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• 146****3848

  如果你父親的房子在宅基地上的，那么無論房產戶主與戶主是什么關系，戶主的直系親屬都不能繼承宅基地。根據《中華人民共和國繼承法》第三條的規(guī)定，宅基地不是遺產繼承的范圍；因為宅基地不是私人擁有的財產，私人只有管理使用的權利，而所有權在于本農村集體經濟組織或村民小組。
  但戶主的直系親屬有可能繼承房產戶主的房產的一部分。分情況對待：
  1.房產戶主與戶主是家庭中的一員，是家庭成員共同修建的房屋；那么，戶主就有繼承的一部分，而戶主的直系親屬就能繼承戶主的一部分的一部分。
  2.房產戶主與戶主及其戶主成員間沒有任何經濟利益關系，是房產戶主單獨修建的房屋；那么，戶主的直系親屬能否繼承房產戶主的房產的一部分，首先要確定他們之間的關系問題：房產戶主與戶主之間屬父母與子女的關系，或是兄弟姐妹之間的關系。這些關系確定以后，按照《繼承法》第十條、第十一條的規(guī)定，進行房產戶主的遺產繼承。

  查看全文↓ 2019-05-24 13:21:55
• 148****8228

  
  首先，農村房屋可以繼承。其次，女兒與兒子享有平等的繼承權。所以，農村房子女兒可以繼承。具體法律規(guī)定如下：
  《中華人民共和國繼承法》第三條 遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產，包括：公民的收入；公民的房屋、儲蓄和生活用品；公民的林木、牲畜和家禽；公民的文物、圖書資料；法律允許公民所有的生產資料；公民的著作權、專利權中的財產權利；公民的其他合法財產。第九條 繼承權男女平等。

  查看全文↓ 2019-05-24 13:21:25
• 148****2755

  宅基地上的房屋可以繼承，子女都有繼承權。
  
  如果此后發(fā)生征占或糾紛，死者女兒和兒子可以為權利人。
  農村宅基地新政策
  
  1.完善土地征收制度，縮小土地征收范圍，探索制定征收目錄,嚴格界定公共利益用地范圍，完善對被征地農民合理、規(guī)范、多元保障機制；
  
  2.建立農村集體經營性建設用地入市制度，賦予農村集體經營性建設用地出讓、租賃、入股權能,明確入市范圍途徑；
  
  
  
  3.改革完善農村宅基地制度，探索進城落戶農民自愿有償退出或轉讓宅基地，改革宅基地審批制度。

  查看全文↓ 2019-05-24 13:21:20

相關問題

• 問 ??農村房屋產權證女孩可以繼承嗎？農村的房子女兒有繼承權嗎？
  答

  首先，農村房屋可以繼承。其次，女兒與兒子享有平等的繼承權。所以，農村房子女兒可以繼承。具體法律規(guī)定如下：《中華人民共和國繼承法》第三條 遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產，包括：公民的收入；公民的房屋、儲蓄和生活用品；公民的林木、牲畜和家禽；公民的文物、圖書資料；法律允許公民所有的生產資料；公民的著作權、專利權中的財產權利；公民的其他合法財產。第九條 繼承權男女平等。

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• 問 農村房屋產權證女孩可以繼承嗎?農村出嫁的女兒是否有繼承農村房屋?
  答

  首先，農村房屋可以繼承。其次，女兒與兒子享有平等的繼承權。所以，農村房子女兒可以繼承。具體法律規(guī)定如下：《中華人民共和國繼承法》第三條 遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產，包括：公民的收入；公民的房屋、儲蓄和生活用品；公民的林木、牲畜和家禽；公民的文物、圖書資料；法律允許公民所有的生產資料；公民的著作權、專利權中的財產權利；公民的其他合法財產。第九條 繼承權男女平等。

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• 問 ??農村房屋產權證女孩可以繼承嗎?農村房屋沒有辦理產權證，可以繼承嗎？
  答

