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• 146****4170

  年中就會跌的 房價高漲 根本原因是炒房的太多 幾十套一買不是新聞 他們占據(jù)了太多的房源 看看各房產(chǎn)網(wǎng)的售房信息 90％以上是次新房 以前的調(diào)控倒是不給力 都是些經(jīng)濟手段的微調(diào) 比如加息 加點交易費用 而現(xiàn)在的限購令擴大是**給力的 炒房的只能出不能進 新建商品房和保障房還有轉(zhuǎn)讓的二手房都是給剛需和改善需求的 而且他們的購買力也比炒房者要小 所以2011樓市是量跌價也跌
  

  查看全文↓ 2019-05-23 16:29:31
• 152****4569

  房價出現(xiàn)局部小波動是很正常的,我不認為房價會降，首先我們來分析以下，在做決定：
  我國是個人口大國，再加之我國已經(jīng)加入WTO，外來人口也會倍增。
  雖然國家進行了調(diào)控，也出臺了一些房改措施，但效果依然不明顯。
  所以分析未來幾年內(nèi)房價肯定還會穩(wěn)中增高。
  具體漲多少很難預計。
  房價為什么會暴漲？
  **近一年多以來，各地的房價基本上都翻了一翻，有人說這是炒作，有人說這是泡沫，我不這么認為，
  試想一下，想把什么東西炒起來絕不是幾個奸商能做得到的，這一定是有著巨大的社會需求為后盾的，否則要是沒人買，你房價再漲也是每人買，房子要是真的多的買不出去自然會跌。
  那到底是什么樣的需求在推動房價呢？
  我來告訴你，80年代初期，大批的知識青年返城后成家立業(yè)，基本上6-70年代十幾年的積累的年輕人都集中在80年代初結(jié)婚生子，而25年后的現(xiàn)在正是那一批獨生子女成家立業(yè)的時候了，這年頭沒有年輕人在愿意和父母住一起了，又都是獨生子女，父母就是傾家蕩產(chǎn)也要為孩子們置辦個小家的，所以說有如此大量的社會需求為后盾才是奸商們爆炒的基礎，誰讓你非要結(jié)婚呢？結(jié)婚沒房子行嗎？ 還有現(xiàn)在誰不想在繁華的街市里生活，也是人的思想變化，認命吧，房價短期內(nèi)不會跌的。

  查看全文↓ 2019-05-23 16:29:26
• 144****2274

  不過，說個題外話。中國有那么多人買不起房子，房價過度虛高，我覺得跟國家的政策有直接關(guān)系。
  理由一、政府官員的貪污腐敗。（這個大家都清楚，我就不詳談）
  理由二、從05年4月1號起，宏觀調(diào)控每年都在二手房上新增稅收，辟如：營業(yè)稅（房價的5.55%)、個人所得稅（房價的1%，或是差額的20%）、今年又新增土地增值稅。
  分析：宏觀調(diào)控沒有錯，但方法用錯了，調(diào)控無非就是要抑制炒房，可是政府卻忘了一句老話——你有張良計，我有過橋梯。無形的加了這么多的稅，其實老百姓才是受害。有些炒房的人看到這些政策后，可以不炒，你拿他怎么樣？另外一部分炒房的就將計就計，你加他的稅，他則把他該交的稅加的房價里，你又拿他怎么樣？**終，我們老百姓還是得要買房子，沒房子住哪？然而，一些真正是要改善生活環(huán)境而賣房的人，卻也都無一幸免，還得交這些稅。
  **讓人笑掉大牙的是今年五月底，上海新出臺政策，個人所得稅強行征收20%，搞的雞犬不寧，由于此政策太不讓人服氣，**終不成立，三個試點區(qū)也取消了強征。（不知道別的城市有沒有強征過）
  這么多政策為何都與錢有關(guān)？都與國家或地方財政收入有關(guān)？強征？百元人民幣把你的眼睛給染紅了？
  房價沒壓下，百姓卻受災。要想壓房價，廉政需出臺。

  查看全文↓ 2019-05-23 16:29:19

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• 問 阜陽房價會降嗎?近期買房求助。
  答

  只能說穩(wěn)定吧目前房價

  全部5個回答>
• 問 近期南通房價會降嗎？知道的朋友說下啊
  答

  誰都希望能降，現(xiàn)在全國的樓價都是高企的，肯定不能降了

  全部4個回答>
• 問 濟南房價會降嗎，會降多少啊，有人知道不？
  答

  濟南房價走勢2013年會有太大的變化。很多濟南市民都很關(guān)注這個問題，個人通過多年房產(chǎn)從業(yè)經(jīng)驗和濟南實際情況分析認為，2013年濟南與2012年總體趨平，可能由于供需關(guān)系會略有小漲。

