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• 137****7861

  國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》第二十七條規(guī)定：“拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補(bǔ)償。
  被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同?！?/span>

  查看全文↓ 2019-05-23 17:13:43
• 158****1424

  公房是沒有產(chǎn)權(quán)的，按照實際居住人來談，一般情況下你們這個房子是哪個單位分配的，到時候就去找哪個單位，如果單位指定由你們繼續(xù)居住的話，那拆遷以后的新房也是你們的，但是還有一種可能，那就是單位把房子收走，從法律上來講的話，是行得通的，因為房子給你奶奶的，但是奶奶過世了。

  查看全文↓ 2019-05-23 17:13:24
• 133****9856

  公房不屬于遺產(chǎn)，不可以繼承。如你公公去世前已經(jīng)購買下來，可以作為你公公的遺產(chǎn)進(jìn)行分割，如果沒有購買的話，是不可以分割的。

  查看全文↓ 2019-05-23 17:13:19

相關(guān)問題

• 問 公房拆遷后可以繼承嗎
  答

  一、公房不存在繼承。公房如其名，是產(chǎn)權(quán)不歸住戶所有的房屋，僅是房屋管理方（代表有房管局，住保辦之類等部門）代表政府將房屋的居住權(quán)給住戶，住戶一般要支付一定的費(fèi)用。既然房子不是爺爺?shù)?，作為后輩自然也就不存在繼承問題。二、叔叔是沒有財產(chǎn)繼承權(quán)的。房屋不是爺爺?shù)模敲捶课菅a(bǔ)償款自然給不到爺爺，作為兄弟，叔叔也是沒有相關(guān)權(quán)益的。三、拆遷補(bǔ)償款的分配 爺爺去世后，你們繼續(xù)居住，實際上少辦理的承租人更名手續(xù)，應(yīng)該把承租人變更為現(xiàn)在的居住人。拆遷補(bǔ)償要看拆遷實施方案如何設(shè)定，對房屋所有權(quán)人補(bǔ)償外，對于承租人是否也有一定額度的補(bǔ)償，如果有，這部分錢就是你們的。

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• 問 拆遷安置房不是戶口可以分嗎？有知道答案的不？
  答

  征地拆遷居住房屋，被征地的村或者村民小組建制撤銷的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額同等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。前款規(guī)定的貨幣補(bǔ)償金額計算公式為：（被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價+價格補(bǔ)貼）×被拆除房屋的建筑面積。房屋建安重置價（房粻俯綱謊蕺荷告捅梗拉屋重置價格）是指采用估價時點(diǎn)的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價時點(diǎn)的價格水平，重新建造與被拆除房屋具有同等功能效用的的全新狀態(tài)的房屋的正常價格。拆遷房屋的評估價格不包括房屋的裝飾價值。簡單說，建造同樣的房屋需要多少錢再算上折舊率。被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新，由建設(shè)單位委托具有市房地資源局核準(zhǔn)的房屋拆遷評估資格的房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)評估；同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價及價格補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，由被拆除房屋所在地的區(qū)（縣）人民政府制定并公布。

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• 問 房屋拆遷安置補(bǔ)償可以繼承嗎？需要走什么樣的流程？有知道答案的不？
  答

  關(guān)于親屬繼承順序問題，《繼承法》相關(guān)規(guī)定：　　第十條　遺產(chǎn)按照下列順序繼承：　　第一順序：配偶、子女、父母。　　第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。　　繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。　　本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女?！　”痉ㄋf的父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母?！　”痉ㄋf的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹?！　〉谑龡l　同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)均等。　　對生活有特殊困難的缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)予以照顧?！　Ρ焕^承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產(chǎn)時，可以多分。　　有扶養(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼承人，不盡扶養(yǎng)義務(wù)的，分配遺產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)不分或者少分?！　±^承人協(xié)商同意的，也可以不均等。

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• 問 農(nóng)村房產(chǎn)繼承怎么辦理？有知道答案的不？
  答

  繼承公證繼承公證需要帶兩個證明和兩個證件1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明;2、到死者所在單位(或者居委會、村委會)開具繼承人證明;3、繼承人的身份證明;4、被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。如果法定繼承人不只一個，而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產(chǎn)的繼承。5、被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。

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• 問 限購房可以賣嗎？有知道答案的不？
  答

  限價房買賣注意事項1、限價房價格：限價商品住房的銷售價格按周邊區(qū)域同等普通商品住房市場價格的一定比例測定2、注意限價房本質(zhì)上而言仍然是商品房：限價房這種以“房價限地價”的操作方式?jīng)Q定了限價房與經(jīng)濟(jì)適用房在土地獲取性質(zhì)上有本質(zhì)的區(qū)別。所以，它本身也擁有了一些商品房的屬性特點(diǎn)。3、限價房是國家住房保障性質(zhì)的商品房：政府在限價房的土地出讓、稅費(fèi)減免、限定房價、購房申購以及房屋銷售等各個環(huán)節(jié)均有介入，并給于一定的優(yōu)惠。它和經(jīng)濟(jì)適用房等也或多或少有些相近的地方。4、對于限價房過戶手續(xù)和流程等方面，不同于普通的商品房，提醒購房者也要多加了解。

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