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• 138****2642

  貸款買房房產(chǎn)證明需要在房管局開，需要的資料如下：
  1、需要帶本人的戶口本原件，身份證；
  2、如果結(jié)婚了，還要帶上夫妻雙方的結(jié)婚證；
  3、在那買房，就在那里的房產(chǎn)交易中心也就是房管局開房產(chǎn)證明，房產(chǎn)證明是證明有沒有房子。

  查看全文↓ 2019-05-24 01:10:19
• 155****1871

  房子是很多人的奮斗目標(biāo)，房產(chǎn)證進(jìn)行房是產(chǎn)的買賣、交換、租賃和抵押時(shí)要出具的重要法律文件。那么關(guān)于房產(chǎn)證你了解多少！
  1因開發(fā)商原因辦不了房產(chǎn)證怎么辦
  1依照合同約定處理。
  首先就需要查看合同，看看合同中是否對(duì)房產(chǎn)證無法辦理的情況進(jìn)行了約定。如果合同中對(duì)此情況已做了約定，那就按照合同約定的執(zhí)行。
  需要注意的是，如果合同中對(duì)于違約金額沒有明確約定的話，那就可以按照已付購房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。
  2合同沒有約定，按照相關(guān)法律處理。
  因開發(fā)商不給辦房產(chǎn)證導(dǎo)致房產(chǎn)證糾紛時(shí)，購房者可以向法院起訴追究違約責(zé)任，具體包括：
  （1）開發(fā)商不給辦房產(chǎn)證時(shí)，起訴后，法院要求開發(fā)商辦理房產(chǎn)證。
  （2）開發(fā)商不給辦房產(chǎn)證時(shí)，起訴后，法院要求開發(fā)商支付違約金、賠償損失等。
  據(jù)《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規(guī)定：由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：
  （1）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限；
  （2）商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
  （3）商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。

  查看全文↓ 2019-05-24 01:10:14
• 134****0633

  一、開房屋證明的方法：
  如果需要開具房產(chǎn)證明，可以直接攜帶房主本人的身份證戶口本等相關(guān)證明材料到房屋所在地房產(chǎn)局產(chǎn)權(quán)科進(jìn)行查詢，房產(chǎn)局在受理你的申請(qǐng)后會(huì)出具蓋章的證明文件。
  拓展資料如下：
  一、房屋證明的辦理流程
  1.預(yù)約。預(yù)約時(shí)需要攜帶的材料：本人身份證原件、復(fù)印件
  2.查詢。應(yīng)該以家庭為單位，18周歲以上70周歲以下的需本人到場(chǎng)，不能代辦，代辦時(shí)需持委托《公證書》。
  3.需攜帶的材料有。身份證原件以及復(fù)印件；戶口簿的主頁和本人頁的原件、復(fù)印件一份；集體戶的需開戶籍證明，原件、復(fù)印件一份，有未成年小孩的需戶口原件和復(fù)印件一份;結(jié)婚證的原件、復(fù)印件一份;單身(喪偶、離婚、未婚)需戶籍所在地民政局出具的單身證明原件、復(fù)印件一份。查詢應(yīng)該以家庭為單位，夫妻之間可以代辦，但是其他人不可以代辦，夫妻雙方只需一人就可以辦理。
  二、開房證明注意事項(xiàng)
  1、證明的辦理一般是以家庭為單位的，夫妻之間可以代辦，其他人需要代辦則必須出示委托公證書，要求相當(dāng)嚴(yán)格。
  2、房證明的開具機(jī)關(guān)必須是縣級(jí)以上的房管部門。如果購房者是在含菁英地產(chǎn)的城市購房，但是卻是農(nóng)村戶口，那么首套房證明也要在農(nóng)村的村委會(huì)開具，然后到鎮(zhèn)、縣相關(guān)部門依次蓋章證明。
  3、證明需要填寫本人所在地房管部門的組織機(jī)構(gòu)代碼以及開具證明的辦理人的聯(lián)系電話等，屆時(shí)購房者購房地的房管部門會(huì)進(jìn)行檢驗(yàn)核對(duì)，所以在開具證明的時(shí)候一定不要忘了這些重要信息。
  

