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• 158****3084

  《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》對此有明確規(guī)定，但各個地方因時間和政策的不同對于房產(chǎn)稅的征收也會有不同的規(guī)定，具體的可以打稅務咨詢電話12366進行詢問。
  
  第三條 房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10％至30％后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。 沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務機關參考同類房產(chǎn)核定。
  
  房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。
  
  第四條 房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計算繳納的，稅率為1．2％；依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，稅率為12％。

  查看全文↓ 2019-05-23 18:07:43
• 154****8441

  商鋪需要繳房產(chǎn)稅：
  房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)是房產(chǎn)的計稅價值或房產(chǎn)的租金收入，征收方式分為從值計征和從租計征兩種。從值計征適合企業(yè)，個人商鋪一般采取的是從租計征。
  自購商鋪分用途區(qū)分計稅依倨
  自用:稅率為1.2%,以房產(chǎn)的計稅余值作為計稅依據(jù)。所謂計稅余值，是指依照稅法規(guī)定按房產(chǎn)原值一次減除10%至30%的損耗價值以后的余額
  公式:全年應納稅額＝應稅房產(chǎn)原值×（1-扣除比例）×1.2%
  出租:稅率為12%,以租金收入作為計稅依據(jù).
  公式:全年應納稅額＝租金收入×12%
  商住兩用房買到后是否每年還都要交稅
  1、商住兩用性質的房源是需要每年交稅的，但具體交稅內容需參考它本身的土地性質。
  2、二手房買賣的稅費（不過5年）　個人所得稅＝銷售價X1％；　契稅＝銷售價X1．5％（140平米以上的3％）；　營業(yè)稅＝銷售價X5．5％
  3、商住兩用性質的房源首先要根據(jù)土地證確認其性質之后，才能知道怎么繳稅。如一般產(chǎn)權是50年的。稅費和普通樓房是一樣的！
  商住兩用房買到后每年要交什么稅？
  1、房產(chǎn)稅自1986年10月1日開始征收。對商業(yè)和寫字樓以房產(chǎn)原值減除30％后的余值為稅基，1．2％的稅率，對住宅類免征。商住兩用本質上是商業(yè)，所以有征稅依據(jù)。
  2、根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定，商住房的產(chǎn)權人應該在每年4月份前向房屋所在地地稅部門申報繳納房產(chǎn)稅，房產(chǎn)稅實行的是比例稅率，以房產(chǎn)原值（評估值）為計稅依據(jù)，稅率為1．2％，房產(chǎn)稅年應納稅額＝房產(chǎn)原值＆times；（1－30％）X1．2％或稅務機關評估值X1．2％。
  3、商住兩用房出租時需要繳納的稅費：
  營業(yè)稅：租金收入X5％；城建稅：營業(yè)稅額X7％；教育費附加：營業(yè)稅額X3％；堤圍費：租金X0．18％；房產(chǎn)稅：租金X12％；印花稅：每份合同需按租賃金額的0．05％；貼花個人所得稅：（租金－稅費－維修費800－法定扣除額800）X20％。
  4、商住兩用房買賣時需要繳納的稅費：
  （1）賣方要交的稅費種類及稅率包括：營業(yè)稅及其附加：5％－10％（根據(jù)地段確定）；個人所得稅：20％；土地增值稅：30％－60％；印花稅：萬分之五；房屋交易手續(xù)費。
  （2）買方要交的稅費及稅率有：契稅：3％；印花稅：0．05％；房屋交易手續(xù)費以及房屋所有權登記費。具體可以電話咨詢財稅局。
  注意：商住兩用房根據(jù)使用內容的不同還是要交稅的，一般需繳納營業(yè)稅，城建稅，房產(chǎn)稅，印花稅，個人所得稅以及其他費用等等。
  

