已有1個回答

• 157****8906

  　　房地產(chǎn)策劃以市場狀況為基礎(chǔ)，根據(jù)市場，產(chǎn)品和銷售要求，提供房地產(chǎn)項目的合理化建議和策略以及具體實施方案，從事項目定位，產(chǎn)品設(shè)計到營銷定位，促銷，銷售等。在項目的各個階段，在不同情況下提供不同的解決方案，是一項非常全面的工作。主要工作有市場規(guī)劃：涉及房地產(chǎn)項目投資和開發(fā)的許多要素（經(jīng)濟，政策，法規(guī)，規(guī)劃，土地，市場，消費者，人文科學(xué)，地理，環(huán)境，交通，商業(yè)，市政設(shè)施等），需要客觀調(diào)查數(shù)據(jù)，通過科學(xué)系統(tǒng)的定量和定性分析和邏輯判斷，找到滿足項目的許多要素（滿足房產(chǎn)規(guī)劃條件）的組合點條件，需要合理回報房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，滿足買家的有效需求。總之，房地產(chǎn)市場調(diào)查是房地產(chǎn)策劃的基礎(chǔ)。
  　　除了上述所說的房地產(chǎn)策劃需要滿足買家的有效需求，涉及房屋項目買賣和開發(fā)的許多要素外，還需要產(chǎn)品策劃，營銷策劃以及開發(fā)和物管策劃，**后還需要廣告策劃。
  

  查看全文↓ 2019-05-24 10:24:12

相關(guān)問題

• 問 房地產(chǎn)策劃文案
  答

  房地產(chǎn)策劃方案內(nèi)容:①宏觀經(jīng)濟及行業(yè)發(fā)展態(tài)勢分析。②項目面臨的區(qū)域市場分析。③公司需求分析。④項目的優(yōu)劣勢分析。⑤營銷組織。⑥產(chǎn)品定位，賦予產(chǎn)品一定的內(nèi)涵。房地產(chǎn)策劃是一項綜合性很強的工作。完整的房產(chǎn)方案包含很多內(nèi)容，這其中指導(dǎo)思想要正確。不能為了做好方案而作方案，這是因為好的方案不是投入多的方案，也并不是定位最高檔的方案，而是在目前狀況下適合的方案。所以在制訂方案時一定結(jié)合具體情況來行操作，只有分工的來明確相關(guān)責(zé)任人以及時間的節(jié)點，這樣才能更好的劃分歸屬，確定責(zé)任點，因此房地產(chǎn)策劃這項工作相對而言也是比較繁瑣的，需要仔細認真的完成，而且需要掌握的知識點也是比較豐富的，整體來說并不簡單。

• 問 什么是房地產(chǎn)策劃
  答

  房地產(chǎn)策劃工作內(nèi)容比較多。1、 市場：市場、區(qū)域競品市場動態(tài)監(jiān)測，土地市場監(jiān)測，向集團提交周報、運營月報市場、月度營銷匯報，季度報，及年報。地塊市調(diào)報告及可研報告。2、 推廣：負責(zé)媒體執(zhí)行對接，嚴(yán)格按照媒體投放計劃執(zhí)行項目推廣，監(jiān)測推廣效果。3、 活動：負責(zé)項目節(jié)點活動、暖場活動的對接，現(xiàn)場的組織執(zhí)行和整個活動宣傳。4、 方案：負責(zé)撰寫項目月度、年度等階段性推廣方案，活動方案等5、 顧問：負責(zé)與顧問公司對接，具體把握項目宣傳及活動中的平面設(shè)計、推廣文案等

  全部3個回答>
• 問 房地產(chǎn)活動策劃方案
  答

  房地產(chǎn)活動策劃方案，決定了房屋銷售的數(shù)量，好一些的房產(chǎn)策劃活動，能夠吸引更多的購房者關(guān)注，主要有以下幾個要點：①在制作房產(chǎn)銷售策劃方案的時候，首先需要明確市場以及樓盤的定位，對市場上的情況進行分析，再去確定好客戶群體，有針對性的進行設(shè)計才會事半功倍。②制作銷售策劃方案，還需要指明項目的市場規(guī)劃，對項目內(nèi)部的建設(shè)進行細化，明確道路的尺寸，景觀的設(shè)計，樓間距的尺寸等等。③活動策劃方案主要是包含了銷售的策略制定，還有就是公關(guān)工作的開展，最后的廣告投放等，這幾個都是非常重要的，缺一不可。④需要抓住市場上的賣點，同時也要知道自己樓盤的特點是什么，并且要把這些優(yōu)點放大化，只有這樣才能夠做出一個成功的方案。

• 問 房地產(chǎn)策劃要做什么
  答

  一、項目策劃也就是房地產(chǎn)開發(fā)項目的可行性研究。 二、房地產(chǎn)營銷策劃內(nèi)容 包括：A、定價策略 ；B、銷售費用及資金流量調(diào)控建議；C、開盤時間及銷售階段的劃分 ；D、銷售控制 ；E、人員培訓(xùn) 。

  全部3個回答>
• 問 房地產(chǎn)的營銷策劃
  答

  房地產(chǎn)的營銷策劃有以下幾點：①形象定位：對樓盤進行整體概括，揭示樓盤從地理位置到設(shè)計思想，具體細節(jié)等方面的高起點定位?？梢詮臉潜P的整體設(shè)計中體現(xiàn)到吸取國外高檔物業(yè)的經(jīng)驗，還應(yīng)當(dāng)顧及住戶需要，大到小區(qū)環(huán)境規(guī)劃和公共空間的安排，小至空調(diào)機位，公共過道采光以及住戶戶型設(shè)計等，都進行精雕細鑿，力爭完美。②不同二字構(gòu)成了高檔物業(yè)的形象基礎(chǔ)，使它脫穎而出。比如，地理位置不同，交通條件不同，物業(yè)品質(zhì)不同，發(fā)展商信譽不同，人均擁有空間不同，升值潛力不同，車位數(shù)量不同，小區(qū)規(guī)劃不同。這“八種不同”成為開發(fā)商向樓盤消費對象闡述物業(yè)優(yōu)勢的重要線索。③主要賣點：對樓盤進行全面分析，概括賣點構(gòu)成：地理位置，樓盤設(shè)施結(jié)構(gòu)，樓盤做工用料，戶型設(shè)計。如何突出優(yōu)勢，這是消費者最關(guān)心的物業(yè)指標(biāo)。