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• 137****4726

  業(yè)主如果不用暖氣要提前到物業(yè)提出報停申請，集中供暖用戶且家中暖氣可自由控制，暖氣費按照總熱價的30%收取。對小區(qū)自備鍋爐供暖不使用的，暖氣費物價部門沒有特別規(guī)定，但可以參照物價部門的30%收取

  查看全文↓ 2019-05-25 20:09:13
• 158****2365

  根據(jù)當(dāng)?shù)匚飪r部門規(guī)定，一般在開工建設(shè)時如果現(xiàn)場有煤氣（）管網(wǎng)，應(yīng)該在房價中包括其開口費用，如果售出后及竣工后才安裝的，需要另外繳納開口費，但是供暖必須包括在房價中，因為沒有采暖的樓房不允許交付使用。
  1、一般的開戶費在2000～4000元。辦理房產(chǎn)證的手續(xù)費不多，主要需要繳納契稅（1.5％～6％房價）、公共設(shè)施維修基金2％房價。
  2、物業(yè)管理費：物業(yè)服務(wù)費，不多做解釋，一般是預(yù)交一年。繳費標(biāo)準(zhǔn)以合同為準(zhǔn)。
  3、預(yù)收公攤水電費：裝修時候，需要用水和用電，但是不知道需要用多少水多少電，所以這時就要預(yù)交公攤水電費，一般按照物業(yè)公司預(yù)測進行收費。
  4、裝修垃圾清運費：裝修時，會有裝修垃圾，這時業(yè)主需要將自己家的裝修垃圾放置物業(yè)規(guī)定的一個地方，物業(yè)會專門清理，所以會收裝修垃圾清運費，一般按照建筑面積收取
  5、裝修押金：裝修保證金，這錢要。么退現(xiàn)金，要么充當(dāng)物業(yè)管理費。交這錢的時候，可以要求物業(yè)出具物價審批報告。

  查看全文↓ 2019-05-25 20:08:45
• 132****7574

  按照規(guī)定，第一年不入住也必須繳納物業(yè)費。 如果在取暖期前交付房屋，業(yè)主必須繳納第一年的取暖費，有相關(guān)材料規(guī)定； 如果在取暖期中交付房屋，就可由開發(fā)商按百分比交付取暖費，業(yè)主可以少承擔(dān)或不承擔(dān)取暖費。如果已經(jīng)辦理了入住手續(xù)，那么不入住的話，一般需要交納20%左右的停熱費。需要去熱力公司去辦理手續(xù)，否則會有滯納金的。跟是不是毛坯房沒有關(guān)系。

