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• 158****7790

  所以以下的話語真的會比較讓人難理解
  我都是通過奶奶一點(diǎn)點(diǎn)斷斷續(xù)續(xù)的話整理起來轉(zhuǎn)述的請見諒——————
  現(xiàn)在房產(chǎn)證上的名字順序是這樣子的（由父親登記，奶奶至今才知道，戶主是爺爺）
  ：爺爺，父親，奶奶。
  奶奶怕的是以后萬一等她老了病了沒有反抗能力了的時候排在前面的父親會將其踢出家門或者對她不利，并且固執(zhí)的不聽父親的解釋
  現(xiàn)在我所明白的是
  房產(chǎn)證上姓名的前后無關(guān)其他事項。
  為了更好地向她解釋說明。
  我想知道一些關(guān)于房產(chǎn)證、以及關(guān)于房屋相關(guān)繼承法的一些條例或者道理。
  或許這句話很不順暢。

  查看全文↓ 2019-05-23 17:44:21
• 143****8103

  需要房產(chǎn)證上所標(biāo)注的房產(chǎn)持有人全部到場,如果來不了,可以讓他辦理授權(quán)委托書,指定一位代理人代為行使他的權(quán)利。具體流程如下：
  　　首先，在房產(chǎn)證上加名字分為贈與和轉(zhuǎn)讓(過戶)兩種方式。其次是，在房產(chǎn)證加名字要收取相應(yīng)的費(fèi)用，主要有契稅、工本費(fèi)等。
  　　一、無貸房子房產(chǎn)證上加夫妻名字
  　　夫妻間加名字，只要有結(jié)婚證等相關(guān)證件，直接到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心，產(chǎn)權(quán)變更窗口辦理就可以了。費(fèi)用大概在150元左右，主要是工本費(fèi)等。
  　　二、無貸房子房產(chǎn)證上加子女的名字
  　　如果房產(chǎn)證原本就有夫妻兩個人的名字，需要加進(jìn)子女名字時，應(yīng)先到房地產(chǎn)交易中心對房子進(jìn)行價格評估，因為這相當(dāng)為房屋買賣的形式。在辦理加名字時，要根據(jù)房屋評估的價格，交相應(yīng)的契稅。具體的算法是，評估價剩以契稅稅率，再除以3就是應(yīng)該交的稅費(fèi)。一般估價100萬左右的房子，稅費(fèi)在200元左右。
  　　三、加名字所需的證件材料和注意事項。
  　　1、所需證件：房產(chǎn)證、戶口本、身份證、婚姻證明(結(jié)婚證或單身證明)，未成年子女需提供戶口本或出生證明。除了帶足證件，還需準(zhǔn)備好各類證本的復(fù)印件。
  　　2、注意事項：在到當(dāng)?shù)亟灰字行霓k理加名字時，房屋的產(chǎn)權(quán)人和加產(chǎn)權(quán)人都要到場。
  

  查看全文↓ 2019-05-23 17:44:15
• 151****1498

  那是當(dāng)然的了，房產(chǎn)證上加名字不是那么簡單的事情，那是相當(dāng)于把部分產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給了加上來名字的那一個或幾個人，房產(chǎn)權(quán)上的現(xiàn)有產(chǎn)權(quán)人是轉(zhuǎn)讓人，加進(jìn)來名字的人相當(dāng)于受讓人，如果是無償?shù)?，那就是贈與人與受贈人的關(guān)系。
  無論是哪種方式，都是需要房產(chǎn)證上的原產(chǎn)權(quán)人親自來一起辦理的。

  查看全文↓ 2019-05-23 17:44:11
• 143****0065

  你和你爹可以選擇贈與方式或是買賣方式，把一半或是一定的房產(chǎn)份額過戶給你，使你成為該房產(chǎn)共有人，才可以辦理你的名字上房產(chǎn)證，需要你和你爹以及該房產(chǎn)其他共有人，拿著各自身份證，戶口本，結(jié)婚證，一起去本地住房管理交易中心辦理，當(dāng)然還需要房產(chǎn)證和契稅證。
  有配偶的。還需要配偶帶著身份證一起去，如果是贈與方式，需要先去本地公證處辦理贈與協(xié)議公證手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-05-23 17:44:07

