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• 132****1651

  具體來說，電梯房樓層選擇需要考慮的因素有：
  　　一、電梯，住宅層數(shù)在12層以上，18層以下，電梯不應少于兩臺，其中必須有一臺兼具消防電梯功能；純住宅功能層樓在19層以上，33層以下，服務總戶數(shù)在150戶至270戶之間者，電梯不應少于3臺，其中必須有一臺兼具消防電梯功能。
  　　二、向開發(fā)商咨詢樓層供水、水壓、供電、應急電源等多方面情況。一般高層住宅在頂層都建有水箱，先將水抽到頂層再往下供，使高層住戶不會因壓力不足用不上水；應急發(fā)電機組的配置也很重要，保證市內停電時，電梯也能暫時運行。
  　　三、高層住宅的物業(yè)管理不能忽視，尤其是監(jiān)控保安措施。大樓底層是否設置值班警衛(wèi)室，是否有保安在樓內巡視，以及緊急情況下人員疏散安全等問題。
  　　四、注意整幢樓的總戶數(shù)與電梯數(shù)量，電梯的質量與運行速度也很重要。一般情況下，24層以上住宅應做到1梯2戶或2梯4戶。
  　　五、在對高層住宅的安全性確認以后，再考慮戶型、朝向、通風等居住要素。電梯房樓層選擇要充分考慮入住后的舒適程度，關鍵是要讓自己住得舒服、滿意。其 次，住宅密度和觀景非常重要。高層品質如何，密度是關鍵，密度越低，居住品質越高；在低密度的基礎上，還要注意觀察景觀，尤其是在挑選頂層或較高樓層時， 不僅要特別注意朝向景觀，還要考慮周邊地區(qū)未來規(guī)劃。
  　　六、消防電源。樓梯間、消防電梯間及其前室、合用前室和避難層(間)設置應急照明和疏散指示標志，可采用蓄電池做備用電源，且連續(xù)供電時間不應少于20分鐘；高度超過100米的高層建筑連續(xù)供電時間不應少于30分鐘。
  　　七、電梯樓一般以頂層的下一層價格**高(如總樓層是30層，則29層的單位是同一戶型不同樓層中**高售價的)，越往下價格越低。同樣價格下盡量選高樓層的。
  　　單從采光、通風、揚塵以及噪音方面考慮，那么選擇10層以上的房屋就可以了。因為樓高已經(jīng)基本上超過了三十米，可以保證較好的居住效果。而且一般來說，十層的房價性價比比較高的。如果經(jīng)濟實力不是很雄厚，可以選擇十層房屋。如果條件很好，可以選擇比較高層一點的房子。
  　　電梯房幾樓**好需要考慮的因素有：空氣濕度、空氣污染指數(shù)、該樓是否臨街、該樓是否有閣樓或陽光室、一體幾戶、小區(qū)樓間距、小區(qū)是否有露天停車位、老人、孩子、宗教信仰和習俗、風水等等。對照上述因素，小編就電梯房**佳樓層或**差樓層簡單歸納一下。
  　　空氣濕度。如果你居住的城市相對潮濕的話，6~8層**佳。首先空氣濕度較大，浮塵會比較低，上不來；其次潮濕氣候下5層以下會潮，9~13層會腥，至于 14層以上嘛，祈禱你的城市別臨海，否側高氣壓刮海風的時候云會飄進來。如果是內地的干燥氣候的話，3~6層和13層以上都不錯。本條所指當然是單純的氣 候因素。
