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• 157****7298

  以市場價購買的公有房屋，由于已經取得了商品房屋所有權證，在性質上等同于私房，所以，在進行二次交易時，買賣雙方只需按國家規(guī)定繳納契稅即可，不需再繳納土地出讓金。

  查看全文↓ 2019-05-23 17:12:49
• 137****2743

  以成本價購得的房屋，雖也可以取得房屋所有權，但它不同于完全意義上的商品房房屋所有權，其房產證上有未繳納土地出讓金等的標注，而以市場價購買的公房，則可以取得商品房房屋所有權證。
  因此，以成本價和市場價購得的住房，在轉讓時亦有所不同。

  查看全文↓ 2019-05-23 17:12:34
• 143****4523

  只要房屋性質是公房就可以的。 北京市房地產交易中心已購公房買賣程序 焦點上海房地產網 sh.focus.cn 1999年11月12日01:58
  一、買賣登記 賣方應攜帶房屋的有效產權證、業(yè)主的有效身份證明到交易中心填寫《買賣登記表》。 買方應攜帶有效身份證明到交易中心填寫《買賣登記表》。
  二、價格評估 賣方可委托交易中心評估并支付評估費，交易中心上門實地勘察評估時，賣方應給予必要配合。評估后交易中心為賣方出具《房屋評估咨詢意見書》。 賣方也可委托有評估資格的評估機構評估。
  三、買賣委托 買方或賣方正式與交易中心簽訂《房屋買賣委托協(xié)議》，買方向交易中心支付服務定金。
  四、成交 買賣委托后由交易中心業(yè)務人員為客戶推薦房源或尋找買家，陪同買方實地看房。 雙方成交后，到交易中心正式簽訂統(tǒng)一的《房屋交易合同》，并分別向交易中心支付中介服務費。
  五、辦理交易手續(xù) 買賣雙方可以自行辦理或委托交易中心代辦有關交易手續(xù)，包括立契過戶、產權變更登記手續(xù)，并繳納有關稅費。

  查看全文↓ 2019-05-23 17:12:24

相關問題

• 問 回購房可以買嗎？我想了解下？誰來說說？
  答

  國家法律規(guī)定不允許，不過現(xiàn)在市場上都基本認可的，可以買賣的，也就是先付一部分房款，等產證下來再付尾款，簽完合同可以去公證處公證合同。

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• 問 購房備案可以改名嗎？我想了解下？誰來說說？
  答

  嚴格說來，是不能的，一但備案，交易成立受法律保護。除了法院判決等一些手段之外，還有一種就是人為的，自己能找到房管局關系人，也是可以更名的，這個一般需要關系好的內部操作。開發(fā)商一般是不會去給你干這些事情的，他們的統(tǒng)一口徑肯定是不行的。

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• 問 低保戶可以買房嗎？我想了解下？誰來說說？
  答

  可以的，但是買房以后就不可以領取低保了買房的流程：1、與開發(fā)公司簽訂購房協(xié)議。2、填寫個人住房貸款申請表， 提供銀行所需資料。3、經銀行審查條件合格，在銀行存足首期購房款或出具**憑證。4、經審批合格后，簽訂借款合同、抵押合同及保證合同。5、辦理房屋產 權抵押登記，房屋保險及公證手續(xù)。6、辦理貸款入賬及轉存手續(xù)。7、到開發(fā)公司辦理有關入戶手續(xù)。

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• 問 用購房合同可以落戶嗎？我想了解下？誰來說說？
  答

  不能，還需要房產證才可以。購房落戶 ：①在本市購買或以按揭方式購買商品房、安居工程房或優(yōu)惠房，建筑面積在五十平方米以上的，可解決房主本人及配偶和未成年子女落戶。憑房主申請報告、房主及直系親屬原戶口所在地派出所的戶籍證明，房屋產權證、房主及其直系親屬戶口本、身份證、結婚證辦理。如購兩套成套商品房的面積可相加計算。 ②建筑面積不到五十平方米需落戶的，必須要有穩(wěn)定的職業(yè)或生活來源，在市區(qū)居住滿五年以上，年齡不滿50周歲。申請人應提供單位證明或工商部門核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照，或縣以上勞動人事部門簽證一年期以上的錄（聘）用合同，或街辦以上行政單位出具的從事第三產業(yè)工作滿一年的證明。

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• 問 公積金可以申請裝修貸款嗎？我想了解下？誰來說說？
  答

  申請新房公積金貸款材料：1.借款人夫妻雙方身份證、戶口及婚姻狀況證明（提供原件及復印件）2.借款人夫妻雙方單位出具的《經濟收入證明》及《公積金繳交情況證明》；3.購買住房應提供購房合同或協(xié)議及**款收據(jù)；自建住房的應提供批準建房的文件；4.貸款銀行要求提交的其它證明材料。

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