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• 157****4340

  我的店面也是出租出去的，站在我的角度來(lái)幫你分析一下你提到的這個(gè)方面問(wèn)題，希望對(duì)你有幫忙“
  1：只要你不改變房屋的主體結(jié)構(gòu)，涉及到房屋安全，都是可以允許的，要不人家怎么做生意或者按租戶的意愿去利用呢？
  2：房屋的水電，地板，墻壁裝修都可以自行增加，但不可以改變和廢除原有的線路，和硬體裝修，和合同期滿可以拆除，也可以保留，但不做補(bǔ)償。（動(dòng)工前具體商討也可）
  3總結(jié)：你租的是毛胚房，這方面的爭(zhēng)議應(yīng)該不多呀，你們簽訂的合同，也需要復(fù)合《國(guó)家房屋出租法律法規(guī)》才有效的，建議你去當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)機(jī)構(gòu)查詢一下，你這個(gè)房東看來(lái)有點(diǎn)不懂法呀，如果你沒(méi)有觸犯我上面說(shuō)的兩點(diǎn)，懶得麻煩就叫110來(lái)協(xié)助處理吧，**多也是稍稍補(bǔ)償一些小錢就好，事情不大。祝你圓滿解決！

  查看全文↓ 2019-05-23 21:37:20
• 136****0046

  主要還是看你們合同內(nèi)容怎么簽的了，有沒(méi)有說(shuō)明違約怎么賠償?shù)认嚓P(guān)條款。按照合同法相關(guān)規(guī)定有這樣一條：承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。
  　　你朋友和那個(gè)開(kāi)酒吧的人簽署的合同也屬于有效的，也就是說(shuō)開(kāi)酒吧的人有權(quán)要求你朋友賠償，但是說(shuō)目前中國(guó)的法律并不是一五一十，很多時(shí)候都是需要經(jīng)過(guò)協(xié)商，或者經(jīng)過(guò)法院判決的。眼前，你問(wèn)的所有人能給你的答復(fù)，都僅僅是參考而已，律師也一樣。
  　　可參考一下條例：
  　　《**高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》
  　　第九條　承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃合同無(wú)效時(shí)，未形成附合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價(jià)歸出租人所有；不同意利用的，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀。已形成附合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價(jià)歸出租人所有；不同意利用的，由雙方各自按照導(dǎo)致合同無(wú)效的過(guò)錯(cuò)分擔(dān)現(xiàn)值損失。
  　　第十條　承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿或者合同解除時(shí)，除當(dāng)事人另有約定外，未形成附合的裝飾裝修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀。
  　　第十一條　承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，合同解除時(shí)，雙方對(duì)已形成附合的裝飾裝修物的處理沒(méi)有約定的，人民法院按照下列情形分別處理：
  　?。ㄒ唬┮虺鲎馊诉`約導(dǎo)致合同解除，承租人請(qǐng)求出租人賠償剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失的，應(yīng)予支持；
  　?。ǘ┮虺凶馊诉`約導(dǎo)致合同解除，承租人請(qǐng)求出租人賠償剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失的，不予支持。但出租人同意利用的，應(yīng)在利用價(jià)值范圍內(nèi)予以適當(dāng)補(bǔ)償；
  　?。ㄈ┮螂p方違約導(dǎo)致合同解除，剩余租賃期內(nèi)的裝飾裝修殘值損失，由雙方根據(jù)各自的過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；

  查看全文↓ 2019-05-23 21:37:08
• 132****2128

  1、您所咨詢的案件中存在一個(gè)房屋租賃合同糾紛。
  2、你們合同中沒(méi)有約定房屋裝修補(bǔ)償?shù)氖马?xiàng)，但是如果合同中沒(méi)有規(guī)定不允許裝修，并且您裝修的行為是取得了房東的同意的，那么您現(xiàn)在租期到了，不租了，房東不負(fù)補(bǔ)償義務(wù)，但是由于是經(jīng)過(guò)其同意的，也不能要求您將該房屋恢復(fù)原狀。對(duì)于沒(méi)有形成附合的裝飾裝修物，您可以拆除帶走，但是因?yàn)椴鸪斐傻姆课輷p毀的，您應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀。
  3、如果您裝修沒(méi)有獲得房東的同意，房東可以要求您將該商鋪恢復(fù)原狀，所有的費(fèi)用由您自行承擔(dān)，也不能要求賠償。

