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• 144****0768

  一、 房屋產(chǎn)權(quán)的種類
  1、 商品房：是指房屋由開發(fā)商建設出售的，買受人取得房屋產(chǎn)權(quán)證后，可以自由對該房屋進行買賣、出租。
  2、 成本價住房：成本價房屋是房改售房的一種政策性規(guī)定，職工以成本價購買房屋后職工擁有房屋的全部產(chǎn)權(quán)，職工再次上市出售，必須征得售房單位的同意。
  3、 標準價住房：標準價房屋是房改售房的一種政策性規(guī)定，國家或國有企業(yè)向職工出售公有住房時，職工占有一部分產(chǎn)權(quán)，單位占有一部分產(chǎn)權(quán)，一般是職工占有百分之94的產(chǎn)權(quán)，單位占有百分之6的產(chǎn)權(quán)，職工以標準價購買的住房擁有部分產(chǎn)權(quán)，被稱之為標準價房屋。
  4、經(jīng)濟適用房：國家為照顧中低收入居民購房而實施優(yōu)惠措施，建造經(jīng)濟適用房所用的土地是國家以劃撥方式無償給開發(fā)商使用的，這就是經(jīng)濟適用房價格低的主要原因。
  5、 房改房：房改房是指城鎮(zhèn)職工根據(jù)國家有關(guān)城鎮(zhèn)住房改革政策規(guī)定，按照成本價或標準價購買的已建公有住房。
  6、 使用權(quán)：使用權(quán)是指由國家及國有企業(yè)，事業(yè)單位投資興建的住宅，政府或國有企事業(yè)單位，以規(guī)定租金標準租給居民的公有房

  查看全文↓ 2019-05-22 21:42:30
• 141****8152

  房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)是什么
  1、產(chǎn)權(quán)權(quán)人依法對自己的財產(chǎn)享有占有、使用、收益處分的權(quán)力，是經(jīng)濟制關(guān)系的法律表現(xiàn)形式。它包括財產(chǎn)的權(quán)、占有權(quán)、支配權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。在市場經(jīng)濟條件下，產(chǎn)權(quán)的屬性主要表現(xiàn)在三個方面：產(chǎn)權(quán)具有經(jīng)濟實體性、產(chǎn)權(quán)具有可分離性、產(chǎn)權(quán)流動具有獨立性。產(chǎn)權(quán)有激勵、約束、資源配置、協(xié)調(diào)功能。
  2、產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)是指產(chǎn)權(quán)人對房屋的權(quán)和對該房屋所占用土地使用權(quán)。房屋作為不動產(chǎn)與土地是不可分割的一個整體，房屋發(fā)生產(chǎn)權(quán)變更時，必然是房地一體進行的。以法權(quán)形式體現(xiàn)制關(guān)系的科學合理的產(chǎn)權(quán)制度，是用來鞏固和規(guī)范商品經(jīng)濟中財產(chǎn)關(guān)系，約束人的經(jīng)濟行為，維護商品經(jīng)濟秩序，保證商品經(jīng)濟順利運行的法權(quán)工具。
  房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)是什么？房屋的產(chǎn)權(quán)分類有哪些？
  房屋的產(chǎn)權(quán)分類有哪些
  1．商品房
  其實商品房原是指房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)，經(jīng)批準用于市場出售而建造的房屋稱為商品房。商品房按銷售對象可分為內(nèi)銷商品房和外銷商品房。內(nèi)銷商品房是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過實行土地使用權(quán)出讓形式，經(jīng)過政府計劃主管部門審批，建成后用于在境內(nèi)范圍（目前不包括香港、澳門特別行政區(qū)和臺灣）出售的住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物。
  外銷商品房是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按政府外資工作主管部門的規(guī)定，通過實行土地批租形式，報政府計劃主管部門列入正式項目計劃，建成后用于向境內(nèi)、外出租的住宅，商業(yè)用房及其他建筑物。
  2、房改房：（現(xiàn)在已經(jīng)不允許）
  對已購公有住房，是指城鎮(zhèn)職工根據(jù)國家和縣級以上地方人民政府有關(guān)城鎮(zhèn)住房制度改革政策規(guī)定，按照成本價或者標準價購買的已建公有住房。按照成本價購買的，房屋所有權(quán)歸職工個人所有，按照標準價購買的，職工擁有部分房屋所有權(quán)，一般在5年后歸職工個人，但是還有些是單位底價買給職工的。
  3．經(jīng)濟適用住房
  我們國家為照顧中低收入居民購房而實施優(yōu)惠措施，建造經(jīng)濟適用房所用的土地是國家以劃撥方式無償給開發(fā)商使用的，這就是經(jīng)濟適用房價格低的主要原因。經(jīng)濟房的價格一般比商品房便宜，但是位置相對較偏，而且需提供較多證明，審批后才能購買，房號很不容易獲得。

