已有4個(gè)回答

• 144****2015

  可以注銷.　
  根據(jù)《房屋登記辦法》　第三十八條　經(jīng)依法登記的房屋發(fā)生下列情形之一的，房屋登記簿記載的所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)自事實(shí)發(fā)生后申請房屋所有權(quán)注銷登記：　　
  （一）房屋滅失的；　
  （二）放棄所有權(quán)的；　
  （三）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形?！?br/>第三十九條　申請房屋所有權(quán)注銷登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
  
  （一）登記申請書；　
  （二）申請人身份證明；
  
  （三）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；　
  （四）證明房屋所有權(quán)消滅的材料；
  
  （五）其他必要材料。
  擴(kuò)展資料：
  辦理流程的一般程序：
  （1）買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

  查看全文↓ 2019-05-23 00:38:19
• 151****8978

  產(chǎn)權(quán)證是由建委頒發(fā)的，如果其他人以非法手段辦理假產(chǎn)權(quán)證書，利害關(guān)系人可以到法院起訴，憑法院的判決書可以撤銷建委頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證。

  查看全文↓ 2019-05-23 00:38:11
• 154****8751

  不能說是撤銷檔案，應(yīng)該是轉(zhuǎn)移房產(chǎn)登記撤銷共有權(quán)人。
  
  《房屋登記辦法》第三十二條
  發(fā)生下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：
  （五）房屋分割、合并，導(dǎo)致所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的；
  （八）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
  第三十三條
  申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
  （一）登記申請書；
  （二）申請人身份證明；
  （三）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；
  （四）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；
  （五）其他必要材料。
  前款第（四）項(xiàng)材料，可以是買賣合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。

  查看全文↓ 2019-05-23 00:38:06
• 133****4115

  可以。
  經(jīng)法院判決，如強(qiáng)制拍賣過戶，法院會(huì)出裁定書及協(xié)助執(zhí)行通知書，注銷原業(yè)主的房產(chǎn)證，再要求過戶到新買家名下。
  

  查看全文↓ 2019-05-23 00:38:01

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證檔案能撤銷嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  可以注銷.　根據(jù)《房屋登記辦法》　第三十八條　經(jīng)依法登記的房屋發(fā)生下列情形之一的，房屋登記簿記載的所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)自事實(shí)發(fā)生后申請房屋所有權(quán)注銷登記：　?。ㄒ唬┓课轀缡У?；　（二）放棄所有權(quán)的；　（三）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形?！?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問 房產(chǎn)證檔案能撤銷嗎
  答

  你這是一次性付款的，交易流程是買家給賣家付定金，簽訂買賣合同（雙方約定的合同或經(jīng)由中介公司簽定的合同）；然后雙方到房管交易中心辦理遞件手續(xù)，這時(shí)候，雙房會(huì)把資料遞交給房屋交易中心，包括賣家的房產(chǎn)證原件！遞件后，房屋交易中心會(huì)出一份“收件回執(zhí)”——房屋交易遞件的證明文件！這份東西，一般由中介公司保管，如果沒有中介公司，那這份東西**好由買家保管！一般在遞件后，買家支付三成的首期給賣家！收件回執(zhí)上面有寫明交稅的時(shí)間是什么時(shí)候！所以，雙方就上面的交稅時(shí)間，再去房屋交易中心辦理交稅業(yè)務(wù)，交稅后就有完稅的發(fā)票，還有領(lǐng)取新房產(chǎn)證的日期！在交稅后，買家支付剩余房款給賣家！如果想要更有保障些，這時(shí)可以留下三五千元，因?yàn)?，有些交易可能?huì)在付清房款后才交樓的，所以，要在交樓后，在辦理了其它的有線電視，煤氣過戶等手續(xù)后，再把剩余的三五千交付給賣家！

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• 問 ??贈(zèng)與房產(chǎn)已過戶能撤銷嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  《合同法》第一百八十六條 贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。 具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。第一百九十二條 受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與： （一）嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬； （二）對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行； （三）不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。 贈(zèng)與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使。您的房產(chǎn)贈(zèng)與合同已經(jīng)經(jīng)過公證，因此不適用任意撤銷贈(zèng)與的規(guī)定，如果受贈(zèng)人有上述192條規(guī)定的情形之一的，您可以行使法定撤銷權(quán)。但需通過訴訟方式為之。

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• 問 網(wǎng)上能查詢房產(chǎn)證嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  房產(chǎn)證即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。國家實(shí)行房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度，各地必須使用建設(shè)部統(tǒng)一制作的房屋權(quán)屬證書，其他部門和單位制作的類似證書均無效，不受國家法律保護(hù)。查詢方法：1. 網(wǎng)上查詢：點(diǎn)擊省市鏈接進(jìn)入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)（目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢）；2. 房產(chǎn)局查詢：若要查詢的準(zhǔn)確的個(gè)人房產(chǎn)證信息（包括：房屋所有人名稱、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積、房屋設(shè)計(jì)用途、權(quán)利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等），則必須攜帶個(gè)人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫郑ǚ康禺a(chǎn)交易中心、房屋管理局、房管處）檔案館或窗口查詢。

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• 問 ?? 網(wǎng)上能查詢房產(chǎn)證嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  目前全國型的~還 沒 有 網(wǎng) 上 房 產(chǎn) 查 詢 不過有些地方是有的~ 今年以來，廣州傳出不少開發(fā)商發(fā)假房產(chǎn)證給購房業(yè)主的信息，讓不少業(yè)主擔(dān)心自己的房產(chǎn)證是真還是假。未來，市民將可以登錄國土房管局網(wǎng)站( www.laho.gov.cn)查詢房產(chǎn)證的真?zhèn)巍Ｗ蛉?，廣州市房地產(chǎn)檔案館相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，該館正在建立房產(chǎn)證網(wǎng)上查詢系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)上述操作。該負(fù)責(zé)人還表示，該系統(tǒng)目前已經(jīng)在試運(yùn)行，年內(nèi)將能正式推出供市民查詢使用。 假房產(chǎn)證容易讓市民受騙

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