  查看全文↓ 2019-05-25 20:08:35
• 141****3467

  如果你已經(jīng)進戶了，那就需要交取暖費，如果沒進戶。那取暖費不需要你交而需要開發(fā)商交

  查看全文↓ 2019-05-25 20:08:23

相關(guān)問題

• 問 ??剛交毛坯房怎么入??？誰能說說呢？
  答

  ，購買了毛坯房即使沒有入住，但是開發(fā)商已經(jīng)正常履行交房手續(xù)即使業(yè)主沒有入住也是需要繳納物業(yè)費的。

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• 問 ?? 毛坯房能出租嗎？誰能說說嗎？
  答

  一點不加修飾的毛坯房容易出租嗎？我告訴你，不好出租！我們可以換位思考，如果是你去租房，房間里什么都沒有，**基本的床都沒有，水電都沒有，馬桶也沒有，內(nèi)急還的去公共廁所，你會去租嗎？我給你們一些建議，希望對你們有所借鑒：1首先，要想以不是太低的價格順利租出去，我建議你們**好裝一些**基本的生活設(shè)施：睡覺的床的有吧；夏天就快到了，洗澡用的熱水器得有吧；馬桶得安裝上吧；水電、天然氣得開通吧。這些基本的都有了，租出去肯定沒太大問題，并且房租也不會太低。2 其次，如果你沒有余錢或者不想自己出錢，我建議你把房子全包給中介，讓他們給你裝修，這樣房租肯定比較低，并且他們肯定要求你和他們至少簽兩年到三年協(xié)議，這樣他們才能收回成本。同時，這也有個弊端，就是中介公司為了多掙錢，肯定在裝修時把你的房子做成隔斷形式的，把一間隔成兩間，同時也會把客廳給隔開，分別租給不同的人，只有這樣他們才不會虧本，這種情況是不可避免的，你要做好心理準(zhǔn)備。3 **后，你既不想出錢也不愿意改變房屋結(jié)構(gòu)，**好的辦法就是以很低的價格租給那些工資不高的人群，這樣也好，總比房子空著好。如果運氣好的話，有公司需要倉庫，他們會以相對的價格租下來。

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• 問 ??毛坯房怎么居??？誰能說說呢？
  答

  1. 還是需要基礎(chǔ)裝修下，水電路的改造，這個必須根據(jù)生活習(xí)慣一次改到位。2. 至于地面可以根據(jù)個人愛好，木地板或者地板磚都行。3. 廚房衛(wèi)生間必須全貼瓷片包括吊頂這個都是需要做的，衛(wèi)生潔具可以簡單的裝下，能滿足日常需求就行了。4. 剩下就是墻面頂面了，整體刷一遍乳膠漆就可以了。室內(nèi)的門都安裝一下。

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• 問 ??毛坯房怎么裝修？誰能說說呢？
  答

  毛坯房簡裝過程第1步：測量面積裝修之前，必須先明確裝修過程中所涉及的面積，特別是瓷磚面積、墻磚面積、墻面漆面積、壁紙面積和地板面積;其次，還要明確墻面的尺寸，特別是需要擺放家具的墻面尺寸。毛坯房簡裝過程第2步：主體拆改裝修施工，首先應(yīng)該從主體拆改開始。主要包括拆墻、砌墻、鏟墻皮、換塑鋼窗等。拆改完的垃圾要及時清理出去，保證室內(nèi)的清潔，這樣方便施工。需提醒的是，這個階段**好把成品門定下來，因為成品門的交貨周期比較長。毛坯房簡裝過程第3步：水電改造在進行水電改造之前，必須把櫥柜、煙機、灶具、熱水器及將來家具家電的大致擺放位置確定下來，并安排好每個空間的用途，然后進行水電改造。其中，空調(diào)洞和電源盡量放在床頭的這面墻上，避免以后空調(diào)直接對著人吹;插座和網(wǎng)線間要留20厘米距離。水電改造前，**好請櫥柜設(shè)計師進行第一次測量，幫你確定好電源、水路的改造方案。

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• 問 ??毛坯房如何收房？誰能說說呢？
  答

  一、記得索要“三書一表”毛坯房收房時須注意向開發(fā)商索要《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》《住宅質(zhì)量保證書》《住宅使用說明書》和《竣工驗收備案表》。其中，尤其應(yīng)該注意索要《竣工驗收備案表》，而且不能只看開發(fā)商有沒有這張《備案表》，同時一定要仔細(xì)察看各個分項有沒有備案，例如消防設(shè)施等?！犊⒐を炇諅浒副怼穼ι逃兄鴩?yán)格的約束作用，只要將項目送交主管部門備案后，發(fā)展商就必須對終生負(fù)責(zé)，出了問題，如果是發(fā)展商的過失，可以追究其責(zé)任。二、簽驗收單前先簽《物業(yè)管理公約》在查看了房產(chǎn)后并準(zhǔn)備簽收《房屋驗收單》之前，一定先簽訂《物業(yè)管理公約》，做一個事先約定，避免日后起糾紛。要清楚以后所要交納的物業(yè)管理費到底由哪些方面構(gòu)成，清潔費、保安費、綠化費怎么核定，做到明明白白。同時，考察一下的小區(qū)物業(yè)管理公司的資質(zhì)，是否具備要求的管理標(biāo)準(zhǔn)。

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