  查看全文↓ 2019-05-22 21:42:17
• 137****3674

  房子產(chǎn)權(quán)性質(zhì)是什么
  1、相關(guān)產(chǎn)權(quán)權(quán)人依法對自己的財產(chǎn)享有占有、使用、收益處分的權(quán)力，是經(jīng)濟制關(guān)系的法律表現(xiàn)形式。它包括財產(chǎn)的權(quán)、占有權(quán)、支配權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。在市場經(jīng)濟條件下，產(chǎn)權(quán)的屬性主要表現(xiàn)在三個方面：產(chǎn)權(quán)具有經(jīng)濟實體性、產(chǎn)權(quán)具有可分離性、產(chǎn)權(quán)流動具有獨立性。產(chǎn)權(quán)有激勵、約束、資源配置、協(xié)調(diào)功能。
  2、那產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)是指產(chǎn)權(quán)人對房屋的權(quán)和對該房屋所占用土地使用權(quán)。房屋作為不動產(chǎn)與土地是不可分割的一個整體，房屋發(fā)生產(chǎn)權(quán)變更時，必然是房地一體進行的。以法權(quán)形式體現(xiàn)制關(guān)系的科學合理的產(chǎn)權(quán)制度，是用來鞏固和規(guī)范商品經(jīng)濟中財產(chǎn)關(guān)系，約束人的經(jīng)濟行為，維護商品經(jīng)濟秩序，保證商品經(jīng)濟順利運行的法權(quán)工具。
  房子產(chǎn)權(quán)性質(zhì)是什么？房子產(chǎn)權(quán)分類有哪些？
  房子產(chǎn)權(quán)分類有哪些
  1．產(chǎn)權(quán)首先是指特定的客體，即任何產(chǎn)權(quán)都是以特定客體為前提和基礎。其次是指主體對客體的權(quán)利，即主體與特定客體的關(guān)系。產(chǎn)權(quán)還應該包括，不同主體基于對特定客體的權(quán)利，相互之間發(fā)生的各種各樣的經(jīng)濟關(guān)系。產(chǎn)權(quán)的內(nèi)容包括兩個方面，一是特定主體對特定客體和其它主體的權(quán)能，二是該主體通過這種行為能夠獲得什么樣的收益。
  2．對原始產(chǎn)權(quán)稱為資產(chǎn)的權(quán)，是指受法律確認和保護的經(jīng)濟利益主體對財產(chǎn)的排他性的歸屬關(guān)系；法人產(chǎn)權(quán)即法人財產(chǎn)權(quán)，包括經(jīng)營權(quán)，是指法人企業(yè)對資產(chǎn)者授予其經(jīng)營的資產(chǎn)享有占有、使用、收益與處分的權(quán)利；股權(quán)債權(quán)即在實行法人制度后，由于企業(yè)擁有對資產(chǎn)的法人權(quán)，使原始產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)變?yōu)楣蓹?quán)或債權(quán)，或稱終極權(quán)。
  3．一般產(chǎn)權(quán)有六種種類：按產(chǎn)權(quán)歷史發(fā)展動形態(tài)可以分為物權(quán)、債權(quán)、股權(quán)；按產(chǎn)權(quán)歸屬和占有主體可以分為原始產(chǎn)權(quán)；按產(chǎn)權(quán)占有主體性質(zhì)可以分為私有產(chǎn)權(quán)、政府產(chǎn)權(quán)和法人產(chǎn)權(quán)；按產(chǎn)權(quán)客體流動方式可以分為固定資產(chǎn)和流動資產(chǎn)；按客體的形態(tài)可以分為有形資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)和無形資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)；按產(chǎn)權(quán)具體實現(xiàn)形態(tài)可以分為權(quán)、占有權(quán)和處置權(quán)。

