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• 151****3746

  新房：包括契稅、公共維修資金、印花稅、房屋登記費(fèi)等這幾項費(fèi)用是必不可少的。
  二手房：契稅、公共維修資金、印花稅、房屋登記費(fèi)、交易費(fèi)、營業(yè)稅、附加稅、個人所得稅等。
  下面我們再分解來講一下細(xì)致的費(fèi)用情況
  契稅：首套房，若面積低于90平米按總房款的1%征收，超過90平米按總房款的1.5%征收；二套房按總房款3%征收。具體以各地收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。
  印花稅：5元/套
  房屋登記費(fèi)（工本費(fèi)）：住宅登記費(fèi)每套80元，非住宅登記費(fèi)每套550元，如有共有產(chǎn)權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。
  交易費(fèi)：按6元/㎡征收。
  公共維修資金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：總房款的2％-3％，或按100-200元/㎡繳納。具體以各地不同樓層的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)，還有的是40元/㎡、60元/㎡、140元/㎡。

  查看全文↓ 2019-05-23 00:25:17
• 152****5115

  1、買家應(yīng)繳納的稅費(fèi):
  (1)契稅:成交價的3%
  (2)合同印花稅:成交價的萬分之五
  (3)交易手續(xù)費(fèi):每平米2.5元(可能有些地方的價格有所差異,因為這個是費(fèi)用不屬于稅,稅是稅務(wù)機(jī)關(guān)收取的,全國統(tǒng)一,不過這個算是交易中很少的成本了,本身沒多少錢)
  (4)權(quán)證印花稅:五元
  2、賣家:
  (1)合同印花稅:成交價的萬分之五
  (2)交易手續(xù)費(fèi):每平米2.5元
  (3)營業(yè)稅:總成交價減去成本(也就是也住上次自己買房時候交的稅費(fèi),不包括中介費(fèi))的5%
  (4)個人所得稅:賣出價和買入價差額的20%,或者總成交價格的1%(普通住宅)或2%(非普通住宅),商業(yè)用房是直接繳納差額的20%
  3、另外根據(jù)市場不同,買賣雙方也可以協(xié)商由誰來承擔(dān)稅費(fèi),在賣方市場的情況下,可以協(xié)商為全部稅費(fèi)均有買方承擔(dān),你自己是買方的話,在合同里約定“買賣雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)各自交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi),任何一方都不得因國家政策或稅費(fèi)的調(diào)整而損害另一方以及第三方的利益”,以免國家稅費(fèi)政策變化,導(dǎo)致房東違約,因為一般稅費(fèi)政策變化都是針對業(yè)主的,客戶的契稅已經(jīng)3%是稅法規(guī)定的,不會輕易改變,而**近一兩年一直針對房東的物業(yè)稅之類的傳言都有。

  查看全文↓ 2019-05-23 00:25:01
• 142****1685

  拿房產(chǎn)證要交多少錢？
  1、購買一套房，若面積低于90平米，契稅按房款的1％征收，超過90平米按房款的1.5％征收，購買二套房契稅按房款3％征收；住宅登記費(fèi)每套80元，非住宅登記費(fèi)每套550元。
  2、居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元／本；其它房產(chǎn)建筑面積500（含500）㎡以下的每宗200元，500～1000㎡的為300元，1000～2000㎡的為500元，2000～5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元；如共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元／本。
  3、印花稅：印花稅：分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證照”印花稅?！爱a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”稅目稅率為萬分之五，計稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額，買賣雙方均要交納：“權(quán)利、許可證照”稅目適用5元／件的定額稅率，買方交納。
  4、契稅：由購房人交納。