  查看全文↓ 2019-05-24 01:10:08

相關(guān)問題

• 問 ??房產(chǎn)局可以開產(chǎn)權(quán)證明嗎?為什么要開房產(chǎn)證明?
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)證明可以去房管局咨詢開具，套用統(tǒng)一模板如實(shí)填寫信息，單位加蓋公章就可以的。

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• 問 ??買房為什么要開房產(chǎn)證明?住宅產(chǎn)權(quán)證明怎么開?
  答

  貸款買房房產(chǎn)證明需要在房管局開，需要的資料如下：1、需要帶本人的戶口本原件，身份證；2、如果結(jié)婚了，還要帶上夫妻雙方的結(jié)婚證；3、在那買房，就在那里的房產(chǎn)交易中心也就是房管局開房產(chǎn)證明，房產(chǎn)證明是證明有沒有房子。

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• 問 房產(chǎn)局可以開產(chǎn)權(quán)證明嗎?怎么開呢? 
  答

  房產(chǎn)證明不是自己寫的，而是當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)權(quán)威部門開出的證明性文件。開房產(chǎn)證明，只需要本人帶身份證到房屋所在地房產(chǎn)局產(chǎn)權(quán)科就可以查詢，房產(chǎn)局會(huì)出具蓋章的證明文件。

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• 問 ??房產(chǎn)局可以開產(chǎn)權(quán)證明嗎?怎么開? 去哪里開？
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)一般是通過房屋權(quán)屬證書來證明持有人依法擁有房屋所有權(quán)，并對(duì)房屋行使占有、使用、收益和處分等權(quán)利的合法憑證，一般房屋產(chǎn)權(quán)證明就是房屋所有權(quán)證的開具。房產(chǎn)證明所需材料：(1)填寫好房屋產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書，這個(gè)表格可以去當(dāng)?shù)胤抗芫帜玫?(2)提供購房合同/拆遷安置協(xié)議;(3)提供購房發(fā)票;(4)提供房屋平面圖以及初始登記證，若還未辦理初始登記證的話，可以將商品房銷售證明和用地分列表帶過去，可能會(huì)用到。注意：若是年齡未滿十八歲以下的人需提供戶口本復(fù)印件，**好帶上原件去，有可能會(huì)做原件校驗(yàn)。該證必須本人親自到場(chǎng)辦理，如需委托他人，則需提供經(jīng)過公證處公正的委托書。若是單位購房的話還需要向相關(guān)部門提供單位介紹信(內(nèi)需注明單位性質(zhì)、委托誰人前來辦理)、需提供竣工結(jié)算書的原件、需提供《住房質(zhì)量保證書》和《住房使用說明書》

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• 問 ??房產(chǎn)證明怎么開?買房為什么要開房產(chǎn)證明?
  答

  1、首先，購房者應(yīng)準(zhǔn)備好身份證和戶口薄等有關(guān)的材料，前往房子所在的房管部分辦理手續(xù)。2、購房者抵達(dá)房管部分以后，需到查詢窗口收取《開具新購住宅證明申請(qǐng)表》，而且認(rèn)真填寫申請(qǐng)表上的有關(guān)內(nèi)容，填寫完畢后將申請(qǐng)表和材料遞交給有關(guān)工作人員。3、工作人員會(huì)將購房者的申請(qǐng)信息輸入到系統(tǒng)中，而且核實(shí)信息的實(shí)在性，如沒有其他問題，便可確定。4、經(jīng)工作人員審閱，假如購房者的有關(guān)信息無誤，而且契合相應(yīng)的條件，工作人員便會(huì)給購房者開具購房證明。

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