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• 136****7978

  通常情況下，房產(chǎn)證上加名字需要本人到場(chǎng)，攜帶身份證、戶口本等相關(guān)材料去房地產(chǎn)交易中心填寫申請(qǐng)書。但是如果實(shí)在是沒有時(shí)間辦理，那么也可以委托他人進(jìn)行辦理，如果需要委托他人辦理，那么需要提供授權(quán)委托書，并且還要去公證處辦理相應(yīng)的公證手續(xù)。
  目前房產(chǎn)證加名字分為以下幾種情況：
  1、婚前加名。
  按照房屋買賣的方式，產(chǎn)權(quán)人和加名人共同進(jìn)行申請(qǐng)，簽訂房屋買賣合同，攜帶房產(chǎn)證以及不動(dòng)產(chǎn)完稅證明等相關(guān)資料去房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理。
  2、婚后加名。
  這種方式其實(shí)是比較簡(jiǎn)單的，提供夫妻雙方的身份證以及《結(jié)婚證》等相關(guān)證件，去房地產(chǎn)交易中心面簽之后結(jié)合相關(guān)情況辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)即可，這時(shí)候免交契稅以及個(gè)人所得稅等相關(guān)稅種。
  3、加父母或子女的名字。
  通常情況下可以考慮二手房買賣或者是贈(zèng)予的方式來加名，由于最近一段時(shí)間公證費(fèi)處于下降的狀況之中，贈(zèng)予的成本要比買賣的成本更低一些。
  4、按揭房產(chǎn)加名字。
  如果已經(jīng)有抵押貸款的情況存在，那么目前是不能對(duì)于該產(chǎn)權(quán)進(jìn)行操作的，所以需要先去銀行還清貸款，再解除抵押之后再拿房產(chǎn)證，去房地產(chǎn)交易中心辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。
  房屋加名字之后，房產(chǎn)就屬于共同財(cái)產(chǎn)，無論是加一個(gè)人或者是多個(gè)人都屬于共同財(cái)產(chǎn)，其他人也是房屋產(chǎn)權(quán)共有人，通常情況下加名字需要辦理過戶手續(xù)，需要繳納一定的稅費(fèi)，不過如果在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻之間加名字是不需要繳納契稅的。

  查看全文↓ 2023-03-22 02:27:05

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• 問 房產(chǎn)證上加名字需要本人到場(chǎng)嗎？
  答

  所以以下的話語(yǔ)真的會(huì)比較讓人難理解我都是通過奶奶一點(diǎn)點(diǎn)斷斷續(xù)續(xù)的話整理起來轉(zhuǎn)述的請(qǐng)見諒——————現(xiàn)在房產(chǎn)證上的名字順序是這樣子的（由父親登記，奶奶至今才知道，戶主是爺爺）：爺爺，父親，奶奶。奶奶怕的是以后萬一等她老了病了沒有反抗能力了的時(shí)候排在前面的父親會(huì)將其踢出家門或者對(duì)她不利，并且固執(zhí)的不聽父親的解釋現(xiàn)在我所明白的是房產(chǎn)證上姓名的前后無關(guān)其他事項(xiàng)。為了更好地向她解釋說明。我想知道一些關(guān)于房產(chǎn)證、以及關(guān)于房屋相關(guān)繼承法的一些條例或者道理?；蛟S這句話很不順暢。

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• 問 房產(chǎn)證上加名字需要本人到場(chǎng)嗎
  答

  可以不到場(chǎng)父母為孩子代辦產(chǎn)權(quán)登記需提交的材料無（限制）民事行為能力人的房屋權(quán)屬登記，由其父母作為監(jiān)護(hù)人代理申請(qǐng)，需提交監(jiān)護(hù)人關(guān)系身份證明、被監(jiān)護(hù)人居民身份證或戶口簿、證明法定監(jiān)護(hù)關(guān)系的戶口簿。此外，還需提交商品房買賣合同、買賣雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書（期房預(yù)售的提交，現(xiàn)房買賣無需提交）、房屋登記表、分戶平面圖以及專項(xiàng)維修資金專用收據(jù)（期房）、契稅完稅或減免稅憑證。這樣，房產(chǎn)就能登記在孩子名下了。

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• 問 房產(chǎn)證上加名字需要本人到場(chǎng)嗎？
  答

  您好，房產(chǎn)證加名字需要房產(chǎn)本人到場(chǎng)。 有委托公正則拿房產(chǎn)的身份證和公證書和房產(chǎn)證就可以了。

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• 問 房產(chǎn)證上加名字需要本人去嗎
  答

  房產(chǎn)證上加名字是需要本人去的，而且在去辦理加名字之前，若是夫妻雙方，就要準(zhǔn)備好結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證原件以及復(fù)印件等資料，然后在當(dāng)?shù)氐姆抗芫执髲d等待即可，但是根據(jù)各地的政策不同，收取的費(fèi)用也就不一樣，加名字需要辦理共有權(quán)證，大多收費(fèi)是80元，共有權(quán)證與房產(chǎn)證的效力是一樣的，都是證明房屋的歸屬情況，區(qū)別主要表現(xiàn)在兩種證書的發(fā)放單位不同，房產(chǎn)證的發(fā)放單位是不動(dòng)產(chǎn)登記中心，而共有權(quán)證的發(fā)放單位則是房產(chǎn)管理部門。通常來說，房產(chǎn)證加名字分為有貸款的情況和無貸款的情況，若是為無貸款買房，需要業(yè)主攜帶結(jié)婚證，身份證，房產(chǎn)證及其復(fù)印件，去房屋交易中心，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，大概20天可以拿到房產(chǎn)證。若是有貸款房產(chǎn)證加名字，往往需要先去銀行辦理抵押手續(xù)變更，然后才能進(jìn)行后續(xù)的流程。

• 問 ??房產(chǎn)證上加名字需要本人去嗎
  答

  房產(chǎn)證上加名字是需要本人去的，而且在去辦理加名字之前，若是夫妻雙方，就要準(zhǔn)備好結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證原件以及復(fù)印件等資料，然后在當(dāng)?shù)氐姆抗芫执髲d等待即可，但是根據(jù)各地的政策不同，收取的費(fèi)用也就不一樣，加名字需要辦理共有權(quán)證，大多收費(fèi)是80元，共有權(quán)證與房產(chǎn)證的效力是一樣的，都是證明房屋的歸屬情況，區(qū)別主要表現(xiàn)在兩種證書的發(fā)放單位不同，房產(chǎn)證的發(fā)放單位是不動(dòng)產(chǎn)登記中心，而共有權(quán)證的發(fā)放單位則是房產(chǎn)管理部門。通常來說，房產(chǎn)證加名字分為有貸款的情況和無貸款的情況，若是為無貸款買房，需要業(yè)主攜帶結(jié)婚證，身份證，房產(chǎn)證及其復(fù)印件，去房屋交易中心，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，大概20天可以拿到房產(chǎn)證。若是有貸款房產(chǎn)證加名字，往往需要先去銀行辦理抵押手續(xù)變更，然后才能進(jìn)行后續(xù)的流程。