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• 137****5592

  房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)決定了使用性質(zhì)；
  原則上說（原則）
  1-住宅只是作為居住功能來使用的，不允許作為經(jīng)營場所；
  2-一樓的住宅，在《商品房買賣合同》中的附件，戶型附件中是否有門，就是合同上的戶型和實(shí)際是否一致（這個(gè)需要關(guān)注，但不絕對，擅自改動(dòng)是不允許的）
  3-接著第一條來說，不允許作為商業(yè)經(jīng)營的話，就注冊不了工商等手續(xù)；
  上述所說都是原則上的，有的城市管理沒有這么嚴(yán)格，默許窗改門的住宅進(jìn)行經(jīng)營；但不管怎么說，水電費(fèi)、煤氣暖氣等生活費(fèi)用是可以按照住宅費(fèi)用走的。

  查看全文↓ 2019-05-24 15:15:49
• 132****0322

  如果不搞圍欄的話。工商局你搞的定，可以有營業(yè)執(zhí)照。搞不定肯定不行了
  另外，商鋪的價(jià)格買個(gè)住宅，你自己要當(dāng)心，萬一圍欄圍上去了那味去的都是你的錢啊，三思后行。售樓處的話不可信

  查看全文↓ 2019-05-24 15:15:40
• 141****5562

  
  買臨街房子為什么要后悔呢？我們買的房子就臨街。公交就從樓下過，多方便，晚上不要睡在臨街的房間里面就好啦?，F(xiàn)在城市里多多少少都不些吵雜。如果是這個(gè)原因，可以到農(nóng)村買房子，便宜，安靜。

  查看全文↓ 2019-05-24 15:15:36

相關(guān)問題

• 問 臨街的房子是大產(chǎn)權(quán)嗎?買臨街的房子該怎么選?會(huì)不會(huì)很吵？
  答

  不會(huì)有噪音 是不可能的。只是相對會(huì)減少。五層一下就不要買。五層以上到十一層可以考慮。**好是9.10.11這幾層是比較好的。臨街房子的隔音方法：1、窗臺上養(yǎng)幾盆花：闊葉喬木和灌木可以用來降低噪音，這已在城市綠化中得到了普遍應(yīng)用。葉面錯(cuò)落交疊的植物效果**佳，可以使戶外嘈雜的聲音在傳入室內(nèi)的過程中受到莖葉阻隔。此類植物有龜背竹、金綠蘿、常青藤、文竹、吊蘭、秋海棠、菊花等，但高層居民應(yīng)該注意安全，避免花盆掉落傷人。2、掛個(gè)厚窗簾：**好給居室選擇一套質(zhì)地厚實(shí)、褶皺多的窗簾，能有效吸除絕大部分噪聲。實(shí)驗(yàn)表明，懸垂與平鋪的織物，吸音效果幾乎相同，所以，在房間內(nèi)鋪設(shè)地毯，也能起到吸收環(huán)境噪音的效果。3、窗邊擺放木質(zhì)家具：由于木質(zhì)家具的纖維多孔性，使它具備了良好的減噪能力。在布置居室時(shí)，不妨在窗邊擺放書櫥、衣柜等木質(zhì)家具，裝修時(shí)選用軟木地板也是個(gè)不錯(cuò)的選擇。4、安裝雙層隔音窗：實(shí)驗(yàn)表明，安裝雙層玻璃窗，可使外來噪音減少一半，如果選用真空玻璃，隔音效果會(huì)更好。條件允許的的話，盡量選擇平開窗，因?yàn)槠介_窗隔音量高于推拉窗2到3分貝。5、將墻面弄粗糙：如果墻壁過于光滑，容易產(chǎn)生回聲，從而增加噪聲的音量。因此臨街房間**好將墻壁表面弄得粗糙一些，比如選用壁紙、文化石等吸音效果較好的裝飾材料。吊頂處也可選用隔音材料，比如礦棉吸音板等。6、房門的隔音：每扇門都具有一定的隔音作用，但效果差別很大。門隔不隔音除了看門打開后的密封性，門板質(zhì)量也很重要，門板的隔音效果主要取決于門內(nèi)芯的填充物。木材自身密度越高、重量越沉、門板厚的門隔音效果越好。7、地板資料：地板大多是鋪大理石、瓷磚或木地板。從資料來看，木地板**有利于吸音，特別是軟木地板。由于其外表是由無數(shù)個(gè)氣囊組成，構(gòu)成了無數(shù)個(gè)小吸盤，當(dāng)人走在上面時(shí)，能夠降低腳步的噪音、降低家具挪動(dòng)的噪音、吸收空中傳導(dǎo)的聲音。隔音玻璃窗怎么選擇?1、如隔音玻璃有中空層的，中空層厚度一般要在6毫米、9毫米或12厘米左右，過小的中空層，隔音效果就稍差。2、隔音玻璃結(jié)構(gòu)中的相鄰兩層玻璃宜不平行布置，朝聲源一側(cè)的玻璃有一定傾角，以便減弱共振效層間采用軟連接，避免聲橋現(xiàn)象，但這種生產(chǎn)方法比較復(fù)雜，實(shí)際生產(chǎn)中一般都是采用平行布置;3、隔音玻璃**好選用不同厚度的玻璃組成，以便錯(cuò)開玻璃之間易產(chǎn)生吻合效應(yīng)的頻率，削弱吻合效應(yīng)的影響，對安靜程度要求高或外部噪音大的地方一般采用這種隔音玻璃結(jié)構(gòu)