  查看全文↓ 2019-05-23 18:07:37
• 154****3045

  　商業(yè)用房要交房產(chǎn)稅。
  　　第三條 房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10％至30％后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。
  　　沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務機關參考同類房產(chǎn)核定。
  　　房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。
  　　第四條 房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計算繳納的，稅率為1．2％；依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，稅率為12％。
  　　1、房產(chǎn)所有者。
  　　自用房產(chǎn)按照房產(chǎn)原值扣除扣除比例后的余值按照1.2%計算繳納房產(chǎn)稅;
  　　出租房產(chǎn)按照租金收入12%計算繳納房產(chǎn)稅.(如果貴公司承包的商業(yè)房，出包方收入固定費用，應該由出包方繳納房產(chǎn)稅）
  　　2、管人和實際使用人
  　　如果房產(chǎn)的權屬不清，無法確定房產(chǎn)所有者，那么由實際使用人或代管人為納稅義務人繳納房產(chǎn)稅
  　　3.無租使用人
  　　納稅人無租使用房產(chǎn)管理部門、免稅單位或納稅單位的房產(chǎn)，由實際使用人繳納房產(chǎn)稅。

  查看全文↓ 2019-05-23 18:07:32

相關問題

• 問 ??商業(yè)產(chǎn)權會有房產(chǎn)稅嗎？現(xiàn)在商業(yè)用房房產(chǎn)稅是多少？
  答

  一 、商業(yè)用房需要交納哪些稅費？貸款買好的商業(yè)店面（在商業(yè)街那塊），買完之后還需要交納哪些稅費？貸款買的商業(yè)店面，那么產(chǎn)權就是你的了，這樣要交房產(chǎn)稅的。房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權所有人征收的一種財產(chǎn)稅。如果你是自己做生意，那就應該以房產(chǎn)原值為計稅依據(jù)繳納房產(chǎn)稅：應納稅額=房產(chǎn)原值*（1-10%或30%）*稅率（1.2%）如果你是租賃給別人的，就以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)的應納稅額=房產(chǎn)租金收入*稅率(12%)二、還有就是那種一整棟的商業(yè)用房（一層是店面，上面是店主居住或倉庫的類型）怎么交稅？如果這個房子是混用的，如果能區(qū)分生活和商用的，可以按照商用的部分征收房產(chǎn)稅。關鍵是1層和上面的價值怎么區(qū)分的問題。如果不是很較真的話可以按照面積的比例征收房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅的計算方法同上。房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權所有人征收的一種財產(chǎn)稅。現(xiàn)行的房產(chǎn)稅是第二步利改稅以后開征的，1986年9月15日，國務院正式發(fā)布了《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》，從1986年10月1日開始實施。2010年7月22日，在財政部舉行的地方稅改革研討會上，相關人士表示，房產(chǎn)稅試點將于2012年開始推行。但鑒于全國推行難度較大，試點將從個別城市開始。2011年1月，重慶首筆個人住房房產(chǎn)稅在當?shù)厣陥笕霂?，其稅款?154.83元。2012年8月12日，30余省市地稅部門為開征存量房房產(chǎn)稅做準備。2013年7月，房產(chǎn)稅改革擴圍有可能下半年落成，杭州也許成為第三個征收房產(chǎn)稅的城市

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• 問 商業(yè)產(chǎn)權會有房產(chǎn)稅嗎？現(xiàn)在商業(yè)用房房產(chǎn)稅是多少？
  答

  一 、商業(yè)用房需要交納哪些稅費？貸款買好的商業(yè)店面（在商業(yè)街那塊），買完之后還需要交納哪些稅費？貸款買的商業(yè)店面，那么產(chǎn)權就是你的了，這樣要交房產(chǎn)稅的。房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權所有人征收的一種財產(chǎn)稅。如果你是自己做生意，那就應該以房產(chǎn)原值為計稅依據(jù)繳納房產(chǎn)稅：應納稅額=房產(chǎn)原值*（1-10%或30%）*稅率（1.2%）如果你是租賃給別人的，就以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)的應納稅額=房產(chǎn)租金收入*稅率(12%)二、還有就是那種一整棟的商業(yè)用房（一層是店面，上面是店主居住或倉庫的類型）怎么交稅？如果這個房子是混用的，如果能區(qū)分生活和商用的，可以按照商用的部分征收房產(chǎn)稅。關鍵是1層和上面的價值怎么區(qū)分的問題。如果不是很較真的話可以按照面積的比例征收房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅的計算方法同上。房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權所有人征收的一種財產(chǎn)稅?，F(xiàn)行的房產(chǎn)稅是第二步利改稅以后開征的，1986年9月15日，國務院正式發(fā)布了《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》，從1986年10月1日開始實施。2010年7月22日，在財政部舉行的地方稅改革研討會上，相關人士表示，房產(chǎn)稅試點將于2012年開始推行。但鑒于全國推行難度較大，試點將從個別城市開始。2011年1月，重慶首筆個人住房房產(chǎn)稅在當?shù)厣陥笕霂?，其稅款?154.83元。2012年8月12日，30余省市地稅部門為開征存量房房產(chǎn)稅做準備。2013年7月，房產(chǎn)稅改革擴圍有可能下半年落成，杭州也許成為第三個征收房產(chǎn)稅的城市

