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• 155****4838

  購房合同可以更名前提條件: 一是商品房買賣合同未拿到交易中心登記。這時只要同房產(chǎn)商協(xié)商，把合同注銷，以另一人的名義重新簽訂一份商品房買賣合同就可以了，此種情況不涉及稅費。
  第二種情況是已經(jīng)登記過，這就麻煩些了，如果該商品房未竣工驗收，則可以更名，但要到市有關單位開具未竣工檢查報告，并由開發(fā)商提交合同更名的原因，此時只需支付相關手續(xù)費用。
  如果該商品房已經(jīng)竣工驗收，則無法進行更名，需要產(chǎn)權證辦理出來后再以贈予的形式將產(chǎn)權證的名字改在另一人的名下。

  查看全文↓ 2019-05-24 17:59:45
• 152****5496

  我接觸過該票的購房事件 請你認真看看你們之間的購房協(xié)議 因為不屬于存量房購買合同 你們簽署的協(xié)議對于違約責任的細則簽署必須要細致
  還有改票的問題 你能改的話**好改 就是改了才能拿到尾款但是要買方給你錢之后。

  查看全文↓ 2019-05-24 17:59:40
• 152****1291

  房子如果還沒有簽訂正式的購房合同的話，是可以更名的當時如果已經(jīng)簽訂正式購房合同，基本上是只能等房本下來之后再過戶了。

  查看全文↓ 2019-05-24 17:59:32

相關問題

• 問 購房合同能繼承嗎？誰清楚，告知一下？
  答

  1、繼承房產(chǎn)，應當辦理"繼承權公證書"；2、遺囑人為處分房產(chǎn)而設立的遺囑，應當辦理公證。處分房產(chǎn)的遺囑未經(jīng)公證，在遺囑生效后其法定繼承人或遺囑受益人應根據(jù)遺囑內(nèi)容協(xié)商簽訂遺產(chǎn)分割協(xié)議，經(jīng)公證證明后到房地產(chǎn)管理機關辦理房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；3、贈與房產(chǎn)，應當辦理贈與人的"贈與合同公證書"；4、有關房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移的涉外和港澳臺的法律事務，必須辦理公證證明。 在權屬公證的過程中，公證員要審查當事人的主體資格材料、房產(chǎn)的合法性、真實性。只有合法的、真實的才能給予公證。公證可以使買賣方放心，提高相互信任，另外，一旦出現(xiàn)糾紛，公證書具備法律效力。

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• 問 購房合同能申請簽證嗎？誰清楚，告知一下？
  答

  購房合同不能等同于房產(chǎn)，如果房產(chǎn)證是簽證的關鍵材料，只提交購房合同可能會影響簽證。

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• 問 賣滿五年的房子需要用購房發(fā)票嗎？誰清楚，告知一下？
  答

  購房發(fā)票也分不同種類：購房1年內(nèi)提取住房公積金，需要提供購房發(fā)票。如果購房發(fā)票丟失，需要提供經(jīng)過稅務機關蓋章的發(fā)票復印件，否則不能提取公積金。辦理房產(chǎn)證需要提供購房發(fā)票（全款發(fā)票）。

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• 問 憑購房合同可以落戶嗎？誰清楚，告知一下？
  答

  一般地說，憑購房合同不行，應該是產(chǎn)權證，起碼也得辦過備案，交過契稅。因為購房合同可以用辦理退房的方式解除。

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• 問 外地購房住房公積金一次能全部提取嗎?？誰清楚，告知一下？
  答

  住房公積金提取流程：1. 個人提取住房公積金申請（審批）書；2. 本人身份證原件、復印件（夫妻提取須提供結婚證原件和復印件）；3. 由于哪種類型提取公積金按照相應的條件提供所需證明材料。

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