  　　空氣污染指數(shù)。說白了就是浮塵，當然浮塵也有不同，工業(yè)城市浮塵層為6~12樓，上面說的潮濕城市為3~5樓，干燥城市為9~11樓，這些樓層因地而異是不適合居住的。
  　　該樓是否臨街。不臨街的話一切好說，臨街的話8~12樓為汽車尾氣浮塵層，當然8樓以下的房子在汽車高峰期的時候肯定會很吵，所以不推薦。
  　　如果這棟高層有(頂加閣)的話當然要頂層，心情好的時候可以去陽光室曬曬太陽、吹吹小風、喝喝小茶，美哉！如果沒有閣樓的話頂層打死也不要，除非你想5面圍墻(剩一面是地板)，來個夏暖冬涼。
  　　老人。不考慮其它**佳就是1.2.3樓，畢竟人老了腿腳不方便，還有就是太高怕嚇出病來。孩子。不考慮其他因素就是盡可能的低或者盡可能的高，也就是說 要么盡可能的安全，要么盡可能的安靜。宗教信仰和習俗。只要你是個中國人，6.8.16.18都是不錯的選擇，但同時4.14也不會要。如果你信佛，9和 13也很好，如果你“崇洋媚外”，3和13就不能要了。
  　　一體幾戶，指的就是一個單元的一層樓有幾戶，如果是普通的“對門”式就無所謂了，如果是一體三戶甚至一體多戶的話樓層就越高越好。你想想，單層戶數(shù)越 多，你的公攤面積就越大，你每個月的物業(yè)費里面水分也就越多，要是我的話就要個高樓層的，原因很簡單：讓我多交物業(yè)費，我就讓你的電梯多跑腿！小區(qū)樓間 距。樓間距越小，那么你的樓層就要越高，別讓你們家南面的那棟樓檔了你們家的陽光！
  　　小區(qū)如果有露天停車位的話6樓以下就別考慮了，一是車子點火的時候尾氣是**臟也是**重的，根本不像公路上的尾氣會飄的那么高，一般來說就近就被6樓以下的鄰居們消化掉了；在一點就是汽車發(fā)動會有聲音的啊，就算你鄰居們的座駕再怎么輕快也是會影響到老人孩子們的休息的。
  　　電梯公寓樓層要如何選擇呢？有網(wǎng)友提供了幾個電梯公寓**佳樓層選擇方案： 方案一，電梯公寓**佳樓層沒有規(guī)定答案，看個人喜好。但是買這種電梯房**好不要選靠近電梯的房子，有提示音會很吵。
  　　方案二，電梯公寓盡量住高層一點，選擇15樓以上， **佳16、17樓，哪怕是多花一點錢，絕對值。原因有高層空氣好一些，尤其是目前汽車尾氣污染嚴重情況下，樓層高一點，情況好得多。視野好一些，現(xiàn)在的高 樓大廈越來越多，說不定，你的窗戶外，那天又冒出一棟房子，把你的視線給擋住了。通風情況好一些，尤其是夏天，由于周圍全是高樓大廈，夏天把你住房圍得水 泄不通，更何況通風情況了， 樓層低了，夏天需要涼風的時候，你根本吹不到的。樓層高一些，減少地面的吵架，人聲，各種噪音對你的干擾。蒼蠅，蚊子，偷油婆，在底層多得很，樓層高一 些。
  　　方案三，個人覺得這種房源可以選擇次 高層，原因有以下幾個其一視野開闊心情爽。其二空氣質量好，城市大氣污染一般集中在10層高度以下，高度越高，空氣越好。其三離樓頂近，萬一有火災，走樓 頂?shù)狡渌麊卧用奖?。以上就是電梯房樓層選擇和電梯公寓**佳樓層選擇需要考慮的各種因素，電梯房幾樓**好除了考慮采光、視野、空氣指數(shù)、電梯、風水等因 素外，個人喜好也是需要著重考慮的事項。