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證上加名字需要本人到場嗎
  答

  通常情況下，房產(chǎn)證上加名字需要本人到場，攜帶身份證、戶口本等相關(guān)材料去房地產(chǎn)交易中心填寫申請書。但是如果實在是沒有時間辦理，那么也可以委托他人進(jìn)行辦理，如果需要委托他人辦理，那么需要提供授權(quán)委托書，并且還要去公證處辦理相應(yīng)的公證手續(xù)。目前房產(chǎn)證加名字分為以下幾種情況：1、婚前加名。按照房屋買賣的方式，產(chǎn)權(quán)人和加名人共同進(jìn)行申請，簽訂房屋買賣合同，攜帶房產(chǎn)證以及不動產(chǎn)完稅證明等相關(guān)資料去房地產(chǎn)交易中心申請辦理。2、婚后加名。這種方式其實是比較簡單的，提供夫妻雙方的身份證以及《結(jié)婚證》等相關(guān)證件，去房地產(chǎn)交易中心面簽之后結(jié)合相關(guān)情況辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)即可，這時候免交契稅以及個人所得稅等相關(guān)稅種。3、加父母或子女的名字。通常情況下可以考慮二手房買賣或者是贈予的方式來加名，由于最近一段時間公證費(fèi)處于下降的狀況之中，贈予的成本要比買賣的成本更低一些。4、按揭房產(chǎn)加名字。如果已經(jīng)有抵押貸款的情況存在，那么目前是不能對于該產(chǎn)權(quán)進(jìn)行操作的，所以需要先去銀行還清貸款，再解除抵押之后再拿房產(chǎn)證，去房地產(chǎn)交易中心辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。房屋加名字之后，房產(chǎn)就屬于共同財產(chǎn)，無論是加一個人或者是多個人都屬于共同財產(chǎn)，其他人也是房屋產(chǎn)權(quán)共有人，通常情況下加名字需要辦理過戶手續(xù)，需要繳納一定的稅費(fèi)，不過如果在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻之間加名字是不需要繳納契稅的。

• 問 房產(chǎn)證上加名字需要本人到場嗎
  答

  可以不到場父母為孩子代辦產(chǎn)權(quán)登記需提交的材料無（限制）民事行為能力人的房屋權(quán)屬登記，由其父母作為監(jiān)護(hù)人代理申請，需提交監(jiān)護(hù)人關(guān)系身份證明、被監(jiān)護(hù)人居民身份證或戶口簿、證明法定監(jiān)護(hù)關(guān)系的戶口簿。此外，還需提交商品房買賣合同、買賣雙方關(guān)于房號、房屋實測面積和房價結(jié)算的確認(rèn)書（期房預(yù)售的提交，現(xiàn)房買賣無需提交）、房屋登記表、分戶平面圖以及專項維修資金專用收據(jù)（期房）、契稅完稅或減免稅憑證。這樣，房產(chǎn)就能登記在孩子名下了。

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• 問 房產(chǎn)證上加名字需要本人到場嗎？
  答

  您好，房產(chǎn)證加名字需要房產(chǎn)本人到場。 有委托公正則拿房產(chǎn)的身份證和公證書和房產(chǎn)證就可以了。

  全部3個回答>
• 問 房產(chǎn)證上加名字需要本人去嗎
  答

  房產(chǎn)證上加名字是需要本人去的，而且在去辦理加名字之前，若是夫妻雙方，就要準(zhǔn)備好結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證原件以及復(fù)印件等資料，然后在當(dāng)?shù)氐姆抗芫执髲d等待即可，但是根據(jù)各地的政策不同，收取的費(fèi)用也就不一樣，加名字需要辦理共有權(quán)證，大多收費(fèi)是80元，共有權(quán)證與房產(chǎn)證的效力是一樣的，都是證明房屋的歸屬情況，區(qū)別主要表現(xiàn)在兩種證書的發(fā)放單位不同，房產(chǎn)證的發(fā)放單位是不動產(chǎn)登記中心，而共有權(quán)證的發(fā)放單位則是房產(chǎn)管理部門。通常來說，房產(chǎn)證加名字分為有貸款的情況和無貸款的情況，若是為無貸款買房，需要業(yè)主攜帶結(jié)婚證，身份證，房產(chǎn)證及其復(fù)印件，去房屋交易中心，窗口工作人員會審核提交的材料，大概20天可以拿到房產(chǎn)證。若是有貸款房產(chǎn)證加名字，往往需要先去銀行辦理抵押手續(xù)變更，然后才能進(jìn)行后續(xù)的流程。

• 問 ??房產(chǎn)證上加名字需要本人去嗎
  答

  房產(chǎn)證上加名字是需要本人去的，而且在去辦理加名字之前，若是夫妻雙方，就要準(zhǔn)備好結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證原件以及復(fù)印件等資料，然后在當(dāng)?shù)氐姆抗芫执髲d等待即可，但是根據(jù)各地的政策不同，收取的費(fèi)用也就不一樣，加名字需要辦理共有權(quán)證，大多收費(fèi)是80元，共有權(quán)證與房產(chǎn)證的效力是一樣的，都是證明房屋的歸屬情況，區(qū)別主要表現(xiàn)在兩種證書的發(fā)放單位不同，房產(chǎn)證的發(fā)放單位是不動產(chǎn)登記中心，而共有權(quán)證的發(fā)放單位則是房產(chǎn)管理部門。通常來說，房產(chǎn)證加名字分為有貸款的情況和無貸款的情況，若是為無貸款買房，需要業(yè)主攜帶結(jié)婚證，身份證，房產(chǎn)證及其復(fù)印件，去房屋交易中心，窗口工作人員會審核提交的材料，大概20天可以拿到房產(chǎn)證。若是有貸款房產(chǎn)證加名字，往往需要先去銀行辦理抵押手續(xù)變更，然后才能進(jìn)行后續(xù)的流程。