)計(jì)影響到動(dòng)線的走向，而動(dòng)線的走向會(huì)影響到居住的品質(zhì)。好的動(dòng)線能夠提升小戶型利用率，而差的動(dòng)線會(huì)使大戶型變得“大而無當(dāng)”，浪費(fèi)空間。戶內(nèi)主要?jiǎng)泳€有三類，分別是居住動(dòng)線、家務(wù)動(dòng)線、來客動(dòng)線。 動(dòng)線良好（從入戶門進(jìn)客廳、臥室、廚房的三條線不會(huì)交叉） 6、尺寸合理 地價(jià)越來越高，房?jī)r(jià)越來越高，大戶型的高總價(jià)讓許許多多買房一族難以承受，市場(chǎng)中涌現(xiàn)出越來越多的小戶型、超小戶型、迷你戶型等等，戶型的總面積從四五十平米甚至降到十一二平米，較小的面積對(duì)應(yīng)的是較低的總價(jià)，小戶型日益受到購(gòu)房者的親睞，蟻?zhàn)宀柯洳粩鄩汛?。戶型朝著小型化方向演進(jìn)，戶型越來越小的同時(shí)購(gòu)房者不免要問：究竟多大的空間尺寸能夠滿足人們生活的**低限度？ 戶型不能過小，那是不是越大越好呢？不是的，臥室、客廳等超過了一定空間尺度反而會(huì)造成空曠感，降低居住者的舒適度。 幾個(gè)主要的尺寸： 客廳開間不宜小于3.6米。 主臥一般采用3.3×3.6、3.6×3.9.3.9×4.2或4.5等幾個(gè)尺寸，**小不得小于3.0×3.3。 次臥一般采用3.0×3.3、3.3×3.6。 書房可以比次臥更小一點(diǎn)，面積6-10㎡就可以，進(jìn)深開間要求沒那么高。 廚房?jī)糸L(zhǎng)不宜小于2.1米，凈寬不宜小于1.5米。 衛(wèi)生間一般4平米左右，尺寸多為2×2、1.8×2.2。 另外風(fēng)水角度入戶門進(jìn)來不要是個(gè)大走廊，或者正對(duì)廁所門。廁所門也不宜正對(duì)臥室門等。其他的就知道的不多了。 還有一個(gè)重要的指標(biāo)，構(gòu)成一個(gè)好戶型**重要的因素之一，就是出房率。 大家花錢買樓的時(shí)候，付款是按每平米的價(jià)格×建筑面積買的，但是實(shí)際上，我們所能得到的使用面積有多少呢？使用面積/建筑面積=出房率，這個(gè)指標(biāo)是很重要的。 因?yàn)椴煌臉遣煌膽粜?，公攤面積也不一樣。公攤就是包括了樓梯間電梯間走廊等，這些都是要攤到咱住戶頭上的。 板樓出房率能到80%就很好了；塔樓的話75%以上；酒店式公寓那種60%以上。