  1、由于現行土地法等一些原因，對集體土地上的房產不發(fā)放《房屋所有權證》，所以也就談不到不動產的轉移（繼承）登記。2、村民的民事關系是受法律保護的，比如繼承關系?？梢匀ニ诘氐墓C處辦理繼承公證。3、集體土地上房屋權利的確認，在法律上是空白，因為我們關于房屋權屬登記的法律僅限城市。所以請咨詢貴村的領導吧。

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• 問 農村房屋產權證女孩可以繼承嗎?農村房屋沒有辦理產權證，如何繼承？
  答

  我國的《繼承法》中所列遺產的范圍中有房屋。所謂房屋的繼承是指被繼承人死亡后，其房產歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此，只有被繼承人的房屋具有合法產權才能被繼承。當繼承發(fā)生時，如果有多個繼承人，則應按遺囑及有關法律規(guī)定進行折產，持原產權證、遺囑等資料到主管部門辦理過戶手續(xù)。辦理房屋的產權過戶需要有效的證明和具體的步驟：一、需要有效的證明1，老人的遺產，是所有繼承人的共同財產。2，繼承人對共有的財產的分割協議，只要每個繼承人同意并簽字，即可產生效力，任何繼承人都不得違約。3，如果每個繼承人對繼承的共有財產分割，無異議，可以憑此協議辦理過戶手續(xù)。二、房屋繼承登記步驟。辦理房產繼承手續(xù)必須經過房屋評估、繼承公證、申請產權登記等辦理過程。凡領取 《房地產權證》的房屋，當房屋的權屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。大致步驟 如下： 1、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價格分析和樓價評估，定出準確的物業(yè)市值價格。 2、繼承公證：申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑（如有遺囑），亦應提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權，必須出具放棄財產承諾證明。 3、房屋測繪：申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續(xù)，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產權登記手續(xù)。 4、繼承登記：申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續(xù)。填寫《房地產產權登記申請書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理， 并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權屬人的房產證明。 5、規(guī)定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。如該房屋經實地測繪，發(fā)現已經改建或存在違法建設的，必須提交規(guī)劃部門的報建審核書或處理決定書。

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• 問 農村房屋產權證明如何辦理?什么是農村房屋產權證明 農村房屋產權證辦理流程
  答

  補充二樓回答。要兩證齊全為好，即土地使用證和房屋產權證。按正常手續(xù)，新建房要先行辦理土地相關手續(xù)后再辦理房產手續(xù)。辦理土地相關手續(xù)需當地規(guī)劃部門同意，符合當地規(guī)劃，補辦相關規(guī)劃手續(xù)后補辦用地手續(xù)（因未辦理土地手續(xù)而建房屋，需先行處罰后補辦（出讓或劃撥視當地國土部門處理情況而定）。處罰與否，視當地國土部門處理情況而定）。取得合法的土地手續(xù)后（即，**終為土地使用權證書），到房產管理部門辦理房屋產權證。需城建規(guī)劃手續(xù)（含用地規(guī)劃許可證，動工許可證，竣工許可證）和用地手續(xù)（即土地使用證書）。城建規(guī)劃手續(xù)補辦，視符不符合當地規(guī)劃而定。費用有當地標準。用地手續(xù)費補辦，在符合規(guī)劃的情況下，視土地性質而定。劃撥用地只需繳納用地管理費用（視當地標準及土地使用證書費用），其他費用為測繪費，繪圖費、初始登記費等不定（不會太多，而面積及當地標準而定）。需出讓的土地，需補繳土地出讓金后取得（土地出讓金視當地標準而定）。房屋產權證費用：登記費，測繪費，證書費及其他相關稅費（即地稅繳納費用），各地地塊不同，標準不同。無參考價格，需到相關部門咨詢得出。以上為符合城建規(guī)劃而言。不符合規(guī)劃，只能是維持現狀，按法律不符合規(guī)劃需拆除。

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