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• 144****1012

  一，公共租賃住房是指由國(guó)家提供政策支持，各種社會(huì)主體通過(guò)新建或者其他方式籌集房源、專門(mén)面向中低收入群體出租的保障性住房，是一個(gè)國(guó)家住房保障體系的重要組成部分。公共租賃住房不是歸個(gè)人所有，而是由政府或公共機(jī)構(gòu)所有，用低于市場(chǎng)價(jià)或者承租者承受起的價(jià)格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。
  二，公租房的房源也是合法的，有房產(chǎn)證的，只是持證人不是承租人的名字，而是政府或其他社會(huì)主體，機(jī)構(gòu)或個(gè)人的名字。如果沒(méi)有房產(chǎn)證，就無(wú)法證明房子的合法性，也就無(wú)法簽合同了。

  查看全文↓ 2019-05-23 00:20:10
• 134****2738

  保障性住房不允許重復(fù)享受，所以租賃公租房后無(wú)法再申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)房，就算當(dāng)時(shí)幸運(yùn)地躲過(guò)審查，購(gòu)買(mǎi)了保障房。遇到審計(jì)部門(mén)審計(jì)也要求全額退還，另外現(xiàn)在全國(guó)范圍內(nèi)幾乎都上了限購(gòu)政策，采取限購(gòu)政策的地區(qū)一般情況下都不能再次購(gòu)房備案。

  查看全文↓ 2019-05-23 00:20:06
• 153****6852

  公租房有限產(chǎn)權(quán)，是指所購(gòu)公租房性質(zhì)仍為保障性住房，購(gòu)房者僅擁有所購(gòu)房屋所有權(quán)中的占有、使用權(quán)利，而該房屋所有權(quán)中的收益和處分權(quán)受到限制。即購(gòu)買(mǎi)后不能對(duì)外出售、出租、出借，僅可用于自住、但可以繼承、抵押，且購(gòu)買(mǎi)后所購(gòu)部分不再需要支付房屋租金。在辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)時(shí)，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)將在不動(dòng)產(chǎn)登記簿及權(quán)屬證書(shū)附記欄中注明“公共租賃住房”、“有限產(chǎn)權(quán)”字樣。
  公租房完全產(chǎn)權(quán)，是指所購(gòu)公租房性質(zhì)不再是保障性住房，購(gòu)房者擁有所購(gòu)房屋所有權(quán)的占有、使用、收益、處分權(quán)利。即購(gòu)買(mǎi)后等同于普通商品房，可以上市交易。

  查看全文↓ 2019-05-23 00:20:02

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 公租房是什么意思？購(gòu)買(mǎi)后有產(chǎn)權(quán)嗎？
  答

  一，公共租賃住房是指由國(guó)家提供政策支持，各種社會(huì)主體通過(guò)新建或者其他方式籌集房源、專門(mén)面向中低收入群體出租的保障性住房，是一個(gè)國(guó)家住房保障體系的重要組成部分。公共租賃住房不是歸個(gè)人所有，而是由政府或公共機(jī)構(gòu)所有，用低于市場(chǎng)價(jià)或者承租者承受起的價(jià)格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。二，公租房的房源也是合法的，有房產(chǎn)證的，只是持證人不是承租人的名字，而是政府或其他社會(huì)主體，機(jī)構(gòu)或個(gè)人的名字。如果沒(méi)有房產(chǎn)證，就無(wú)法證明房子的合法性，也就無(wú)法簽合同了。

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• 問(wèn) 公租房購(gòu)買(mǎi)后有產(chǎn)權(quán)嗎？公租房可以購(gòu)買(mǎi)嗎？
  答

  現(xiàn)在公租房五年后，又可以買(mǎi)了，這是去年7月份出的文件，還是根以前一樣，交的公租房屋的租金，任然算是以后買(mǎi)房的購(gòu)屋款，你可以一直租住下去，五年后可以買(mǎi)賣(mài)和轉(zhuǎn)讓，你的公租房可以一直租下去，比如你公租的這套房子，價(jià)值/萬(wàn)元的話，那么在你交的房子的租金，以今交滿了1萬(wàn)元，那么你租住的公租房，就屬于你的房子了，你就可以去過(guò)戶這套公租房了，這就是現(xiàn)在根原來(lái)不同的政策，而不是要你五年后，一次性的要你付清房款，這個(gè)政策要人性化得多，租房的錢(qián)可以一直壘記下去，一直到你交清房款，那么你租住的公租房就屬于你了。

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• 問(wèn) ??公租房購(gòu)買(mǎi)后有產(chǎn)權(quán)嗎？公租房可以購(gòu)買(mǎi)嗎？
  答

  一，公共租賃住房是指由國(guó)家提供政策支持，各種社會(huì)主體通過(guò)新建或者其他方式籌集房源、專門(mén)面向中低收入群體出租的保障性住房，是一個(gè)國(guó)家住房保障體系的重要組成部分。公共租賃住房不是歸個(gè)人所有，而是由政府或公共機(jī)構(gòu)所有，用低于市場(chǎng)價(jià)或者承租者承受起的價(jià)格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。二，公租房的房源也是合法的，有房產(chǎn)證的，只是持證人不是承租人的名字，而是政府或其他社會(huì)主體，機(jī)構(gòu)或個(gè)人的名字。如果沒(méi)有房產(chǎn)證，就無(wú)法證明房子的合法性，也就無(wú)法簽合同了。

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• 問(wèn) ??公租房購(gòu)買(mǎi)后有產(chǎn)權(quán)嗎？公租房產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)？
  答

  公租房全稱公共租賃住房，是指由國(guó)家提供政策支持，社會(huì)各種主體通過(guò)新建或者其他方式籌集房源、專門(mén)面向中低收入群體出租居住的保障性住房，是一個(gè)國(guó)家住房保障體系的重要組成部分。它的主要目的在于提供保障性住房。公租房租期一般是3-5年，首先應(yīng)當(dāng)明確的是，公租房并不歸個(gè)人所有。居住滿五年后，公租房并不會(huì)自然歸個(gè)人所以。相反，在滿五年后，如需繼續(xù)租住，需要重新提交租住公租房的申請(qǐng)，并提供相關(guān)機(jī)構(gòu)的審核。但是，近年來(lái)有規(guī)定，政府的建設(shè)還有籌集的公共租賃住房，當(dāng)承租人租住滿5年，然后經(jīng)過(guò)市政府的批準(zhǔn)準(zhǔn)予出售的，就可以申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)了。同時(shí)，一些出售的公共租賃住房自購(gòu)房人辦理完房地產(chǎn)登記之日起的5年內(nèi)，也是不得上市交易的。

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• 問(wèn) 購(gòu)買(mǎi)公租房后有產(chǎn)權(quán)嗎？
  答

  公租房以5年為為一個(gè)期限，租住者去購(gòu)買(mǎi)改善住宅房的時(shí)候，能夠退掉公租房?；蛘邩I(yè)主租住滿5年后，能夠以成本價(jià)+銀行利購(gòu)買(mǎi)購(gòu)自住。

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