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• 152****2705

  不能，即便是他一個(gè)人的房本，即便是婚前購買的，現(xiàn)在出售也要出具配偶同意出售證明，這個(gè)東西手寫就行。因?yàn)檫@是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，雖然房屋所有權(quán)證明登記為一房單獨(dú)所有，但如果房屋是夫妻關(guān)系存續(xù)期間購買的就算是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
  即使房產(chǎn)證上沒有署另一方的名字，購房者在此情況下只與其中一人簽訂合同，那么當(dāng)另一人表示不愿賣房時(shí)，你簽的買賣合同也是無效的。

  查看全文↓ 2019-05-24 07:38:41
• 136****8496

  從法律上說，他沒有權(quán)利，這么做損害了另一方的利益。但從程序上說，他是名義上的產(chǎn)權(quán)人，完全有可能將房屋私自出售。如果房屋已被過戶，買方也是善意受讓人，這個(gè)房子就追不回來了。

  查看全文↓ 2019-05-24 07:38:37
• 141****9520

  一方不同意，另一方擅自賣房，房屋買賣合同判定為無效的情況

  查看全文↓ 2019-05-24 07:38:34
• 142****2707

  不能，因?yàn)檫@是屬于夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，即便房產(chǎn)證只有一方名字，也應(yīng)為夫妻兩人共同共有，房屋的處分權(quán)必然由共同共有人共同享有，任何一方均不具有擅自處分的權(quán)利。

  查看全文↓ 2019-05-24 07:38:30
• 148****6928

  未經(jīng)共有人同意的,屬于無權(quán)處分行為,共有人可以主張無效!

  查看全文↓ 2019-05-24 07:38:27

相關(guān)問題

• 問 我想知道夫妻一方有權(quán)買賣夫妻共同房產(chǎn)嗎
  答

  夫妻共有房產(chǎn)登記在一方名下，未經(jīng)另一方同意房屋買賣合同有效 。

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• 問 婚后共同出資買房，房產(chǎn)證只寫一方的，是共同財(cái)產(chǎn)嗎？
  答

  婚后夫妻購房寫夫妻一方或雙方的名字均為夫妻共有

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• 問 婚后共同買房，但是房產(chǎn)證只寫一方的，這樣是共同財(cái)產(chǎn)嗎？
  答

  屬于共同財(cái)產(chǎn)

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• 問 ??婚后買房房產(chǎn)證寫一方名字屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎？
  答

  （一）在夫妻婚姻存續(xù)期間購買的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房產(chǎn)證上只寫其中一個(gè)人的名字，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。（二）但是根據(jù)婚姻法司法解釋的相關(guān)規(guī)定，有幾種特殊情況，需要注意：1、婚后由一方父母出資為子女購買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下，可視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。2、婚后一方父母出資，產(chǎn)權(quán)登記在另一方名下，一般認(rèn)為是對(duì)雙方的贈(zèng)與。除非父母出資時(shí)的書面約定或聲明，證明此出資只是贈(zèng)與自己子女的。3、婚后由雙方父母出資購買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。4、夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于**款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。不能達(dá)成協(xié)議的，法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。5、婚姻關(guān)系存續(xù)期間，雙方用夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資購買以一方父母名義參加房改的房屋，產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下，離婚時(shí)另一方主張按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)對(duì)該房屋進(jìn)行分割的，法院不予支持。購買該房屋時(shí)的出資，可以作為債權(quán)處理。

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• 問 婚后買房房產(chǎn)證寫一方名字屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎？
  答

  在夫妻婚姻存續(xù)期間購買的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房產(chǎn)證上只寫其中一個(gè)人的名字，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)；

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