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• 問 ??臨街的房子是大產(chǎn)權(quán)嗎?買臨街的房子該怎么選?
  答

  臨街的房子有利也有弊，該不該買要看個(gè)人該房子的實(shí)際情況及個(gè)人喜好了。一、臨街房（storefront），顧名思義就是建造在喧囂的馬路、街道旁邊的房屋，一般多為帶鋪面的房屋、房間或成套房間。臨街房是一座城市的門面，是一個(gè)形象工程，是市容市貌**直觀展現(xiàn)，其裝修、保養(yǎng)、管理的好壞，直接影響著一個(gè)城市的檔次和品位。因此臨街房更多的需要政府機(jī)構(gòu)的參與，以及行政手段的干預(yù)。二、臨街住房優(yōu)點(diǎn)：1出行方便，進(jìn)出便捷；2有親朋拜訪，容易找到；3好出租，租金高；4隔一些年，政府就會(huì)出資粉刷或清潔。5可以看風(fēng)景、看熱鬧三、臨街住房缺點(diǎn)：1白天粉塵多，開窗又少，通風(fēng)不好；2噪音大，晚上睡不踏實(shí)，關(guān)上窗，通風(fēng)又不好了。

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• 問 ??臨街的房子是大產(chǎn)權(quán)嗎?臨街的房子該不該買?
  答

  臨街的房子有兩個(gè)問題，一是灰塵大，二是噪音大。如果滿足：1.房子隔音很好，或者你不怕吵2.每天關(guān)好臨街的門窗，或者你喜歡時(shí)時(shí)打掃那么可以入手

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• 問 這里產(chǎn)權(quán)是幾年的的??？一樓是商鋪嗎？
  答

  70產(chǎn)權(quán)的，是的一樓是挑高5米的商鋪

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• 問 臨街的房子吵嗎?房子臨街太吵有解決的辦法嗎?
  答

  臨街房子的隔音方法：1、窗臺上養(yǎng)幾盆花：闊葉喬木和灌木可以用來降低噪音，這已在城市綠化中得到了普遍應(yīng)用。葉面錯(cuò)落交疊的植物效果**佳，可以使戶外嘈雜的聲音在傳入室內(nèi)的過程中受到莖葉阻隔。此類植物有龜背竹、金綠蘿、常青藤、文竹、吊蘭、秋海棠、菊花等，但高層居民應(yīng)該注意安全，避免花盆掉落傷人。2、掛個(gè)厚窗簾：**好給居室選擇一套質(zhì)地厚實(shí)、褶皺多的窗簾，能有效吸除絕大部分噪聲。實(shí)驗(yàn)表明，懸垂與平鋪的織物，吸音效果幾乎相同，所以，在房間內(nèi)鋪設(shè)地毯，也能起到吸收環(huán)境噪音的效果。3、窗邊擺放木質(zhì)家具：由于木質(zhì)家具的纖維多孔性，使它具備了良好的減噪能力。在布置居室時(shí)，不妨在窗邊擺放書櫥、衣柜等木質(zhì)家具，裝修時(shí)選用軟木地板也是個(gè)不錯(cuò)的選擇。4、安裝雙層隔音窗：實(shí)驗(yàn)表明，安裝雙層玻璃窗，可使外來噪音減少一半，如果選用真空玻璃，隔音效果會(huì)更好。條件允許的的話，盡量選擇平開窗，因?yàn)槠介_窗隔音量高于推拉窗2到3分貝。5、將墻面弄粗糙：如果墻壁過于光滑，容易產(chǎn)生回聲，從而增加噪聲的音量。因此臨街房間**好將墻壁表面弄得粗糙一些，比如選用壁紙、文化石等吸音效果較好的裝飾材料。吊頂處也可選用隔音材料，比如礦棉吸音板等。6、房門的隔音：每扇門都具有一定的隔音作用，但效果差別很大。門隔不隔音除了看門打開后的密封性，門板質(zhì)量也很重要，門板的隔音效果主要取決于門內(nèi)芯的填充物。木材自身密度越高、重量越沉、門板厚的門隔音效果越好。

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