  查看全文↓ 2019-05-23 21:36:56

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 我是租的毛坯房裝修房東會(huì)給補(bǔ)償嗎
  答

  那要看你們的租賃合同中如何規(guī)定，如果有關(guān)于裝修的規(guī)定，那么是按協(xié)議辦理，如果沒(méi)有的，則要看誰(shuí)先違約而定。

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• 問(wèn) 是毛坯房是裝修房?謝謝
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  您好，精裝修住宅交付，別墅為毛坯（自裝）

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• 問(wèn) 我想租毛坯房自己裝修劃算嗎
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  個(gè)人建議簡(jiǎn)單的鋪一下復(fù)合地板，廚房衛(wèi)生間的墻磚、地磚貼貼，吊頂做了；櫥柜讓木工做，墻面乳膠漆做一下，陽(yáng)臺(tái)的地磚貼一下，基本OK；后期自己再買些成品的家具，電器就可以了。

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• 問(wèn) 什么是毛坯房 毛坯房為什么是初裝修房
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  什么是毛坯房？毛坯房又稱為“初裝修房”，這樣的房子大多屋內(nèi)只有門框沒(méi)有門，墻面地面僅做基礎(chǔ)處理而未做表面處理。而屋外全部外飾面，包括陽(yáng)臺(tái)、雨罩的外飾面應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成裝修工程。 在房地產(chǎn)市場(chǎng)中毛坯房依然占據(jù)著主角位置，雖然毛坯房在出售前大多已經(jīng)過(guò)相關(guān)部門的工程驗(yàn)收，但購(gòu)房者在把毛坯房變成展現(xiàn)自我個(gè)性的空間之前，還需要對(duì)毛坯房的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)有所了解。在選擇毛坯房時(shí)需要對(duì)以下八個(gè)方面多加留意： 1、全部外飾面，包括陽(yáng)臺(tái)、雨罩的外飾面應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成裝修工程。 2、公用部位、公共設(shè)施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設(shè)備(配電箱、柜、盤、插座、開(kāi)關(guān)、燈具等)等都應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成全部裝修，并按規(guī)定完成各種測(cè)試項(xiàng)目。 3、各種管道應(yīng)進(jìn)行通水、試壓、通球試驗(yàn)和暖氣熱工調(diào)試等驗(yàn)收工作。 4、屋面工程項(xiàng)目進(jìn)行蓄水、淋水試驗(yàn)。 5、戶門以內(nèi)各房間采用預(yù)制樓板或現(xiàn)澆板頂棚的，應(yīng)做到不抹灰、用膩?zhàn)诱移?，達(dá)到板縫密實(shí)、無(wú)裂縫，接搓平順無(wú)錯(cuò)臺(tái)，表面平整、色澤基本均勻、線角順直；戶門以內(nèi)各房間基層地面混凝土應(yīng)做到表面平整、壓實(shí)，達(dá)到粘結(jié)牢固、無(wú)裂縫。 6、有防水要求的房間地面應(yīng)嚴(yán)格按照防水層、保護(hù)層的建筑要求來(lái)規(guī)劃，在驗(yàn)收時(shí)應(yīng)進(jìn)行兩次蓄水試驗(yàn)，做到無(wú)滲漏。 7、地漏與泛水坡度符合設(shè)計(jì)要求，達(dá)到不倒泛水，結(jié)合處嚴(yán)密平順，無(wú)滲漏。 8、各種房間水泥地面基層標(biāo)高，應(yīng)考慮預(yù)留再裝修時(shí)的高度尺寸要求。

• 問(wèn) 租的毛坯房怎么裝修
  答

  墻面刷一下白，鋪下底板，衛(wèi)生間要裝修完整一點(diǎn)點(diǎn)就可以了。一百個(gè)平方都鋪地板大概就兩千多吧

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