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• 153****4687

  二手房交易沒(méi)有購(gòu)房發(fā)票！買(mǎi)方有契稅發(fā)票，賣(mài)方有個(gè)人所得數(shù)發(fā)票及營(yíng)業(yè)稅發(fā)票。所有的發(fā)票都能證明房屋交易的實(shí)際價(jià)格！

  查看全文↓ 2019-05-24 15:52:30
• 134****8562

  1、二手房沒(méi)有購(gòu)房發(fā)票，只有具備開(kāi)發(fā)資質(zhì)的公司，也就是說(shuō)，只有一手房，才有資格開(kāi)具購(gòu)房發(fā)票！
  2、買(mǎi)賣(mài)二手房過(guò)程中，需要繳納契稅，個(gè)人所得稅，營(yíng)業(yè)稅，任何一個(gè)稅種，都可以反映你的實(shí)際購(gòu)房付款金額！

  查看全文↓ 2019-05-24 15:52:23
• 136****8529

  二手房必然有購(gòu)房發(fā)票，本人買(mǎi)的就是二手房，有購(gòu)房發(fā)票。二手房的購(gòu)房發(fā)票是由該二手房所在地的【地稅局代開(kāi)】（行業(yè)類(lèi)別：稅務(wù)機(jī)關(guān)代開(kāi)-其他銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)），金額是購(gòu)房的全款金額。
  另外，發(fā)票下方還會(huì)標(biāo)明【完稅證號(hào)碼】（這里的“完稅”是指賣(mài)方繳納的個(gè)人所得稅）。二手房提取公積金時(shí)，必須提供【購(gòu)房發(fā)票和契稅完稅證（買(mǎi)方繳納契稅），以及商品房買(mǎi)賣(mài)合同（已出房地產(chǎn)權(quán)證的，需提供房地產(chǎn)權(quán)證）、與銀行簽訂的借款合同】。
  由此可見(jiàn)，【滿意回答】的樓主做了三年中介都是流于表面，專(zhuān)業(yè)回答很不專(zhuān)業(yè)，誤人子弟不少。（注：本人非專(zhuān)業(yè)人士，所提供的建議僅為本人購(gòu)房經(jīng)驗(yàn)，僅供參考）

  查看全文↓ 2019-05-24 15:52:14

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房個(gè)人房源怎么找？請(qǐng)懂的人回答？
  答

  房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商網(wǎng)站。此類(lèi)網(wǎng)站數(shù)量較多，主要進(jìn)行企業(yè)品牌宣傳、樓盤(pán)推廣、售后服務(wù)、物業(yè)管理等內(nèi)容的介紹。這類(lèi)網(wǎng)站一般使用比較方便，購(gòu)買(mǎi)者可以搜索到開(kāi)發(fā)商在建、在售、已售等樓盤(pán)的信息。

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• 問(wèn) 二手房真實(shí)房源是什么？請(qǐng)懂的人回答？
  答

  很簡(jiǎn)單啊，你可以在百度里收索二手房網(wǎng)站，找到網(wǎng)站后進(jìn)去注冊(cè)，然后在把你的房子的具體詳情發(fā)布出去就可以了，有很多的網(wǎng)站，你可以多發(fā)幾個(gè)網(wǎng)站，多點(diǎn)機(jī)會(huì)。

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• 問(wèn) 二手房過(guò)戶費(fèi)用怎么算？請(qǐng)懂的人回答？
  答

  1、二手房交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)：住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房減半收?。?元/平方米);非住宅10元/平方米。買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔(dān)一半。2、二手房過(guò)戶登記費(fèi)：普通二手房住宅類(lèi)為80元/套，買(mǎi)方承擔(dān)。3、二手房過(guò)戶土地收益金(代收)：房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居工程房買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶時(shí)收取，按房屋正常成交價(jià)的2%計(jì)征。賣(mài)方承擔(dān)。4、二手房過(guò)戶核檔費(fèi)：50元/宗。5、二手房過(guò)戶契稅：稅率為3% ，按正常交易成交價(jià)格計(jì)征;個(gè)人購(gòu)買(mǎi)的自用普通住宅(建筑面積144平方米以下、容積率1.2以上、交易價(jià)格4290元/平方米)契稅稅率減半，按 1.5%征收;拆遷居民因拆遷重新購(gòu)置二手房的對(duì)相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅，成交價(jià)格超過(guò)拆遷補(bǔ)償款的，對(duì)超過(guò)部分征收契稅。買(mǎi)方承擔(dān)。6、二手房過(guò)戶印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價(jià)格計(jì)征，交易雙方各承擔(dān)一半。7、二手房過(guò)戶營(yíng)業(yè)稅及附加：房產(chǎn)證不到兩年時(shí)間過(guò)戶，營(yíng)業(yè)稅不能享受優(yōu)惠減免，需要按轉(zhuǎn)讓收入減去購(gòu)買(mǎi)住房原價(jià)的差額征收營(yíng)業(yè)稅。

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• 問(wèn) 二手房背景墻如何裝修？請(qǐng)懂的人回答？
  答

  明確材料選購(gòu)類(lèi)型及數(shù)量相對(duì)而言，客廳鋪瓷磚會(huì)比地板省錢(qián)，但地磚鋪貼還是裝修中**花錢(qián)的工程。要想在這方面做到省錢(qián)，主要是從兩方面下手。第一，有計(jì)劃的選擇材料?？蛷d一般是選用耐磨易清潔的拋光磚或?；u，有計(jì)劃地選擇材料才能讓裝修既省錢(qián)又省心。第二，根據(jù)空間大小確定地磚尺寸。一般來(lái)說(shuō)，裝修面積小于40平米時(shí)，選擇600×600mm規(guī)格的地磚，而大于40平米的空間可選用800×800mm規(guī)格的地磚，確定好規(guī)格后則可以清楚算出購(gòu)買(mǎi)的數(shù)量以及輔料的用量，這對(duì)減少購(gòu)買(mǎi)多余材料，以免浪費(fèi)有很大幫助。

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• 問(wèn) 購(gòu)房異地公積金嗎？請(qǐng)懂的人回答？
  答

  支持的，但是具體細(xì)則需要聯(lián)系公積金管理中心進(jìn)一步核實(shí)。住房公積金委托貸款（以下簡(jiǎn)稱(chēng)公積金貸款）是指經(jīng)辦行受公積金中心委托，向符合公積金中心規(guī)定條件的職工個(gè)人發(fā)放的，用于購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的貸款。

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