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• 152****0946

  根據(jù)有關(guān)規(guī)定，貸款購房者只要與貸款銀行辦理了《房屋他項權(quán)證》后，《房屋所有權(quán)證》就應由房屋買受人收執(zhí)。換句話說，就算按揭未還清，業(yè)主也可以拿到產(chǎn)權(quán)證。

  查看全文↓ 2019-05-24 12:37:36
• 158****2478

  按揭貸款購房，現(xiàn)在多數(shù)的銀行都是在房產(chǎn)證下發(fā)之后，由銀行持該房產(chǎn)證到房地局辦理抵押登記并且在房產(chǎn)證內(nèi)頁的《設(shè)定他項權(quán)利》一欄中蓋抵押登記章之后將房產(chǎn)證原件發(fā)還給貸款人。
  有些銀行是主動發(fā)還產(chǎn)權(quán)證的、有些銀行是應貸款人申請發(fā)還。待貸款還清之后取消抵押登記。也有些銀行依舊采用留存產(chǎn)權(quán)證原件直至貸款還清發(fā)還的方法。這個可以和你的貸款銀行溝通。原則上按揭房已經(jīng)設(shè)定抵押權(quán)，并經(jīng)過登記，可以也應該把房產(chǎn)證給產(chǎn)權(quán)人，因為法律上不影響銀行的抵押權(quán)及其實現(xiàn)。

  查看全文↓ 2019-05-24 12:37:31
• 156****8424

  可以。
  
  辦理流程是：
  
  1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)。
  
  2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。除支付上述110元手續(xù)費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。
  
  3、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復印件。
  
  4、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理。
  
  5、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。

  查看全文↓ 2019-05-24 12:37:24

相關(guān)問題

• 問 房貸還清才有產(chǎn)權(quán)嗎?房貸沒有還清能拿到房產(chǎn)證嗎?
  答

  可以的。雖然你的貸款沒有還清，但是開發(fā)商已經(jīng)拿到全部的房款了，產(chǎn)權(quán)已經(jīng)歸你，只不過你拿這個產(chǎn)權(quán)做抵押從銀行借了錢而已。沒有還清貸款的，房管局的檔案里會有記錄，你的房產(chǎn)證上備注欄也會有注明?，F(xiàn)在大多數(shù)銀行會要求你去房管局做一個標明抵押事項的《他項權(quán)利證》，把這個《他項權(quán)利證》放在銀行，房產(chǎn)證給你。什么時候貸款還清了，帶著銀行的證明去房管局做變更就是，同時撤銷《他項權(quán)利證》。

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• 問 房貸還清才有產(chǎn)權(quán)嗎?房貸沒有還清能拿到房產(chǎn)證嗎?
  答

  您好，不可以。正常來說房產(chǎn)證是作為房屋所有權(quán)的抵押物抵押在銀行的，如有緊急情況需要提取辦理其他事務(wù)可向銀行申請?zhí)崛　?/p> 全部3個回答>

• 問 ??房貸還清才有產(chǎn)權(quán)嗎?沒有還清能拿到房產(chǎn)證嗎?
  答

  根據(jù)有關(guān)規(guī)定，貸款購房者只要與貸款銀行辦理了《房屋他項權(quán)證》后，《房屋所有權(quán)證》就應由房屋買受人收執(zhí)。換句話說，就算按揭未還清，業(yè)主也可以拿到產(chǎn)權(quán)證。

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• 問 ??房貸還清才有產(chǎn)權(quán)嗎?能拿到房產(chǎn)證嗎?
  答

  根據(jù)有關(guān)規(guī)定，貸款購房者只要與貸款銀行辦理了《房屋他項權(quán)證》后，《房屋所有權(quán)證》就應由房屋買受人收執(zhí)。換句話說，就算按揭未還清，業(yè)主也可以拿到產(chǎn)權(quán)證。

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• 問 ??房貸還清才有產(chǎn)權(quán)嗎?房貸沒有還完可以辦房產(chǎn)證嗎?
  答

  可以的。雖然你的貸款沒有還清，但是開發(fā)商已經(jīng)拿到全部的房款了，產(chǎn)權(quán)已經(jīng)歸你，只不過你拿這個產(chǎn)權(quán)做抵押從銀行借了錢而已。沒有還清貸款的，房管局的檔案里會有記錄，你的房產(chǎn)證上備注欄也會有注明?，F(xiàn)在大多數(shù)銀行會要求你去房管局做一個標明抵押事項的《他項權(quán)利證》，把這個《他項權(quán)利證》放在銀行，房產(chǎn)證給你。什么時候貸款還清了，帶著銀行的證明去房管局做變更就是，同時撤銷《他項權(quán)利證》。

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