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• 133****8713

  如果是政府統(tǒng)一重新測(cè)量，農(nóng)戶不用花錢。農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確權(quán)登記頒證的測(cè)量工作，主要是測(cè)量地塊的空間位置、面積、權(quán)屬等信息。農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確權(quán)登記頒證的測(cè)量工作，由縣級(jí)政府農(nóng)村經(jīng)管部門、鄉(xiāng)村干部、農(nóng)戶、測(cè)繪公司共同配合完成。
  其中，縣級(jí)農(nóng)村經(jīng)管部門是組織推動(dòng)確權(quán)登記頒證工作的主體，進(jìn)行宣傳動(dòng)員與組織協(xié)調(diào)工作，并對(duì)測(cè)量過程中所出現(xiàn)的政策和組織問題予以解答。
  鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村是確權(quán)登記頒證工作的實(shí)施主體，進(jìn)行具體工作的組織和實(shí)施。農(nóng)戶本人的指界是測(cè)量工作的基礎(chǔ)，是任何其他個(gè)人和單位不可替代的，只有農(nóng)戶本人或其委托代理人參與測(cè)量，測(cè)量結(jié)果才是真實(shí)有效的。
  測(cè)繪公司作為技術(shù)支持和實(shí)施單位，負(fù)責(zé)做好技術(shù)設(shè)計(jì)，制定測(cè)量技術(shù)方案、進(jìn)行地塊測(cè)量和內(nèi)業(yè)處理等工作。

  查看全文↓ 2019-05-26 10:22:04
• 156****6608

  房屋測(cè)量的目的就是為了確權(quán)，防止以后在拆遷時(shí)亂建房子，國(guó)家賠償就要多掏錢了。
  
  房產(chǎn)測(cè)量主要是采集和表述房屋和房屋用地的有關(guān)信息,為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)籍管理、房地產(chǎn)開發(fā)利用、交易、征收稅費(fèi)及城鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)等提供數(shù)據(jù)和資料。
  
  國(guó)家現(xiàn)在實(shí)行所謂的“城鄉(xiāng)一體化、城鎮(zhèn)發(fā)展，為了更好的促進(jìn)鄉(xiāng)鎮(zhèn)發(fā)展。提高農(nóng)村生活水平。
  
  其實(shí)說白了就是把原來的農(nóng)村住宅全部一馬平川推掉，在靠近公路、鐵路、大路的地方集中蓋樓房，讓老百姓都住上新的樓房，原來的老房子推掉之后用于耕地。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-26 10:21:56
• 154****4812

  工作人員的說法不合理只是在知識(shí)范圍內(nèi)給你一個(gè)說法，解釋起來可能你也理解不了。房屋測(cè)量有國(guó)家測(cè)量規(guī)范，規(guī)定住房面積是以房屋的投影來算的，粗一點(diǎn)來說按你的腰身來測(cè)是沒有錯(cuò)，這個(gè)是房管的。
  但是審批的t土地證是國(guó)土，國(guó)土的土地使用證則是按照宗地圖來設(shè)定用地紅線,這樣想土地一塊一塊都是有人的，但是你的房子建起來中間肯定有空隙，就會(huì)隔開來。
  也就是說土地證和房產(chǎn)證的面積有可能會(huì)不一樣。但這2個(gè)面積不一樣不能說是誤差，是屬性不一致。就像現(xiàn)在有些商品房建筑面積120平方,可是土地證上寫的使用權(quán)面積才20平方。

