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• 138****4129

  小產(chǎn)權(quán)房不能作抵押，小產(chǎn)權(quán)房沒有國家房地產(chǎn)管理局頒發(fā)的土地使用許可證和預(yù)售許可證，因此購買合同不會在國家土地和房屋管理局備案，小產(chǎn)權(quán)房不能抵押貸款。
  
  小產(chǎn)權(quán)房是指建在農(nóng)村集體土地上的房屋，因為這些房屋不支付土地出讓金，它們的產(chǎn)權(quán)證書不是由國家住房管理局頒發(fā)的，而是由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或村政府頒發(fā)的，不是國家頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)，它并不真正構(gòu)成嚴格法律意義上的產(chǎn)權(quán)，所以小產(chǎn)權(quán)房不能貸款,不能過戶。

  查看全文↓ 2019-05-24 11:57:12
• 151****9036

  《關(guān)于農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的若干意見》中明確指出小產(chǎn)權(quán)房不得登記發(fā)證，而銀行抵押貸款的前提條件是必須提供房產(chǎn)證明。
  因此，小產(chǎn)權(quán)房是不可以在銀行進行抵押貸款的。當然，這并不代表著小產(chǎn)權(quán)房無法辦理抵押貸款。小產(chǎn)權(quán)房購買者可以在民間的擔保公司辦理抵押貸款或者個人借貸。

  查看全文↓ 2019-05-24 11:57:09
• 146****6514

  　目前小產(chǎn)權(quán)房是不能做抵押申請貸款的。要想做抵押貸款的房子，必須要獲得房屋產(chǎn)權(quán)證。
  　　沒有取得房屋產(chǎn)權(quán)的房屋既不能進行交易，也不能用作抵押。而小產(chǎn)權(quán)房是沒有獲得房屋產(chǎn)權(quán)證的。因此，擁有小產(chǎn)權(quán)房的使用權(quán)，而并不能用它做抵押貸款。

  查看全文↓ 2019-05-24 11:57:04

相關(guān)問題

• 問 小產(chǎn)權(quán)房能做抵押嗎?需要準備什么資料?
  答

  關(guān)于農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的若干意見》中明確指出小產(chǎn)權(quán)房不得登記發(fā)證，而銀行抵押貸款的前提條件是必須提供房產(chǎn)證明。因此，小產(chǎn)權(quán)房是不可以在銀行進行抵押貸款的。當然，這并不代表著小產(chǎn)權(quán)房無法辦理抵押貸款。小產(chǎn)權(quán)房購買者可以在民間的擔保公司辦理抵押貸款或者個人借貸。

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• 問 ??小產(chǎn)權(quán)房可以抵押貸款嗎?要準備哪些資料?
  答

  小產(chǎn)權(quán)房不能作抵押，小產(chǎn)權(quán)房沒有國家房地產(chǎn)管理局頒發(fā)的土地使用許可證和預(yù)售許可證，因此購買合同不會在國家土地和房屋管理局備案，小產(chǎn)權(quán)房不能抵押貸款。小產(chǎn)權(quán)房是指建在農(nóng)村集體土地上的房屋，因為這些房屋不支付土地出讓金，它們的產(chǎn)權(quán)證書不是由國家住房管理局頒發(fā)的，而是由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或村政府頒發(fā)的，不是國家頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)，它并不真正構(gòu)成嚴格法律意義上的產(chǎn)權(quán)，所以小產(chǎn)權(quán)房不能貸款,不能過戶。

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• 問 請問小產(chǎn)權(quán)房能做抵押貸款嗎？
  答

  小產(chǎn)權(quán)房屋不可以抵押貸款原因如下：小產(chǎn)權(quán)房指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”。“小產(chǎn)權(quán)房”不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。小產(chǎn)權(quán)房的出現(xiàn)與城市房價躥升密不可分，其成為社會關(guān)注的熱點亦是從房價上漲邁入快速之年的2007年開始的。按照國家的相關(guān)要求，“小產(chǎn)權(quán)房”不得確權(quán)發(fā)證，不受法律保護?？偨Y(jié)：所以小產(chǎn)權(quán)不能做上市交易，繼而不可以辦理抵押貸款。

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• 問 小產(chǎn)權(quán)房能做房產(chǎn)抵押貸款嗎?
  答

  不能抵押貸款

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• 問 小產(chǎn)權(quán)能做房屋抵押嗎
  答

  小產(chǎn)權(quán)房不能做房屋抵押貸款。

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