  查看全文↓ 2019-05-23 19:58:51
• 151****1456

  時代在發(fā)展，現(xiàn)在的住宅房也越建越高，電梯當然也是必不可少的，電梯房也不是所有的樓層都適合你自己的，那么你知道電梯房哪些樓層是不能買的嗎？小豐帶你去了解。讓你更多了解你的住宅風水。
  
  高層：**佳是樓層的1/3到2/3之間處
  
  以30層為例，記者也整理和對比各樓層的優(yōu)點和缺點，到底選哪層，還要靠自己挑。
  
  底層：優(yōu)點是適合有老人的家庭居住，出入方便，如有花園更好。但是缺點是，采光通風都不好，潮氣重，特別是南方。再加上臨馬路，汽車噪音大，比較吵。
  
  2至5層：優(yōu)點是夏天溫度比上面要低點，如遇火災等逃生容易。缺點是視野不好，房間較暗開燈時間比較長，噪音偏大。
  
  6至7層：優(yōu)點是有風景看，但是視野還是沒那么好，不用擔心潮濕問題。缺點是光照還是不足。
  
  8至11層：優(yōu)點是光照、空氣等都比上不足，比下有余，停電的話，爬樓梯也在接受范圍內，這個高度也比較適宜。
  
  12至23層：優(yōu)點是專家眼里的**佳樓層，樓層的采光很不錯，日照時間也長，視野也很開闊。噪音的影響也比較少。缺點是出行不方便，比如停水或者停電后供水和電梯無法正常，購房時這一點要考慮，還有這幾層的價格，也往往偏貴的。
  
  24至29層：優(yōu)點是安靜、視野好，蚊蟲、灰塵、噪音都不必擔心。缺點是空氣相對稀薄，不適合心臟病、慢性支氣管炎等病人居住，還有兒童也不宜長期居住，對發(fā)育不好。
  
  頂層：優(yōu)點是風景獨好，價格相對便宜。缺點是水壓不足，頂樓滲水，風大等問題，并且夏季的溫度比底層要高

  查看全文↓ 2019-05-23 19:58:39
• 156****8154

  一樓二樓潮，頂樓曬，八九十灰多，還有些人忌諱18，說是十八層地獄，消防車云梯目前**高到二十層。
  我個人**不能接受一樓和頂樓，一樓不用說了，頂樓不光曬還有外墻滲水的風險，如果離電梯井近，還會有噪音

  查看全文↓ 2019-05-23 19:58:26
• 135****5469

  1、空氣濕度。如果你居住的城市相對潮濕的話，6~8層較好。首先空氣濕度較大，浮塵會比較低，上不來;其次潮濕氣候下5層以下會潮，9~13層會腥，至于14層以上嘛，祈禱你的城市別臨海，否側高氣壓刮海風的時候云會飄進來。如果是內地的干燥氣候的話，3~6層和13層以上都不錯。本條所指當然是單純的氣候因素。
  
  2、空氣污染指數(shù)。說白了就是浮塵，當然浮塵也有不同，工業(yè)城市浮塵層為6~12樓，上面說的潮濕城市為3~5樓，干燥城市為9~11樓，這些樓層因地而異是不適合居住的。
  
  3、該樓是否臨街。不臨街的話一切好說，臨街的話8~12樓為汽車尾氣浮塵層，當然8樓以下的房子在汽車高峰期的時候肯定會很吵，所以不推薦。
  
  4、如果這棟高層有(頂加閣)的話當然要頂層，心情好的時候可以去陽光室曬曬太陽、吹吹小風、喝喝小茶，美哉!如果沒有閣樓的話頂層打死也不要，除非你想5面圍墻(剩一面是地板)，來個夏暖冬涼。
  
  5、老人。不考慮其它較好就是1.2.3樓，畢竟人老了腿腳不方便，還有就是太高怕嚇出病來。孩子。不考慮其他因素就是盡可能的低或者盡可能的高，也就是說要么盡可能的安全，要么盡可能的安靜。宗教信仰和習俗。只要你是個中國人，6.8.16.18都是不錯的選擇，但同時4.14也不會要。如果你信佛，9和13也很好，如果你“崇洋媚外”，3和13就不能要了。
  
  6、小區(qū)如果有露天停車位的話6樓以下就別考慮了，一是車子點火的時候尾氣是**臟也是**重的，根本不像公路上的尾氣會飄的那么高，一般來說就近就被6樓以下的鄰居們消化掉了；在一點就是汽車發(fā)動會有聲音的啊，就算你鄰居們的座駕再怎么輕快也是會影響到老人孩子們的休息的。

