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• 136****7861

  辦理按揭手續(xù)必須得等售樓部通知，因?yàn)閭€(gè)人也沒辦法去銀行辦理。購房合同的話，理論上是你簽完就可以拿走一份，但必須蓋有開發(fā)商的公章及法人章，并且有去房管局備案蓋有房管局的合同積案章，因?yàn)檫@樣才受法律保護(hù)。
  你去售樓部找你的置業(yè)顧問要就好了

  查看全文↓ 2019-05-24 00:58:42
• 144****5505

  房地產(chǎn)開發(fā)商在取得四證就可以向銀行申請(qǐng)開發(fā)貸款.所謂四證即:國(guó)有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)模許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證。所以說有貸款不奇怪,但你要注意了,深圳這地方的樓盤是要封頂了才銷售,才可以取得預(yù)售許可證.不知你是哪里,情況可能不一樣.
  

  查看全文↓ 2019-05-24 00:57:17
• 135****8363

  按揭款不是交完**就需要立刻還得,是要等房子封頂才開始還貸款的。 對(duì)于購買一手現(xiàn)房或者二手房的購房者來說，通常在銀行放款之后的次月開始還貸款。 但如果是購買期房，時(shí)間就比較難以確定
  

  查看全文↓ 2019-05-24 00:57:11

相關(guān)問題

• 問 我買的期房沒封頂銀行可以放款嗎
  答

  不用，只要開發(fā)商拿到預(yù)售許可證后就可以辦貸款了。

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• 問 房子沒封頂可以貸款嗎
  答

  只要是符合公積金貸款的條件是可以貸款的。連續(xù)繳滿6個(gè)月就能申請(qǐng)辦理貸款。申請(qǐng)公積金貸款須具備下列條件：1、借款人為具有完全民事行為能力的具有中華人民共和國(guó)國(guó)籍的自然人；2、申請(qǐng)公積金貸款時(shí)已開戶并且連續(xù)、足額匯繳，期限不低于管理中心定期公布的期限；3、具有合法有效的房屋買賣合同或經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)建修住房的證明文件；4、不低于規(guī)定比例的購房首期付款金額；5、借款人具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力，個(gè)人征信良好，無影響貸款償還能力的其他債務(wù)；6、所購買、建修住房土地性質(zhì)為國(guó)有土地；以所購買、建修房屋作抵押擔(dān)保。

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• 問 ??期房不封頂可以貸款嗎
  答

  1，只要辦理出《商品房預(yù)售許可證》的小區(qū)都是可以辦理銀行按揭的！2，封頂:指的是建筑物主體結(jié)構(gòu)已經(jīng)完工。3，《商品房預(yù)售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準(zhǔn)文件。其主管機(jī)關(guān)是市國(guó)土房管局，證書由市國(guó)土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。 開發(fā)商只有在取得了預(yù)售證的情況下才可以對(duì)外銷售房子，收取購房者的房款，未辦理出預(yù)售證收錢的屬于非法行為，法律不保障買賣雙方的權(quán)利的！

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• 問 房子沒封頂可以辦貸款嗎
  答

  開發(fā)商的終極目的就是在合理的價(jià)格上**快速的賣掉房子回籠資金。既然你都已經(jīng)簽合同了，但凡有一點(diǎn)辦法可想開發(fā)商都會(huì)幫你辦下來，可現(xiàn)在連有財(cái)有勢(shì)的開發(fā)商都沒辦法幫你辦，很大可能是確實(shí)辦不了。可是你的情況有點(diǎn)怪，沒有封頂?shù)姆孔邮窃趺茨玫筋A(yù)售許可證的？按照道理來講，預(yù)售許可證以及你的購房合同是可以辦理公積金貸款的。你的開發(fā)商這么說，我感覺可能他的預(yù)售許可證有貓膩，不然你去要求復(fù)印一份，然后拿去辦試試看。

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• 問 房貸沒還完可以貸款嗎？怎么辦理呢？
  答

  未還清貸款的房子需要借款人滿足的條件主要包括以下三點(diǎn)：1、借款人擁有房子的房產(chǎn)證明該房產(chǎn)證不能是在銀行做抵押，也不可以是在當(dāng)?shù)氐馁J款公司或者房管所等，一定要是在借款人手上才可以辦理貸款。2、該房子當(dāng)前具有可抵押貸款額度一般情況下，房子的可抵押貸款額度需要達(dá)到房屋總價(jià)值的百分之六十到七十的樣子，如果是太低，如百分之三十、四十的時(shí)候，就無法成功獲得貸款。3、借款人除了滿足上述條件外還需要具有貸款的基本條件，及收入穩(wěn)定信用良好。收入需要連續(xù)穩(wěn)定半年以上，并且高于還款總金額的2-3倍。具體高出多少要以貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定為準(zhǔn)。信用逾期次數(shù)一般不超過三次。

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