已有5個(gè)回答

• 145****0398

  辦理房產(chǎn)證需要交的稅有：契稅、印花稅。需要交的其他費(fèi)用有：公共維修基金，房本工本費(fèi)、交易費(fèi)，登記費(fèi)。費(fèi)用具體介紹如下：
  
  1、印花稅：分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證照”印花稅。
  
  2、契稅：由購(gòu)房人交納。個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行; 戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%。
  
  3、交易手續(xù)費(fèi)：由售房人交納。住宅：3元/平方米; 非住宅：10元/平方米。
  
  4、登記費(fèi)：由購(gòu)房人交納。住宅：80元/套。非住宅，按住宅面積繳納費(fèi)用。
  
  5、房屋所有權(quán)證書(shū)工本費(fèi)。
  
  6、公共維修基金：購(gòu)房總價(jià)的2%-3%。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-25 18:55:06
• 147****2227

  　辦理房產(chǎn)證需要繳納契稅和印花稅。
  　　契稅。目前契稅的稅率為購(gòu)房?jī)r(jià)格的3％，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)自用普通住房(140平米以下)，可減半征收契稅，即按1.5％的稅率征收。
  印花稅。個(gè)人向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)購(gòu)買(mǎi)商品房，按合同記載總價(jià)的0.05％稅率繳納印花稅。

  查看全文↓ 2019-05-25 18:55:02
• 146****7696

  1、交易手續(xù)費(fèi)(售房人交納):①住宅:3元/平方米;②非住宅:10元/平方米。
  
  
  
  2、登記稅(購(gòu)房人交納):
  
  ①住宅:80元/套;
  
  ②非住宅: (1)100(含100)平方米以下的80元/宗; (2)100——500(含500)平方米以下的120元/宗;(3)500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗; (4)1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗; (5)3000——10000(含10000)平方米以下的500元/宗; (6)10000 平方米以上的800元/宗。
  
  
  
  3、物業(yè)管理公共資金(購(gòu)房人交納):①住宅:磚混結(jié)構(gòu)15.6元/平方米,框架結(jié)構(gòu)16.8元/平方米;②非住宅不交納。
  
  
  
  4、房屋所有權(quán)證書(shū)工本費(fèi)(由購(gòu)房人交納): 一本免費(fèi),每增加一本收10元。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-25 18:54:58
• 148****8646

  購(gòu)置房產(chǎn)前，可要先想好房產(chǎn)證上的署名，如果開(kāi)始署名太多，**后想要?jiǎng)h減，可就麻煩了。如若不是夫妻關(guān)系，署名之后再減名，可是會(huì)承擔(dān)一部分稅費(fèi)的哦~
  
  
  
  
  
  例子1：
  如果夫妻間減名，免收契稅。若雙方仍為夫妻，可夫妻雙方攜帶產(chǎn)權(quán)證、夫妻身份證、戶口本、結(jié)婚證直接到當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記中心進(jìn)行更名。
  
  
  
  例子2：
  如果是離婚減名字，免收契稅。二人攜帶法院終審判決書(shū)、雙方房本、身份證、離婚證明、戶口本直接去當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記中心進(jìn)行辦理。
  
  
  
  例子3：
  若減名者為直系親屬，走贈(zèng)與程序的話，僅需繳納契稅（稅率為贈(zèng)與與份額的3%）；走買(mǎi)賣(mài)程序的話，需繳納契稅（稅率為1-3%）、個(gè)稅（差額20%，滿五年僅有住房可免）、營(yíng)業(yè)稅（全額，稅率為5.6%，滿二年普通住宅可免）。
  
  
  
  例子4：
  若是共有產(chǎn)權(quán)減名，走買(mǎi)賣(mài)程序的稅費(fèi)包括：1-3%契稅，差額個(gè)稅20%（滿五僅有住房可免），營(yíng)業(yè)稅全額5.6%（滿二年普通住宅可免）；若是走贈(zèng)與程序，則需要繳納3%契稅，營(yíng)業(yè)稅與個(gè)稅用買(mǎi)賣(mài)。

  查看全文↓ 2019-05-25 18:54:53
• 156****3483

  關(guān)于房產(chǎn)證，一直是不少人關(guān)注的話題，有人問(wèn)是不是房產(chǎn)證上名字越多，要交的稅也越多??？實(shí)際上這涉及了房產(chǎn)證加名減名的問(wèn)題，產(chǎn)權(quán)證上名字越多，處理起來(lái)也比較復(fù)雜，因?yàn)榻坏亩愘M(fèi)種類和多少取決于處理的方式。
  
  融合360房貸君總結(jié)發(fā)現(xiàn)，產(chǎn)權(quán)證上加名、減名的處理方式主要是有贈(zèng)與和買(mǎi)賣(mài)兩種。
  
  
  