  查看全文↓ 2019-05-22 21:42:06

相關(guān)問題

• 問 ??產(chǎn)權(quán)都包括什么？房子產(chǎn)權(quán)狀況都有哪些內(nèi)容?
  答

  房子的產(chǎn)權(quán)狀況不知道你是想知道什么樣的內(nèi)容呢?**基本的內(nèi)容是:房產(chǎn)的權(quán)屬所有人\房產(chǎn)的共有人情況\房產(chǎn)的具體座落\房產(chǎn)的基本狀況(如房產(chǎn)建筑面積,公攤情況,具體樓層,購買價格,納稅金額等情況)\房產(chǎn)的平面圖及紅線圖還有些會有附加的內(nèi)容是:房產(chǎn)是否有在抵押狀態(tài)\是否有交易情況等這一類的"背書"(背書中的抵押及交易狀態(tài)是受法律保護并且國家承認的房產(chǎn)現(xiàn)有狀態(tài))其他的比如房產(chǎn)是產(chǎn)權(quán)房還是使用權(quán)房這些以在各地的土地房屋管理部門登記為準,各地的標準不一.

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• 問 ??產(chǎn)權(quán)都包括什么？房子產(chǎn)權(quán)狀況都有什么內(nèi)容?
  答

  房子的產(chǎn)權(quán)狀況不知道你是想知道什么樣的內(nèi)容呢?**基本的內(nèi)容是:房產(chǎn)的權(quán)屬所有人\房產(chǎn)的共有人情況\房產(chǎn)的具體座落\房產(chǎn)的基本狀況(如房產(chǎn)建筑面積,公攤情況,具體樓層,購買價格,納稅金額等情況)\房產(chǎn)的平面圖及紅線圖還有些會有附加的內(nèi)容是:房產(chǎn)是否有在抵押狀態(tài)\是否有交易情況等這一類的"背書"(背書中的抵押及交易狀態(tài)是受法律保護并且國家承認的房產(chǎn)現(xiàn)有狀態(tài))其他的比如房產(chǎn)是產(chǎn)權(quán)房還是使用權(quán)房這些以在各地的土地房屋管理部門登記為準,各地的標準不一.

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• 問 商業(yè)的契稅都包括哪些種類？
  答

  對財產(chǎn)的征稅。 征稅對象是稅法的一個基本要素，是一種稅區(qū)別于另一種稅的主要標志。因此，按征稅對象的不同來分類，是稅種**基本和**主要的分類方法。按照這個標準，我國稅種大體可分為以下五類：1、 對流轉(zhuǎn)額的征稅我國的當前開征的流轉(zhuǎn)稅主要有：增值稅、消費稅、營業(yè)稅和關(guān)稅。2、 對所得額的征稅我國當前開征的所得稅主要有：企業(yè)所得稅、外商投資企業(yè)和外國企業(yè)所得稅、個人所得稅。3、 對資源的征稅我國對資源的征稅主要有：城鎮(zhèn)土地使用稅、耕地占用稅、資源稅、土地增值稅。4. 對財產(chǎn)的征稅我國對財產(chǎn)的征稅主要有：房產(chǎn)稅、契稅、車輛購置稅、車船使用稅。5、 對行為的征稅我國對行為的征稅主要有：印花稅、城市維護建設稅。

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• 問 房子產(chǎn)權(quán)如何分配?房子產(chǎn)權(quán)分配問題？
  答

  如果男方父母明確聲明房子是給兒子一人的，并且有自己出資證據(jù)，房子歸男方一人。否則屬夫妻共有。

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• 問 請問房子產(chǎn)權(quán)看哪些證？
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)證書中一般都要由當?shù)胤抗芫种谱骼锩娉苏f明你房屋的建筑面積及使用面積所有人姓名等還包括產(chǎn)權(quán)歸屬情況 有無其他情況（銀行按揭會有他項權(quán)證章）房屋平面圖及小區(qū)平面圖 還有契稅印花稅等 ======================================一般來說，房屋產(chǎn)權(quán)證具體又包括《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開據(jù)的《房地產(chǎn)權(quán)證書》。買房人即使交了房款，辦了入住手續(xù)，但從法律意義講，房子還是不屬于買房者所有?！冻鞘蟹课輽?quán)屬登記管理辦法》規(guī)定：國家實行房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度，房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)，并對房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)力的惟一合法憑證。 《北京市房屋買賣管理暫行規(guī)定》中也明確規(guī)定：自房屋所有權(quán)證簽發(fā)之日起，買方始取得房屋所有權(quán)。辦理房地產(chǎn)權(quán)證是**關(guān)鍵的環(huán)節(jié)。

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