  查看全文↓ 2019-05-23 00:24:52
• 155****9529

  主要是契稅，根據(jù)是否首次購房繳納，如下：
  1、測繪費(fèi)1.36元/平方，買方；
  2、評估費(fèi)0.5%（評估額，允許浮動），買方；
  3、契稅評估額初次1.5%，非首次3%，買方繳納;
  4、交易費(fèi)3/平方,買方;
  5、工本費(fèi)80元,(工本印花稅5元)買方；
  6、按揭貸款的話要120元抵押登記費(fèi)；契稅與貸款沒有關(guān)系，按照總房價，評估額繳納。

  查看全文↓ 2019-05-23 00:24:42
• 134****1839

  一、如何辦理房產(chǎn)證
  1、斷定開發(fā)商現(xiàn)已進(jìn)行初始掛號
  開發(fā)商辦理初始掛號是自個辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。依據(jù)《商品房出售管理辦法》第34條的規(guī)則，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其需求辦理房子權(quán)屬掛號的材料抄送房子所在地房地產(chǎn)主管有些。
  2、到管理有些收取并填寫《房子(地)權(quán)掛號請求表》
  請求表填寫以后需求開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處收取并填寫就行了。
  3、拿測繪圖
  由于測繪表是掛號有些斷定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的主要依據(jù)，因此是必需的材料之一。
  4、收取有關(guān)文件
  在前面問詢有關(guān)有些時，一定要明確需求收取哪些必要的請求文件，一次完全。
  5、交納公共修理基金、契稅
  公共修理基金通常由房產(chǎn)所在區(qū)域的小區(qū)辦收取，有些城市現(xiàn)已開端由銀行代收公共修理基金，交納的方法能夠問詢開發(fā)商的就事人員。
  6、按照規(guī)則時間取房產(chǎn)證。
  領(lǐng)房產(chǎn)證需要交多少錢？如何辦理房產(chǎn)證
  二、領(lǐng)房產(chǎn)證要花多少錢
  購買一套房，若面積低于90平米，契稅按房款的1％征收，超過90平米按房款的1.5％征收，購買二套房契稅按房款3％征收；住宅登記費(fèi)每套80元，非住宅登記費(fèi)每套550元。
  1、居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元／本。
  2、其它房產(chǎn)建筑面積500（含500）㎡以下的每宗200元，500～1000㎡的為300元，1000～2000㎡的為500元，2000～5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元；如共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元／本。
  3、印花稅：印花稅：分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證照”印花稅?！爱a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”稅目稅率為萬分之五，計稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額，買賣雙方均要交納：“權(quán)利、許可證照”稅目適用5元／件的定額稅率，買方交納。
  4、契稅：由購房人交納。

  查看全文↓ 2019-05-23 00:24:33

相關(guān)問題

• 問 ??一般來說裝修一套房子多少錢？
  答

  一、裝修一套房子多少錢之設(shè)計費(fèi)：通常占總造價的3%到5%出這項設(shè)計費(fèi)用因人而異，而且它是一項開支挺大的費(fèi)用，有的人不希望把錢花費(fèi)太大在設(shè)計費(fèi)用上。當(dāng)然，這與部分裝修公司打出免費(fèi)設(shè)計的招牌吸引裝修業(yè)主有關(guān)。免費(fèi)設(shè)計無疑沒有讓消費(fèi)者形成支付設(shè)計費(fèi)的概念。二、裝修一套房子多少錢之材料費(fèi)：通常占工程總造價的40%到45%它是裝修費(fèi)用支出中影響總造價稍微**大原因。材料需求越多，材料費(fèi)的占比越大。市場上各種材料種類眾多，且等級、質(zhì)量差別非常大。選擇什么檔次的材料，直接決定了裝修費(fèi)用的高低。裝修的項目和工程量的多少是影響造價的直接因素。如做多少櫥柜、吊什么樣的頂、做什么造型等，都會對造價產(chǎn)生影響。三、裝修一套房子多少錢之人工費(fèi)：通常占工程總造價的25%到35%左右每個地區(qū)的人工費(fèi)都會有差異，但是人工費(fèi)的計算法是工人一天的費(fèi)用乘以人數(shù)和天數(shù)，就可以得出人工費(fèi)的總數(shù)。人工費(fèi)一般占工程總造價的25%～35%左右。四、裝修一套房子多少錢之管理費(fèi)：通常占總造價的5%到10%左右管理費(fèi)指的是裝修公司在房屋裝修過程中，需要用車或出人幫忙購買材料料、進(jìn)場監(jiān)工、協(xié)調(diào)各方面所需的費(fèi)用。占總造價的5～10%左右。