  查看全文↓ 2019-05-26 10:21:51

相關(guān)問題

• 問 農(nóng)村里測(cè)量士地從能蓋新房子嗎
  答

  您好，想建造房屋，需要走相關(guān)的審批程序： 農(nóng)村宅基地審批程序： 一、審批原則： （一）符合鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃和村莊規(guī)劃； （二）遵循一戶一宅的原則； （三）符合當(dāng)?shù)貙?shí)施《中華人民共和國(guó)土地管理法》辦法規(guī)定的用地標(biāo)準(zhǔn)； （四）嚴(yán)格控制占用耕地，盡量利用村內(nèi)空閑地和原宅基地； （五）將原有住房出賣、出租或者贈(zèng)與他人后再申請(qǐng)宅基地的不予批準(zhǔn)。二、農(nóng)村宅基地申請(qǐng)人資格： （一）因國(guó)家建設(shè)或鎮(zhèn)、村建設(shè)需要拆遷的； （二）因子女結(jié)婚等原因確需分戶，缺少宅基地的； （三）復(fù)退、轉(zhuǎn)業(yè)軍人、離退休干部、職工及其他人員回原籍落戶，確無宅基地者； （四）原宅基地影響村鎮(zhèn)規(guī)劃的實(shí)施，需要拆遷的； （五）經(jīng)縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)回原藉落戶，農(nóng)村確無住房的； （六）符合申請(qǐng)宅基的其他條件的。 三、申請(qǐng)宅基審批程序：（一）建房戶提出書面申請(qǐng)：由住房困難戶提出書面申請(qǐng)交村民小組；（二）村民代表大會(huì)討論并張榜公告：村民小組收到申請(qǐng)后召開村民大會(huì)討論，經(jīng)三分之二以上同意后加注意見張榜公布，并報(bào)村委會(huì)；（三）村民委員會(huì)根據(jù)住戶實(shí)際，簽注意見統(tǒng)一上報(bào)，并將花名冊(cè)報(bào)國(guó)土資源管理所；（四）國(guó)土資源所審查并填寫《宅基地審查及現(xiàn)場(chǎng)勘察報(bào)告書》：國(guó)土資源所派人員現(xiàn)場(chǎng)踏勘，對(duì)擬建房使用土地進(jìn)行丈量，并由國(guó)土管理員寫出踏勘調(diào)查報(bào)告；對(duì)符合條件、符合土地利用總體規(guī)劃的建房戶，上報(bào)鎮(zhèn)人民政府審批同意后，將審查結(jié)果交村民委員會(huì)，由村民委員會(huì)在村內(nèi)政務(wù)公開欄張榜公示，接受村民監(jiān)督； （五）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府提出審批請(qǐng)示：公示后無爭(zhēng)議的由國(guó)土資源所將用戶花名冊(cè)及相關(guān)材料報(bào)縣國(guó)土資源局。（六）縣政府批復(fù)：國(guó)土資源局代縣政府負(fù)責(zé)對(duì)上報(bào)的材料進(jìn)行審核，對(duì)符合條件的用地戶，報(bào)縣政府批復(fù)。（七）現(xiàn)場(chǎng)放線：對(duì)縣政府批復(fù)同意建房的用戶，由國(guó)土資源所派人到現(xiàn)場(chǎng)定界、放線。

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• 問 ??農(nóng)村里測(cè)量士地從能蓋新房子嗎？農(nóng)村新的土地政策是怎樣的？
  答

  想在自己的土地上建造房屋，需要走相關(guān)的審批程序： 農(nóng)村宅基地審批程序：一、審批原則：（一）符合鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃和村莊規(guī)劃；（二）遵循一戶一宅的原則；（三）符合當(dāng)?shù)貙?shí)施《中華人民共和國(guó)土地管理法》辦法規(guī)定的用地標(biāo)準(zhǔn)；（四）嚴(yán)格控制占用耕地，盡量利用村內(nèi)空閑地和原宅基地；（五）將原有住房出賣、出租或者贈(zèng)與他人后再申請(qǐng)宅基地的不予批準(zhǔn)。二、農(nóng)村宅基地申請(qǐng)人資格：（一）因國(guó)家建設(shè)或鎮(zhèn)、村建設(shè)需要拆遷的；（二）因子女結(jié)婚等原因確需分戶，缺少宅基地的；（三）復(fù)退、轉(zhuǎn)業(yè)軍人、離退休干部、職工及其他人員回原籍落戶，確無宅基地者；（四）原宅基地影響村鎮(zhèn)規(guī)劃的實(shí)施，需要拆遷的；（五）經(jīng)縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)回原藉落戶，農(nóng)村確無住房的；（六）符合申請(qǐng)宅基的其他條件的。

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• 問 農(nóng)村蓋別墅多少錢? 在農(nóng)村蓋別墅需要多少錢？
  答

  有地區(qū)差別的，不算地皮價(jià)格，不算設(shè)計(jì)費(fèi)，不算水電接入費(fèi)，不算綠化費(fèi)用，單算造房?jī)r(jià)格，鋼筋水泥磚瓦結(jié)構(gòu)從二十萬到五十萬都有的。如果是輕鋼龍骨結(jié)構(gòu)，造價(jià)還要便宜。

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• 問 在農(nóng)村蓋別墅多少錢？ 在農(nóng)村蓋別墅需要多少錢？
  答

  如果不考慮內(nèi)部裝修，按現(xiàn)在的物價(jià)和人力在40萬以內(nèi)就可以。內(nèi)部裝修就沒底了，想貴的會(huì)很貴，便宜的就刷刷墻，不買家具什么的，便喲很。

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• 問 ??農(nóng)村讓蓋別墅嗎？在農(nóng)村蓋別墅需要多少錢？
  答

  在農(nóng)村建別墅先要請(qǐng)人設(shè)計(jì)方案，再按圖紙測(cè)算造價(jià)。面積越大、造型復(fù)雜的造價(jià)越高。請(qǐng)人設(shè)計(jì)應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：1、提供詳細(xì)的宅基地情況，比如地基長(zhǎng)寬、房子朝向、周邊房屋、通風(fēng)采光及道路等。2、準(zhǔn)備建幾層，各層使用功能要求，比如一樓是否作經(jīng)營(yíng)門店、是否要車庫(kù)和大堂屋，樓上是否安排廚房和衛(wèi)生間、陽臺(tái)安排等。3、對(duì)設(shè)計(jì)圖的要求，是只要平面圖，還是全套施工圖。4、有條件**好請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)人員現(xiàn)場(chǎng)查看，聽取意見。

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