  1、房屋贈(zèng)與
  
  辦理流程：
  
  1）雙方簽訂房屋贈(zèng)與合同。
  
  2）將贈(zèng)與合同拿到公證處進(jìn)行贈(zèng)與公證（有城市僅需提供親屬關(guān)系公證，如北京）。
  
  3）雙方攜帶身份證、原房產(chǎn)證、公證后的贈(zèng)與合同等材料到當(dāng)?shù)胤抗芫?，申?qǐng)變更登記，房管局對(duì)房屋重新評(píng)估，之后按規(guī)定繳費(fèi)、加名。
  
  繳費(fèi)情況：直系親屬間贈(zèng)與只需繳納契稅、公證費(fèi)，如父母子女加名、兄弟姐妹加名。非直系親屬的贈(zèng)與要交契稅、個(gè)稅、增值稅（以前是營(yíng)業(yè)稅），如無(wú)血緣關(guān)系人加名。
  
  需要注意的是，有些城市贈(zèng)與受政策影響，比如接受贈(zèng)與的人沒(méi)有當(dāng)?shù)貞艏?，或者名下住房套?shù)已經(jīng)超過(guò)限定數(shù)量時(shí)，無(wú)法辦理贈(zèng)與、加名。
  
  2、房屋買(mǎi)賣(mài)
  
  辦理流程：
  
  1）雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。
  
  2）進(jìn)行網(wǎng)簽備案。
  
  3）去房管局辦理購(gòu)房資格審查通過(guò)后，打印購(gòu)房合同辦理過(guò)戶加名。
  
  繳費(fèi)情況：房屋買(mǎi)賣(mài)需要按照二手房交易的繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納契稅、個(gè)稅、增值稅（以前是營(yíng)業(yè)稅），與是否為直系親屬無(wú)關(guān)。
  
  房屋買(mǎi)賣(mài)形式完全受限購(gòu)政策影響，如果受贈(zèng)人沒(méi)有房屋所在地的戶籍或者不滿足社?；騻€(gè)稅繳納的年限，也無(wú)法辦理加名，與是否為直系親屬無(wú)關(guān)。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-25 18:54:49

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 辦產(chǎn)權(quán)證需要交什么稅? 辦理房產(chǎn)證時(shí)都要交什么稅
  答

  1、交易手續(xù)費(fèi)：售房人交納①住宅：3元/平方米；②非住宅：10元/平方米。2、登記費(fèi)：購(gòu)房人交納①住宅：80元/套；②非住宅： (1)100（含100）平方米以下的80元/宗； (2)100——500（含500）平方米以下的120元/宗；(3)500——1500（含1500）平方米以下的200元/宗； (4)1500——3000（含3000）平方米以下的300元/宗； (5)3000——10000（含10000）平方米以下的500元/宗； (6)10000 平方米以上的800元/宗。3、物業(yè)管理公共資金：購(gòu)房人交納①住宅：磚混結(jié)構(gòu)15.6元/平方米，框架結(jié)構(gòu)16.8元/平方米；②非住宅不交納。4、房屋所有權(quán)證書(shū)工本費(fèi)：一本免費(fèi)，每增加一本收10元。5、印花稅：5元/本（由購(gòu)房人交納）。6、契稅：購(gòu)房人交納①住宅：個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房（144㎡以下）按交易額的1.5％交納，非普通住房（144㎡（含）以上）按交易額3％交納；單位購(gòu)買(mǎi)按交易額的3％交納；個(gè)人首次購(gòu)買(mǎi)家庭唯一普通住宅按契稅法定稅率3-5%（具體稅由本省規(guī)定）減半交納，如果為90平方米以下則按1%交納。②非住宅：按房產(chǎn)交易額的3％交納。領(lǐng)取房產(chǎn)證需攜帶證件：1、已交稅費(fèi)的發(fā)票； 2、個(gè)人購(gòu)房需持產(chǎn)權(quán)人身份證原件，單位購(gòu)房需持受委托人身份證原件；3、收件清單。（注：領(lǐng)取房證時(shí)，需產(chǎn)權(quán)人到場(chǎng)，若產(chǎn)權(quán)人不能到場(chǎng)取證的，需提交委托或公證書(shū)。）

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??辦房產(chǎn)證需要哪些稅？辦理房產(chǎn)證需要交什么稅，稅率是多少？
  答

  1、交易手續(xù)費(fèi)(售房人交納):①住宅:3元/平方米;②非住宅:10元/平方米。 2、登記稅(購(gòu)房人交納):①住宅:80元/套;②非住宅: (1)100(含100)平方米以下的80元/宗; (2)100——500(含500)平方米以下的120元/宗;(3)500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗; (4)1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗; (5)3000——10000(含10000)平方米以下的500元/宗; (6)10000 平方米以上的800元/宗。 3、物業(yè)管理公共資金(購(gòu)房人交納):①住宅:磚混結(jié)構(gòu)15.6元/平方米,框架結(jié)構(gòu)16.8元/平方米;②非住宅不交納。 4、房屋所有權(quán)證書(shū)工本費(fèi)(由購(gòu)房人交納): 一本免費(fèi),每增加一本收10元。 5、印花稅:5元/本

