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去當?shù)胤课萁灰字行钠醵惿陥蟠翱诮患{契稅。契稅是以所有權發(fā)生轉移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。交契稅需要的資料：需先到房管部門填寫《家庭住房誠信保證書》、開具首套房證明，攜帶《家庭住房誠信保證書》和首套房證明、購房合同、購房、購房人身份證（原件及復印件）到契稅窗口辦理。如果購買的是非首套房或非住房，需攜帶購房合同、購房、購房人身份證（原件及復印件）到契稅窗口辦理。
全部3個回答>契稅可以自己去交嗎
137****1167 | 2018-07-09 17:49:55
已有5個回答
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156****0025
不用專門到辦稅大廳交納契稅，在房產(chǎn)交易大廳就有駐場辦理契稅手續(xù)的工作人員收取。
查看全文↓ 2018-07-09 17:51:29 -
138****1665
契稅在土地、房屋所在地的征收機關繳納。
查看全文↓ 2018-07-09 17:51:18
可以個人自己繳納。
繳納契稅的時候需要準備的資料： 1、商品房買賣合同（封面，1-7頁，合同 簽訂期所在頁）；2、購房發(fā)票或收據(jù)；3、個 人納稅需提供身份證，委托代辦需要提供業(yè)主
及經(jīng)辦人的身份證，單位納稅需提供營業(yè)執(zhí) 照；4、房屋實測報告表或實測平面圖；備注： 經(jīng)適房需提供審批表及購房證等。 -
158****0370
如果是買房的話，契稅都是自己交的。據(jù)百度百科給出的解釋是：契稅是以所有權發(fā)生轉移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權承受人征收的一種財產(chǎn)稅。所以說，無論以何種形式買房，契稅是一定要自己交的。至于如何交，在買房的過程中，開發(fā)商或者中介會進行統(tǒng)一的辦理與繳納。
查看全文↓ 2018-07-09 17:51:10 -
158****5248
契稅可以自己交。
查看全文↓ 2018-07-09 17:51:04
契稅是以所有權發(fā)生轉移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例實施細則》第四條規(guī)定：契稅的計稅依據(jù)(二)：土地使用權贈與、房屋贈與，由征收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定。因此，贈與房產(chǎn)的領受人是需要全額繳納契稅的。
另《國家稅務總局關于加強房地產(chǎn)交易個人無償贈與不動產(chǎn)稅收管理有關問題通知》 [國稅發(fā)(2006)144號]
中第一條第二款明確規(guī)定：“對于個人無償贈與不動產(chǎn)行為，應對受贈人全額征收契稅?！?br/> 贈與房產(chǎn)的契稅是全額征收的，即由受領人按照3%的比例繳納。
契稅的征稅對象是境內轉移的土地、房屋權屬。具體包括以下五項內容：
⑴國有土地使用權的出讓，由承受方交。
是指土地使用者向國家交付土地使用權出讓費用，國家將國有土地使用權在一定年限內讓與土地使用者的行為。
?、仆恋厥褂脵嗟霓D讓，除了考慮土地增值稅，另由承受方交契稅。
是指土地使用者以出售、贈與、交換或者其他方式將土地使用權轉移給其他單位和個人的行為。土地使用權的轉讓不包括農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權的轉移。
⑶房屋買賣：
即以貨幣為媒介，出賣者向購買者過渡房產(chǎn)所有權的交易行為。
以下幾種特殊情況，視同買賣房屋：
?、乓苑慨a(chǎn)抵債或實物交換房屋，應由產(chǎn)權承受人，按房屋現(xiàn)值繳納契稅。
?、埔苑慨a(chǎn)作投資或股權轉讓，以自有房產(chǎn)作股投入本人獨資經(jīng)營的企業(yè)，免納契稅。
?、琴I房拆料或翻建新房，應照章納稅。
房屋贈與贈與方不納土地增值稅，但承受方應納契稅。
房屋交換在契稅的計算中，注意過戶與否是一個關鍵點。
承受國有土地使用權支付的土地出讓金
對承受國有土地使用權所應支付的土地出讓金，要計征契稅。不得因減免土地出讓金而減免契稅。 -
153****1462
可以委托他人辦理，但是如果購房人需委托他人代辦契稅的，應提供委托書原件和代理人身份證原件和復印件（委托書需本人簽名、按指?。?。
查看全文↓ 2018-07-09 17:50:54
根據(jù)《財政部國家稅務總局住房和城鄉(xiāng)建設部關于調整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規(guī)定：
一、首套房繳納規(guī)定如下：
1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;
2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為2%；
3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。
二、二套房繳納規(guī)定如下：
購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率征稅。
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可以委托他人辦理，但是如果購房人需委托他人代辦契稅的，應提供委托書原件和代理人身份證原件和復印件（委托書需本人簽名、按指?。?。根據(jù)《財政部國家稅務總局住房和城鄉(xiāng)建設部關于調整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規(guī)定：一、首套房繳納規(guī)定如下：1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為2%；3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。二、二套房繳納規(guī)定如下：購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率征稅。
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契稅可以自己交。 契稅是以所有權發(fā)生轉移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等?！ 「鶕?jù)《中華人民共和國契稅暫行條例實施細則》第四條規(guī)定：契稅的計稅依據(jù)(二)：土地使用權贈與、房屋贈與，由征收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定。因此，贈與房產(chǎn)的領受人是需要全額繳納契稅的。 另《國家稅務總局關于加強房地產(chǎn)交易個人無償贈與不動產(chǎn)稅收管理有關問題通知》 [國稅發(fā)(2006)144號]中第一條第二款明確規(guī)定：“對于個人無償贈與不動產(chǎn)行為，應對受贈人全額征收契稅。” 贈與房產(chǎn)的契稅是全額征收的，即由受領人按照3%的比例繳納?！ ∑醵惖恼鞫悓ο笫蔷硟绒D移的土地、房屋權屬。具體包括以下五項內容： ?、艊型恋厥褂脵嗟某鲎?，由承受方交。 是指土地使用者向國家交付土地使用權出讓費用，國家將國有土地使用權在一定年限內讓與土地使用者的行為?！ 、仆恋厥褂脵嗟霓D讓，除了考慮土地增值稅，另由承受方交契稅。 是指土地使用者以出售、贈與、交換或者其他方式將土地使用權轉移給其他單位和個人的行為。土地使用權的轉讓不包括農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權的轉移。
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可以委托他人辦理，但是如果購房人需委托他人代辦契稅的，應提供委托書原件和代理人身份證原件和復印件（委托書需本人簽名、按指印）。根據(jù)《財政部國家稅務總局住房和城鄉(xiāng)建設部關于調整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規(guī)定：一、首套房繳納規(guī)定如下：1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為2%；3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。二、二套房繳納規(guī)定如下：購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率征稅。
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契稅繳納標準：符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎上上浮16.7％）、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。商品住宅應建立房屋維修基金并按規(guī)定籌集:(1)房屋出售人應一次性按多層房屋建筑面積成本價的3%，高層房屋建筑面積成本價的4%繳納房屋維修基金。(2)購房人首期應按多層房屋建筑面積成本價的2.5%，高層房屋建設面積成本價的3%繳納房屋維修基金。(3)開發(fā)單位自用或出租的房屋，應根據(jù)自用、出租房屋的建筑面積按本款第(1)項、第(2)項規(guī)定繳納。
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