  全部3個回答>
• 問 ??期房交房時間會提前嗎？有人知道嗎？
  答

  對于交房的時間，大家都會聲討開發(fā)商延期交房。但是有些時候開發(fā)商也會有提前交房的情況出現(xiàn)，但開發(fā)商提前交房好嗎？們一起來看一下開發(fā)商提前交房好處和開發(fā)商提前交房壞處！開發(fā)商提前交房好處：一般來說建筑封頂以后，電梯-水電-門窗-內(nèi)部公共區(qū)域-外部公共區(qū)域-實測面積-抹灰-外立面清洗還有很多工作要做，這個要看開發(fā)商自己的開發(fā)計劃了，處于預算計劃和成本考慮一般來說不會提前交房，如果是營銷需求或者其他變化在資金和工程進度允許的情況下，也可能提前交房，而且提前交房可以解凍開發(fā)商在政府的期房預售押金，對開發(fā)商的資金流轉(zhuǎn)也是有一定好處的。而對們業(yè)主來說，可以提前拿到房子，對房子的規(guī)劃裝修也有比較充足的時間安排等等，也是好事一件。開發(fā)商提前交房壞處：開發(fā)商提前交房是比較少的，所以**擔心的就是開發(fā)商在交房條件沒有達到的情況下利用購房者想快點兒收房的心理偷工減料，用“提前交房”掩蓋質(zhì)量問題，使業(yè)主們接受質(zhì)量不合格的房子，而業(yè)主們?nèi)绻炞质樟诉@種質(zhì)量有問題的房子，就等于放棄了法律賦予的權(quán)利，**終損害自己的利益，也讓開發(fā)商逃脫了責任。開發(fā)商提前交房一定要做請專業(yè)的驗房師來驗房，如果房子不合格的話堅決不能簽字收房。目測難以檢驗房屋質(zhì)量，尤其不要被開發(fā)商提供的簡單裝修所蒙蔽。手續(xù)證件不齊全的房屋不管什么理由，都要堅決不能接受。

  全部4個回答>
• 問 近期房價會漲嗎 漲多少大約
  答

  目前國家也來參與炒房,看來想錢已經(jīng)想瘋了!!!房產(chǎn)稅轉(zhuǎn)嫁到租金,看來國家目前是要打擊沒房住的人多掏租金去租房,想逼老百姓都去買房。 轉(zhuǎn)嫁到租金,租金增高,加劇新一輪搶房潮投資出現(xiàn),房價繼續(xù)高漲,稅收增加,國家目的達到。**轉(zhuǎn)嫁房產(chǎn)稅可暫時影響供求及保障矛盾,征收房產(chǎn)稅會使國家會更加強大,國富民弱會更加突出,但為了國家利益,老百姓犧牲一下個人利益吧。 一但房產(chǎn)稅改革后,****怕有房的老百姓較真,都去找國家要土地增值那部份錢,或老百姓都去找國家要回自己的土地所有權(quán),那國家麻煩就大了,呵呵。 重點:落實解決供求關(guān)系,很簡單的事情,不清楚為何**要故意搞得特別復雜。 房產(chǎn)稅政策短期影響房價很難說,因國家未實質(zhì)解決保障房的供求矛盾,國家每出臺一個政策調(diào)控,就變相抬高一次成本,越抬越高,**后還是老百姓去買單。所以長期來說是看漲的。 國家新政是“遏制房價過快上漲”。國家是要求房價繼續(xù)上漲,但不要漲得太快。房價下跌不符合國家新的政策,新政本來就是不需房價下跌,但需**的溫和上漲。 有人去市場花100大洋買了一只小豬認養(yǎng)10年,1年后長成可以賣1000大洋的大豬,有一社團組織告訴你這豬的增值部份你1文錢不能拿,每年還要再征收你把豬養(yǎng)大了的養(yǎng)豬增值稅100大洋。就是這種稅,請問你認為應采用何種形式征收?呵呵。社團組織對豬的打壓的政策就是明白告訴要搶劫,有本事你就別去買豬,看豬價會不會下跌。但豬涉及民生問題,有很多人需要買來吃或養(yǎng),社團組織如果從源頭上解決有大量的小豬、大豬的供求才是問題所在!!問題是社團組織是否愿這么干?而不是單一去研究下一步如何搶劫的辦法。否則搶劫一次,豬價的成本被抬高一次。 漲價不是房漲價,房是每年都要折舊,增值的原因是**的土地而持續(xù)增值的。 在國外因土地增值要收地產(chǎn)稅(房產(chǎn)稅、物業(yè)稅,什么名稱不重要),國外土地是私有化的業(yè)主擁有所有權(quán),業(yè)主自己的土地增值了,國外的業(yè)主非常高興,當然愿意交地產(chǎn)稅。中國也準備征稅,但問題是房是每年都在折舊跌價,中國的土地全部都是國家所有的,老百姓僅僅只有使用權(quán)而已。但土地又是持續(xù)增值,增值部份也是國家的土地增值,問題是增值部份的物業(yè)稅應該向誰征稅?地方**找****征收?不可能。去找老百姓征收,但老百姓的房在折舊貶值,轉(zhuǎn)而只有轉(zhuǎn)嫁去抬高房的價格,造成房價爆漲。