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• 155****6619

  在你買下產(chǎn)權(quán)前，**好召集戶口本上所有成年人協(xié)商，并就各自的份額擬定一份協(xié)議。雖然不涉及到遺產(chǎn)，但在中國(guó)人的思維中，這多少也算祖上遺留下來(lái)的一份財(cái)產(chǎn)，家庭成員人人有份。

  查看全文↓ 2019-05-24 10:03:39
• 151****7513

  你好！
  法律規(guī)定：使用權(quán)轉(zhuǎn)產(chǎn)權(quán)必須要使用權(quán)人全體通過(guò)才行，那么戶口本上的所有人就是全部的使用權(quán)人了，去房地局辦產(chǎn)證需要全體到場(chǎng)。

  查看全文↓ 2019-05-24 10:03:07
• 134****9122

  在公有租賃房屋中，同住人享有一定的權(quán)利：居住，動(dòng)遷利益等等。
  如果租賃人要出售公房，必須征得同住人的同意，否則無(wú)法交易。

  查看全文↓ 2019-05-24 10:02:48
• 145****7605

  一般不是，戶口在，還應(yīng)在所承租的公房里實(shí)際居住、是原承租人的直系近親屬才行。

  查看全文↓ 2019-05-24 10:02:21

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 公房里戶口本上的人都有使用權(quán)嗎
  答

  1、在房子沒(méi)有買下來(lái)的前提下是不能分的，這時(shí)的產(chǎn)權(quán)是國(guó)家的，個(gè)人怎么能分國(guó)家的財(cái)產(chǎn)呢？2、在你買下產(chǎn)權(quán)前，**好召集戶口本上所有成年人協(xié)商，并就各自的份額擬定一份協(xié)議。雖然不涉及到遺產(chǎn)，但在中國(guó)人的思維中，這多少也算祖上遺留下來(lái)的一份財(cái)產(chǎn)，家庭成員人人有份。3、買下產(chǎn)權(quán)必須得到戶口本里所有成年人的同意，在房屋交易中心登記時(shí)他們都要帶好身份證并親自到場(chǎng)的。4、就算你買下了產(chǎn)權(quán)，原先在戶口本上的所有人員還是有居住權(quán)和使用權(quán)的，因此要事先擬定協(xié)議，你可以用貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞絹?lái)約定他們?cè)诙嗌贂r(shí)間內(nèi)遷出戶口，或者同為產(chǎn)權(quán)人并約定所占的產(chǎn)權(quán)比例。

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• 問(wèn) 只有使用權(quán)的公房可以買賣嗎？
  答

  收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1、 手續(xù)費(fèi)：30元2、 受益金：房屋評(píng)估價(jià)格的10%公有住房使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓 提交證件1、 《公有住房租賃契約》2、 **后一個(gè)月房租收據(jù)3、 賣方夫妻雙方戶口，戶口不在一起的持結(jié)婚證，離婚的持離婚證，死亡的持死亡證明及配偶未再婚證明4、 賣方夫妻雙方身份證5、 買方身份證轉(zhuǎn)讓流程1、 上述證件齊全后，到交易市場(chǎng)二樓11號(hào)窗口領(lǐng)取準(zhǔn)入證，審批表、保證書2、 持準(zhǔn)入證到公證處辦理公證手續(xù)3、 持以上手續(xù)交到11號(hào)窗口審核4、 持受讓方戶口簿、名章及受理單繳納房屋受益金，同時(shí)領(lǐng)取租賃契約收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1、 手續(xù)費(fèi)：30元2、 受益金：房屋評(píng)估價(jià)格的10%工作時(shí)限10個(gè)工作日

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• 問(wèn) 單位只有使用權(quán)、居住權(quán)的公房可以買賣嗎
  答

  1. 由于歷史的原因，國(guó)家公房具有分配給干部職工使用的特點(diǎn)，有些單位沒(méi)有進(jìn)行房改，還保留原有使用方式，這樣的房屋產(chǎn)權(quán)屬于國(guó)家，歸原有國(guó)營(yíng)企業(yè)、政府，具體由國(guó)資委管理。私人對(duì)于國(guó)家公房只具有使用權(quán)，沒(méi)有所有權(quán)，所以不允許私下買賣。2. 私相授受或者私下簽訂購(gòu)銷合同沒(méi)有法律效力，不受法律保護(hù)。3. 公證處不會(huì)為不具備產(chǎn)權(quán)資格的人做產(chǎn)權(quán)買賣協(xié)議的公證。4. 私下交易無(wú)效，無(wú)法過(guò)戶。

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• 問(wèn) 購(gòu)房需本地戶口嗎？有人可以告訴我嗎？
  答

  如果你是外地戶口又在外地工作，那除了需要上面的證明外，也就需要一個(gè)本地聯(lián)系人，聯(lián)系人需要在你簽合同時(shí)一起在場(chǎng)簽訂一個(gè)本地聯(lián)系人申明，聯(lián)系人的責(zé)任是如果你的貸款有逾期或出現(xiàn)某種問(wèn)題時(shí)，銀行又聯(lián)系不上你的同時(shí)。就會(huì)聯(lián)系本地聯(lián)系人，告知你應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。本地聯(lián)系人有責(zé)任積極聯(lián)系你。但不負(fù)法律責(zé)任。具體的請(qǐng)你問(wèn)問(wèn)銀行信貸部門吧，每個(gè)銀行自己的規(guī)定也不一樣。

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• 問(wèn) 購(gòu)房需要本地戶口嗎？有人可以告訴我嗎？
  答

  各地的政策應(yīng)該不太一樣，如果你是全款買房，自然是沒(méi)有問(wèn)題的。不過(guò)要貸款買房，第一外地的公積金是不能使用的，第二，辦理貸款的人需要時(shí)本地的戶口，不然就要繳納的房款數(shù)比一般人要高很多，而且辦理的銀行貸款的還款利息也要高好多！

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