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• 146****8276

  繼承公證
  繼承公證需要帶兩個(gè)證明和兩個(gè)證件
  1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明;
  2、到死者所在單位(或者居委會(huì)、村委會(huì))開具繼承人證明;
  3、繼承人的身份證明;
  4、被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。
  如果法定繼承人不只一個(gè)，而房產(chǎn)只過(guò)戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對(duì)房產(chǎn)的繼承。
  5、被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。
  

  查看全文↓ 2019-04-14 16:47:51
• 143****7794

  房屋繼承程序：
  房產(chǎn)繼承應(yīng)先到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。
  

  查看全文↓ 2019-04-14 16:47:23
• 158****2787

  因繼承、受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn)，繼承人需要向不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。需要提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)分配的協(xié)議以及與被繼承人的親屬關(guān)系材料等，也可以提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書。需提交的資料：
  1、申請(qǐng)書原件，房地產(chǎn)交易中心有規(guī)范格式;
  2、當(dāng)事人身份證件，原外銷房需公證;
  3、如由委托代理人辦理，需提供委托書原件及代理人身份證件，原外銷房需公證;
  4、房地產(chǎn)權(quán)證原件;
  5、房屋平面圖及地籍圖原件，一式兩份;
  6、契稅完稅證(備查聯(lián))及契稅完稅貼花原件，納稅后提交;
  7、被繼承人死亡證明(原外銷房需公證);
  8、繼承權(quán)公證書原件;
  9、其他有關(guān)文件。法律依據(jù):《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》因繼承、受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn)，當(dāng)事人申請(qǐng)登記的，應(yīng)當(dāng)提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)分配的協(xié)議以及與被繼承人的親屬關(guān)系材料等，也可以提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書。

  查看全文↓ 2019-04-14 16:47:16

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 公房拆遷后可以繼承嗎？有知道答案的不？
  答

  國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第二十七條規(guī)定：“拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對(duì)房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。 被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。”

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證怎么查？有知道答案的不？
  答

  一般意義上查詢房產(chǎn)證，一般是：房主本人帶著房產(chǎn)證，身份證原件到房管部門檔案科，申請(qǐng)查詢，就可以了。 也有地方，比如上海，您可以拿著自己的身份證和該房屋的地址去交易中心，申請(qǐng)查詢，交易中心會(huì)將您查詢的問(wèn)題，打印出來(lái)，蓋上章，然后您拿著該單子自己去核對(duì)產(chǎn)權(quán)證上的信息是否一致。

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• 問(wèn) 高樓**省力怎么建的？有知道答案的不？
  答

  先挖地槽！50層的樓大概要挖將近20米深的地槽 然后建幾個(gè)電梯井然后就開始打地基了 大量的鋼筋水泥筑地基然后就用小模筑第一層和二，三層地下室（地下停車場(chǎng)）用小模筑地下室是很慢的（**常用的小模大概是120公分高60公分寬的） 基本都是靠人力。 木工，鋼筋工，和瓦工。（塔吊只管把鋼筋和小模吊到下面） 鋼筋工按圖紙織好鋼筋墻后 木工就把小模頂好 定好后，工程師檢查完畢后 瓦工就把混凝土的傳輸帶弄到定好的鋼筋墻那里 就開始灌混凝土，一個(gè)一個(gè)的混凝土車開過(guò)來(lái) 高壓混凝土壓力傳輸機(jī)嗡嗡的叫著 混凝土像水一樣從傳輸帶里沖到目標(biāo)那里，瓦工們一邊罐著一邊用震動(dòng)棒攪和著。就這樣漫長(zhǎng)的筑完幾層地下停車場(chǎng)后 從地面第一層開始 那速度就快了啊 就不用那么麻煩用小模支鋼筋墻了 而是用大模（一個(gè)大模就是一層樓高）比如一個(gè)四方的屋子就用8塊大模就OK了。筑地面以上的樓層速度是很快的大概一個(gè)月就是五六層的速度吧?。ò滋旌谝苟稼s工的情況下）50層的樓 主架樓大概一年半就OK了 然后就是漫長(zhǎng)的內(nèi)外裝修了！ 樓主給追加點(diǎn)分吧 別那么小氣?。?！俺打這么多字也不容易啊?。?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問(wèn) 怎么才知道房子能否拿到房產(chǎn)證？有知道答案的不？
  答

  1、只有五證齊全且小區(qū)通過(guò)綜合竣工驗(yàn)收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的，而新房通常三個(gè)月拿到房產(chǎn)證，二手房過(guò)戶以后，一個(gè)月左右拿到房產(chǎn)證。2、根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù).3、由于開發(fā)商的原因造成購(gòu)房者未在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證;或者期房預(yù)購(gòu)人在房屋交付之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內(nèi)未能取得房產(chǎn)證的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證滿五年怎么算？有知道答案的不？
  答

  一，房產(chǎn)是否滿五年，是以房產(chǎn)證的發(fā)證日期或者契稅票的開具日期為準(zhǔn)，采取孰先的原則。意思是，只要有一個(gè)滿五年，交易時(shí)即可免征營(yíng)業(yè)稅。二，以上是老政策，2015年3月30日出臺(tái)了新政，房產(chǎn)證或契稅票滿兩年即可免征營(yíng)業(yè)稅了。三，商品房是看房產(chǎn)證和契稅票的日期，房改房按照原始購(gòu)房協(xié)議的日期來(lái)計(jì)算。

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