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• 142****2567

  土地證是證明土地使用情況的，房產(chǎn)證是建筑物的產(chǎn)權情況的。發(fā)證機關也不一樣，土地證一般是土地局發(fā)，房產(chǎn)證是房產(chǎn)局發(fā)。
  沒有房產(chǎn)證可以賣房子。期房一般都是沒有房產(chǎn)證就轉賣的。沒有產(chǎn)權證的**大問題是無法過戶。

  查看全文↓ 2019-05-24 18:51:04
• 132****8928

  僅有一個房產(chǎn)證就可以了。有這個就等于在事實上和法律上承認了這所房產(chǎn)擁有了合法的土地使用權了。否則這個房產(chǎn)證當時也是根本辦不下來的。 房管局僅僅說不好過戶而不是不能過戶。否則你完全可以狀告房管局的不作為行為。至于和房東寫一個協(xié)議的問題，主要就是要求他積極協(xié)助你到時候順利的辦理土地證的事宜并約定違約賠償事項。否則，到時候有些需要雙方到場辦理的的情況，他借故不去你也不能“綁架”他去。 房產(chǎn)證可以抵押貸款而不必非得“配套”土地證。

  查看全文↓ 2019-05-24 18:50:41
• 143****4507

  土地證不辦理過戶其實也可以的。根據(jù)《房屋登記辦法》第二章第八條辦理房屋登記，應當遵循房屋所有權和房屋占用范圍內的土地使用權權利主體一致的原則。
  我們這里，過去產(chǎn)權和土地使用權也是分別辦理的，現(xiàn)在產(chǎn)權過戶后，土地使用權就自動過戶了。
  但是為了避免糾紛，還是建議辦理過戶。房管局說不好過戶，可能是因為不在他那里辦理的原因，我們這里**早的時候是在土地局過戶，你可以咨詢下當?shù)赝恋鼐帧?/span>

  查看全文↓ 2019-05-24 18:50:35

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