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??拿房產(chǎn)證需要交哪些稅？辦理房產(chǎn)證需要交什么稅，稅率是多少？
  答

  1、交易手續(xù)費(fèi)(售房人交納):①住宅:3元/平方米;②非住宅:10元/平方米。 2、登記稅(購(gòu)房人交納):①住宅:80元/套;②非住宅: (1)100(含100)平方米以下的80元/宗; (2)100——500(含500)平方米以下的120元/宗;(3)500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗; (4)1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗; (5)3000——10000(含10000)平方米以下的500元/宗; (6)10000 平方米以上的800元/宗。 3、物業(yè)管理公共資金(購(gòu)房人交納):①住宅:磚混結(jié)構(gòu)15.6元/平方米,框架結(jié)構(gòu)16.8元/平方米;②非住宅不交納。 4、房屋所有權(quán)證書(shū)工本費(fèi)(由購(gòu)房人交納): 一本免費(fèi),每增加一本收10元。 5、印花稅:5元/本

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 辦產(chǎn)權(quán)證需要交什么稅
  答

  1.契稅：1% 5000元2.交易費(fèi)：每平方3元 258元3.登記費(fèi)：93元 房產(chǎn)證一個(gè)人的名字4.貸款評(píng)估費(fèi)：貸款總價(jià)的千分之五 1750元（貸款35萬(wàn)）5.律師費(fèi)：600元

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??辦產(chǎn)權(quán)證需要交什么稅呢？
  答

  新購(gòu)商品房辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記辦事程序及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：　　(一)商品房轉(zhuǎn)移登記需提交的資料　?、俜课菟袡?quán)證書(shū)；　?、谫I(mǎi)賣(mài)合同(原件)；　　③不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票(交易聯(lián)原件)；　　④購(gòu)房人身份證及復(fù)印件；　　⑤房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)(收件窗口領(lǐng)取，雙方共同填寫(xiě))；　?、薹课萜矫鎴D1張，加蓋開(kāi)發(fā)商公章并注明房號(hào)；　　⑦售房單位法定代表人辦證委托書(shū)及受托人身份證原件及復(fù)印件；　　⑧如已進(jìn)行預(yù)售備案的，還需提交合同備案回執(zhí)單?！　∽ⅲ喝糍?gòu)房人不能親自辦理，需出具委托書(shū)，受委托人需出具身份證及復(fù)印件；若有共有權(quán)人，請(qǐng)?jiān)凇斗课菟袡?quán)登記申請(qǐng)書(shū)》中注明?！　?二)辦事程序流程示意圖：收件窗口領(lǐng)表——收件窗口交件——契稅、收費(fèi)窗口交稅費(fèi)——發(fā)證窗口領(lǐng)證　　(三)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)　　1、交易手續(xù)費(fèi)：由售房人交納　　住宅：3元/平方米；　　2、登記費(fèi)：由購(gòu)房人交納　　住宅：80元/套；　　3、物業(yè)管理公共資金：由購(gòu)房人交納　　住宅：磚混結(jié)構(gòu)15.6元/平方米，框架結(jié)構(gòu)16.8元/平方米；　　4、房屋所有權(quán)證書(shū)工本費(fèi)：一本免費(fèi)，每增加一本收10元。　　5、印花稅：印花稅：分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證照”印花稅。“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)”稅目稅率為萬(wàn)分之五，計(jì)稅依據(jù)為書(shū)據(jù)中所載的金額，買(mǎi)賣(mài)雙方均要交納；“權(quán)利、許可證照”稅目適用5元/件的定額稅率，買(mǎi)方交納。　　6、契稅：由購(gòu)房人交納　　住宅：個(gè)人購(gòu)買(mǎi)首套普通住房按交易額的1.5%交納，非普通住房、個(gè)人購(gòu)買(mǎi)二套以上、單位購(gòu)買(mǎi)按交易額的3%交納?！　?四)領(lǐng)取房產(chǎn)證需攜帶證件　　1、已交稅費(fèi)的發(fā)票；　　2、個(gè)人購(gòu)房需持產(chǎn)權(quán)人身份證原件，單位購(gòu)房需持受委托人身份證原件；3、收件清單?！　∽ⅲ侯I(lǐng)取房證時(shí)，需產(chǎn)權(quán)人到場(chǎng)，若產(chǎn)權(quán)人不能到場(chǎng)取證的，需提交委托或公證書(shū)

  全部3個(gè)回答>