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• 問 商業(yè)產(chǎn)權會有房產(chǎn)稅嗎？要交多少稅？
  答

  商業(yè)房產(chǎn)也是需要交納房產(chǎn)稅的。商業(yè)房產(chǎn)房產(chǎn)稅計算1、貸款買的商業(yè)店面，產(chǎn)權是你的了，就要交房產(chǎn)稅的。房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權人征收的一種財產(chǎn)稅;2、如果你是自己做生意，那就應該以房產(chǎn)原值為計稅依據(jù)繳納房產(chǎn)稅：應納稅額=房產(chǎn)原值*(1-10%或30%)*稅率(1.2%);3、如果你是租賃給別人的，就以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)的應納稅額=房產(chǎn)租金收入*稅率(12%)。

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• 問 商業(yè)房產(chǎn)稅怎么征收?
  答

  首先，要看商業(yè)用房的地理位置是否符合房產(chǎn)稅的征稅范圍，開征房產(chǎn)稅的地區(qū)為城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)。其次，要看商業(yè)用房是用于出租還是自用，自用按照房屋的計稅余值*1.2%，進行計征；出租按照租金收入的12%進行計征。**后再確定應納稅額，即應納稅額=房屋的計稅余值*1.2%或者租金收入*12%。

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• 問 ??商業(yè)產(chǎn)權會有房產(chǎn)稅嗎？要交多少呢？
  答

  一 、商業(yè)用房需要交納哪些稅費？貸款買好的商業(yè)店面（在商業(yè)街那塊），買完之后還需要交納哪些稅費？貸款買的商業(yè)店面，那么產(chǎn)權就是你的了，這樣要交房產(chǎn)稅的。房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權所有人征收的一種財產(chǎn)稅。如果你是自己做生意，那就應該以房產(chǎn)原值為計稅依據(jù)繳納房產(chǎn)稅：應納稅額=房產(chǎn)原值*（1-10%或30%）*稅率（1.2%）如果你是租賃給別人的，就以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)的應納稅額=房產(chǎn)租金收入*稅率(12%)二、還有就是那種一整棟的商業(yè)用房（一層是店面，上面是店主居住或倉庫的類型）怎么交稅？如果這個房子是混用的，如果能區(qū)分生活和商用的，可以按照商用的部分征收房產(chǎn)稅。關鍵是1層和上面的價值怎么區(qū)分的問題。如果不是很較真的話可以按照面積的比例征收房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅的計算方法同上。房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權所有人征收的一種財產(chǎn)稅?，F(xiàn)行的房產(chǎn)稅是第二步利改稅以后開征的，1986年9月15日，國務院正式發(fā)布了《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》，從1986年10月1日開始實施。2010年7月22日，在財政部舉行的地方稅改革研討會上，相關人士表示，房產(chǎn)稅試點將于2012年開始推行。但鑒于全國推行難度較大，試點將從個別城市開始。2011年1月，重慶首筆個人住房房產(chǎn)稅在當?shù)厣陥笕霂欤涠惪顬?154.83元。2012年8月12日，30余省市地稅部門為開征存量房房產(chǎn)稅做準備。2013年7月，房產(chǎn)稅改革擴圍有可能下半年落成，杭州也許成為第三個征收房產(chǎn)稅的城市

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