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• 132****7051

  普通公寓產(chǎn)權(quán)70年，商務(wù)公寓產(chǎn)權(quán)40年，酒店式公寓產(chǎn)權(quán)40年。
  
  公寓：公共寓所，是商業(yè)地產(chǎn)投資中的一種居住地產(chǎn)形式。每層樓內(nèi)有若干個(gè)房間和公共的走廊、廁所和浴室等。
  
  外形一般中規(guī)中矩，分為職工公寓和商業(yè)公寓，商業(yè)公寓可以自用也方便對(duì)外租賃，空間大小適當(dāng)、布局規(guī)范緊湊，經(jīng)濟(jì)實(shí)用，相當(dāng)于**宿舍、出租公寓，也指旅店賓館或別墅，更為經(jīng)濟(jì)實(shí)用。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-23 16:30:38
• 136****4073

  首先需要明確，產(chǎn)權(quán)是指開(kāi)發(fā)商拿到土地算起，而不是你買(mǎi)房或者拿到房產(chǎn)證算起。一般而言，開(kāi)發(fā)商拿地到你拿到房產(chǎn)證有3-6年的時(shí)間，有的開(kāi)發(fā)商拿地以后屯在哪里等漲價(jià)，那可能實(shí)際剩余的時(shí)間會(huì)更少。
  國(guó)家規(guī)定：住宅產(chǎn)權(quán)是70年，如果是商業(yè)用房則為40年，減去時(shí)間差就是你實(shí)際持有的年限。你說(shuō)的公寓房，一般也有兩種：普通住宅和酒店式公寓。其中普通住宅就是70年，而酒店式公寓一般就只有40年。
  時(shí)間區(qū)別主要是看土地性質(zhì)，其中居住用地70年；工業(yè)用地50年；教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地40年；綜合或者其他用地50年。

  查看全文↓ 2019-05-23 16:30:29
• 136****8334

  　　酒店式公寓產(chǎn)權(quán)是沒(méi)有期限的，房屋產(chǎn)權(quán)是永久的，通常房產(chǎn)證時(shí)間是，土地證期限。酒店式公寓的土地使用年限50年。
  　　產(chǎn)權(quán)70年的公寓應(yīng)當(dāng)是住宅類(lèi)商品房，但是具體要看產(chǎn)權(quán)性質(zhì)來(lái)界定是住宅還是商業(yè)。如都是住宅，算是二套房。
  　　一般酒店式公寓的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)是商業(yè)的，而且產(chǎn)權(quán)都是40年或50年，產(chǎn)權(quán)70年的，一般都會(huì)定性為住宅性質(zhì)的?，F(xiàn)在國(guó)家的限購(gòu)政策主要針對(duì)住宅性質(zhì)的商品房。
  　　另外，國(guó)五條針對(duì)住宅性質(zhì)的商品房，一般產(chǎn)權(quán)年限是70年的住宅商品房。具體實(shí)施細(xì)則還沒(méi)有出臺(tái)，無(wú)需過(guò)度擔(dān)心。

  查看全文↓ 2019-05-23 16:30:25

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 車(chē)庫(kù)有產(chǎn)權(quán)證嗎？產(chǎn)權(quán)是多少年呢？
  答

  一般情況下，二手房車(chē)庫(kù)有沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，看看房產(chǎn)證就知道了，有產(chǎn)權(quán)的，房產(chǎn)證上面會(huì)注明車(chē)庫(kù)面積或者房產(chǎn)證附頁(yè)上面會(huì)注付車(chē)庫(kù)一間。買(mǎi)房條件：1、 購(gòu)房者須具有合法有效的身份證和戶(hù)口薄等身份證明;2、外地戶(hù)口，以家庭為單位在廣州可購(gòu)買(mǎi)一套住宅，且必須提供五年內(nèi)連續(xù)三年(36個(gè)月)的社?；蚨悊?3、 不論是新房還是二手房，外地戶(hù)口的購(gòu)房者只能購(gòu)買(mǎi)一套;4、 購(gòu)房者必須有達(dá)到購(gòu)房款總額三成比例的**款;5、 購(gòu)房者的家庭成員必須在外地沒(méi)有購(gòu)房記錄;6、 購(gòu)房者若是之前在外地買(mǎi)過(guò)房，則需按照二套房的規(guī)定繳納七成**款，但若是首套房的貸款已經(jīng)結(jié)清，則仍可按照首套房的規(guī)定執(zhí)行;7、 購(gòu)房者必須信用良好，收入穩(wěn)定，并有一定的還款能力;8、 相關(guān)部門(mén)規(guī)定的其它條件。

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• 問(wèn) 公寓式房有產(chǎn)權(quán)證嗎？?產(chǎn)權(quán)是幾年的？如何算？
  答