  全部3個回答>
• 問 ??一般來說過戶房產(chǎn)證復(fù)印幾份？
  答

  .找到復(fù)印件持有人,要回兩份復(fù)印件。2.如果不給,可以在兩份復(fù)印件上加寫如下字樣"本復(fù)印件僅供什么人做什么什么之用,他人使用或者做其他之用者一律無效",這樣就可以避免他用復(fù)印件作假或者作為其他之用.3.如果復(fù)印件持有人已經(jīng)人間蒸發(fā),不知所終的,那么只能提高警惕.時不時的去看看自己的房子,一旦有異常狀況的,立即報警。

  全部4個回答>
• 問 ??一般來說房產(chǎn)證什么時候辦理？
  答

  入住90天后辦不下證可索賠?！「鶕?jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，不管合同是否標(biāo)注，簽訂購房合同入住90天之內(nèi)，開發(fā)商必須配合辦理好房產(chǎn)證，否則就是違約?！?*高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的十八條中就對此有明確規(guī)定：由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：(一)商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限；(二)商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；(三)商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。而對于合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計算。因此，如果開發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證，業(yè)主可選擇協(xié)商或訴訟的方式，根據(jù)合同約定或者法律規(guī)定來追究開發(fā)商的違約責(zé)任。

  全部3個回答>
• 問 ??買房子一般來說房產(chǎn)契稅何時交？
  答

  1、在各地都有不同的規(guī)定，有些地方規(guī)定為交房之前繳納房屋契稅，有的地方規(guī)定為合同簽訂滿10天即要繳納。而根據(jù)目前主流操作，期房的房屋契稅繳納時間為：房屋竣工驗收合格，交付使用，辦理房產(chǎn)證的時候繳納房屋契稅。2、房屋交付后盡量不要超過一年，否則是要繳滯納金。相信這個問題很多人都很關(guān)心，一般是辦理房產(chǎn)證的時候去審批繳納契稅，一般的順序是購房-交**-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進(jìn)入交房流程。3、貸款批下來之后，開發(fā)商打電話讓你去交房，這時候需要去審批交契稅。如果不是個人購房，還需要交印花稅，開始交房了，這時候一般會把鑰匙給你，并且一個月之內(nèi)辦妥，并不是很催，交完契稅之后別的費(fèi)用幾乎沒有了，除非你是全款才需要自己辦理土地證產(chǎn)權(quán)證。4、首套房且是個人住房的，面積90平以下，契稅的費(fèi)用是總金額的1%，面積是建筑面積，也就是你本本上是多大，就是多大面積，另外車庫神馬的，加起來也算。

  全部3個回答>
• 問 ??一般來說房產(chǎn)契稅什么時候交？
  答

  房屋契稅繳納時間：?應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款?。一、征收管理：1、納稅義務(wù)發(fā)生時間：契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間?是納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。2、納稅期限：納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。3、納稅地點：契稅在土地、房屋所在地的征收機(jī)關(guān)繳納。二、定義：契稅，是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。三、納稅義務(wù)人：契稅的納稅義務(wù)人是境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個人。　　1、境內(nèi)是指中華人民共和國實際稅收行政管轄范圍內(nèi)。土地、房屋權(quán)屬是指土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)；2、單位是指企業(yè)單位、事業(yè)單位、國家機(jī)關(guān)、軍事單位和社會團(tuán)體以及其他組織；3、個人是指個體經(jīng)營者及其他個人，包括中國公民和外籍人員。

  全部4個回答>