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如果房東得到了抵押權(quán)人的同意，就可以出租，如果沒有經(jīng)過抵押權(quán)人同意該房屋就不能出租。所以，承租人一定要仔細(xì)檢查房產(chǎn)證，了解房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，如果看到房產(chǎn)證上說明該房屋已被抵押的，承租人就必須在看到抵押權(quán)人的書面同意后才可以租房。
抵押的房屋可以出租嗎
158****3751 | 2019-05-24 07:47:22
已有5個(gè)回答
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132****0841
出租人可以將出租的房屋進(jìn)行抵押，租賃不影響抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)其優(yōu)先受償權(quán)。同時(shí)，抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)亦不影響租賃合同的繼續(xù)履行，也就是說，租賃合同的效力及于買受人。
查看全文↓ 2019-05-24 07:51:18
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156****0269
根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，已經(jīng)出租的房屋可以設(shè)定抵押。房屋出租只是對(duì)房屋使用權(quán)的限制，并沒有禁止設(shè)立抵押權(quán)。抵押的風(fēng)險(xiǎn)及法律后果是“債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)抵押物將被拍賣及折價(jià)償債”。
查看全文↓ 2019-05-24 07:51:15 -
142****1509
法律作出了相關(guān)規(guī)定：《物權(quán)法》第190條規(guī)定：訂立抵押合同前抵押財(cái)產(chǎn)已經(jīng)出租的，原租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的影響。抵押權(quán)設(shè)立后抵押財(cái)產(chǎn)出租的，該租賃關(guān)系不得對(duì)抗已登記的抵押權(quán)。
查看全文↓ 2019-05-24 07:51:11 -
137****0017
答案是肯定的。他物權(quán)分用益物權(quán)和抵押物權(quán)，這兩個(gè)他物權(quán)是不矛盾的，可以同時(shí)存在同一個(gè)物上。房屋出租涉及到房屋的用益物權(quán)而抵押涉及的是房屋的抵押權(quán)，所以設(shè)定抵押的房屋是可以出租的。
查看全文↓ 2019-05-24 07:51:07 -
147****5179
對(duì)于這個(gè)問題，法律沒有明確規(guī)定。但是，在抵押權(quán)設(shè)定后，《擔(dān)保法》并未禁止抵押物出租，根據(jù)法不禁止即為權(quán)利的民事不成文規(guī)則，抵押權(quán)設(shè)定后，抵押物是可以出租的。
查看全文↓ 2019-05-24 07:51:04
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您好，需要身份證，戶口本，結(jié)婚證或未婚證明，流水，收入證明，希望能幫到您！
全部8個(gè)回答> -
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有效,如果房主未到期不讓住可按合同條款賠償
全部8個(gè)回答> -
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辦理房屋抵押手續(xù)必需夫妻雙方共同到場(chǎng)簽字，因?yàn)槟鞘欠蚱揠p方共同的財(cái)產(chǎn)，單方是不能決定抵押、出售或者贈(zèng)與他人的。只要你結(jié)婚必須另一方到場(chǎng)，如果沒結(jié)婚還必須提供單身證明，否則不能辦理公證、抵押登記
全部5個(gè)回答> -
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房產(chǎn)三證 其他的條件都可以協(xié)商的
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