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• 156****4275

  購房合同可以委托他人代簽，但需要提供經(jīng)過公證處公證的授權(quán)委托書。《民法通則》第六十三條，公民、法人可以通過代理人實(shí)施民事法律行為。代理人在代理權(quán)限內(nèi)，以被代理人的名義實(shí)施民事法律行為。被代理人對(duì)代理人的代理行為，承擔(dān)民事責(zé)任。即如果經(jīng)過授權(quán)并辦理了相關(guān)公證，代簽合同是有法律效力的。

  查看全文↓ 2019-05-23 12:28:58
• 134****2644

  無效的。第四十八條　行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認(rèn)，對(duì)被代理人不發(fā)生效力，由行為人承擔(dān)責(zé)任。
  相對(duì)人可以催告被代理人在一個(gè)月內(nèi)予以追認(rèn)。被代理人未作表示的，視為拒絕追認(rèn)。合同被追認(rèn)之前，善意相對(duì)人有撤銷的權(quán)利。撤銷應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出。

  查看全文↓ 2019-05-23 12:28:55
• 155****0640

  購房合同絕對(duì)不能代替房產(chǎn)證。
  根據(jù)《物權(quán)法》第九條的規(guī)定，物權(quán)以登記為準(zhǔn)。未經(jīng)登記的，不享有物權(quán)。
  有購房合同，只能證明購買了房屋，但不一定能取得房產(chǎn)證。
  只有取得房產(chǎn)證，才對(duì)房屋具有所有權(quán)。
  購房合同，可以是無效的，如小產(chǎn)權(quán)房，如沒有取得預(yù)售許可證的商品房買賣合同等。
  還有的合同雖然有效，但可能出現(xiàn)一房?jī)少u的情形，就只有一份合同才能取得房產(chǎn)證，而另一份合同就不能辦理房產(chǎn)證了。

  查看全文↓ 2019-05-23 12:28:46

相關(guān)問題

• 問 購房合同可以證明產(chǎn)權(quán)是本人的嗎？別人代簽?zāi)苻k房產(chǎn)證嗎？
  答

  無效的。第四十八條　行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認(rèn)，對(duì)被代理人不發(fā)生效力，由行為人承擔(dān)責(zé)任。相對(duì)人可以催告被代理人在一個(gè)月內(nèi)予以追認(rèn)。被代理人未作表示的，視為拒絕追認(rèn)。合同被追認(rèn)之前，善意相對(duì)人有撤銷的權(quán)利。撤銷應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出

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• 問 ??購房合同可以證明產(chǎn)權(quán)是本人的嗎?購房合同能證明什么?
  答

  一手房屋買賣合同不能證明產(chǎn)權(quán)屬于自己，必須到當(dāng)?shù)胤抗懿块T辦理產(chǎn)權(quán)登記后才能證明產(chǎn)權(quán)屬于自己。參看相關(guān)法律規(guī)定：中華人民共和國物權(quán)法第九條　不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。房地產(chǎn)管理法第五十九條 國家實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。

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• 問 ??購房合同可以證明產(chǎn)權(quán)是本人的嗎?購房合同能證明什么?
  答

  一手房屋買賣合同不能證明產(chǎn)權(quán)屬于自己，必須到當(dāng)?shù)胤抗懿块T辦理產(chǎn)權(quán)登記后才能證明產(chǎn)權(quán)屬于自己。參看相關(guān)法律規(guī)定：中華人民共和國物權(quán)法第九條　不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。房地產(chǎn)管理法第五十九條 國家實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。

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• 問 購房合同別人代簽會(huì)有什么糾紛
  答

  如果沒有授權(quán)，合同無效。1、一次付清房款，拿到房產(chǎn)證，土地證，合同沒關(guān)系2、按揭，銀行按揭需本人簽字，字跡不對(duì)，銀行發(fā)現(xiàn)后需要補(bǔ)簽，同時(shí)合同也需補(bǔ)簽。一般來說，關(guān)系不大，除非你要退房，那么你當(dāng)然占便宜了。

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• 問 購房合同可以證明產(chǎn)權(quán)是本人的嗎？如何證明產(chǎn)權(quán)是本人的？
  答

  　　一手房屋買賣合同不能證明產(chǎn)權(quán)屬于自己，必須到當(dāng)?shù)胤抗懿块T辦理產(chǎn)權(quán)登記后才能證明產(chǎn)權(quán)屬于自己?！　≈腥A人民共和國物權(quán)法　　第九條　不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外?！　》康禺a(chǎn)管理法　　第五十九條 國家實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。

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