  查看全文↓ 2019-05-23 19:58:16
• 153****2399

  現(xiàn)在的房子一般都是有電梯的設計的，有了電梯它的銷售率才會更加高，現(xiàn)在很多人買房也是喜歡買這種房子。但電梯房有幾個特殊樓層萬萬別買，買了的人都后悔了！
  一、一層的房子
  一樓的房子一般都是不那么受歡迎的。這不僅僅是因為一樓噪音大，私密性差。還因為一樓周邊的環(huán)境非常的陰暗潮濕，這里就會有很多的灰塵、蚊蟲，對身體是很不利的。而且在很多小區(qū)，一樓的房子同樣要交電梯費，這樣會很不劃算。
  但因為很多時候買一樓的房子開發(fā)商會贈送小花園，因此吸引了很多人購買，并且一樓臨近地面平時還能方便家里的老人走動。這個時候購房者必須重視這些方面：
  樓間距要大，樓間距大了，可以增加采光。購房者再請設計師好好看下，能夠解決采光不好的問題。
  選擇挨著小區(qū)綠化中心的一樓。朝中庭的肯定要好一些，這樣的一樓空氣特好，而且特別安靜。
  選擇有地下室的一樓。有地下室，或者地下停車場，可以避免地板潮濕。
  二、頂層的房子
  頂樓的房子很容易出現(xiàn)各種的問題，例如陰雨天氣會漏水，夏天還會特別的炎熱，購房者要多交很多的電費，而且有時候還會因為水壓不足沒有生活用水，一旦發(fā)生自然災害，逃生難度也比較大。
  但很多開發(fā)商打著“買一層送一層”的旗號，買頂層送閣樓讓購房者心動不已。這個時候購房者如果要買頂層必須要考慮：從閣樓高度辨清閣樓是否計入產(chǎn)權、辨清閣樓面積是否計入房屋總面積、了解閣樓的建筑質量。無論開放商再怎樣把贈送閣樓當做賣點，給予多大的優(yōu)惠，都不能忘記**終考慮的還是頂層的戶型，忽略了頂層的弊端。
  三、買房應該選擇哪一層？
  以上說了一樓和頂樓的不好，那么購房者選電梯房應該選擇哪個樓層呢？小編建議如果是高層那么選擇10層以上的房屋就可以了。因為樓高已經(jīng)基本上超過了三十米，可以保證較好的居住效果。一般來說，十層的房價性價比是比較高的。
  如果說你是比較喜歡購買低樓層的房子，那么給出的建議的就是可以購買三層或者是四層的話，因為就低樓層的而言，三四層的房子可以說是**好的位置了。
  要是自己購買房子，不能確定應該選擇哪個樓層的話，不妨可以多聽聽專業(yè)人員的建議，會給你很多的靈感，當然選擇自己喜歡的，**適合自己的比什么都要來的重要的。

  查看全文↓ 2019-05-23 19:57:50

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  一棟樓沒有說哪個樓層不能買的說法，既然有這個樓層肯定是給人住，因人而異，有些人喜歡選一層，因為方便，但是很多人不喜歡18層，我就不解釋是什么意思，從科學的角度去講，沒有問題，只是個人看法不同吧。正常來說，如果一棟樓在25層至30層的樣子，選擇19－22層左右**好，如果是低樓層的話，那肯定是三四樓好，身體原因的話這個看自己。有什么問題盡管問，希望能夠幫到你

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• 問 買電梯房能買**高層嗎？買電梯房是不是樓層越高越好？
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  是的，其原因是貴在電梯費，樓層越高所需交納的電梯費就越貴，電梯費是按月交的，每月幾元、幾十到幾百不等吧。（具體可向物業(yè)公司或售房者詢問）

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• 問 買電梯房能買**高層嗎？買電梯房是不是樓層越高越好？
  答

  看個人喜好，個人感覺中間的好，不過價格有點小貴，底層和高層價格相對便宜些

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