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• 131****5448

  你這租賃的房子，產(chǎn)權(quán)屬于單位所有，只是和你是租賃關(guān)系，再你這房子遇到拆遷，和你是沒有關(guān)系的。你買不買住房都一樣，只要你和單位租賃期限到了，單位可以憑手續(xù)收回租給你的住房。

  查看全文↓ 2019-05-23 16:42:42
• 154****7047

  原承租人去世的情況下，實(shí)際承租人應(yīng)當(dāng)向政府公房管理部門申請(qǐng)確認(rèn)或變更。政府公房管理部門經(jīng)審查認(rèn)為符合有關(guān)公房承租人的條件的應(yīng)當(dāng)予以變更，符合公房承租人條件而政府公房管理部門或直管公房經(jīng)營管理單位不予變更的，當(dāng)事人可以向法院提起行政訴訟，請(qǐng)求法院判決變更。

  查看全文↓ 2019-05-23 16:42:32
• 136****0308

  承租人依法變更，變更后的承租人為新的公房承租人，在拆遷中取得補(bǔ)償獲益權(quán)；但這種情況下會(huì)發(fā)生不符合規(guī)定的變更而侵害成員利益的情況，被侵權(quán)的其他家庭成員可以請(qǐng)求公房管理部門或直管公房經(jīng)營管理單位撤銷原變更，政府公房管理部門或直管公房經(jīng)營管理單位拒絕變更的，當(dāng)事人可以向法院提起行政訴訟請(qǐng)求法院依法予以撤銷。

  查看全文↓ 2019-05-23 16:42:27

相關(guān)問題

• 問 收回直管公房的嗎
  答

  根據(jù)規(guī)定，申請(qǐng)變更公房承租人的須滿足以下基本條件：1、原承租人死亡或外遷；2、與原承租人為同一戶籍；3、是原承租人的家庭成員；4、與原承租人共同居住二年以上；5、沒有其他住房。公房承租人變更應(yīng)該注意的情況1、原承租人仍然健在的一般不發(fā)生承租人變更，補(bǔ)償對(duì)象當(dāng)然還是原承租人。2、承租人依法變更，變更后的承租人為新的公房承租人，在拆遷中取得補(bǔ)償獲益權(quán)；但這種情況下會(huì)發(fā)生不符合規(guī)定的變更而侵害成員利益的情況，被侵權(quán)的其他家庭成員可以請(qǐng)求公房管理部門或直管公房經(jīng)營管理單位撤銷原變更，政府公房管理部門或直管公房經(jīng)營管理單位拒絕變更的，當(dāng)事人可以向法院提起行政訴訟請(qǐng)求法院依法予以撤銷。3、原承租人去世的情況下，實(shí)際承租人應(yīng)當(dāng)向政府公房管理部門申請(qǐng)確認(rèn)或變更。政府公房管理部門經(jīng)審查認(rèn)為符合有關(guān)公房承租人的條件的應(yīng)當(dāng)予以變更，符合公房承租人條件而政府公房管理部門或直管公房經(jīng)營管理單位不予變更的，當(dāng)事人可以向法院提起行政訴訟，請(qǐng)求法院判決變更。

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• 問 購房合同不簽,會(huì)被鎖嗎？有沒有個(gè)人比較清楚的？
  答

  你好。 1、你簽訂的合同是雙方真實(shí)意思表示，內(nèi)容和形式均不違反國家法律法規(guī)的規(guī)定就是有效的合同。 2、你說的合同不備案的后果是指法律后果嗎？如果是，該合同在真實(shí)有效的前提下，未在相關(guān)部門備案就沒有公示效果，該房屋所有人可能會(huì)因?yàn)橐恍┙?jīng)濟(jì)原因把合同項(xiàng)下約定的房產(chǎn)進(jìn)行再處分（即有可能一房二賣或者辦理其他抵押手續(xù)等），這樣會(huì)嚴(yán)重降低你方簽訂合同實(shí)現(xiàn)的可能性。 因此，建議你按照規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。

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• 問 舊的公房質(zhì)量怎么驗(yàn)收？有沒有個(gè)人比較清楚的？
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)查房屋產(chǎn)權(quán)是成交的關(guān)鍵，因此在買樓前要先查看房屋產(chǎn)權(quán)的完整性和可靠性，尤其要查清楚房產(chǎn)證上的業(yè)主是否與售房者是同一個(gè)人。應(yīng)先到房管部門進(jìn)行查冊(cè)。注意產(chǎn)權(quán)證上的房產(chǎn)部門是不是真實(shí)的，看清房屋是公房還是私有房。因?yàn)橛械姆课菔且詷?biāo)準(zhǔn)價(jià)格購買的公有住房，有些單位在向職工售房時(shí)，與職工簽有合同，原單位有權(quán)優(yōu)先購回，這樣的房屋，買時(shí)價(jià)錢一定很低，但如果到了年限購回時(shí)，這樣的房屋不會(huì)屬于自己。

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• 問 老公房繼承怎么樣？聽說公房不能繼承？有沒有個(gè)人比較清楚的？
  答

  如果是公房的話，那么，房產(chǎn)證上的人沒有所有權(quán)，是不能處分的，如果買下產(chǎn)權(quán),應(yīng)由公房?jī)?nèi)的承租人同住人協(xié)商確定產(chǎn)權(quán)人.其他人如果不是在公房里居住，就沒有權(quán)要求繼承公房。公房的同住人可以繼續(xù)租用該公房。

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• 問 購房有**空間嗎？有沒有個(gè)人比較清楚的？
  答

  有，以后的房?jī)r(jià)誰也說不準(zhǔn)，不過就目前的形式來說的話，以后的房?jī)r(jià)還是會(huì)漲，所以現(xiàn)在又條件的先買吧！

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