  首先需要明確，產(chǎn)權(quán)是指開(kāi)發(fā)商拿到土地算起，而不是你買(mǎi)房或者拿到房產(chǎn)證算起。一般而言，開(kāi)發(fā)商拿地到你拿到房產(chǎn)證有3-6年的時(shí)間，有的開(kāi)發(fā)商拿地以后屯在哪里等漲價(jià)，那可能實(shí)際剩余的時(shí)間會(huì)更少。國(guó)家規(guī)定：住宅產(chǎn)權(quán)是70年，如果是商業(yè)用房則為40年，減去時(shí)間差就是你實(shí)際持有的年限。你說(shuō)的公寓房，一般也有兩種：普通住宅和酒店式公寓。其中普通住宅就是70年，而酒店式公寓一般就只有40年。時(shí)間區(qū)別主要是看土地性質(zhì)，其中居住用地70年；工業(yè)用地50年；教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地40年；綜合或者其他用地50年。

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• 問(wèn) 酒店式公寓產(chǎn)權(quán)是多少年
  答

  酒店式公寓產(chǎn)權(quán)是40年。產(chǎn)權(quán)年限指的是指住房建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬時(shí)間，包含了民?住宅，商?，?業(yè)?等種類(lèi)。按建筑風(fēng)格類(lèi)型有所不同，通常民?住房建筑歸屬權(quán)期限為70年，非民用住房建筑歸屬權(quán)年限為40年。酒店式公寓的特點(diǎn)：①戶(hù)型，從幾十平米至幾百平米不等，能夠滿(mǎn)足購(gòu)買(mǎi)者的個(gè)性化要求，整個(gè)房屋都是精裝修，提供全部的家居設(shè)計(jì)和電器。對(duì)于不一樣戶(hù)型也有不一樣的風(fēng)格，在服務(wù)上依照業(yè)主的要求可提供酒店式的服務(wù)，周?chē)玫母綄僭O(shè)施還增加了銀行，超市等其他一些常用的商店。②設(shè)計(jì)，因?yàn)榫频晔焦⒌臉I(yè)主群一般是知名企業(yè)的員工，經(jīng)理，總裁等，它的物業(yè)是由星級(jí)酒店直接管理或者有酒店經(jīng)驗(yàn)的物業(yè)公司進(jìn)行管理，這就消除了業(yè)主對(duì)物業(yè)管理水平的質(zhì)疑，能夠?yàn)闃I(yè)主提供高檔的各種服務(wù)。

• 問(wèn) ??買(mǎi)房時(shí)的車(chē)庫(kù)的產(chǎn)權(quán)是多少年?買(mǎi)房附帶的車(chē)庫(kù)有產(chǎn)權(quán)證嗎?
  答

  一般情況下，二手房車(chē)庫(kù)有沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，看看房產(chǎn)證就知道了，有產(chǎn)權(quán)的，房產(chǎn)證上面會(huì)注明車(chē)庫(kù)面積或者房產(chǎn)證附頁(yè)上面會(huì)注付車(chē)庫(kù)一間。買(mǎi)房條件：1、 購(gòu)房者須具有合法有效的身份證和戶(hù)口薄等身份證明;2、外地戶(hù)口，以家庭為單位在廣州可購(gòu)買(mǎi)一套住宅，且必須提供五年內(nèi)連續(xù)三年(36個(gè)月)的社?；蚨悊?3、 不論是新房還是二手房，外地戶(hù)口的購(gòu)房者只能購(gòu)買(mǎi)一套;4、 購(gòu)房者必須有達(dá)到購(gòu)房款總額三成比例的**款;5、 購(gòu)房者的家庭成員必須在外地沒(méi)有購(gòu)房記錄;6、 購(gòu)房者若是之前在外地買(mǎi)過(guò)房，則需按照二套房的規(guī)定繳納七成**款，但若是首套房的貸款已經(jīng)結(jié)清，則仍可按照首套房的規(guī)定執(zhí)行;7、 購(gòu)房者必須信用良好，收入穩(wěn)定，并有一定的還款能力;8、 相關(guān)部門(mén)規(guī)定的其它條件。

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• 問(wèn) 酒店式公寓的產(chǎn)權(quán)式多少年?
  答

  1、酒店式公寓的產(chǎn)權(quán)年限一般為40年、50年，也有70年的。2、這主要是看土地性質(zhì)，按建筑用類(lèi)型有所不同，一般酒店式公寓的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)是商業(yè)的，而且產(chǎn)權(quán)都是40年或50年；產(chǎn)權(quán)70年的，一般都會(huì)定性為住宅性質(zhì)的。3、土地使用證上都有具體的土地性質(zhì)和時(shí)間顯示。

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