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• 156****8546

  　契稅可以自己交。
  　　契稅是以所有權發(fā)生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
  　　根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例實施細則》第四條規(guī)定：契稅的計稅依據(jù)(二)：土地使用權贈與、房屋贈與，由征收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定。因此，贈與房產的領受人是需要全額繳納契稅的。
  　　另《國家稅務總局關于加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題通知》 [國稅發(fā)(2006)144號]
  中第一條第二款明確規(guī)定：“對于個人無償贈與不動產行為，應對受贈人全額征收契稅?！?br/>　　贈與房產的契稅是全額征收的，即由受領人按照3%的比例繳納。
  　　契稅的征稅對象是境內轉移的土地、房屋權屬。具體包括以下五項內容：
  　?、艊型恋厥褂脵嗟某鲎專沙惺芊浇?。
  　　是指土地使用者向國家交付土地使用權出讓費用，國家將國有土地使用權在一定年限內讓與土地使用者的行為。
  　?、仆恋厥褂脵嗟霓D讓，除了考慮土地增值稅，另由承受方交契稅。
  　　是指土地使用者以出售、贈與、交換或者其他方式將土地使用權轉移給其他單位和個人的行為。土地使用權的轉讓不包括農村集體土地承包經營權的轉移。

  查看全文↓ 2019-05-26 12:16:15
• 158****3794

  契稅是以所有權發(fā)生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。
  繳稅是可以找人代繳的，不過是看你買新房還是二手房，如下:
  新房：把錢交給開發(fā)商就可以了，開發(fā)商會給你收據(jù)，他不管錢是誰給的，只要收到錢就可以了。
  二手房：二手房過戶時需要繳納契稅，交契稅的時候帶上繳費單到繳費窗口繳費，只需要把錢給他就可以了，也不管是誰的錢。但是辦理產權證的時候是需要本人到場的，如果不到場的話需要公證委托。

  查看全文↓ 2019-05-26 12:16:12
• 141****0555

  契稅繳納標準：符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎上上浮16.7％）、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。
  商品住宅應建立房屋維修基金并按規(guī)定籌集:
  (1)房屋出售人應一次性按多層房屋建筑面積成本價的3%，高層房屋建筑面積成本價的4%繳納房屋維修基金。
  (2)購房人首期應按多層房屋建筑面積成本價的2.5%，高層房屋建設面積成本價的3%繳納房屋維修基金。
  (3)開發(fā)單位自用或出租的房屋，應根據(jù)自用、出租房屋的建筑面積按本款第(1)項、第(2)項規(guī)定繳納。

  查看全文↓ 2019-05-26 12:16:07
• 137****2247

  
  房產稅還沒有正式的施行出臺同樣的規(guī)定也還未清楚，所以說對于現(xiàn)在的房產稅還是沒有很明確的稅率標準，所以我們只能借鑒其他國家的稅率來分析。而小編選擇“借鑒”的是美國的房產稅，畢竟人家的稅收實施的時間較長，屬于比較完善的了，其中它還會每年花費大量的錢來維修房屋等等。
  
  而他們的稅收大概是在1.5%左右，那么咱們就以這個數(shù)值作為參考吧。比如說 一套200萬的房子，就需要繳納整整30000萬元。不過這類計算也只能定格在200萬的房子上，如果說你的房子價值越高的話，那么你所需要繳納的房產稅自然然兒的也是會逐步的增高的。
  
  房產稅主要的目的還是為了抑制投機，所以面對只需要一套房的人沒有多大的影響，因為房產稅是在超過了一定的范圍之后才開始征收稅收的，而根據(jù)這類范圍主要是根據(jù)家庭數(shù)量來決定的。
  
  比如說你們的家庭中有4個人，而人均面積是50平米的話，那么你們的范圍大約是在200平方米。而如果說你是超過了這個范圍的面積，那么超過的那一部分是需要根據(jù)要求來征收房產稅，所以說房產稅不是根據(jù)個人有多少房子，而是根據(jù)你擁有多少平方米來計算的。
  
  對于即將出臺的房產稅大家也不用太過于緊張。因為這是國家針對“投機者”們推出的政策，對于這類人產生的影響比較大一些，而對于一些剛需戶是沒有多大的影響的，不過前提是需要在規(guī)定的免稅范圍內才不會受到影響的，而如果說你購買的面積超過了你們家庭成員總人均面積的話，那么多余出來的面積還是需要按照規(guī)定來繳納房產稅的，這是不可避免的。

  查看全文↓ 2019-05-26 12:16:03

相關問題

• 問 契稅必須本人去交嗎
  答

  　　按照規(guī)定應由房屋買受人交，一般情況下開發(fā)商售樓部可以代買受人交納，但是售樓部沒有責任和義務必須要代理繳納該契稅?！　∫虼?，如果開發(fā)商售樓部沒有提供該項服務，或者以前代交現(xiàn)在不再代交的，還需本人交納或者委托親友交納。

  全部3個回答>
• 問 交契稅需要本人去嗎
  答

  房地產契稅可以不用本人前往，直接由開發(fā)商或者他人代繳契稅。但是記得要向代繳的人索取契稅完稅證明。此證明不但用于辦理房產證，而且也是以后出售房子的時候計算購房年限的依據(jù)。購房人委托他人代辦契稅的，需要提供委托書原件和代理人身份證原件和復印件（委托書需本人簽名、按指印）。契稅繳納辦理程序：窗口審核材料—受理—簽署文件—結算中心繳款—窗口出具完稅證。契稅繳納需提交的申請材料：1、商品房買賣合同原件和復印件；2、銷售不動產統(tǒng)一發(fā)票或收據(jù)原件和復印件；3、購房人身份證原件和復印件（單位提供組織機構代碼證原件和復印件）；4、購房人委托他人代辦契稅的，提供委托書原件和代理人身份證原件和復印件（委托書需本人簽名、按指?。?。

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• 問 交契稅必須本人去嗎
  答

  取契稅交費單時要提供買房人的身份證復印件，可別人代領及代交款。

  全部4個回答>
• 問 交契稅必須本人去嗎
  答

  繳稅是可以找人代繳的，不過是看你買新房還是二手房，如下:新房：把錢交給開發(fā)商就可以了，開發(fā)商會給你收據(jù)，他不管錢是誰給的，只要收到錢就可以了。二手房：二手房過戶時需要繳納契稅，交契稅的時候帶上繳費單到繳費窗口繳費，只需要把錢給他就可以了，也不管是誰的錢。但是辦理產權證的時候是需要本人到場的，如果不到場的話需要公證委托

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• 問 契稅可以自己去交嗎
  答

  不用專門到辦稅大廳交納契稅，在房產交易大廳就有駐場辦理契稅手續(xù)的工作人員收取。

  全部5個回答>